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轉讓標的基本信息

轉讓標的

人民廣場房屋租賃項目

掛牌起止日期

2024年1月17日至2024年1月

26日

項目編號

****

展示時間

2024年1月17日至2024年1月

26日

上午9：00-11：30下午15：00-17：00

轉讓標的：

本次交易標的共計2個，租期5年，該標的座落于**市人民919號，曹州**園對過，標的以現場實物為準。

標的1：****中心， 面積約2300平方米。

底價：396500元/年租金

標的2：****中心，面積約2200平方米。

底價：405500元/年租金

交易條件

重大事項及其他披露內容

1、承租方不能對標的物進行大規模裝修、改造，且因此造成的一切費用與出租方無關。承租方如需要對標的物進行裝修、改造，需報出租方批準。

2、出租標的內容、范圍的界定和裝修免租期限，解釋權歸出租方所有。

3、此標的展示價格僅限租金。物業費、水費、電費、燃氣費等相關費用由承租方承擔。

4、標的物交付時間：本次出租標的租期5年，租金1年1交，租金前兩年不再遞增，第三年起每年租金遞增5%。承租方與出租方簽訂《租賃合同》并交清首年租金后房屋即可交付。

5、承租方不得經營餐飲、娛樂場所或者妨礙他人正常工作、生活法律法規禁止等損害公共利益的相關行業，否則出租方有權力單方面解除合同，并承擔相應的法律責任。

6、承租方經營范圍創意空間、非遺文化、教育培訓、手工制作、高端花卉、軟裝飾品、及文創產業。

7、承租方只擁有出租標的的使用權，合同終止后，承租方不得拆除或者變賣原設施、設備，且應保持完好，以房屋租賃到期時的現有狀態交付給出租方，并不得向出租方以任何理由要求出租方賠償裝修、維修等相關費用，若承租方在租賃期間給出租方造成損失，并承擔相應責任。

8、承租方中標后****辦公室，具體合同內約定。

9、租賃合同到期后，承租方如未能及時搬離租賃房屋及承租方添附物視為無主財產，由出租方處置。

10、合同履行期間，因政府行為或不可抗力因素，造成合同終止，視承租方租期收取租金，剩余租期按每月租價款無息退還租金，任何經濟損失由承租方自行承擔。

11、合同履行期間，租賃房屋內出現的一切安全事故由承租方負責，****公司無關。

12、承租方不得轉租，否則出租方有權單方面終止合同并無條件收回標的物，一切費用損失由承租方自行負擔。

13、其他未盡事宜由承租方與出租方自行協商。

與轉讓相關的其他條件

1、受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

2、受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的進行了全面了解，一經遞交報名材料并交納競買保證金后，即表明理解并接受本次轉讓標的所有內容及程序，完全了解與認可標的物狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔該標的所帶來的一切風險和后果，并不得以不了解標的為由退還標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發的風險因素，由受讓方自行承擔。

處置方案

組織交易方式

網絡競價，網址：https://jpxt.****.com/project

本次交易網絡競價由自由競價周期和限時競價周期組成。自由競價時長10分鐘（即600秒），限時競價1.5分鐘（即90秒）。

受讓資格

受讓方資格條件

意向受讓方須為依法設立并有效存續的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

1、意向受讓方為自然人的，應提交身份證原件及復印件；

2、意向受讓方為法人的，應提交營業執照、法人代表身份證原件及復印件，委托代理人參與還需帶授權委托書和委托代理人身份證原件及復印件，以上材料需攜帶原件及加蓋公章的復印件。

是否允許聯合受讓

否

保證金交納規則

收取方案

交易保證金金額為100000元/標的

交易保證金到賬及報名截止時間

2024年1月26日下午16:00****銀行到賬時間為準）

交易保證金

賬戶

賬戶名稱：****

開戶銀行：****銀行岳程支行

賬 號：3040 0611 2420 5000 0103 34

保證事項

交易保證金交納方式為轉賬、電匯，交易保證金必須由意向受讓方對公賬戶交納。必須備注：項目編號：****保證金和意向受讓方姓名。

交易時間及地點

交易時間

2024年1月29日

上午09時30分

報名地點

**市公共****交易中心

地址：**路666號

聯系方式

交易機構

聯系人

王經理

交易機構

聯系電話

0530-****819

微信公眾號

**市產權交易平臺

網址

https://www.****.com/

標的展示聯系人及聯系電話

聯系電話：單先生：155****9378