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秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(秦海資規(guī)告字[2023]17號)

河北-秦皇島-秦皇島市狀態(tài)：公告

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2023年12月27日

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****國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(秦海資規(guī)告字[2023]17號)

發(fā)布時間：2023-12-26 出讓公告

****國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(秦海資規(guī)告字[2023]17號)

秦海資規(guī)告字[2023]17號 2023年12月26日

****政府批準(zhǔn),****決定以掛牌出讓方式 2(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

宗地編號：	****	宗地總面積：	44137.94平方米	宗地坐落：	橫斷山路以西、長江道以北
年限：	70年	容積率：	1.000< 并且 <2.000	建筑密度(%)：	≤30.000
綠化率(%)：	35.000≤	建筑限高(米)：
主要土地用途：
普通商品住房
用途明細(xì)：
用途名稱			面積
普通商品住房			44137.94
投資強(qiáng)度：		保證金：	25000萬元	估價報告?zhèn)浒柑枺?/td>	****023BA0046
起始價：	31470.3513萬元	加價幅度：	88.2758萬元
掛牌開始時間：	2024年01月15日	掛牌結(jié)束時間：	2024年01月24日
備注： 1、該地塊錄入土地用途為主要用途，規(guī)劃使用性質(zhì)為居住、商業(yè)、商務(wù)用地（R2/B1/B2）；商業(yè)、商務(wù)計容建筑面積不少于17000平方米。商服用地出讓年限40年。 2、受讓人需根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018)及**建設(shè)廳等八部門《社區(qū)非經(jīng)營性公共設(shè)施建設(shè)管理工作的意見》(冀建城建[2019]18號)等規(guī)范、秦規(guī)劃局《規(guī)劃條件通知書》（秦資規(guī)條【2023】012號）及政策文件要求，統(tǒng)籌配建必要的非經(jīng)營性公共設(shè)施，并與首期工程同步設(shè)計、同步施工、同步投入使用，土地成交后，土地使用權(quán)競得人與非經(jīng)營性公建設(shè)施的行業(yè)主管部門或者市、區(qū)政府指定的部門簽訂配套非經(jīng)營性公建設(shè)施建設(shè)和使用協(xié)議。 3、受讓人應(yīng)按照不少于30m2/社區(qū)綜合服務(wù)中心），且總建筑面積不少于500平方米，要設(shè)在方便居民辦事和提供服務(wù)的位置，臨近出口或小區(qū)主干道，布局合理；按照不少于30m2/百戶的標(biāo)準(zhǔn)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，且總建筑面積不少于300平方米，社區(qū)公共服務(wù)用房等其他用途房屋共算面積，要設(shè)在方便提供服務(wù)的位置，臨近出口或小區(qū)主干道，布局合理。 4、受讓人應(yīng)按照《市海綿城市建設(shè)管理辦法》(秦政辦規(guī)[2022]1號)文件，該項目需設(shè)計《海綿城市專篇》。按照市海綿城市專項規(guī)劃指標(biāo)要求，海綿城市建設(shè)年徑流總量控制率應(yīng)≥75%，年徑流污染削減率(SS)應(yīng)≥50%，停車場、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、雨水利用等海綿技術(shù)手段進(jìn)行建設(shè)。 5、地塊內(nèi)所有建筑，受讓人應(yīng)按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)且應(yīng)安裝太陽能系統(tǒng)，可再生能源替代率應(yīng)達(dá)到7%以上，可再生能源應(yīng)用系統(tǒng)應(yīng)與建筑一體化設(shè)計并同步進(jìn)行方案審查。總建筑面積大于5萬平方米的住宅小區(qū)、單體地上建筑面積大于5000平方米的公共建筑應(yīng)按照一星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。單體地上建筑面積5000平方米以上公共建筑應(yīng)全部采用裝配式方式建造；商業(yè)開發(fā)的居住建筑按36%比例配建裝配式建筑。單體地上建筑面積20000平方米以上公共建筑應(yīng)建設(shè)被動式超低能耗建筑并按照二星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，鼓勵項目整體建設(shè)被動式超低能耗建筑或超低能耗建筑。 6、村委會提供建筑面積約12000㎡商業(yè)用房（層高不超過三層）作為村集體資產(chǎn)。政府代村集體按照評估確定的回購價9750元/平方米進(jìn)行回購，具體事宜待土**政府與受讓人再行簽訂協(xié)議。

