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****食堂經營權

公開競價招租公告

受****委托，我公司將于2024年1月25日上午09:00至10：00時對****食堂、小賣部經營權進行公開競價招租，相關事宜公告如下：

一、標的物概況：

該項目招租標的位于****院內，公開招租：食堂、小賣部經營權；其中食堂包括2個餐廳，1個包間，1間食品倉房、4格房間。小賣部約30平方米。水、電、爐灶、家具家飾、電視、空調、燈具等基礎設施齊全完好。招租年限：三年。

二、報名方式：網絡報名

（一）報名人須先辦理CA證書（注：CA數字證書辦理請按**省公共**交易信息網（網址：https://ggzy.****.cn/homePage#/homePa）網頁下拉找到“網上辦事”的引導操作進行辦理，CA數字證書辦理需要一定時間，請競買人提前辦理）。CA證書辦理成功后，請競報名人于報名時間截止前，登****交易中心-**州電子交易系統網站（https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）憑CA數字證書在網站找到“投標方”登錄證書后，找到對應項目及想報名參與的對應標的上傳報名所需資料即可：

1、本次拍賣活動為電子化國有產權交易項目，意向競租人必須使用CA數字證書登錄電子化交易平臺進行交易。

2、意向競租人沒有CA數字證書的，請意向競買人在報名截止時間前在《**省公共**交易信息網（網址如下：https://ggzy.****.cn/homePage#/homePa）》進行注冊國有產權競買人角色（提交資料并審核通過）以及辦理CA數字證書后方可報名參加競買。辦理證書的名字必須與意向競租人名字一致。

3、注冊流程

（1）競買人需進入“**省公共**交易信息網”（網址如下：https://ggzy.****.cn/homePage#/homePa），網頁下拉找到“網上辦事”點擊“注冊登記”按提示進行操作，注冊過程中，用戶名有以下要求：不能純數字，漢字，需要（英文、數字、符號）結合才能符合要求（收驗證碼的手機號和注冊人姓名請牢記，便于密碼找回）。

（2）帳號注冊成功后，按照操作提示進入“完善個人或企業基本信息”，信息按要求填寫完整后提交審核即可。

（3）在個人或企業信息提交審核期間，意向競買人即可直接去申請CA證書，CA證書按照要求嚴格填寫上傳所需資料，直至辦理到CA證書使用付費（220元/年費用支付成功即辦理成功）。CA證書辦理成功時，可選擇郵寄或現場領取兩種方式，請根據自己的實際情況選擇即可。

（4）（CA證書）辦理成功后查看提交的“個人或企業基本信息”審核結果，待相關信息審核通過后，就可以攜帶本人身份證原件及申請證書時相關資料****交易中心四樓大廳（**市**北路2號），辦理CA數字證書窗口現場領取證書。

未通過網上報名的意向人不能參與拍賣競價。網絡報名和網絡自由競價如遇到有關問題請及時致電010-****3801、0876-****516。

（二）、報名所需資料：

1、單位報名參加拍賣的需上傳：競買意向登記表、統一社會信用代碼證（營業執照）、法人身份證明書、法人身份證（法定代表人委托他人代理的，需上傳法人授權委托書、委托代理人身份證）、保證金繳納憑證等掃描件（所有資料須加蓋公章）。

2、自然人參加拍賣的需上傳：（1）競買意向登記表；（2）身份證正反面掃描件；（3）競租保證金繳納憑證掃描件；（4）競買人報****銀行卡掃描件，完整寫上競買人的（開戶名稱、銀行賬號、開戶銀行）聯系方式，以便于退還保證金。（所有資料必須簽字蓋章或簽字按手印）。

3、報名人需自行下載拍賣公告及拍賣須知仔細閱讀了解項目相關條款。

4、所有報名材料須掃描為PDF文本上傳至“****交易中心**州公共**交易電子服務系統”對應項目審核，報名人保證其提交的報名資料均為真實、完整、合法和有效。

5、競拍成功后，買受人須將紙質版報名資料遞交****公司，辦理成交確認手續。

（三）報名資格確定：

1、意向競租人須在“****交易中心**州公共**交易電子服務系統”按要求上傳報名所需資料，未按公告要求上傳報名資料，造成資料審查不通過的，則報名不成功不能取得競租資格。

2、各位意向競租人應嚴格按照公告要求上傳報名資料，未按要求上傳報名資料導致報名不成功或其它的一切后果自行承擔。

（一）競價方式：

本次房屋公開招租，以增價方式競價，按價高者得的原則確定競得人。

1、報名時間截止時，無意向競租人報名的，本次公開招租作失敗處理。

2、自由競價階段，無意向競租人報價應價的，本次公開招租失敗。

3、競價規定時間內，有一個及以上符合條件意向競租人的，按公開、公平、公正的原則進行競價，以網絡競價方式按價高者得的原則確定競得人（競得人最高報價必須高于或等于底價，最高報價未達到底價不成交）。

