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    東城凱亞國際C區12號樓5套房產轉讓

    更新時間:
    2024年03月22日
    招標單位: 立即查看
    截止時間: 立即查看 招標編號: 立即查看
    項目名稱: 立即查看 代理機構: 立即查看
    關鍵信息: 立即查看 招標文件: 立即查看
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    項目名稱 **凱亞國際C區12號樓1單元1001室 項目編號 ****
    掛牌起始日期 2024-3-22 掛牌截止日期 2024-4-7
    掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 以10個工作日為周期**信息披露,直至征集到意向受讓方。

    標的
    概況
    標的坐落 **區青口鎮**凱亞國際C區12號樓1單元1001室
    基本屬性 房屋建筑面積約(㎡) 135.17 套內建筑面積(㎡) 102.97
    土地使用權面積(㎡) 共有宗地面積566,09.00㎡ 使用期限 國有建設用地使用權2080年12月7日止
    權利性質 出讓/市場化商品房 房產類型 住宅
    房屋結構 鋼混結構 所在層數 10層/共18層
    房屋戶型 三室二廳一衛 房屋朝向 坐北朝南
    房屋現狀 租賃情況 空置 裝修情況
    抵押情況 配備電梯
    欠費情況
    配套、環境、交通、亮點 位于**市**區青口鎮,東鄰青年北路,南鄰金海路,西鄰東關路,北鄰觀瀾幸福里,地勢平坦,形狀規則。
    其他情況 本建筑外墻面涂料,內墻面毛坯,鋁合金窗,防盜門,有水電設施,現狀約九成新。
    評估情況 評估價(元) 1,381,000.00
    評估基準日 2023-07-01
    評估機構 **鴻****公司 (**)鴻誠(2023)連咨(估)字第LYG07-25號
    轉讓底價(元) 1,062,679.00
    轉讓方情況 基本情況


    轉讓方名稱:****

    組織機構代碼證號:913********684951A

    住所:**市**區青口鎮寧**路17號

    法定代表人:黃慶磊

    經濟類型:****公司



    轉讓方承諾 本轉讓方提出申請,將持有的資產公開轉讓,按本公告內容由產權交易機構在網站及相關媒體公開發布資產轉讓公告信息并由貴所組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:
    1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的實物資產權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制條件。若本次轉讓的實物資產產權出現爭議,一切后果由我方承擔。
    2.我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。
    3.我方對所填寫內容及提交所有材料(包括原件、復印件)的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,并****交易所有限公司對上述材料內容予以公告。
    4.我方****交易所有限公司的交易規則有了充分的理解和認可,并愿意****交易所有限公司的交易規則。
    5.標的轉讓后,我方積極協助受讓方辦理資產交接及變更手續,如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使資產無法交接或變更等情形,我方承擔全部責任。
    我方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給貴所、意向受讓方造成損失的,我方愿承擔由此產生的法律責任。
    轉讓方決策文件 ****股東會決議
    行為批準或備案機構 ****政府

    特別
    告知


    1.本標的為**區青口鎮**凱亞國際C區12號樓1單元1001室產權,房屋產權證載建筑面積為135.17㎡,目前屬于空置狀態,轉讓底價為人民幣1,062,679.00元(含增值稅)。

    2.不動產權證號為蘇(2023)**區不動產權第****487號。


    3.本次轉讓以現狀轉讓,意向受讓方應在公告期間內親自勘驗標的,了解標的的現狀、瑕疵、權屬登記及過戶等實際情況。意向受讓方應了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力,受讓標的后不得以任何理由而放棄受讓標的,

    也不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由向轉讓方及交易機構追究責任。本次轉讓標的涉及的房屋面積以轉讓方提供的不動產權證為準。

    4.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾:

    (1)意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格的規定和要求,對自身的資格條件進行核查,并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機構的基礎上自行判斷是否符**為本轉讓項目受讓方的資格,決定是否參與受讓轉讓標的,并自行承擔由此產生的全部后果,包括費用、風險和損失等。

    (2)本標的資產以現狀交接,受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修等現狀接收標的房產。

    (3)受讓方即為房屋不動產權證的過戶人。

    (4)意向受讓方已對本標的進行過實地查看,并核實不動產權證相關內容,確認沒有異議。

    5.本標的以現狀轉讓并交付給受讓方,移交手續辦理完成前標的所欠相關費用(包括但不限于:水、電、物管費等)由轉讓方結清。

    6.受讓方按照《國有產權轉讓合同》約定付清應付款項后,轉讓方方能協助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續,產權變更手續辦理****中心等相關部門辦理流程實際所需時間為準。

