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安馨佳苑前期物業(yè)管理項目招標公告

根據國務院《物業(yè)管理條例》、建設部《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》、****建設局《關于印發(fā)（試行）的通知》等文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特將安馨佳苑前期物業(yè)管理項目向社會進行公開招標，現將有關事項公告如下：

一、標的：

安馨佳苑前期物業(yè)管理

二、項目概況：

安馨家園項目由****開發(fā)建設，位于**王陵**側、漢景路東側、馨園路西側。占地面積約49.78畝，規(guī)劃用地33175.27平方米，總建筑面積122690.18平方米。地上建筑面積91809.92平方米，地下建筑面積28583.67平方米。住宅建筑面積85410.25平方米，住宅總戶數為765戶，商業(yè)建筑面積4023.98平方米，物業(yè)管理用房520.39平方米。綠地率35％，容積率2.77，建筑密度19.89％。

項目規(guī)劃機動車停車位790輛（住宅地面停車位76輛，沿街商業(yè)地面停車位25輛，地下停車位（住宅）689輛）；非機動停車位1912輛（住宅非機動車停車位1710個，沿街商業(yè)非機動車停車位202輛）。

三、招標人：

****

聯系人：李祥 聯系電話：139****3177

四、投標申請人條件：

1、具備獨立法人資格，且營業(yè)執(zhí)照經營范圍有物業(yè)管理或者物業(yè)服務的企業(yè)；

2、擬派項目負責人條件：具備中級以上職稱或大專以上學歷，有5年以上的物業(yè)管理工作經歷或有2年以上小區(qū)經理任職經歷；

3、外地企業(yè)參加投標前應當到**物業(yè)行政主管部門辦理備案。

五、服務質量要求：

物業(yè)管理達到《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準》（中物協［2004］1號）三級標準。

六、投標人報名需提供的材料：

（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

（2）企業(yè)法人代表證明書原件及法人身份證復印件；

（3）法定代表人授權委托書（留下備案）及全權代表的身份證；

（4）企業(yè)業(yè)績自述材料，包括在管主要項目、在管期間獲獎情況簡要資料；

（5）擬委派項目負責人簡歷、身份證明、物業(yè)經理崗位證書（或**市物業(yè)崗位培訓證書）、****公司繳納養(yǎng)老保險金的證明（近3個月）；

（6）外地企業(yè)要有當地物業(yè)主管部門開具的無違規(guī)證明或征信證明。

（7）外地物業(yè)服務企業(yè)申請投標的，應當出具當地行政主管部門當年開啟的誠信證明。

說明：投標申請人提供以上資料均為一式一份，并按照上述順序裝訂，所****公司公章，同時攜帶的原件經審核后退回原件。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，將取消投標資格，并報請市主管部門依法查處。

七、資格預審

投標人報名后，由招標人進行投標資格預審。在資格預審合格的投標申請人過多時，招標人可隨機抽取或根據報名單位的信譽、實力、業(yè)績等，選出不少于五名作為投標人并發(fā)放招標文件。

八、時間、地點安排：

特此公告。

****

2023年12月1日