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項目公告
受********公司)委托,現對以下租賃標的廣泛征集承租人,特公告如下:
一、租賃標的:
(一)項目編號:****
(二)競租標的:
項目編號 | 標的物 | 面積(㎡) | 租金掛牌價(萬元/年) | 租賃 | 交易 保證金(萬元) | 履約 保證金 (萬元) | 標的 移交 期限 |
**** | **食用菌產業園**標準化廠房(6#廠房第1層加工車間2#)伍年租賃使用權 | 2332.83㎡ | 84 | 5年 | 42 | 年租金的20% | 以出租方產權交付使用確認書日期為準 |
標的以現狀為準(該公告中金額數字均以 人民幣:萬元單位);
(三)租賃價格:
標的物:6#廠房第一層加工車間2#,年租金為84萬元,其中:第1層加工車間2#為84萬元(2332.83㎡×30元×12個月)。
具體面積以廠房租賃合同面積為準,房屋租期5年,3年后逐年增長5%。
(四)租金繳納:成交人(承租方)在每季度末即每年的3月、6月、 9月、12月的最后5個工作日內,以轉賬形式將下一個季度****公司(出租方),****公司開具增值稅發票。逾期未交,視同違約,每日按年租金的萬分之八收取違約金,直至租金繳清為止。逾期超過30日未繳納的,****公司(出租方)有權單方面解除廠房租賃合同并沒收履約保證金,同時要求成交人(承租方)限期搬離,并承擔違約責任。
(五)主要經營的行業及用途:以食用菌為主的食品加工和銷售以及相配套的物流冷鏈倉儲等公共服務,在租賃廠房內不得進行與生產經營無關的活動。
(六)租賃期限:安排5年3個月為第一個周期,成交人(承租方)從簽訂廠房租賃合同后,****公司(出租方)出具的廠房交付使用確認書之日起開始計算入駐時間,前3個月為裝修建設期(免租金),后5年為生產考核期。
(七)物業管理:以所租賃的廠房、辦公用房、員工宿舍建筑面積(含公攤)計取,物業費按1.2元/月/平方米交納。 ****公司(出租方)出具的廠房交付使用確認書之日起開始計算,成交人(承租方)應于每月的最后5個工作日內,以轉賬形式將下一個月物業管****公司(出租方)。逾期未交,視同違約,每日按年租金的萬分之八收取違約金,直至物業費繳清為止。逾期超過30日未繳納的,****公司(出租方)有權單方面解除廠房租賃合同并沒收履約保證金,同時要求成交人(承租方)限期搬離,并承擔違約責任。
(八)交易保證金賬戶:
開戶名稱:****
開戶銀行:******聯社
開戶帳號:906********100****2390
以銀行存款方式繳納交易保證金,交易保證金匯款人(競租人)****工業園區管委會簽訂《項目投資協議書》的全稱一致,否則競價無效;且匯款用途須注明“交易保證金”。
二、對競租人的要求:
(一)競租資格:中華人民**國境內外法人、自然人和其他組織均可申請參加,法律、法規另有規定的除外;申請人應當單獨申請;****工業園區管委會先簽訂《項目投資協議書》,否則無入圍競租資格。
(二)履約保證:申請人在競得廠房租賃權后的15個工作日內,必須依法在承租地辦理工商注冊、稅務登記,必須是獨立法人企業,同時在簽訂《廠房租賃合同》前按按年租金的20%交納所竟得廠房的履約保證金 (以四舍五入取整)后,****公司簽訂《廠房租賃合同》,否則視為主動放棄競得權,****公司有權沒收履約保證金。履約保證金在租賃期滿后,承租人若無違約、租賃物、改造裝修固定物無損壞,在搬離廠房后的5個工作日內如數退還(不計利息)。
(三)投資約定:成交人(承租方)應在取得廠房交付使用確認書之日起的3個月內完成廠房的裝修建設,并在6個月內實現投產。
(四)使用約定:成交人(承租方)所租賃的廠房****園區的產業定位;釆用的設備、工藝技術必須符合國家產業指導目錄和環保、安全要求,且不得使用淘汰、限制的設備和工藝。成交人(承租方)企業應依法依規申請辦理項目備案、節能審查、環境評價、 消防審查等審批事項;在建設期間的各個環節應落實安全設施 “三同時”有關規定,且全面負責項目的安全生產、安全施工管理;在項目竣工投入使用后確保其污染排放達****園區污水納管要求,同時嚴格執行國家食品生產有關法律法規的規定。
