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出租標的基本信息

出租標的

****中心、****中心房屋租賃項目

掛牌起止日期

2024年1月25日至2024年2月5日

項目編號

****

展示時間

公示期內每天上午9：30-11：30 下午15：00-17：00(節假日除外)

出租方

****

出租標的：

****中心、****中心房屋租賃項目，租期十年，租金分期支付，參考《資產評估報告》魯中慧評字[2023]第158號。標的以現場實物為準。

底價：****9608.00元

交易條件

重大事項及其他披露內容

標的簡介和重大事項披露：

1.標的房屋整體出租，不可分項承租，不準改變房屋結構。

2.標的房屋租賃期為10年，免除裝修改造期6個月租金。

3.按現狀出租，出租方不投入任何改造費用，改造費用由承租方承擔。改造使用期間涉及到與屬地相關部門及相關方的協調由承租方負責。

4.標的房屋租賃合****政府規劃、政策變化和出租方需要收回統一運營時，出租方提前一個月告知承租方，承租方應無條件搬離。

5.詳見評估報告。

6.租金每兩年在上年年租金的基礎上上漲1.5%（具體金額見現場勘察確認書）。

7、合同履行期間，因政府行為或不可抗力因素，造成合同終止，視承租方租期收取租金，剩余租期按每月租價款無息退還租金，任何經濟損失由承租方自行承擔。

8、承租方不得轉租，否則出租方有權單方面終止合同并無條件收回標的物，一切費用損失由承租方自行負擔。

9、其他未盡事宜由承租方與出租方自行協商。

與出租方相關的其他條件

1.意向承租方須承諾，標的房屋以承租方的名義開展經營活動，經營過程中的相關證照由承租人自行申請， 承租方不得經營娛樂場所、私人會所等損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活法律法規禁止的相關行業，否則出租方有權力單方面解除合同，并承擔相應的法律責任，一切違法、違規經營導致的責任由承租人自行承擔。

2.付款方式：分期支付。即簽訂租賃合同五個工作日內，一次性支付前五年租金，第五年最后一個月內支付后五年租金。（具體金額及付款時間節點見現場勘察確認書）。

3.意向承租方須承諾，逾期未支付租金的，視為違約行為，出租方有權沒收承租方的履約保證金并解除租賃合同，不承擔承租方造成的損失、債務及法律責任。

4.意向承租方須承諾，租賃期間，負責租賃房屋的日常管理，承擔所發生的水、電、氣、暖、網絡、通訊、物業等所有運行維護費用。

5.意向承租方須承諾，租賃期間，提出書面申請經出租方同意后，方可對租賃房屋進行裝修，裝修時不得改動破壞房屋結構，并需符合政策規定，裝修相關審批手續由承租方自行辦理，費用由承租方承擔。

6.意向承租方須承諾合法經營，確保承租標的房屋的安全完整，經營期間發生的安全事故、違約責任、損害賠償等責任由承租方承擔，租賃房屋內出現的一切安全事故由承租方負責，****公司無關。

7.意向承租方須承諾標的房屋不得用于產生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險品等具有安全隱患的項日。

8. 承租方只擁有出租標的的使用權，意向承租方須承諾房屋租賃期滿或合同終止時，承租方不得拆除或者變賣原設施、設備，且應保持完好，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，承租方將租賃房屋及裝修裝潢圖紙及竣工驗收資料在合同終止后5日內，以房屋租賃到期時的現有狀態無償交還出租方，并不得向出租方以任何理由要求出租方賠償裝修、維修等相關費用，若承租方在租賃期間給出租方造成損失，并承擔相應責任。租賃合同到期后，承租方如未能及時搬離租賃房屋及承租方添附物視為無主財產，由出租方處置。

9.意向承租方在掛牌公告期間，已對標的房屋進行了全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的房屋所帶來的一切風險和后果；成為承租方后不得以不了解出租標的房屋為由退還出租標的，否則視為違約。

10.意向受讓方須承諾，在進行受讓登記前已進行現場踏勘，對轉讓標的進行了全面了解，并簽署《現場踏勘確認書》（詳見附件)，《現場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。

處置方案

組織交易方式

網絡競價，網址：https://jpxt.****.com/project

本次交易網絡競價由自由競價周期和限時競價周期組成。自由競價時長10分鐘（即600秒），限時競價1.5分鐘（即90秒）。

受讓資格

承租方資格條件

1、承租方須為依法設立的法人組織或其他經濟組織，且屬于省級公布的“兒童康復定點機構”名單企業。

2、本項目不接受聯合體承租。

3、報名材料：

①應提交營業執照、法人代表身份證原件及復印件、兒童康復定點機構證明材料，委托代理人參與還需帶授權委托書和委托代理人身份證原件及復印件，以上材料需攜帶原件及加蓋公章的復印件、公章。

②須攜帶《現場勘探確認書》。

是否允許聯合受讓

否

保證金交納規則

收取方案

交易保證金金額為100萬

交易保證金到賬及報名截止時間

意向受讓方必須在2024年2月5日下午16:30前攜帶交易保****銀行到賬時間為準）及其他報名材料到****一樓大廳辦理報名手續，并簽訂交易規則、網絡競價承諾函等相關文件，簽訂完畢后，由意向受讓方進行賬號注冊，由工作人員進行審核通過后，意向受讓方可在指定的競價時間內進行有效報價。

交易保證金

賬戶

賬戶名稱：**市興菏國有****公司

開戶銀行：****銀行岳程支行

賬 號：3040 0611 2420 5000 0103 34

保證事項

交易保證金交納方式為轉賬、電匯，必須備注：項目編號：****保證金和意向承租方姓名。

交易時間及地點

交易時間

2024年2月6日

上午9時30分

報名地點

****

地址：**路666號

聯系方式

交易機構

聯系人

劉經理

交易機構

聯系電話

0530-****001

微信公眾號

**市產權交易平臺

網址

標的展示聯系人及聯系電話

郭先生：178****6586