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羅城街道瀧州南路111號首層第四卡及二至五層公開招租電子競價項目交易公告

云公交（**產權）[2023]64號

****通過**市公共**交易服務平臺對羅城街道瀧州南路111號首層第四卡及二至五層公開招租項目進行網上公開電子競價交易，具體內容公告如下：

一.標的物基本狀況

一、標的物基本狀況：

標的1：**市羅城街道瀧州南路111號首層第四卡及二至五層

1.租賃面積為：面積為779.4㎡，租賃期為5年；

2.起始價（人民幣）：5690元/月（伍仟陸佰玖拾元整/月）（本標的接受底價成交）；

3.增價幅度（人民幣）：200元（貳佰元整）（或其整數倍跨臺階報價）；

4.競價保證金（人民幣）：20000.00元（貳萬元整）。

★ 溫馨提示：交易中心或出租方用任何文字、圖片、語言對標的的介紹，僅供參考，不構成任何的承諾和擔保，請競價人做好盡職調查。本次競價按現狀競價，一切以實際情況為準。

二.報名資格

1. 中華人民**國境內依法成立且存續的企業、公司以及其他組織；除法律另有規定者外，均可參加競價，不接受聯合體報名。

2.誠信經營，依法納稅。有本市有固定的經營場所及固定聯系人。

3.必須沒有違法違規不良記錄和失信記錄。

三.報名須知

1.報名時間。2023年12月13日8:00至2023年12月25日17:30止。

2.報名方式：網上報名

3.報名流程：根據有關通知要求，競價人進入**市公共**交易服務平臺（https://ygp.****.cn/#/445300/index）進行交易活動，新注冊用戶請進入**市公共**交易服務平臺首頁用戶注冊入口，選擇“意向受讓人”進行注冊。2022年1月17日前在**市公共**交易網完成注冊的用戶，可使用舊平臺賬號在**市公共**交易服務平臺輸入相關信息找回密碼后，直接登錄進入產權交易報名系統，在“競買人報名入口”進行報名。完成報名后在“報名查詢”繳納保證金。（具體操作指引詳見網址：**省公共**交易平臺https://ygp.****.cn/#/445300/fwzn/detail?id=173********9081216）。

四.保證金繳交須知

1、繳交競價保證金截止時間：2023年12月25日17:30止（注意：未在截止時間前報名并競價保證金未足額繳存到賬的競價人將未獲得競價資格）。

2、在保證金到賬截止時間前，競價人必須以使用在****銀行賬號一次性將足額保證金轉賬或電匯至《報名確認單》生成的子賬號，不接受現金及其他（支付寶、微信或其他第三方支付平臺）形式繳交競價保證金，不接****銀行賬戶代為繳交。轉賬單或電匯需備注“**產權[2023]64號保證金”字樣。保證金到賬時間以競價人選定****銀行開具的到賬證明為準。

3、非最高有效報價人保證金在競價結果公布后5個工作日內一次性無息原路退回；競得人的保證金****交易中心備案后5個工作日內一次性無息原路退回。

注意：本次競價采用網上競價系統，各競價人使用的網絡類型和網段有所差異，為避免因網絡的突發故障，****銀行間流轉可能存在一定的操作時間延遲或因其他不確定因素影響保證金在繳交競價保證金截止時間前到賬，建議競價人提前一到兩個工作日繳交競價保證金并在競價保證金繳交時間截止前登錄交易系統查詢確認競價保證金到賬情況。

若潛在競價人不按以上要求繳納足額競價保證金或超過截止時間繳交的，將不予受理，造成的所有損失由競價人自行承擔。

五.競價時間及其他約定

1、本次競價活動定于2023年12月26日10：30至15:30時在**市公共**交易服務平臺進行。

2、限時競價時間：2023年12月26日15:30開始，競價延時180秒；限時競價中只要有競價人報價，系統即會重新進入延時競價時間周期。

3、競價人在完成報名及一次性足額繳交保證金后，交易系統自動賦予競價人相應標的的競價資格；

4、競價結束后，本次競價結果及交易結果在**市公共**交易服務平臺發布；

5、最高有效報價人須在競價結果公布之日起3個工作日內在系統下載并簽訂《成交確認書》，同時在系統上傳已簽署的《成交確認書》及出租方要求的資格審查材料，通過出租方審查合格以后方可簽訂《成交確認書》成為競得人并與出租方簽訂租賃合同。