宗地編號：	2023-27	宗地總面積：	45659.41平方米	宗地坐落：	民族北路以東，攬月街以北
年限：	70年	容積率：	1.000< 并且 <2.000	建筑密度(%)：	≤35.000
綠化率(%)：	30.000≤	建筑限高(米)：
主要土地用途：
普通商品住房
用途明細(xì)：
用途名稱			面積
普通商品住房			45659.41
投資強(qiáng)度：		保證金：	13000萬元	估價報告?zhèn)浒柑枺?/td>	****023BA0066
起始價：	22601.408萬元	加價幅度：	182.6377萬元
掛牌開始時間：	2024年01月15日	掛牌結(jié)束時間：	2024年01月24日
備注： 1、該地塊錄入土地用途為主要用途，規(guī)劃使用性質(zhì)為居住商業(yè)混合用地（R2/B1）（居住建筑面積不低于總計容建筑面積的70%，且不高于總計容建筑面積的90%）。商業(yè)用地出讓年限40年。 2、受讓人需按照片區(qū)控規(guī)、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018**辦公廳《社區(qū)非經(jīng)營性公共設(shè)施規(guī)劃建設(shè)管理工作的意見》(冀政辦字[2021]96號)等規(guī)范、《規(guī)劃條件通知書》（海資規(guī)條【2023】26號）及政策文件要求，統(tǒng)籌配建居住小區(qū)必要的非經(jīng)營性公共設(shè)施，并與首期工程同步設(shè)計、同步施工、同步投入使用，具體要求征求主管部門意見。土地成交后，土地使用權(quán)競得人與非經(jīng)營性公建設(shè)施的行業(yè)主管部門或者市、區(qū)政府指定的部門簽訂配套非經(jīng)營性公建設(shè)施建設(shè)和使用協(xié)議。 3、受讓人需按照不少于30 m2/社區(qū)綜服務(wù)中心)，且總建筑面積不少于500平方米。 4、受讓人需按照不少于30 m2/社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，且不少于300平方米。 5、單體地上建筑面積大于5000平方米的公共建筑、大于5萬平方米的住宅小區(qū)，受讓人應(yīng)當(dāng)按照一星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。單體地上建筑面積5000平方米以上公共建筑，受讓人應(yīng)當(dāng)全部采用裝配式方式建造；商業(yè)開發(fā)的居住建筑按36%比例配建裝配式建筑。地塊內(nèi)所有民用建筑應(yīng)當(dāng)安裝太陽能系統(tǒng)，太陽能系統(tǒng)應(yīng)與建筑一體化設(shè)計并同步進(jìn)行方案審查。鼓勵項目規(guī)模化建設(shè)被動式超低能耗建筑。 6、受讓人負(fù)責(zé)該項目需設(shè)計《海綿城市專篇》，并按照《海綿城市八個技術(shù)導(dǎo)則》進(jìn)行施工建設(shè)。滿足《市海綿城市專項規(guī)劃(2017—2030)》及《市海綿城市建設(shè)管理辦法》相關(guān)指標(biāo)要求，海綿城市建設(shè)年徑流總量控制率應(yīng)≥75%，年徑流污染削減率(SS)應(yīng)≥50%。按照規(guī)劃**停車場、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設(shè)施及雨水回用設(shè)施等海綿技術(shù)手段。

二、中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
無

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2024年01月02日至 2024年01月19日到 ****自然**開發(fā)利用股獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于 2024年01月02日至 2024年01月22日到 ****自然**開發(fā)利用股向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年01月22日。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2024年01月22日前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在 ****交易中心進(jìn)行。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:2024年01月15日 09時30分至 2024年01月24日 09時30分;
2023-27 號地塊:2024年01月15日 09時30分至 2024年01月24日 09時40分;

七、其他需要公告的事項：
無

八、 ****銀行帳戶：
聯(lián)系地址：**省**市**區(qū)迎賓路9號
聯(lián) 系人：閆先生蘇女士
聯(lián)系電話：0335-****314
開戶單位：****
開戶銀行：
開戶賬號：

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