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交易編號：J02-N****882MF****254T-****0301-009107-0

受****的委托，定于2024-03-14 09:00:00在**省農村產權流轉交易管理服務平臺對********社區原辦公樓（君爵）出租項目（項目編號：****）進行公開交易，本項目采用公開競價方式進行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

一、參與人資格要求

1、受讓人或承租人條件：無

2、行業要求：****診所、醫院門診行業

3、本次交易接受已列入警示名單的意向人報名

4、允許報名用戶類型：全部

二、資產情況

1、資產名稱：水店社區原辦公樓

2、資產類型：商鋪

3、資產地址：**市**大道198號

4、資產面積： 1125.00平方米

5、消防驗收情況：由競標人自行辦理消防手續

6、資產圖片：

三、交易要求

(一) 交易底價、交易保證金

1、交易底價：260000.00 元/年

2、交易模式：公開競價

3、每次最低加價金額：3000.00元/次

4、每次最高加價金額：5000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金遞增方式： 從第37個月開始遞增，每36個月遞增一次， 每次遞增幅度為上年繳納租金的10%

7、出租期限：10年，預計從2024-03-31到2034-03-30止

8、免租期： 無

9、原承租方優先權：否

10、資產交付方式：按現狀交付

11、交易保證金：30000.00元（大寫：叁萬元整）

競投人必須按照本項目《交易文件》的要求及方式將交易保證金轉入專用賬號，確保交易保證金在報名結束前一次性全額到達項目指定賬戶（轉賬時在用途欄或附加信息欄請填寫“競投交易保證金”）。競投人未成功競得的，交易保證金將在結果公示期結束后一次性全額不計息按原賬號返還（一般5個工作日）。競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂并審核通過后一次性全額不計息按原賬號返還（一般10個工作日）。

(1) 交易****銀行的渠道進行轉賬，****銀行、網上銀行等（拒收支付寶轉賬、微信轉賬、現金存款）；

(2) ****銀行賬號；

(3) 為確保交****銀行系統的到賬信息，建議競投意向人提前完成網上報名及交易保證金轉賬；

(4) 競投人支付交易保證金的戶名必須與實際參加競投的競投人名稱一致，否則銀行系統無法匹配，銀行系統匹配不一致導致保證金無法到達指定帳號的，均無法完成報名；

(5) 逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指**期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名。

(二) 在競價結束前的最后三分鐘內，只要有任何一方報價，交易時間則會自動**3分鐘，直到3分鐘內無人出價，競價結束。

四、交易流程

1、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件；

2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）；

3、未注冊用戶請先登錄“”網站進行用戶注冊，并等待系統審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；

4、按交易公告要求進行網上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯系電話進行咨詢，以免錯過報名時間）；

5、報名成功后，在規定時間內上傳資料，并等待系統審核身份資格；

6、收到資格審核通過的通知后，準時參加交易活動；

7、交易結束，競得人在規定時間內確認并簽署合同。

五、時間安排及要求

1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于2024-03-12前登錄（****）（），選擇本項目進行網上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指**期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；

2、競投時間：2024-03-14 09:00:00至2024-03-14 10:00:00，競投人請在規定時間內參與報價；

3、競得成功后：在公示期結束后10個工作日內競得人與業主方簽定合同，簽定后由資產****交易中心。

六、交易須知

嚴禁圍標、串標、棄標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益，嚴禁交易成功后不在規定時間內簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經查實競投人或意向人有前述行為的，集體經濟組織有權解除合同，交易保證金不予退回，構成違法犯罪的由相關部門或單位追究行為人相應法律責任。同時，行為人自行承擔日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產生的可能影響其交易資格的不利后果。

產權流轉交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致交易過程產生爭議的，交易組織機構有權及時中止、終結本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構根據具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產權流轉交易平臺及交易組織機構對此不承擔任何責任。

七、特殊說明

1、稅費承擔特別說明：乙方在租賃期內的水、電(含報裝、安裝)費及一切商業稅費均由乙方負責，與甲方無關，甲方應無償提供有關合同、房屋權證等資料及配合乙方辦理相關證照。

2、其他條款：1、乙方裝修需拆除墻體及門窗等、在不危及本樓整體結構時，應可拆除，乙方有自主權拆除改造(若在拆除改造過程中發生意外由乙方負責、與甲 方無關)。 2、在租賃期內，所發生的一切債權債務及一切意外事故均由乙方負責，與甲方無關。 3、、合同滿后，乙方不得拆除門窗、裝修平面及墻體上的電路電線零星小配件(空調.等除外)要保留交歸甲方，房屋內的其他動產歸乙方自行清理搬走，甲方退還乙方全部按金，合同自行解除。合同簽訂后、乙方向甲方交足一年租金及一年按金、甲方保證當日將該樓房交付給乙**式裝修使用。若因樓房發生糾紛，影響乙方裝修和經營的，由甲方負責調解。.樓頂面按裝廣告牌使用權歸甲方。因自然災害不可抗拒力致使房屋毀壞的。經甲.乙.雙方協商解決

3、其他情況特別說明：租金遞增分三次遞增，每三年遞增一次，即:首三年按中標價，第二個三年在中標價基礎遞增10%，最后四年在第二個三年遞增10%。

4、根據網絡安全三級等級保護要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統自動將此用戶退出登錄狀態。系統自動退出登錄狀態后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導致無法查看項目最新出價情況或繼續出價的，后果由用戶自行承擔。

八、聯系方式

(一) 資產方信息

名稱：****

地址：**省**市**市**街道**市廣海北路43號

聯系人：蔡春活

聯系方式：189****6888

(二) 交易服務管理機構信息

名稱：****政府****辦事處

地址：**省**市**市**街道**大道廣海北路43號

聯系人：黃智文

聯系電話：0759-****333

(三) 交易監督管理機構信息

名稱：****農業農村局

地址：**省**市**市**街道**大道265號

聯系電話：0759-****659

(四) 平臺技術服務電話

聯系電話：020-****5593

****農業農村局

2024年03月01日