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達****服務中心

關于**區**路161號門市及四、五層經營性資產公開招租的公告

****擬將**區**路161號門市及四、五層經營性資產整體委托****，茲邀請符合本次公開招租要求的意向承租人參加競租，現將有關事項公告如下。

一、招租方式

網上競價方式。

特別提示：意向承租人在網上競價前，必須先登錄**市公共**交易服務網（）“下載中心”欄目查閱“產權競買人操作手冊”完成網上注冊，并按競租標的分別完成網上報名、網上繳納競租保證金、網上遞交資格申請材料等。

二、資產狀況、交付標準及出租用途

（一）資產狀況：

（二）交付標準：標的物一切均以實物現狀為準，意向承租人須自行察看和了解所競租標的物之現狀。

（三）出租用途：根據資產現狀按照國家規定合法經營，不得用于經營黃、賭、毒及違法行業，不得用于經營影響周邊生活秩序、造成環境污染的項目。

三、意向承租人應具備的條件

（一）中華人民**國境內的自然人、法人或其他組織，并具有獨立承擔民事責任能力；

（二）合法經營、照章納稅、獨立承擔經營期間的民事及相應的法律責任；

（三）納入誠信負面清單的自然人、法人或其他組織不得參與競租；

（四）不允許聯合體承租；

（五）意向承租人報名時須繳納競租標的對應的競租保證金（若同時參與多個標的競租，則須繳納參與標的對應競租保證金之和；各標的具體保證金金額詳見本公告第二條第一款《資產狀況》）；

（六）國家法律、行政法規規定的其它條件。

四、資格審查

（一）資格審查時間：2024年1月29日10時30分；

（二）資格審查主體：****

（三）資格審查地點：由資格審查****小組，在達****服務中心評審區登錄**市公共**交易服務平臺進行在線資格審查。

（四）需提交資格審查資料

1.法人提交申請的，應提交下列資料：

（1）租賃申請書（原件原色掃描件）（見附件1）；

（2）合法存續的企業法人（單位提供營業執照等相關證照原件原色掃描件）；

（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）；

（4）意向承租人委托他人代為競租的，應提交授權委托書（見附件2）及委托代理人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）；

（5）在**市公共**交易服務系統中打印競租標的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；

（6）承諾承租資產的用途必須根據資產現狀按照國家規定合法經營，不得用于經營黃、賭、毒及違法行業，不得用于經營影響周邊生活秩序、造成環境污染的項目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；

（7）出租方要求的其他條件相關資料（原件原色掃描件）。

2.其他組織提交申請的，應提交下列資料：

（1）租賃申請書（原件原色掃描件）（見附件1）；

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件原色掃描件）；

（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件（原件原色掃描件）；

（4）意向承租人委托他人代為申請的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）；

（5）在**市公共**交易服務系統中打印競租標的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；

（6）承諾承租資產的用途必須根據資產現狀按照國家規定合法經營，不得用于經營黃、賭、毒及違法行業，不得用于經營影響周邊生活秩序、造成環境污染的項目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；

（7）出租方要求的其他條件相關資料（原件原色掃描件）。

3.自然人申請的，應提交下列文件：

（1）租賃申請書（原件原色掃描件）（見附件1）；

（2）意向承租人有效身份證明文件（原件原色掃描件）；

（3）意向承租人委托他人代為申請的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）；

（4）在**市公共**交易服務系統中打印競租標的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；

（5）承諾承租資產的用途必須根據資產現狀按照國家規定合法經營，不得用于經營黃、賭、毒及違法行業，不得用于經營影響周邊生活秩序、造成環境污染的項目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；

（6）出租方要求的其他條件相關資料（原件原色掃描件）。

（五）資格審查資料提交截止時間：2024年1月29日10時30分；

資料遞交要求：意向承租人登錄**市公共**交易服務平臺，在【資格審查申請】菜單中按競租標的上傳并提交資格審查所需資料（原件原色掃描件）。

（六）租賃申請書一經提交，即視為意向承租人對競價規則及競租資產狀況無異議并全面接受，愿意遵照競租文件內容參與競租并承擔因競租行為產生的任何法律經濟后果。

（七）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向承租：

（1）未按要求交納競租保證金的；

（2）未按要求提交資格審查相關資料的；

（八）資格審查相關事宜聯系方式：

交易評審科聯系電話：0818-****347

五、招租期限和成交價款支付方式

（一）招租期限

8年。

（二）成交價款支付方式

成交雙方在成交之日起三十個工作日內簽訂《房屋租賃協議》競得人在《房屋租賃協議》生效之日起三十日內一次性付清第一年租金，招租人即將資產移交給競得人，競得人按《房屋租賃協議》承擔相關責任和義務。租金按年交付，以后年度租金應在上一年租期到期日前提前一個月交納。

六、公告期限

公告期限：2024年1月15日至2024年1月26日17時00分止。

七、網上報名、競租保證金繳納截止時間及網上競價時間、地點

（一）網上報名時間：2024年1月15日至2024年1月26日17時00分止；

（二）競租保證金繳納截止時間：2024年1月26日17時00分（以**市公共**交易服務系統確認到賬為準）；

競租保證金不接受現金支付，須以轉賬方式轉入達****服務中心指定賬戶。

建設銀行開戶行：****銀行****公司**荷葉支行；

戶名：達****服務中心交易專戶；

賬號：系統自動生成。

工商銀行開戶行：****銀行****分行**灣支行；

戶名：達****服務中心交易專戶；

賬號：系統自動生成。

農業銀行開戶行：****銀行****支行

戶 名：達****服務中心交易專戶

賬 號：系統自動生成

（三）網上競價開始時間：2024年1月29日10時30分；

（四）網上競價開始時間可能因資格審查而延遲；

（五）網上競價地點：登錄**市公共**交易服務平臺。

八、網上競價規則

（一）競價方式：網上競價

在網上競價當日，意向承租人須登錄**市公共**交易服務平臺關注本項目競價信息。資格審查結束后，意向承租人須登錄**市公共**交易服務平臺中的【資格審查申請】菜單查看審查結果，通過資格審查的意向承租人，須按時參加網上競價。

