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項目名稱

****稅局辦公樓及門面整體招租（第三次）

項目編號

****

掛牌起始日期

2024年01月26日

掛牌截止日期

2024年02月01日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

**信息發布：不變更掛牌條件，按5個工作日為一個周期，最多**至2024年06月28日或出租方書面通知信息發布終結。

掛牌底價

241500元/年

交易保證金

100000元

標的情況

標的位于**縣**鎮**東路，包括1處辦公用房及11處商業用房，租賃期限：10年（具體以《資產租賃合同》為準），詳情見“出租明細表”（點擊下載）。

承租押金、

租金及費用繳納方式

1、承租押金10萬元，不計息，不抵租金。

2、租金2年一付，遵循先付后用原則。承租方須在簽訂《資產租賃合同》次日起5個工作日內將標的2年租金及承租押金一次性匯入出租方指定賬戶；后續租金由承租方于上個支付期屆滿日的半個月前支付給出租方。

經營要求

不得經營、存放易燃易爆、有毒有害物品和妨礙市容、產生噪音、影響他人正常休息活動等項目；不得經營法律明文禁止從事的行業。

出租方基本

情況

名稱：****

統一社會信用代碼：914********586646X

特別

告知

1、本次出租由******公司****交易所****公司（以下簡稱組織人）共同承辦，采用增價的方式在e交易網站（www.****.com）依法進行網絡競租。標的以實物現狀出租，組織人僅就出租方提供的《資產出租公告》進行披露，對標的質量、面積不作擔保，不承擔瑕疵擔保責任。

2、意向承租方（競價人）應自行了解出租標的的情況，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可。一經報名交納保證金，即視作完全了解標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失。放棄踏勘或放棄盡職調查的，均視為已全面行使了知情權并認可該標的和全面接受了公告內容，競價確認后不得對標的狀況和公告內容提出任何異議。

3、出租標的若實測面積不足，不影響本次交易價格和交易結果，承租方不得以此為由否認交易效力，租金及傭金、交易服務費均不作調整。

4、在意向承租方通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，組織人不承擔任何責任。

5、意向承租方自備終端進行網絡競價，組織人不提供競價場所。

6、溫馨提示：①請意向承租方在e交易網站（www.****.com）盡早辦理注冊、報名、錢包充值、繳納交易保證金手續（錢包充值后需進行項目保證金支付確認，交易保證金約2小時內到賬）；

②請意****銀行、網上銀行（不支持支付寶、微信）、銀行柜臺轉賬方式通過意向承租方在e****銀行卡賬號將交易保證金一次性支付****交易中心指定賬號。

承租方

資格條件

1、意向承租方為境內依法注冊且有效存續的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任，無不良信用記錄，近3年沒有發生有一定社會影響的經濟糾紛；

2、意向承租方為自然人的，應具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；

3、法律、法規、規章規定的其他條件。

標的交割

出租方與承租方簽訂《資產租賃合同》，且收到標的2年租金及承租押金后3個工作日內與承租方辦理資產移交手續。

與租賃相關的其他條件

1、符合資格的意向承租方須在本公告期內****交易所****公司網站（www.****.cn）點擊本標的項目名稱，鏈接到e交易網站自行注冊賬號報名，****銀行卡賬戶將標的交易保證金10萬元一次性匯****交易中心銀行賬戶（按系統提示交納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗）。交易保證金應于掛牌期滿日17:00時前到賬，該時間也是承租報名的截止時間，繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方必須一致。

2、意向承租方（競價人）交納交易保證金后，必須參與標的的競價，并保證以不低于標的掛牌底價報價（如其他競價人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，意向承租方報名交納的交易保證金在扣除全部傭金、交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

3、本次出租采取網絡動態報價方式確定承租方（最高報價者即為承租方）。

4、競價結束后次日起3個工作日內，最高報價者應持相關身份證明材料到******公司簽訂《成交確認書》。經審核，符合資格的最高報價者可辦理有關手續，成為承租方；不符合資格的最高報價者將取消租賃資格，交易保證金在扣除全部傭金、交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還，并宣布網上競價結果無效。

5、承租方應當在簽訂《成交確認書》次日起3個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》。

6、承租方應當在簽訂《資產租賃合同》之日起3個工作日內，到****繳納租金和承租押金。

7、如承租方未在規定時間內簽署上述成交確認文件，自應當簽署上述文件次日起逾期3個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。如標的重新掛牌，再次成交的成交價低于本次成交價，則差額部分和本次競價中的一切費用（含交易服務費）由本次競價中被系統確定為承租方后而放棄承租的競得人承擔

