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一、項目概況

1、項目名稱：**壟東互通文旅融合項目策劃方案征集。

2、征集方：****

3、項目背景：為深入踐行海絲高速“一路一特色”“一區一景觀”的設計思路，充分發揮高速國企引導作用，立足鄉村**戰略，結合地方文旅**特點，探索“交通+文旅”融合新模式，展示魅力海絲高速新形象，打造主題突出、特色鮮明、富有創意的綜合型文旅，提升服務能力，滿足旅客美好出行需求，現就長深高速公路**壟東互通文旅融合項目向社會公開征集策劃方案。

4、項目策劃范圍及建設規模

（1）策劃范圍：壟東服務區及周邊水美村、壟東水庫等，約10平方公里范圍。

（2）項目規模：壟東服務區文旅項目的策劃。具體包括但不限于：服務區約65畝的產業規劃；周邊山體水體自然景觀的利用，合計約10平方公里范圍。

（3）策劃內容：根據項目要素，從吃、喝、游、樂、購、住、行等產業內容，到全年齡段的業態組織，進行策劃和設計。項目要求低強度開發，****服務區建筑規劃設計、周邊山體水體業態設計、周邊傳統村落**聯動、相關景觀提升設計等相關內容。要求設計盈利模式分析、運營方案、測算投資回收周期等。

（4）功能定位：該項目定位為**生態旅游區的核心項目之一，利用壟東互通的交通便利優勢，利用水美村傳統村落古堡的核心**，整體規劃，統籌業態，打造**-**生態走廊的大客廳，結合鄉村**產業發展，策劃各個板塊的有機連接，****集團社會效益和投資效益的雙豐收。

5、項目主題定位

（1）主題定位建議：壟東服務區位于**生態旅游區，介于**與**之間，區內旅游**豐富。伴隨著**撤縣改區，**市區與**同城化進程加快，******中心**未來重點打造的城市郊野型旅游區，是推進**——**同城化發展、提高**城市綜合競爭力的重要抓手。項目需以****，通過產業融合發展引領，深度挖掘水美土堡群、山水要素、原鄉聚落等核心文化要素，以地學研學、森林康養和鄉村休閑三大市場需求為導向，結合“森林康養度假產業”、“地學研學旅游產業”和“農耕文化體驗產業”，推進“交通+旅游”建設，促進高速公路的轉型升級，將項目打造成集文化+體驗+品牌于一體的生活化、人文化、品質化的特色化文旅項目。

（2）**元素：****服務區基本功能的前提下，方案設計應體現地域文化與特色，設計中應融入生態要素、網紅要素和地域要素及文旅要素，打造具有**特色的交旅IP樣板。

元素一：生態文化；

元素二：鄉村文化；

元素三：地域文化；

元素三：交旅文化。

• 應征人資格：

（1）應征人必須為企業，且具有經合法注冊并在有效期內的營業執照。

（2）應征人必須具有獨立法人資格；法定代表人為同一人****公司，母公司，****公司****公司，不得同時報名參賽。

（3）應征人及首席設計師應至少完成過1個同類項目設計或策劃工作（已建或在建）。

二、成果報送及服務要求

1、成果要求

（1）項目定位、業態規劃、投資測算、運營方案等。

（2）有關圖、表①彩色規劃總平面圖（含主要技術經濟指標）②總體鳥瞰圖③人視圖④建筑平面圖、立面圖、剖面圖⑤綠化景觀圖⑥與設計方案有關的設計構思及特點⑦其他與方案有關的分析圖⑧提供投資估算表；⑨盈利模式、投資回收周期分析。

