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    天津市河?xùn)|區(qū)益壽東里6號(hào)樓4門11套房屋使用權(quán)

    更新時(shí)間:
    2023年12月06日
    招標(biāo)單位: 立即查看
    截止時(shí)間: 立即查看 招標(biāo)編號(hào): 立即查看
    項(xiàng)目名稱: 立即查看 代理機(jī)構(gòu): 立即查看
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    **市**區(qū)益壽東里6號(hào)樓4門11套房屋使用權(quán)
    ****
    掛牌價(jià): 474.04萬元
    信息披露起始日期:2023-12-06信息披露截止日期:2023-12-19
    房產(chǎn)類
    資產(chǎn)類別
    **
    所在地區(qū)
    交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
    項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: 李小石
    聯(lián)系電話: ****2139
    部門負(fù)責(zé)人: 袁穎
    聯(lián)系電話: ****2130
    交易中心結(jié)算賬戶
    賬戶名稱 銀行賬戶 開戶銀行 支付行號(hào)
    ****中心有限公司 110********844
    ****營業(yè)部316****00027
    資產(chǎn)基本情況
    標(biāo)的名稱 資產(chǎn)類別 標(biāo)的所在地 評(píng)估機(jī)構(gòu) 評(píng)估基準(zhǔn)日 評(píng)估核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) 類型 核準(zhǔn)(備案)日期 評(píng)估值(萬元) 賬面價(jià)值(萬元) 交易方式 其它披露內(nèi)容
    **市**區(qū)益壽東里6號(hào)樓4門11套房屋使用權(quán)
    房產(chǎn)類****區(qū)
    **中聯(lián)****公司2023-08-31
    ****備案
    2023-11-22
    474.04834.7832
    信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式確定受讓方:
    網(wǎng)絡(luò)競價(jià) (多次報(bào)價(jià))
    (一)權(quán)屬資料情況說明:本項(xiàng)目涉及的房屋建筑物共11項(xiàng),均為直管公產(chǎn)房,轉(zhuǎn)讓方均與出租人簽署了《**市公有住宅房屋租賃合同》,合同載明的租賃期限至2025年3月31日。計(jì)租面積255.485平方米(非成套單元的伙用面積按照平分伙用面積計(jì)算),其中單用二居室住宅2項(xiàng)(計(jì)租面積79.06平方米),伙用二居室住宅9項(xiàng)(計(jì)租面積176.425),房屋使用性質(zhì)為住宅用房。目前閑置。根據(jù)******委員會(huì)下達(dá)的《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于規(guī)范直管公產(chǎn)房屋管理有關(guān)工作的通知》,要求成套伙用直管公產(chǎn)住宅中,有兩個(gè)或兩個(gè)以上直管公產(chǎn)住宅房屋租賃合同,且承租人為同一人的,在申請轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)先并戶再轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。本項(xiàng)目公產(chǎn)房中有8項(xiàng)伙用住宅需并戶辦理成套單元住宅。因此評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估值按照兩套非成套單元住宅并戶成一套成套單元住宅進(jìn)行評(píng)估。最終受讓方辦理過戶手續(xù)將用轉(zhuǎn)讓方辦理并戶后新的《**市公有住宅房屋租賃合同》進(jìn)行辦理相關(guān)手續(xù)。(二)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無權(quán)屬糾紛、無訴訟、無查封、無對外租賃、無抵押、無擔(dān)保情況。(三)標(biāo)的情況詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》等相關(guān)備查材料。
    標(biāo)的信息
    建筑面積(m2) 標(biāo)的描述 標(biāo)的是否有租賃 權(quán)利人是否行使優(yōu)先權(quán) 標(biāo)的抵押/質(zhì)押情況 是否存在其他方占用情況
    255.49
    本公告“資產(chǎn)詳情”中“計(jì)租面積”,四舍五入保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及的計(jì)租面積及其他情況,詳見附件《益壽東里6號(hào)樓4門11套房屋明細(xì)表》
    轉(zhuǎn)讓方基本情況
    轉(zhuǎn)讓方名稱 基本情況 注冊地(住所) 經(jīng)濟(jì)類型 法定代表人或負(fù)責(zé)人 成立日期 注冊資本 企業(yè)類型 所屬行業(yè) 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)碼 經(jīng)營規(guī)模 經(jīng)營范圍 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 監(jiān)管機(jī)構(gòu)屬地 國家出資部門或主管部門名稱 國家出資企業(yè)或主管部門統(tǒng)一社會(huì)信用碼/組織機(jī)構(gòu)碼 批準(zhǔn)單位 批準(zhǔn)日期 批準(zhǔn)單位決議文件類型 批準(zhǔn)文件名稱
    ****集團(tuán)有限公司
    天****管理委員會(huì)辦公樓419-03室
    國有經(jīng)濟(jì)/****公司)/國有全資企業(yè)
    張興彥2000-10-13
    757,189.6567萬元(人民幣)
    ****公司交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)/鐵路運(yùn)輸業(yè)
    911********485736Q大型
    組織和管理城市軌道交通項(xiàng)目投資開發(fā)、建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、運(yùn)營;技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù);房地產(chǎn)開發(fā);市政工程及工程前期服務(wù);建材生產(chǎn)與銷售服務(wù);商品房銷售、自有房房屋租賃;施工設(shè)備租賃;設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布、代理各類廣告業(yè)務(wù);勞務(wù)派遣服務(wù);第二類增值電信業(yè)務(wù)(以上范圍內(nèi)國家有專營專項(xiàng)規(guī)定的按規(guī)定辦理)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng))
