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****國有建設用地使用權

掛牌出讓公告

澤自然告字[2024]01號

根據《中華人民**國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土**部令第39號）、《自治區深化公共**交易平臺整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔2019〕250號）等有關法律法規及文件的規定，****政府批準，****決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有建設用地使用權。并委托****組織實施�，F將有關事項公告如下：

一、出讓人及交易平臺名稱、場所

（一）出讓人

名稱：****

場所：**縣聯合辦公樓四樓

（二）交易平臺

名稱：****交易中心

場所：**地區**縣吾庫薩克鎮昆侖農批市場內西側

（三）掛牌代理機構

名稱：****

場所：**市**區**街1號2號

二、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

三、競買人的資格要求

1.中華人民**國境內的法人、自然人和其他組織除法律法規另有規定外均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件；

2.競買人的有效身份證明文件；

3.繳納競買保證金賬戶名稱需與競買人名稱一致；

4.****銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書；

5.未在失信聯合懲戒名單內（競買申請人經營期間在國家企業信用信息公示系統（https://www.****.cn/index.html）、信用中國（https://www.****.cn）中被列入經營異常名錄或嚴重違法失信企業黑名單，競買申請人在中國執行信息公開網（http://zxgk.****.cn/）中的單位或自然人不允許參加競買）；

6.在**地區范圍內欠繳土地出讓價款、欠繳城市配套費、欠繳人防費、水土保持費等以及未按約定開竣工的單位（個人），及其開辦、出資、控股的企業或其他組織均不得參加競買，因企業原因造成土地閑置一年以上的企業也不得參加競買。

四、交易時間、地點（**時間）

（一）交易時間：

1.公告及報名申請時間：2024年2月8日10：00至2024年3月6日18：00止。

2.掛牌報價時間:2024年2月28日10：00至2024年3月8日17：00止。

3.掛牌會時間:2024年3月8日17：00開始。

（二）報價及掛牌會地點：

****交易中心一樓。

五、交易流程

(一)報名前的準備。

本次報名采用網上報名方式，競買申請人需****行政審批局一樓企業服務專區數字證書窗口進行CA鎖辦理，取得CA鎖后方可參與網上申請和競買，CA有效數字證書包括：企業、法定代表人數字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CFCA或者**CA，選其一即可，功能一致，具體收費標準咨詢CA公司。

競買申請人取得CA有效數字證書后，進入到****交易中心網站（http://www.****.cn/）首頁--服務指南--下載中心--權益類--競買人查看【**地區公共**交易平臺土地、礦權交易競買人系統信息完善操作手冊】完善誠信庫基本信息，做好平臺入庫工作。

競買申請人可在****交易中心網站（http://www.****.cn/）下載獲取掛牌出讓文件。

（二）報名申請。

競買申請人可于2024年2月8日10：00至2024年3月6日18：00前登陸****交易中心網站（http://www.****.cn/）首頁--服務指南--下載中心--權益類--競買人查看【**地區公共**交易平臺土地、礦權交易競買人系統信息完善操作手冊】指引進行網上報名、上傳報名資料。

報名資料包括：

1.國有建設用地使用權競買申請書；

2.統一社會信用代碼的營業執照（法人組織）或申請人有效身份證明文件（自然人）；

3.法定代表人身份證明及身份證復印件；

4.授權委托書及委托代理人身份證明；

5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

6.保證金到賬憑證；

7.競買申請人需提供在“國家企業信用信息公示系統”、“信用中國”、“中國執行信息公開網”相關資料；

8.****銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書。

《國有建設用地使用權競買申請書》分為企業申請和個人申請兩種；提交的報名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第4份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式。

（三）資格確認。

競買人的報名申請資料由交易平臺在線進行資格審查，確認競買資格后，系統生成《競買資格確認書》。

（四）掛牌報價。

取得競買申請資格的申請人，于2024年2月28日10：00至2024年3月8日17：00前，到****交易中心一樓辦公室填寫報價單，一經報價不得撤回，報價時，若為第一人報價，其報價不得低于掛牌起始價；若已有報價的，其報價不得低于當前最高報價及增價幅度，否則為無效報價。

（五）掛牌會

完成有效報價的競買人，攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認通知書》于2024年3月8日17：00在****交易中心一樓參加掛牌會。逾期未參加的視為放棄，并承擔相應責任。

六、競買保證金的交納和處置

1.競買申請人請于**時間2024年3月6日18:00前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統開始報名，資料審核通過后，可通過****交易中心保證金賬號按要求繳納保證金。

2.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉作履約保證金，并按照《成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉作受讓地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。

七、競得人確認原則及出讓合同簽訂

（一）本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續競價。有競買人表示愿意繼續競價的，掛牌出讓轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。掛牌主持人連續3次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續競價的，按照下列規定確定是否成交：

（1）在掛牌期限內只有1個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。

（2）在掛牌期限內有2個或者2個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人。

（3）在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

（二）掛牌成交后，****中心簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》，并按《關于自治區****交易中心收費標準的通知》（新發改醫〔2010〕1809號）規定繳納土地使用權交易費，逾期未繳納的將從競買保證金中扣除。

八、交易異議的處理

對交易過程產生的異議，由掛牌代理機構負責予以解釋。對出讓標的產生的爭議，由出讓人負責予以解釋。

九、提示

1.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現狀；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及掛牌文件內容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關承諾承擔法律責任。

2.因法律法規**策發生重大調整的，國有建設用地使用權的出讓方和競得方應按新的法律法規**策執行。

十、其他需要公告的事項

（一）出讓宗地的建設必須符合城市規劃的相關要求，開發建設手續等事項按有關規定辦理。

（二）該地塊為現狀出讓，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設施的遷移等均由土地競得人按照相關部門要求及項目開發需要實施，出讓宗地范圍內的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現狀使用。土地出讓后，上述設施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關部門協商解決，并承擔所需費用。

（三）現場踏勘：有意競買者自行組織現場踏勘（費用自理）。

（四）有下列情形之一的，競得結果無效，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯合懲戒名單：

1.競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的；

2.競得人未按約定的時間付清約定的交易服務費等相關費用的；

3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；

4.采取行賄或者其他不正當手段者競得的；

5.其他依法應當認定為違約行為的情形。

（五）本次國有建設用地使用權出讓事項如有變更，將發布變更公告。

（六）本次國有建設用地使用權掛牌出讓事宜可瀏覽：

1.****交易中心網站（http://www.****.cn/）

2.中國土地市場網https://www.****.com/

（七）公告內容如有變化，在中國土地市場網、****交易中心和相關媒體發布變更公告，屆時以變更公告為準。

(八）競得人棄權或違約的，成交結果廢止，除承擔本公告和出讓文件規定的違約責任外，還應執行《拍賣法》有關規定。

十一、聯系方式

****聯系人：張勇

聯系電話：189****3853

****交易中心：盤國慶

座機電話：0998-****151

****：王圓圓 齊 建

聯系電話：173****9705 136****6030

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2024年2月8日