8、承租方租用經營性資產，應自行辦理營業執照等證件，合法經營，維護經營場所及門前衛生。

9、租賃人在租賃期間需對院內提供物業服務，保證物業正常運行。

10、租賃期間一切因承租方使用租賃物進行經營活動而產生的各種稅、費（包括水、電、氣、電信、物業管理費、治安衛生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。

11、承租方對出租物進行必要的裝修、加固、改造及進行設備和線路的安裝，應報經出租方書面同意后方能進行，費用由承租方自理。

12、未經出租方同意，承租方不能擅自將租賃場地部分或全部轉租、轉包他人經營，不得擅自搭建臨時建筑。

13、承租方在租賃期內，要采取切實有效措施做好防火、防盜工作。承租期內，若發生安全事故、環保問題和治安、刑事等案件均由承租方全面承擔責任。

14、租賃期滿，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則承租押金將不予退還。

15、承租方須承擔本次交易中應支付給組織人的傭金、****交易中心的交易服務費。

交易

指南

競價

規則

競價人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.****.com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，競價人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。

競價

報名

報名時間

2024年01月26日 09:00時至 2024年02月01日 17:00時。

報名手續

（點擊下載）

交易保證金及處置方式

1、保證金繳納截止時間：2024年02月01日17:00時，按系統提示繳納。

2、處置方式：

①競價成交后，成功競得的競價人成為承租方，其交易保證金直接轉為傭金及交易服務費的一部分，剩余的交易保證金退還給承租方。競價人在交納交易保證金后，出現以下任何一種情況，其交易保證金在扣除競價人應交納的全部傭金、交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還：

（1）競價人交納交易保證金后單方要求撤回承租申請的；

（2）掛牌期滿征集到一個符合條件的競價人，該競價人未在規定時間內以不低于掛牌價格報價的；

（3）掛牌期滿，征集到兩個或兩個以上符合條件的競價人，但所有競價人均未在規定時間內以不低于掛牌價格報價的（有一個競價人以掛牌價格或更高價格報價的，其他競價人不算違約）；

（4）競價結束后，競得人放棄受讓，未按要求簽訂《成交確認書》等文件或未按時全額支付交易價款、傭金、交易服務費，或承租資格條件弄虛作假的；

（5）違反做出的承諾的；

（6）競價人（競得人）存在其它違約情形的。

②未成功競得且沒有違規行為的競價人交納的交易保證金，在競價結束后次日起5個工作日內，****交易中心按照競價人報名時預留的賬戶信息，全額無息退還。

競價

安排

交易方式/競價方式

動態報價/加價

增價幅度

1000元及

其整數倍

自由競價

時間

2024年01月26日09:00時-

2024年02月02日10:00時。

延時競價

周期

60秒

交易服務費

1、傭金按標的租賃期總成交價的3%收取；

2、****交易中心收取交易服務費，標準按湘發改價費〔2019〕366號、郴發改價發〔2020〕187號文件執行。

聯系

方式

咨詢

聯系人

鐘女士、何先生

咨詢電話

0735-****346（**），0735-****807（**）

咨詢時間

工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（節假日除外）。

咨詢地址

**縣濱**路18****審計局江對面）

****湖****中心2樓219-223****廣場名匯城后）

踏勘時間

工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（節假日除外）

踏勘

聯系人

何保紅 139****6148

技術支持

0735-****807、****289082

發布媒體

****交易所****公司網站www.****.cn；

微信公眾號：****；

****交易中心網站czggzy.****.cn；

微信公眾號：**市公共**交易。

組織方

**** 聯系電話：0735-****080

本次出租資產的委托人，按規定依法出租國有資產,按約定交付成交標的。

******公司 聯系電話：0735-****346

****交易所****公司 聯系電話：0735-****807

受業主委托，負責本次資產出租業務的咨詢、組織實施、成交手續辦理、保證金退還，承擔本次資產出租活動的主體責任。

監督方

****事務中心 聯系電話：0735-****080

負責此次國有資產出租行為的監督管理。

市場服務方

****交易中心 業務咨詢電話：產權交易科0735-****232

保證金收退咨詢電話：財務科0735-****518

負責提供交易系統、保證金收退、技術服務，對交易過程進行見證。

咨詢和爭議處理

如對本次資產出租活動有疑問的,可向組織方進行咨詢；如認為本次資產出租活動有違規行為的,可向監督方投訴,也可向市場服務方進行反映,市場服務方將協助進行處理。