6、****交易中心不收取任何的交易服務費或傭金。

六.特別約定

1、競價人應對標的物進行充分了解，****交易中心不承擔標的物的瑕疵擔保責任，意向方參加競拍，視為接受標的物的****中心的交易規則，不得反悔，也不得向出租（轉讓）方****交易中心追索。

2、標的按現狀交付使用，租賃期限為五年，裝修免租期為10天。租金每2年在上一年租金基礎上增加3%，即第三年及以后租金為：第二年租金*（1+ 3%）。租金按整體租賃結算方式，按月收取。承租方在簽訂合同后七個工作日內支付租賃押金（按競投中標的月租金3倍計算）及第一個月租金，次月及以后每月的租金在每月的前十日內一次性支付當月的租金，****公司指定的賬戶。

3、租賃者的經營范圍僅限于是商業、旅業用途，不能是飲食業。且以法律法規規定可允許經營的為準，并且不得影響周邊居民的正常生活，****政府****公司的管理。如有違法經營的，我公司可以中止合同并沒收所交的押金

4、租賃期間，承租人可以對標的物進行整體或部分轉租，****公司同意。轉承租人的經營范圍原則上按招標前的鋪位經營內容經營，如需改變經營內容的，****公司書面同意，****管理部門核定為準。且在租賃期間，轉承租人方的經營業務同樣僅限于是商業用途，不能是飲食業。

5、租賃期間，承租人在標的物進行裝修或興建臨時基礎設施，****公司書面同意，并報相關部門批準。在裝修、興建等施工、運輸及上落貨的過程中所產生的一切費用及安全問題由承租方承擔。

6、若因城****公司需要收回拆除改造及不可抗力因素出現，我方有權提前終止租賃合同，承租方必須無條件終止本租賃合同。我方向承租方作出相關通知后，預留足夠搬遷時間給承租方，但不作任何補償、賠償。

7、租賃期間，標的物的維護、保養由承租方承擔。同時，承租方租賃期間產生的經營費用（包括但不限于水、電等費用）全部由承租方承擔。

8、競價活動完成后，如競得人出現不履行交易公告公示內容的行為，產生沒收保證金情況的，****交易中心將競價保證金劃轉至羅****公司賬戶（開戶行：****銀行****公司**市支行；****； 賬號：446********001052）并依照有關法律法規處理。）

七.確認最高有效報價人成為競得人：

1、最高有效報價人應在競價結果公布之日起3個工作****公司完成資格審查。

2、最高有效報價人完成資格審查需提交如下資料：

（1）（如有）法定代表人身份證明及身份證復印件（加蓋單位公章)；

（2****公司營業執照復印件（加蓋單位公章）

（3）（如有）委托代理的還應提交法人授權委托書（原件）及代理人身份證復印件（加蓋單位公章）；

（4）****銀行回執；

（5）以上資格審查資料需一并提供原件進行核對。

八.競價人須全面知悉《競價須知》等競價文件

九.標的物現場踏勘事宜

我公司不組織意向競價人到標的物進行實地查看，但意向競價人可自行到標的物實地進行查看、了解。意向競價人參與競價即表明意向競價人承認該標的物的現場狀況，如因情況不清造成后果，責任由意向競價人承擔。

十. 溫馨提示

1、競價人在參與項目報名競價操作期間如需幫助，請競價人致電****咨詢電話0766-****638或0766-****036，****廣場E****中心4樓窗口尋求協助。

2、系統環境要求：win7以上操作系統、360極速瀏覽器（版本12或以上，極速模式），具體操作請查看服務指南，有技術問題請致電0766-****989，QQ：****75059

十一.聯系方式

1.交易服務機構：****

地 址：****廣場E****中心4樓

聯系人：黃女士

電話：0766-****638、****036

2.出租方：****

地 址：**市瀧州南路

聯系人： 梁生

聯系電話： 189****5780

****

2023年12月13日

*風險提示：

1、根據我國有關法律、法規的規定，出租（委托）方應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。****交易中心對出租（委托）方上述披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、****交易中心通過自身網站發布的項目信息并不構****交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對受讓項目存在或可能發生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。