    7.轉讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用,由轉讓方和受讓方雙方按國家規定各自承擔,規定或約定不明確的,則由受讓方承擔。

    8.****交易所有限公司通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成連交所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險,連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等)的理解存在歧義的,應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關內容為準。

    以上情況不排除有未知事項及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),轉讓方及交易機構對此不承擔任何責任;受讓方參與競買,即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買,受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素,慎重競買。


    交易
    條件
    資金繳納方式 線下支付
    交易價款支付方式 受讓方為法人,須一次性支付交易價款;受讓方為自然人,可****銀行住房按揭貸款方式支付房產的交易價款。
    1.一次性付款:在被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂《國有產權轉讓合同》,并按照合同約定在5個工作日內將全額交易價款****交易所指定賬戶。
    2.銀行住房按揭貸款支付:
    (1)意向受讓方參與競買前,****銀行了解個人住房按揭貸款資信、貸款額度及房款首付額度等相關情況。在銀行放款前,受讓方須****銀行住房按揭貸款審批及放款的要求。
    (2)意向受讓方在被確定為受讓方后,必須在3個工作日內簽署《國有產權轉讓合同》,簽署完成后5個工作****銀行預審的首付款金額****交易所指定賬戶,銀行貸款最終審批結果出具次日,如首付款存在差額須補齊。
    (3)無論因何種原因,銀行住房按揭貸款預審未通過的,則須按照一次性付款方式簽訂《國有產權轉讓合同》并且在合同生效后5個工作日內全額支付交易價款。如未按規定時間繳納交易價款的,視為違約,繳納的交易保證金轉為違約金不予退還,并承擔相應的違約責任。
    (4)繳納首付款后一個****銀行****銀行**支行)辦理住房按揭貸款審批手續,并在7日內前往相關地點辦理過戶抵押等后續流程。在收到過戶抵押手續辦理通知后10****銀行住房按揭貸款同等額度的金額轉至轉讓方指定賬戶。
    ****銀行:****銀行**支行,聯系人:黃浩然,聯系電話:138****3908。)
    資格預審材料:
    1.近一個月內的夫妻雙方征信報告。
    2.****銀行收入流水
    銀行住房按揭貸款審批材料:
    房產受讓方夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、征信報告、首付款支付證明、****銀行規定的其他材料。
    受讓方資格條件 1.依法注冊并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
    2.本次報名接受聯合體。
    3.意向受讓方應符合國家法律、行政法規規定的其他條件,承諾參與本次收購不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。
    4.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力,資金來源合法。
    5.意向受讓方具有良好信譽,無重大失信行為。
    意向受讓方應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天18:00前完成報名手續并交納保證金,否則將不具備受讓資格。
    標的交割
    與轉讓相關的其他條件

    交易
    指南
    競價規則 競買方在競價前請務必遵照e交易平臺(www.****.com)的《e交易平臺競價交易規則》 《e交易平臺產權交易操作指南》 《電子競價風險告知及接受確認書》 《e交易平臺自助交易管理規則》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作(普通競價體驗項目(驗證本機競價環境))及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
    現場展示 標的勘驗時間為整個公告期,標的原地展示。聯系人:王先生,電話:138****3908。
    競價報名 報名時間 2024-3-22 08:30 至 2024-4-7 18:00
    報名手續

    1.交易方式:

    (1)如只征集到一家符合條件的意向受讓方,則采用協議方式轉讓,直接確定其為受讓方,按照轉讓底價與受讓方承諾受讓底價孰高原則確定成交價;

    (2)如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方,交易所將組織網絡競價方式(價高者得)確定受讓方及成交價。

    2.報名資格申請:意向受讓方應在公告期截止當日18:00時前,****交易所有限公司(e交易平臺)(https://cqjy.****.com/),按照相關要求進行實名會員注冊,并對標的提交報名申請。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負責,其注冊賬戶及密****交易所有限公司(e交易平臺)系統的一切行為,均視為該意向受讓方的本人行為。

    3.意向受讓方須上傳材料掃描件:

    (1)意向受讓方為企業法人的應提供:(1)營業執照復印件;(2)企業章程復印件;(3)企業同意受讓標的物的內部決策文件;(4)法人代表身份證復印件,授權委托書原件,受托人身份證復印件;

    (5)沒有被信用中國網站(www.****.cn)、中國政府采購網(www.****.cn)列入失信被執行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果頁面打印(6)《****交易所有限公司產權受讓申請書》****交易所提供);(7)保證金繳納承諾書;(8)現場勘驗表或放棄勘驗承諾書;其他需提供的相關材料。所有材料均須加蓋公章。

    (2)意向受讓方為自然人的應提供:

