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****德輝樓（和園、安園）、安園住宅、瑞景樓商業、書香世家商業、匯德居住宅、**居、香坎家園房產銷售代理服務項目（二次）招標公告

1. 招標條件

本項目****德輝樓（和園、安園）、安園住宅、瑞景樓商業、書香世家商業、匯德居住宅、**居、香坎家園房產銷售代理服****行政審批局部門批準實施，招標人為****，招標項目資金來自企業自籌，出資比例為100%。該招標項目已具備招標條件，現對該招標項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1招標范圍：對****德輝樓（和園、安園）、安園住宅、瑞景樓商業、書香世家商業、匯德居住宅、**居、香坎家園項目的市場調研分析、項目營銷總體策略、項目階段性營銷計劃、銷售分期控制、價格定位及策略、渠道推廣；整體廣告策劃、項目形象策劃、傳播工具的創意與設計；對德輝樓（和園、安園）、安園住宅、瑞景樓商業、書香世家商業、匯德居住宅、**居、香坎家園項目進行銷售代理。中標后，每個項目須根據甲方需求配備足夠人員。招標人保留對上述招標范圍進行±10%調整的權利。

2.2項目規模：本招標項目造價約680.1945萬元。

2.3項目地點：**縣德輝樓（和園、安園）、安園、瑞景樓、書香世家、匯德居、**居、香坎家園。

2.4工 期：730日歷天

注：730日歷天為預估量，實際工期以合同簽訂之日起至總房源銷售量達80%之日止。

2.5質量標準： 合格 。

注：滿足招標人房產銷售要求，詳見招標文件第五章招標需求。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人須具備以下資質、資格等要求，并在人員、設備、資金等方面具有相應的項目實施能力。

3.1.1投標人必須是在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人企業。

3.1.2信譽要求

（1）投標人沒有被國家、**省省級有關部門及**市級、縣級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。

（2）投標人不得存在：近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的情形。

（3****法院列為失信被執行人的信息在“信用中國”、“信用**”網站上被公布的，自載明的發布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。

（4）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用**”、“信用**”相關網站公示且在有效期內的。

本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯合懲戒對象，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。

（5）投標人應具備其他要求：

（一）投標人在**市建設工程企業不良行為管理系統有不良記錄且在懲戒期內的，招標人拒絕其參加本項目投標。

（二）企業自2023年3月1日（含）以來，沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

（三）企業自2023年3月1日（含）以來，沒有無正當理由放棄中標資格（不含項 目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履 約擔保情形的；

（四）企業自2023年12月1日（含）以來，沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；

（6）投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按招標文件處理，還將被視為不誠信行為，****管理部門按規定處理。

3.2本次招標不接受聯合體投標。

3.3符合相關法律、法規規定的其他要求。

3.4**市招投標及標后履約不良行為系統已啟用，投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被系統記錄，影響后續參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。

3.5評****省政府第 120 號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人的資質和資格、經歷和業績和信用狀況等方面的情況。

4. 評標辦法

本招標項目采用資格后審和綜合評估法，詳見招標文件。

5. 投標保證金

本項目投標保證金為人民幣壹拾萬元整。詳見投標人須知正文3.4條。

6. 招標文件的獲取

6.1本公告發布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄電子招標投標交易平臺獲取招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。

6.2招標文件獲取方式：投標人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：請參照**市公共**交易平臺(https://ggzy.****.cn)辦事指南模塊中的“**市公共**貨物與服務采購類系統內文件領取快速操流程”，鏈接地址：http://112.****.37:9890/026/026002/****02011/****0829/108383b0-096c-41ed-bf4c-ecaedaed5e52.html 意向投標人必須憑 CA 以“貨物與服務供應商”身份登陸會員系統，及時完善和更新誠信庫信息。請各投標人對系統操作留有時間余量，有問題及時咨詢（關于 CA 辦理、續費等問題請聯系 0515-****3424；誠信庫等系統問題請聯系 0515-****3422，400-****-0000）。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年4月15日15時00分，地點見招標文件“投標人須知前附表”。

該條如有變更，將以“補充答疑”形式通知投標人。

7.2逾期送達的投標文件將予以拒收。

8. 發布公告的媒介

本招標公告同步在**省公共**交易平臺（http://jsggzy.****.cn）、**市公共**交易平臺（https://ggzy.****.cn****政府網http://binhai.****.cn/同步發布。

9. 特別提醒

本項目采用遠程不見面開標，開標當日，投標人可以抵達開標現場，也可在任意地點通過開標大廳系統http://112.****.37:9883/BidOpening/bidopeninghall/hall/login參加開標會議，并根據需要在不見面開標大廳中與現場招標人進行互動交流、澄清、提疑等活動。

**市不見面開標大廳-操作手冊（投標人）及常見問題解答http://112.****.37:9883/BidOpening/bidopeninghall/hall/login

10.付款方式：

本合同中所涉項目的傭金甲方按月與乙方結算。具體結算方式為：

（1）月基本服務費（按月支付，總計6個月）

甲方每月向乙方支付月基本服務費（￥45000元）。支付方式：乙方于每月30日前提供次月月基本服務費增值稅專用發票，甲方確認無誤后在次月5日前支付乙方當月月基本服務費。

（2）代理傭金

在甲方收到購房者支付的首期購房款（以套為基數）（不低于銷售合同總額的30%）并簽訂商品房買賣合同后，按實際到款金額予以支付傭金。在甲方收到購房者支付的全部購房款后，支付剩余部分的傭金，直至傭金全部結清。

傭金付款時間：傭金每月結算一次。在每月的30日，雙方結算當月的款項，在次月的5日前甲乙雙方確認結算單且乙方提供稅率為6%的增值稅專用發票后5日內，甲方向乙方支付應付傭金。

備注：中標后，德輝樓（和園、安園）、安園住宅、瑞景樓商業房產銷售代理****公司**縣****公司簽訂合同；書香世家商業、匯德居、**居房產銷售代理****公司****公司簽訂合同；香坎家園房產銷售代理****公司**縣城市****公司簽訂合同。本項目月基本服務費由**縣****公司支付。

11.聯系方式

招標人信息

名 稱：****

地 址：**市**縣云海小鎮智谷三樓

聯系人：張先生 聯系電話：153****3525

聯系人：夏先生 聯系電話：180****0222

招標代理機構信息

名 稱：****

地 址：****中心（育才路166號）二樓2108室

聯系人：張女士 聯系電話：151****2167

聯系人：謝先生 聯系電話：180****8919

郵 箱：****@qq.com

2024年3月21日

附件：評標辦法前附表