注：應征者可提供多套方案參選。

（3）提供彩色打印成果

（4）U盤一份（U盤內容含總體說明規劃WORD版、PDF版文件、CAD文件），

注：其他相關項目地理位置和周邊情況（若有）及設計理念、思路等均以文字、圖表表達方式在方案設計總說明、方案文本進行闡述。

2、服務要求

入圍獎獲得者后續工作內容：

（1）應按業主要求并融合其他應征者可取設計理念進行策劃方案修改。

（2）需按征集方要求做好策劃方案修改。

3、侵權承諾

應征者應提供“原創承諾書”，承諾策劃成果為原創成果，若提供的策劃成果涉及侵權，所有侵權（含版權等）責任由應征者承擔。

征集方不負任何侵權責任。

4、知識產權及成果歸屬

本次所有征集的方案知識產權歸征集方所有，所有方案成果及材料不予退還。

三、評選

本次征集方案****委員會綜合打分法，評分內容分為策劃方案和項目報價兩部份，****委員會綜合打分后從高到低進行排序，最高分為優勝方案。

評選標準如下表：

評分內容和分值一覽表

本項目策劃方案被征集方選中的企業，優先考慮后續**。

四、應征者報名時間

1、凡有意向的應征者可持企業法人營業執照副本復印件（加蓋公章，營業執照中經營內容有設計或策劃等）、單位介紹信或法人授權委托書（原件、介紹信或授權委托書上應注明經辦人通訊方式和郵箱等聯系方式）、經辦人身份證（原件及加蓋公章的復印件）于2024年1月5日至2024年1月9日，每天上午9：00-11：30，下午14：30-17：00（**時間）到**市**縣上****收費站達通檢測智慧大樓4層會議室報名，現場報名無需報名費。

2、如需郵寄報名，應征者應2024年1月5日9：00至2024年1月9日17:00將企業法人營業執照副本復印件（加蓋公章）、單位介紹信或法人授權委托書（原件、介紹信或授權委托書上應注明經辦人通訊方式和郵箱等聯系方式）、經辦人身份證（原件及加蓋公章的復印件）發送至電子信箱（電子信箱：****@163.com）。

3、應征者未按上述要求報名的，征集方有權拒接其遞交的成果。

五、報送截止時間及地址

成果資料及報價函（報價函格式見附件）報送截止時間為2024年1月12日9時30分（**時間），應征者應于2024年1月12日9時30分（**時間）前將注明應征者名稱及聯系方式的應征成果資料及報價函送達**市**縣上****收費站達通檢測智慧大樓4層。全部成果材料應均應密封，否則將被拒絕。密封的外包裝應至少標記“項目名稱、應征人的全稱”等內容。

六、其他

（1）應征作品一經送達，即視為應征者已全部知曉并完全接受本征集規則。不符合本規則要求的，應征者可于截止時間之前補正。

（2）本項目評審專家費由征集方支付。

七、發布媒體

本項目征集公告及征集結果公告將****集團有限公司官網（www.****.com）上發布。

八、聯系方式

征 集 方：****

地 址：**市**縣上****收費站達通檢測智慧大樓4層

聯 系 人： 楊先生

電 話：183****4402

****

2024年1月5日

附件：

報價函

致 ：

1．根據已收到的**壟東互通文旅融合項目策劃方案征集公告，我方愿以人民幣￥ （大寫 ）元完成技術服務。

2．我方已詳細審查全部方案征集公告，以及全部參考資料和有關附件。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利。我方將接受并遵守公告所規定的各項條款。

3．一旦我方中選，我方保證按合同協議條款提供協作服務。

4．一旦我方中選，我方將派出 （負責人）作為項目負責人。

5．我方同意所遞交的方案征集文件在“征集公告”規定的有效期內有效，在此期間內我方的方案有可能中選，我方將受此約束。

6．除非另外達成協議并生效，你方的中選通知書和我方的方案征集文件將構成約束我們雙方的合同。

7.我方在此聲明，所遞交的方案征集文件及有關資料內容完整、真實和準確，若存在上述情況，同意按照弄虛作假處理，沒收響應保證金。

單位： （蓋單位公章）

單位法定代表人： （簽字或蓋章）

地址： （包括電話）

日期： 年 月 日