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    番禺區(qū)市橋街長(zhǎng)堤西路4號(hào)之2出租項(xiàng)目（番禺區(qū)房地產(chǎn)管理所項(xiàng)目）

    廣東-廣州-廣州市 狀態(tài)：結(jié)果 加入收藏 打印 導(dǎo)出為
    更新時(shí)間:
    2023年12月25日
    		 招標(biāo)單位: 立即查看
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    項(xiàng)目名稱: 立即查看 代理機(jī)構(gòu): 立即查看
    關(guān)鍵信息: 出租  招標(biāo)文件: 立即查看
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    • **區(qū)市橋街長(zhǎng)堤西路4號(hào)之2

    • ****

    • 元/月/總面積

    • 331.12 ㎡

    • 2024-01-03

    • 6 年

    • 出租用途:

      商業(yè)

      • 公告
      該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。
      期待您的參與！。
      溫馨提示： ①意向方請(qǐng)****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如因未全面了解相關(guān)信息，將可能出現(xiàn)無法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等情形，請(qǐng)審慎。 ②意向****交易所用戶時(shí)所生成的賬號(hào)作為有效聯(lián)系方式，將****交易所推送的各類通知。****交易所將以此賬號(hào)作為主要聯(lián)系方式向意向方發(fā)送交易資格、競(jìng)價(jià)須知等通知公告（通知以系統(tǒng)為準(zhǔn)）。請(qǐng)意向方務(wù)必及時(shí)關(guān)注。
      出租標(biāo)的基本信息 出租底價(jià) 是否允許網(wǎng)上報(bào)名 價(jià)格說明 支付方式 資產(chǎn)來源 出租標(biāo)的詳細(xì)信息 標(biāo)的所在地址 標(biāo)的所在區(qū)域 出租類別 出租用途 出租面積（總面積） 租賃期限 出租面積描述 免租期限 特色 出租標(biāo)的權(quán)證信息 權(quán)證名稱 權(quán)證編號(hào) 權(quán)證所列示的建筑面積 權(quán)證所列示的規(guī)劃用途 產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名） 產(chǎn)權(quán)人是否出租方 出租標(biāo)的使用情況 標(biāo)的使用情況 是否涉及優(yōu)先權(quán)
      元/月/總面積是
      第1-3年不遞增，從第4年開始租金遞增3%（即第4-6年的租金相同）。
      租金按月結(jié)算，承租方在每月的第20日前（遇20日為星期六、日時(shí)順延****銀行代扣付款方式繳付給出租方。
      行政事業(yè)單位房屋出租
      **區(qū)市橋街長(zhǎng)堤西路4號(hào)之2**區(qū)
      房產(chǎn) 商業(yè)
      331.12 平方米6 年
      無免租期。
      固定資產(chǎn)卡
      ****17021-****900-002282
      /
      /
      ****
      是
      空置
      否 不涉及優(yōu)先權(quán)
      掛牌信息 掛牌開始日期 掛牌公告期 是否自動(dòng)延牌 延牌規(guī)則 看樣事項(xiàng) 組織交易方式 報(bào)價(jià)方式 交易條件 是否允許聯(lián)合承租 交易保證金交納規(guī)則 是否收取交易保證金 交易保證金收取方案 交易保證金金交納時(shí)間 交易保證金交納截止時(shí)間要求 交易保證金交納方式 交易保證金交納賬號(hào) 保證內(nèi)容 處置方法 交易條件 承租方資格條件 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
      2023-11-2210 個(gè)工作日
      是如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方不足（1）個(gè)， 按照（10）個(gè)工作日為一個(gè)**周期，最多**（2）個(gè)周期
      公告期滿后，****交易所另行通知
      1、僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方，選擇協(xié)議交易，交易雙方以掛牌價(jià)格或雙方協(xié)商的價(jià)格（該價(jià)格不得低于掛牌價(jià)格）直接簽訂成交文件。 2、如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為2家或以上的 選擇以下交易方式：
      網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
      多次報(bào)價(jià)
      1.承****交易所發(fā)出《簽訂成交文件通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)或競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之日起次日（工作日）內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》****交易所、承租方、出租方三方簽字蓋章之日起生效。

      2.承租方須于《成交確認(rèn)書》生效且在成交結(jié)果公示期滿無人對(duì)本次交易提出異議之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。

      3.承租方須于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工****交易所支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：相當(dāng)于首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格的3%。交易服務(wù)費(fèi)可在承租方交納的交易保證金中扣付。