（二）本次競價采用增價方式。本次出租資產采用單獨出租方式按照各標的物招租起始價進行公開競價。資格審查合格的意向承租人逐輪應價，每次加價幅度為500元或者其整倍數，意向承租人一經應價，不可撤回。最終應價最高的意向承租人成為競得人。

（三）凡參加本項目競租的意向承租人須認可本項目招租起始價。意向承租人的租賃申請書一經提交，即視為認可招租起始價。

（四）競價時長：30分鐘。若競價時間截止時前2分鐘內（即第28分鐘至第30分鐘）仍有意向承租人繼續競價，則在競價時間截止時（即第30分鐘）啟動延時競價，延時競價時間為2分鐘；若延時競價內仍有意向承租人繼續競價，則在延時競價時間截止時繼續啟動延時競價，每次延時競價時間為2分鐘。

（五）網上競價相關事宜聯系方式：

交易評審科聯系電話：0818-****347

九、成交通知書

網上競價結束后，由交易系統自動生成經達****服務中心簽章的成交確認書，競得人可以在**市公共**交易服務平臺中自行下載。

十、其他事項

(一) 交易結果公示后，未成交的競租保證金，通過原渠道無息退還；成交的競租保證金，競得人與出租方簽訂租賃合同并繳清成交價款后，由競得人通過網上交易系統發起競租保證金退還申請，達****服務中心按照退還申請原路徑予以退還。

以下情形之一者，競租保證金不予退還：

1.意向承租人提供虛假材料的；

2.意向承租人互相串通惡意壓價的；

3.意向承租人未認可本項目招租起始價的；

4.競得人不按時簽訂房屋租賃合同或不按時繳納租金的；

（二）本次資產租賃所涉及的稅費由雙方按國家相關法律法規處理（出租方不開具稅務發票，可以開具出租方現有的合法票據）。

（三）本次公開招租實行全程電子化交易方式， 通過**市公共**交易服務平臺進行，紙質資料不予受理，具體操作方式詳見“產權競買人操作手冊”。

（四）意向承租人對本公告中招租方式、招租期限、資產狀況、交付標準、出租用途、意向承租人應具備的條件、資格審查、成交價款支付方式、網上競價規則、成交通知書、其他事項等內容及所涉交易環節有詢問、異議的向出租方提出；意向承租人對公告期限、網上報名、競租保證金繳納截止時間、網上競價時間、地點、交易服務平臺技術方面的詢問、異議向交易機構提出。

意向承租人提出的詢問、異議，應當明確詢問、異議事項。鼓勵詢問主體對于不損害國家及社會利益或自身合法權益的問題或情形采用詢問方式處理解決（包含但不限于文字錯誤、標點符號）。

認為競價過程、成交結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起3個工作日內，以書面形式向出租方提出異議。

意向承租人應在異議期內一次性提出針對同一交易程序環節的異議。意向承租人應知其權益受到損害之日，是指：

1.對可以異議的交易文件提出異議的，為收到交易文件之日或者交易文件公告期限屆滿之日；

2.對交易過程提出異議的，為各交易程序環節結束之日；

3.對成交結果提出異議的，為成交結果公告期限屆滿之日。

（五）本項目不接受在線提交異議，意向承租人通過書面形式線下向出租方提交異議資料。

（六）意向承租人提出異議時應當準備的資料

1.異議函正本1份（法定代表人或主要負責人簽字并加蓋公章；若意向承租人為自然人，則須簽字）；（格式自擬）

2.法定代表人或主要負責人授權委托書1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）；

3.法定代表人或主要負責人身份證復印件1份；若意向承租人為自然人，則提供本人身份證復印件；

4.委托代理人身份證復印件1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）；

5.在**市公共**交易服務系統中打印競租標的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；

6.針對異議事項必要的證明材料。

（七）聯系方式：

出租方：****

聯系人：黃修馳

聯系電話：156****9987

交易機構詢問聯系電話：交易組織科

聯系電話: 0818- ****342

交易機構異議聯系電話：現場監督科

聯系電話: 0818-****350

**市公共**交易服務平臺技術聯系電話：0818-****353

十一、特別提示：

1.意向承租人應授權專人負責，以便及時處理競價過程中可能出現的異常情況。否則，后果由意向承租人承擔。

2. 意向承租人應認真閱讀《產權競買人操作手冊》，如有疑問，請聯系0818-****353，提供必要的技術咨詢。

3.建議供應商配置：操作系統建議使用Windows 7及以上版本操作系統，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內存，2M以上有線寬帶網絡。

定期對瀏覽器進行插件掃描，卸載不必要的插件。

定期對系統進行病毒檢測。

建議將競價地址設置為瀏覽器可信站點，并嚴格按照CA安裝手冊等要求完成環境設置及測試。

建議在競價過程中，調低將系統安裝的防火墻軟件的安全保護級別至不影響系統性能的級別。

在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的應用軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。

競價進入延時階段后，報價請盡量提前，以免突發網絡異常情況造成報價不成功而最終導致競買失敗。

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達****服務中心

2024年1月15日