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饒產辦ggz2024- 88 號

受委托，****定于2024年2月26 日 10時，****中心三樓舉行拍賣會，具體公告如下：

一、標的概況及起拍價：

具體信息：坐落于上****墾殖場張墩頭的閑置房產及林地（辦公樓、辦公樓后房屋、廚房面積合計1618.8㎡,林地面積合計300.1畝)，租期五年，起拍價為41300.54元/首年，206502.7元/總租金，競買保證金2萬元。

二、拍賣方式：采用無保留價的增價拍賣方式。

三、承租方資格要求：

1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。

2.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。

3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

四、重大事項揭示：

1.本次招租的重大事項揭示及瑕疵見****事務所（普通合伙）出具的贛華夏評字[2023]第 149號的《評估報告》。

2.標的以交付時的現狀為準，請意向承租方詳細了解標的信息。招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵，招租方對本次拍租標的瑕疵不承擔任何瑕疵擔保責任。公告的拍租面積均為參考面積，可能存在誤差，實際交付以現狀為準，拍租成交后，承租方不得以任何理由否定拍賣成交結果或要求招租方給與補償。

3、租期五年，租金不遞增，按年支付。租賃期限自標的交付之日起開始計算。承租方按照最終競得價繳納租金，租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租賃押金為一個季度的租金，同首期租金一起****交易所**辦事處指定賬戶實行進場結算。租金按年支付，承租方應在到期前提前一個月交納下年度租金。合同期滿后租賃押金由招租方按照相關約定無息退回（不計息）。

4.承租方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建標的，如因此發生安全事故由承租方負責，并且須賠償因改造房屋和結構給招租方造成的經濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。

5.承租方必須按照國家規定合法經營，消防安全合格證、工商營業執照、衛生許可證等各種經營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。

6.承租方不得在租賃資產內從事非法活動或違規經營。否則，招租方有權無條件收回標的物并全額扣除租賃押金作為違約金。

7.標的交付由招租方負責，拍賣****交易所不負責標的的交付。

8.合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設施、設備自行處置，不能強行要新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施、設備出租方有權進行處理，并不予任何補償。

9.承租方應當按照約定支付拍賣成交價款并與招租方簽訂交易合同。承租方悔拍的（未按約定支付價款、未簽訂交易合同或其他悔拍情形），競買保證金作為違約金不予退還，承租方還應承擔其本人應當支付的傭金和交易服務費。因悔拍導致標的再行拍賣的，成交價款低于原拍賣價款的，原承租方應當補足差額。

五、標的咨詢與展示：自公告之日起即行咨詢和展示。（詳情請見拍賣會資料）

六、報名方式：自公告之日起至2024年2月 22 日17時止，憑有效資料（復印件加蓋公章）到****辦理報名手續（僅限現場報名）。報名時交納競買保證金，保證金于2024年2月 22 日17時前匯入指定賬戶。承租方交納的保證金扣除交易費用等相關費用后，可以按合同約定轉為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。保證金在指**算賬戶期間產生****銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。

競買保證金賬戶：【開戶行：**銀行廣信大道支行，戶名：**市****公司，賬號：203********0002468】（以實際到賬為準）。

聯系電話：190****1197程女士 183****3175李女士 135****6898鄭女士

公司地址：**市**區三清山中大道58號盈盛樓十樓

本項目未盡事宜詳見**省產權交易網：

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2024年2月 6 日