    董事會(huì)決議
    省級(jí)國資委監(jiān)管**
    ****911********062300E
    ****2023-12-04
    批復(fù)文件名稱:關(guān)于同意公開掛牌轉(zhuǎn)讓**區(qū)益壽東里56套、**區(qū)綺云里1套騰遷房相關(guān)工作的批復(fù);文號(hào):津軌道市場[2023]216號(hào)
    交易條件與受讓方資格條件
    交易條件 信息發(fā)布公告期 信息披露起始日期 信息披露截止日期 信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向受讓方 價(jià)款支付方式 價(jià)款交納形式 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 受讓方資格條件 是否對意向受讓方資格確認(rèn) 保證金設(shè)定 是否交納保證金 交易保證金(萬元) ****銀行保函 交納時(shí)間
    自公告之日起10個(gè)工作日
    2023-12-062023-12-19
    **信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日作為一個(gè)周期**,直至征集到意向受讓方
    一次付清
    網(wǎng)上支付
    1、意向受讓方遞交受讓申請時(shí),即視為:意向受讓方已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及評(píng)估報(bào)告、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及與本次轉(zhuǎn)讓行為相關(guān)的文件、公示信息所披露的內(nèi)容。已經(jīng)完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,已到標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬變更部門咨詢,了解房地產(chǎn)限購政策,滿足限購政策要求,對標(biāo)的所涉及的現(xiàn)狀、權(quán)屬變更、未來規(guī)劃及國家、**市對房地產(chǎn)限購的最新政策和相關(guān)規(guī)定等相關(guān)情況已完全知悉且認(rèn)可,并已完成對該標(biāo)的狀態(tài)的實(shí)地踏勘,且認(rèn)可標(biāo)的配套設(shè)施及現(xiàn)狀。并依據(jù)上述內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。受讓方不得以此向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及轉(zhuǎn)讓方追究責(zé)任或其他主張。2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及的房屋無權(quán)屬糾紛、無訴訟、無查封、無抵押、無擔(dān)保,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及的房屋均為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,包括部分房屋內(nèi)燃?xì)獗�、電表、水表已摘除、暖氣已�?bào)停、房屋鑰匙等相關(guān)證卡存在不齊全等情況,上述相關(guān)事項(xiàng)須由最終受讓方自行解決。3、****交易中心有限公司(下稱**產(chǎn)權(quán))交易過程中發(fā)生的轉(zhuǎn)讓方、受讓方雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶過程中交易雙方發(fā)生的稅、費(fèi)(包括但不限于置換代理費(fèi)、房屋契稅、土地出讓金、印花稅、增值稅、土地增值稅****政府相關(guān)規(guī)定,由轉(zhuǎn)讓方和最終受讓方各自承擔(dān)。4、意向受讓方須在本項(xiàng)目信息披露截止日17:00(**時(shí)間)前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)),將交易保證金48萬元支付至**產(chǎn)權(quán)指定賬戶。5、信息披露期滿,若只征集到一家意向受讓方,則采取協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓;若征集到兩家(含)以上意向受讓方,則選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式轉(zhuǎn)讓,交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為網(wǎng)絡(luò)競價(jià)保證金,未成為最終受讓方的意向受讓方所交納的保證金按**產(chǎn)權(quán)規(guī)定返還。 6、最終受讓方須在**產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》,并于簽訂《資產(chǎn)交易合同》后次日起3個(gè)月內(nèi)將全部交易價(jià)款向轉(zhuǎn)讓方付清。最終受讓方支付全部交易費(fèi)用和交易價(jià)款后,其支付的交易保證金或競價(jià)保證金按**產(chǎn)權(quán)規(guī)定退回。7、交易雙方的交易服務(wù)費(fèi)在簽訂《資產(chǎn)交易合同》后3個(gè)工作日付清。8、如非轉(zhuǎn)讓方原因,意向受讓方或最終受讓方存在以下任何一種情形,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)通過**產(chǎn)權(quán)扣除該意向受讓方或最終受讓方繳納的全部交易保證金或競價(jià)保證金,作為對相關(guān)方的補(bǔ)償: ①意向受讓方已辦理有效受讓登記手續(xù)且支付交易保證金后單方撤回受讓申請的; ②產(chǎn)生兩家(含)以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)或當(dāng)以掛牌價(jià)為底價(jià)競價(jià)時(shí)均不應(yīng)價(jià),導(dǎo)致無法確認(rèn)最終受讓方的; ③最終受讓方未在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)書面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》的; ④最終受讓方未按《資產(chǎn)交易合同》約定支付交易價(jià)款的。 9、****中心有限公司出具《國有資產(chǎn)交易憑證》后,轉(zhuǎn)讓方配合最終受讓方辦理本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后續(xù)權(quán)屬變更手續(xù)。
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