      4.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。

      5.意向承租方如被確認(rèn)為承租方，須按照出租方提供的《**市直管房租賃合同（非住宅）》和《直管房非住宅消防安全責(zé)任狀》版本來簽署租賃合同。
      不允許
      是
      收取方式為固定交易保證金，金額為 22351.00 元。
      經(jīng)出租方資格確認(rèn)后交納
      經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)17:00****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))銀行轉(zhuǎn)賬(交易保證金/誠意金須以****銀行賬戶一次性交納)

      收款單位：****交易所有限公司，賬號(hào):1500 0015 7532 75，開戶行：**銀行****支行
      （1）****交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；
      （2）意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)；
      （3）意向方須按照公告和通知，****交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣、招投標(biāo)等）；
      （4）意向方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；
      （5）意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂《成交確認(rèn)書》、《**市直管房租賃合同（非住宅）》和《直管房非住宅消防安全責(zé)任狀》，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；
      （6）遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，****交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
      （1）符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。
      （2）若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。
      （3）承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費(fèi)，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。
      1、意向承租方必須為中華人民**國境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）。
      2、意向承租方（如意向承租方為法人、非法人組織、個(gè)體工商戶的，則包括意向承租方的法定代表人、負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)者；或意向承租方擔(dān)任法定代表人、負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)者、股東的法人、非法人組織或個(gè)體工商戶）如曾承租**區(qū)直管房的，必須在租賃期間沒有違約行為記錄，且在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄或經(jīng)濟(jì)糾紛；過往參與出租方直管房公開招租的，在交易活動(dòng)期間沒有違約行為記錄。
      3、本次出租不接受聯(lián)合體承租。
      4、意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)****交易所官網(wǎng)（www.****.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”完成網(wǎng)上報(bào)名。
      5、有確切證據(jù)證明意向承租方曾威脅、恐嚇原承租人，惡意擾亂公開招租秩序的，禁止該意向承租方參與出租方所有項(xiàng)目公開招租活動(dòng)。
      1、出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、出租、抵押、查封情況。
      2、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，交易面積即為出租面積，日后合同的簽訂、租金的繳交均以交易面積為準(zhǔn)；任何意向方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向方均應(yīng)事先考慮該交易面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在差異的風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方追究法律責(zé)任和索取補(bǔ)償，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。
      3、合同約定的租賃期屆滿后，承租方須無條件騰空交還房屋并繳清租金和其他應(yīng)繳納的費(fèi)用。承租方在租賃期間所投入的裝修及建設(shè)費(fèi)用，在交還房屋時(shí)，出租方不予任何補(bǔ)償。
      4、承租方必須遵守安全生產(chǎn)和消防安全有關(guān)規(guī)定，并且與業(yè)主雙方簽訂《直管房非住宅消防安全責(zé)任狀》，杜絕生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所一切安全隱患，確保安全經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)。
      5、出租標(biāo)的本次出租用途為：商鋪（若物業(yè)樓上為住宅的禁止用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)）。如改變用途依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的，承租方應(yīng)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。承租方不得以無法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照為由主張解除合同或者追究****交易所的責(zé)任，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。如承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照而要求退租的，其租賃保證金不予退還。
      6、交易保證金應(yīng)通過意向****銀行賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬的形****交易所有限公司資金結(jié)算監(jiān)管賬戶。
      7、物業(yè)均禁止用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售易腐、易燃、易爆等危險(xiǎn)品。
      8、承租方必須遵守法律法規(guī)和出租方日常管理要求，做到依法經(jīng)營(yíng)，一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛一概與出租方無關(guān)。
      9、其他事項(xiàng)詳見附件《**市直管房租賃合同（非住宅）》。
      10、因政府需要收回物業(yè)（含土地）時(shí)，出租方在提前3個(gè)月書面告知承租方后，承租方須無償退回物業(yè)（含土地），出租方不再另作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