(五)對成交人(承租方)出現下列情況之一的,****公司(出租方)及相關機構有權追究成交人(承租方)違約責任,包括但不限于:有權單方面解除《廠房租賃合同》;有權沒收履約保證金;有權收回部分租賃用房。
1.擅自改變廠房租賃合同所規定的房屋用途;
2.****公司(出租方)許可,擅自將廠房出租、轉借他人;
3.在廠房交付使用確認書之日起60天內未動工裝修;
4.在廠房交付使用確認書之日起180天后未投入生產;
5.未按時交納租金和物業管理費、水電費等。
三、標準化廠房招租配套
(二)配租比例:員工宿舍和辦公用房原則上按成交人(承租方)所租賃的廠房建筑面積為準,以不高于1:0.15(員工宿舍0.1、辦公用房0.05)的比例配套租賃給成交人(承租方)使用,按照成交人(承租方)實際需求,雙方另行簽訂員工宿舍和辦公用房租賃協議。
(三)公攤范圍:廠房以及員工宿舍和辦公用房除衛生間、樓梯、電梯間、月臺、門廳、走廊、電梯廳外,其他的如配電房、消防間、門亭、屋面層、地下室等公用設施的建筑面積不再計入成交人(承租方)的承租公攤面積。
(四)專屬車位:成交人(承租方)享有每承租1000平方米可無償使用1個專屬停車位。
(五)續租方式:對完成前一個生產周期需續租的成交人(承租方)企業,需提****工業園區管委會提出續租申請。****園區****辦公室核實,成交人(承租方)在確實履行了《項目投資協議書》和《廠房租賃合同》所規定義務的前提下,****管委會簽訂《項目投資協議書》取得新一輪入圍競租資格。
(六) 退出方式:成交人(承租方)因自身原因無法繼續經營,主動申請退出的,應提出書面申請,****公司(出租方)同意成交人(承租方)企業退出之日起給予1個月免租金搬離期;搬離后,****公司(出租方)再退還履約保證金(不計息)。若成交人(承租方)不按時搬離,每逾期一日按原年租金的****公司(出租方)交納違約金,****公司(出租方)有權單方面按廢棄物處置成交人(承租方)的滯留物并沒收履約保證金。
四、交易方式:網上競價,高于或等于掛牌價的最高有效報價的競價人為標的承租人。
意向競價方自行登錄**市公共**產權交易系統網站:()進行網上注冊、報名以及競價操作流程。具體競價規則詳見《網絡競價須知》。系統操作如有疑問詳見《操作手冊》。
五、公告時間2024年3月20日— 2024年 4月2日。
六、看樣、報名、繳納交易保證金時間:截止至2024年4月2日下午17時整。看樣時間:2024年3月20日— 2024年 4月2日,聯系人:阮先生,楊先生;電話:134****3747,188****5810;(承租意向者自行聯系至標的地看樣,注:意向承租人參加競價,即視為已看樣。)
七、網絡競價時間:
1、**食用菌產業園**標準化廠房(6#廠房第1層加工車間2#)伍年租賃使用權,自由報價時間:2024年3月20日— 2024年 4月3日上午9:00整;限時報價時間:2024年4月3日上午9:00起,限時報價周期為90秒;
八、意向競價人報名時應提供的競價材料:
1、****管委會簽訂的《項目投資協議書》復印件(交驗原件)和交納《項目投資協議書》履約保證金票據復印件(交驗原件);
2、工商營業執照(復印件加蓋公章;自然人無需提供);
3、法定代表人、負責人或自然人身份證復印件(交驗原件) ;
4、授權委托書(經意向承租人簽章原件)及授權代表的身份證復印件(交驗原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];
5、交易保證金的繳款憑證復印件(交驗原件)
6、經意向承租人或授權代表簽章的《公開競價文件》。
意向競價人按以上規定提交競價材料,繳納交易保證金并通過審核后,即成為競價人。
九、澄清、修改疑議文件時限:
意向競價人對《公開競價文件》需要澄清疑議的,應在報名截止時間前一個工作日內提交書面材料。經確認,確需修改或補充的,****中心可以在 2024年4月2日 17:00時前對《公開競價文件》進行修改或補充,調整內容將****交易中心網站進行補充公告,補充公告內容視為《公開競價文件》的一部分,本中心不再另行通知。
十、聯系人: 盧先生
咨詢電話:0593-****098
地點:******基地40****中心****中心綜合股)
****
2024年3月19日
附件:
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