    (1)身份證復印件;(2)《****交易所有限公司產權受讓申請書》****交易所提供);

    (3)保證金繳納承諾書;(4)現場勘驗表或放棄勘驗承諾書;其他需提供的相關材料。

    所有材料均需本人簽字加按手印。

    (以上報名材料掃描件上傳至e交易平臺“相關附件”中。未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。)

    4.交納交易保證金:競買人須于公告期截止當日18:00****交易所有限公司指定的賬戶足額交納交易保證金(保證金不接受代付,以到賬為準,且不計利息)。

    5.交易保證金交納后,視為已知悉標的的情況,接受標的的一切現狀(包括瑕疵、缺陷),愿全面履行交易程序,其受讓意向行為不可撤銷。

    6.意向受讓方如有下列情況,取消其該次競價資格:

    (1)未在規定時間內****交易所有限公司(e交易平臺)網站進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。

    (2)如保證金未在規定時間內有效****銀行賬戶或非以本人名義交納保證金,則該報名人不具備受讓資格。

    (3)信用中國網站(www.****.cn)、中國政府采購網(www.****.cn)列入失信被執行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果及中國執行信息公開網站(http://zxgk.****.cn/)無失信被執行記錄的查詢結果如有異常,則該報名人不具備受讓資格。

    (4)轉讓方認為意向受讓方不符合競價資格的其它情況。

    保證金及處置方式

    1.交易保證金金額:人民幣貳拾萬元整(¥200,000.00)。

    2.報名人應于掛牌截止日18:00****銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金(以到賬為準)至以下賬戶,本次交易支持數字人民幣結算:
    a.銀行賬戶
    賬戶名稱:****交易所有限公司
    開戶行:**銀行**支行
    賬號:115********074362
    b.數字人民幣賬戶
    錢包名稱:****交易所有限公司
    錢包編號:002********83186
    (備注:轉賬時務必注明“X單元XXX室”字樣。)
    3.保證內容:
    (1)意向受讓方在公告期內提交交易保證金,以確定其參與競買。
    (2)意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂《國有產權轉讓合同》。
    (3****銀行住房按揭貸款方式付款的受讓方須在簽署《國有產權轉讓合同》后5個工作****銀行預審的首付款金額****交易所指定賬戶,銀行貸款最終審批結果出具次日,如首付款存在差額須補齊。
    (4****銀行預審的首付款金額)交齊后7日內****銀行貸款審批、過戶抵押等手續,在收到過戶抵押手續辦理通知后10****銀行住房按揭貸款同等額度的金額轉至轉讓方指定賬戶。
    (5)《國有產權轉讓合同》生效后,受讓方須按合同約定的期限及方式將交易價款****交易所有限公司指定賬戶。如未按規定時間支付的,視為違約,繳納的交易保證金不予退還,并承擔相應的違約責任。
    4.處置方式
    (1)當受讓方確定后,未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將退回;受讓方交納的交易保證金在付清交易機構傭金后且不存在交易保證金轉為違約金情形的,可以轉為交易價款的一部分。
    (2)若非轉讓方原因,出現以下任何一種情況時,意向受讓方所交納的交易保證金轉為違約金,不予退還:
    a.意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的;
    b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后,未參與后續競價程序的;
    c.在競價過程中以轉讓底價為起始價,各意向受讓方均不應價的;
    d.在確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽訂《國有產權轉讓合同》及未按約定時限支付交易價款的;
    e.在確定為受讓方后未按約定時限前往相關地點辦理過戶抵押手續的;
    f.選擇貸款方式的受讓方未****銀行辦理貸款審批的;
    g.其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和掛牌條件要求的。
    (3)意向受讓方出現違規違約行為的,則其所交納的交易保證金轉為違約金不予退還,在扣除交易機構的相關費用后將剩余違約金付至轉讓方賬戶。違約金金額不足以彌補轉讓方、交易機構等相關損失,利益受損方有權向有過錯方進行追償。

    競價安排 交易方式/競價方式 - 增價幅度(元) -
    自由競價時間 - 延時競價周期(秒) -
    服務費 按標準收取
    附件下載
    保證金繳納承諾書.docx
    國有產權轉讓合同.pdf
    12號樓1單元1001室_放棄現場勘驗承諾書4.doc
    12號樓1單元1001室_受讓申請書法人4.doc
    12號樓1單元1001室_受讓申請書自然人4.doc


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    方式
    咨詢聯系人 張女士
    咨詢電話 193****0730、0518-****0969
    咨詢時間 上午8:30--12:00;下午2:30--6:00(法定節假日除外)
    咨詢地址 **市**區**東路32****中心一樓
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