      11、承租方與出租方在簽訂租賃合同時(shí)需交納相當(dāng)于成交價(jià)3個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金。
      12、若租賃合同期限未到，承租方提出退回物業(yè)給出租方或要求終止租賃合同，承租方所繳納的租賃保證金不予退回。
      13、承租方不得以任何形式將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)單方解除租賃合同關(guān)系并收回物業(yè)租賃權(quán)。
      14、承租方須于租賃合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)自費(fèi)投保房屋租賃保險(xiǎn)。投保標(biāo)準(zhǔn)如下：
      ①出租面積1-50平方米的，保險(xiǎn)賠償金額不得低于人民幣45萬元；
      ②出租面積51-150平方米的，保險(xiǎn)賠償金額不得低于人民幣80萬元；
      ③出租面積151-300平方米的，保險(xiǎn)賠償金額不得低于人民幣120萬元；
      ④出租面積301-450平方米的，保險(xiǎn)賠償金額不得低于人民幣150萬元。
      ⑤出租面積450平方米以上的，保險(xiǎn)賠償金額不得低于人民幣300萬元。
      上述保險(xiǎn)被保人須為出租方,并且一次性購買合同生效日起未來6年租期的保險(xiǎn)。承租方須將投保單復(fù)印件加蓋公章（承租方為自然人的，則須簽名后加按手印）交出租方存檔，否則視為放棄該項(xiàng)目的承租權(quán)，交易項(xiàng)目終止，租賃保證金不予返還。
      15、在****公開招租流程結(jié)束之前，意向方不得私下跟原承租方接觸、互交電話、微信等通信軟件和設(shè)備進(jìn)行傳遞消息，如發(fā)現(xiàn)該情況屬實(shí)，出租方有權(quán)取消意向方資格。
      16、出租標(biāo)的物原建設(shè)過程存在報(bào)建手續(xù)不完善等問題。因歷史原因，出租標(biāo)的未辦理房產(chǎn)證，如在簽訂租賃合同后 3 個(gè)月內(nèi)，承租方因標(biāo)的房產(chǎn)證缺失而未能妥善辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，雙方可終止本次交易，互不追究和無需承擔(dān)任何責(zé)任。承租方已付的交易服務(wù)費(fèi)不予退回。如因承租方消極處理辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)的，出租方有權(quán)扣除承租方合同履約保證金后，單方解除本次交易，承租方不得提出相關(guān)異議。
      是否需要提供紙質(zhì)材料 是否需要上傳電子文檔 意向方遞交資料清單 承諾書
      否
      是
      意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)****交易所官方網(wǎng)站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，通過系統(tǒng)線上上傳相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
      意向方如被確認(rèn)為承租方，須于簽訂成交文件時(shí)將報(bào)名登記時(shí)所上傳文件的原件或加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)）的復(fù)印****交易所（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)后退回）；否則，視為其違約。****交易所和出租方有權(quán)單方面解除已簽署的成交確認(rèn)書和租賃合同等成交文件。該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的保證金不予退回，作為****交易所和出租方所有。
      根據(jù)項(xiàng)目公告要求，意向方須上傳以下資料（如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；如為復(fù)印件的，還須加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)））：
      1、法人/非法人組織/個(gè)體工商戶應(yīng)提交：
      （1）法人/非法人組織/個(gè)體工商戶資格證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者身份證、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者身份證明書；
      （2****交易所要求的其他有關(guān)資料。
      2、自然人應(yīng)提交：
      （1）意向承租方身份證；
      （2****交易所要求的其他有關(guān)資料。
      1、我方承諾如被確認(rèn)為承租方，將按照出租方提供的《**市直管房租賃合同（非住宅）》版本簽署。
      2、我方承諾如被確認(rèn)為承租方，必須遵守安全生產(chǎn)和消防安全有關(guān)規(guī)定，并且與出租方雙方簽訂《直管房非住宅消防安全責(zé)任狀》，杜絕生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所一切安全隱患，確保安全經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)。
      3、我方承諾如被確認(rèn)為承租方，若因政府需要收回物業(yè)（含土地）時(shí)，出租方在提前3個(gè)月書面告知承租方后，承租方須無償退回物業(yè)（含土地），出租方不再另作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
      4、我方承諾如被確認(rèn)為承租方，若租賃合同期限未到，承租方提出退回物業(yè)給出租方或要求終止租賃合同，承租方所繳納的租賃保證金不予退回。
      5、我方如曾承租出租方直管房的，承諾在租賃期間沒有違約行為記錄，且在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄或經(jīng)濟(jì)糾紛；
      6、我方如過往參與出租方直管房公開招租的，承諾在交易活動(dòng)期間沒有違約行為記錄；
      出租方名稱 出租申請(qǐng)與承諾
      ****
      ****交易所：

      本出租方提出申請(qǐng)，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按公告的內(nèi)容在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

      1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；

      2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；

      3、本出租方保證填寫的內(nèi)容及提交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對(duì)上述所填寫的內(nèi)容及提交的材料予以披露。

      本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
      注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
      注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。
      交易機(jī)構(gòu)信息 聯(lián)系人 聯(lián)系方式
      郭先生、劉先生
      ****0914、****0736
      **市直管房租賃合同（非住宅）

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