（二）競價要求和時間：

1、報名成功且通過資格審查的競租人須在規定時限內登****交易中心電子化平臺（**州）進行網上報價和競價。

2、本次房屋招租采用自由競價+限時競價方式進行，同一競租人可多次競價，初次競價后的每次競價應比當前最高有效競價遞增一個增價幅度或其整數倍。

3、自由競價開始時間：2024年1月25日上午09：00至10:00時止。

4、自由競價時間截止后進入限時競價階段，自由競價截止時的最高報價為限時競價階段的起始價，如自由競價期內無人報價，則該項目招租失敗。限時競價階段以每5分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內的任何一時間點有新報價，電子交易平臺即從此時間點起開始一個新的倒計時周期，由競租人進行新一輪競價，并按此方式不斷進行，直到倒計時周期內無新的報價，網絡競價結束。

四、競租保證金

（一）競租人應在（規定時間內）以網銀或電匯方式交納人民幣壹萬元整（￥：10000.00）競租保證金匯****交易中心指定賬戶，保證金交付時間以到賬時間為準（轉賬時付款人須與報名競租人的姓名一致，若付款人與報名競租人的姓名不一致，則視為報名無效）。

（二）保證金繳款賬戶

開戶單位：****管理局

開戶銀行：****銀行**縣支行

銀行賬號：530********051003246

（三）競租人須在指定時限內按時繳納競租保證金，未按時繳納保證金的競租人，將不能取得競價資格。

（四）未競得標的競租人的保證金，于競租結束后5個工作日內不計息退還；競得標的競租人的保證金在與委托方簽訂合同后5個工作日內不計息退還。

（五）競租人報****銀行卡掃描件，****銀行賬號、開戶銀行、戶名、聯系方式等，以便于退還保證金。

五、起拍價：起拍價40000元/年。

六、加價幅度：500元/一次。

七、報名截止時間：2024年1月24日下午17：00時

八、標的展示時間：公告之日起至2024年1月24日

意向競租人在標的展示時間內需要對標的進行實地查看的，可聯系委托方對標的進行了解，也可自行到標的物所在地實地勘察。

九、標的展示地點：標的物所在地

十、競租須知

（一）基本要求：

1、競得人應承諾保持所承包的房產原狀和用途，如確需對房屋進行裝修、改造，****醫院允許在不影響房屋結構的情況下進行，醫院不支付任何費用。除房屋主體基建基礎設施外，食堂的其他任何維修、維護費用由承包方自行承擔。

2、競得人不得將食堂私自轉讓或委托他人經營，****醫院資產搞不法經營，一經發現，招標方有權取消其承包資格。

3、保障食堂所用食材種類豐富、新鮮，減少腌制、臘制及動物油脂累食材的使用。

4、廚師配備不得少于1名（一、二、三級廚師均可），按照醫院的要求和營養健康食堂創建要求，提供營養配餐，制定營養食譜和菜品目錄。菜色風味應以供應本地菜為主。

（二）服務原則：確保飲食安全，配送及時，保證供給；

（三）工作要求：承包方在經營活動中要嚴格遵守《中華人民**國食品安全法》、《中華人民**國食品安全法實施條例》和《餐飲服務食品安全監督管理辦法》等法律法規，遵守醫院關于食堂的各項規章制度、醫院感染管理****醫院的各項管理規定，完成醫院管理中的各項指標和要求，經營品種齊全，價格合理；制定服務水平、飯菜品種、質量、價格水平、利潤管理、環境衛生等方面的規章制度，并保證有效執行。

（四）價格標準：為保證職工和患者利益，食品飯菜價格以不高于市場價格為標準經營，****醫院及承包方共同制定。

（五）配餐和烹飪要求：食物種類應當符合《中國居民膳食指南》的推薦要求。每一餐食譜中應當提供至少3類食物（不包括調味品和植物油），同類食物之間可進行品種互換。食譜中提供食物類別及品種要求

（1）谷薯雜豆類：每周應當至少5種，注意粗細搭配。

（2）蔬菜水果類：每周應當至少10種新鮮蔬菜，兼顧不同品種，深色蔬菜宜占蔬菜總量一半以上；鼓勵提供水果。

（3）水產禽畜蛋類：每周應當至少5種，鼓勵優選水產類、蛋類和禽類，畜肉類應當以瘦肉為主。

（4）奶及大豆類：每周應當至少5種。

（5）植物油使用多種植物油。不用或少用氫化植物油如使用應當進行公示。

（6）食物烹飪方法應當符合營養健康原則。烹飪和加工環節，鼓勵優先采用減少營養成分損失和保持自然風味的食物烹飪方法 少用炸、煎、熏、烤等烹飪方法。鼓勵創新開發健康烹飪方法 在保持菜品風味特色的基礎上盡量減少鹽、油、糖（包括含鹽油糖的各種調味品）的用量。

（7）提供低鹽、低油、低糖菜品，減少鹽、油、糖含量較高的菜品供應。食堂就餐場所不擺放鹽、糖。

（8）制定合理膳食營養配餐計劃。提供套餐或份飯的食堂，一周內食譜盡量不重復。鼓勵自由取餐的食堂參考季節氣候天氣、本單位職工勞動強度、年齡性別結構等提供標準化套餐以滿足其一餐能量和主要營養素需求。

（9）在顯著位置公布帶量食譜及營養標識。

（10）根據用餐人員健康狀況供餐，向肥胖或營養相關疾病人群提供特殊營養配餐。

（11）嚴禁經營腐爛變質食品，原材料進貨渠道正規，供應商證件齊全，保證就餐人員吃好、吃飽、吃得營養，職工及患者滿意度在80%以上。醫院每季度對食堂進行考核(考核辦法：附件1)。

（六）監督考核：****管理部門按照國家相關法律法規、****醫院相關規章制度，對承包方的經營狀況、食品衛生、飯菜質量、食物品種、價格、原材料購置渠道、食品留樣觀察、服務態度、綜合治理、生產安全、從業人員情況、培訓狀況、操作規程、食品存儲標準、營養健康食堂工作的開展等進行監督、檢查和指導，每季度進行考核(考核辦法：附件1)。

（七）、如出現食物中毒、飲食糾紛、拖欠員工工資、社會保障福利、保險金、觸犯治安管理及法律行為，或其它安全責任事故等，所造成的一切后果(包括行政、法律責任和經濟賠償等)由承包方承擔。

（八）、能源管理：承包方根據物價部門核定的能源費，按實際****醫院交納水、電、天然氣、煤氣等能源費。食堂、小賣部所有水、電、天然氣、煤氣等能源消耗費用由承包方承擔。

****銀行轉帳方式支付承包金和其他應繳費用，并將每次交費復印件交我院財務科存檔。

（十）考核；醫院每季度對食堂進行考核，并按照****食品考核細則及處罰辦法進行監管。

（十一）承包方投標資格要求

1、要求承包方必須是獨立法人的具有餐飲管理經營資格的企業機構，具有營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證，熟悉飲食衛生等相關的法規知識。

2、承包方必須是自行提供服務，不得將食堂經營管理項目進行任何方式的分包、轉包。

3、具有獨立承擔民事責任的能力；

4、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

5、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

6、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

7、參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

8、法律、行政法規規定的其他條件。

9、信用要求：承包方應信譽良好，承包方書面承諾在近3年內，經營期間沒有發生過食物中毒、惡性事件等食品衛生安全事故。承包方未被“信用中國”列入重大稅收違法****政府采購不良行為記錄；未被“中國政府采購網”列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被****政府采購活動的承包方（處罰決定規定的時間和地域范圍內）；未被“國家企業信用信息公示”參加政府采購活動前3年內存在經營活動中有重大違法記錄的行為（查詢內容：工商公示信息項中的經營異常信息、嚴重違法信息、行政處罰信息）。

10、既往餐飲服務經營中具有良好的商業信譽和經營業績,無任何不良經營行為，無食物中毒或食品衛生、消防安全等方面的不良記錄。

（十二）本項目的特定資格要求：

（1）競得人擬聘的食堂工作人員須具備《健康證》；

（2）競得人需提供投標單位有效期內的《食品經營許可證》

（十三）競價招租結束后，取得經營權的競得人須在5個工作日內付清全****公司傭金。

（十四）取得經營權資格的競得人，必須與委托方簽訂經營權管理合同。除按年度繳納租金外，簽訂合同時須另行向委托方交納履約保證金人民幣5萬元整，如競得人未按合同約定經營到期滿的，履約保證金全額扣除不再退還。

十一、租金支付：租金按拍賣成交價一年一付，租賃期內不漲租金。

十二、注意事項

（一）由于本次招租是電子化交易，請意向競租人自備電腦、自備網絡、自選地點，并提前做好系統調試，確�？梢哉＿M入競價環節。

（二）拍賣人和委托方在競價環節只提供相關操作咨詢，競租人一旦出價均屬于個人行為，需要自行承認自己的報價，一旦報價不得反悔。拍賣人及委托方不對競租人的報價行為承擔任何責任。

（三）公告內未盡事宜，可通過代理服務機構電話咨詢。

十三、聯系方式

出租方：****

地址：**縣逢春大道與西壩路交匯處

聯系人：任先生 聯系電話：0876—****270

代理服務機構：****

地址：**市金玉名園A2區F-108號

聯系電話：0876—****000（辦公室）

電子交易系統技術支持

聯系電話：010-****3801

數字證書辦理技術支持

CA證書辦理窗口地址：****交易中心四樓大廳（**市**北路2號）；聯系電話：0876-****881。

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2024年1月17日