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招租公告

****委托定于2023年11 月 24 日（星期五 ）上午 9:30 ****交易中心（景鴻大廈二樓）向社會(huì)公開招租****位于林畬鎮(zhèn)和嵩溪鎮(zhèn)的魚塘、農(nóng)田共21塊計(jì)109.3畝土地租賃權(quán)（具體地塊及面積見附表），現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、投標(biāo)人資格條件、投標(biāo)方代表以及應(yīng)提交的資格證明材料、投標(biāo)保證金

1、投標(biāo)人資格條件：投標(biāo)人應(yīng)為具備完全民事行為能力且符合相關(guān)規(guī)定的自然人、法人或其他組織。

2、投標(biāo)方代表：指全權(quán)代表投標(biāo)人參加招租活動(dòng)并簽署招租文件的人員。投標(biāo)方若為自然人的，必須親自參加招租活動(dòng)，不得另行授權(quán)他人招租，否則其招租將被拒絕。投標(biāo)方若為其他組織機(jī)構(gòu)的，可以由其法定代表人或其授權(quán)代表參加招租，如果投標(biāo)方代表為授權(quán)代表的，須出具《法定代表人授權(quán)書》。投標(biāo)人或受委托代理人必須攜帶身份證原件、擬種植項(xiàng)目報(bào)告書及相關(guān)材料按規(guī)定時(shí)間參加開標(biāo)會(huì)議。

3、應(yīng)提交的資格證明材料：投標(biāo)人在招租報(bào)到時(shí)必須提交資格證明材料，自然人須提交本人身份證及身份證復(fù)印件，法人及其他組織或須提交授權(quán)委托書以及受委托人身份證件、營業(yè)執(zhí)照及其他材料。

4、投標(biāo)人在競價(jià)時(shí)必須提交所投地塊投標(biāo)保證金憑據(jù)。

二、招租標(biāo)的物基本情況、起始價(jià)、報(bào)名及租賃期限

1、招租****所屬林畬鎮(zhèn)、嵩溪鎮(zhèn)地界行政區(qū)域魚塘、農(nóng)田共109.3畝土地起始價(jià)。出租期限：10年。

****林畬鎮(zhèn)、嵩溪鎮(zhèn)地界行政區(qū)域魚塘、農(nóng)田 共109.3畝魚塘土地出租情況表

2、合同簽訂租賃期限從2023年 11 月 30日起到2033年11月29日。

三、出租用途

土地用途：經(jīng)營農(nóng)作物、花卉、非多年生作物、漁業(yè)養(yǎng)殖，不得種植違法苗木品種。種植苗木的，取土費(fèi)按300元/畝的標(biāo)準(zhǔn)一次性加收；土地使用必須符合國家、地****政府相關(guān)政策規(guī)定。

四、競價(jià)方式

以標(biāo)的物投標(biāo)底價(jià)起始單價(jià)為準(zhǔn)，往上報(bào)價(jià)，價(jià)高者中標(biāo)。同等報(bào)價(jià)情況下投標(biāo)人能提供利用該地塊擬****政府農(nóng)業(yè)項(xiàng)目引入發(fā)展政策證明材料者具有優(yōu)先取得權(quán)。

五、招租標(biāo)的物的履約保證金、租金支付方式

報(bào)名參加投標(biāo)的人員在報(bào)名前，需繳納所投地塊年總租金的100%，作為履約保證金，中標(biāo)后履約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為所投地塊押金；未中標(biāo)的，該投標(biāo)保證金開標(biāo)后十個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)無息退還交款人。

簽訂合同時(shí)一次性繳納次年（全年）租金，租谷折算現(xiàn)金時(shí)按2023****監(jiān)獄定價(jià)140元/百斤計(jì)算。此后當(dāng)年支付次年租金，****監(jiān)獄市場詢價(jià)的結(jié)果確定。

投標(biāo)保證金存入賬號(hào)：

戶名：**省****

賬號(hào)：903********100****2217

開戶行：******聯(lián)社林畬信用社

六、注意事項(xiàng)

1、請(qǐng)投標(biāo)人在報(bào)名前自行到實(shí)地察看所屬地塊實(shí)際情況，未察看的投標(biāo)時(shí)視同投標(biāo)人已了解該地塊情況，不得以此為借口拒簽合同或不履約。

2、中標(biāo)后15個(gè)工作日（不含公示期7天）內(nèi)不簽訂合同或不履約的，所繳納****監(jiān)獄補(bǔ)償金，不予退還，同時(shí)，取消中標(biāo)人中標(biāo)資格。

3、隨著衛(wèi)星測量田圖精度提高，承包畝數(shù)以具體簽訂的合同為準(zhǔn)。

4.租金從2025年起每3年遞增3%。

七、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

2023年11月21日至2023年11月23日，上午8：30至11:30，下午2:00至5:00到********銀行履約保證金繳款單）。

八、招租單位聯(lián)系人

****生產(chǎn)科： 陳先生151****4560

楊先生180****0223

2023年11 月21日

附件：租賃合同（范本）

附件：

租賃合同（范本）

合同編號(hào)

出租方（以下簡稱甲方）：**省****

承包方（以下簡稱乙方）：

身份證號(hào)：

住址：

本著發(fā)展經(jīng)濟(jì)、互惠互利的原則，甲方將 的魚塘、農(nóng)田出租給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下條款：

一、出租土地的位置（至）及其它項(xiàng)目：

甲方將（魚塘、農(nóng)田） 畝 出租給乙方，該魚塘、農(nóng)田位于**縣林畬鎮(zhèn)、嵩溪鎮(zhèn)地界行政區(qū)域范圍內(nèi)。租賃期間乙方不得改變魚塘、農(nóng)田面貌。出租土地的四置（具體附圖標(biāo)）。

租賃用途：經(jīng)營農(nóng)作物、花卉、養(yǎng)殖；種植苗木的，需提出書面申請(qǐng)并繳納苗木取土費(fèi)（300元/畝的標(biāo)準(zhǔn)一次性收取）。魚塘、農(nóng)田土地使用必須符合國家、地****政府相關(guān)政策規(guī)定。

二、租賃期限

租賃期限為10年，從2023年 月 日起至2033年 月 日止。

三、租金計(jì)算方式

甲方租賃給乙方（魚塘、農(nóng)田） 畝，每畝年繳納租谷 斤，乙方每年合計(jì)應(yīng)向甲方繳納租谷 斤。

四、租金支付時(shí)間

1、稻谷一律折算成現(xiàn)金（人民幣）向甲方繳納，簽訂合同之日，乙方應(yīng)向甲方一次性支付繳清2024年度土地租金 人民幣 元（租谷折算現(xiàn)金時(shí)按2023****監(jiān)獄定價(jià) 元/斤計(jì)算）；此后每一年度租金繳納，租谷折算現(xiàn)金時(shí)，按監(jiān)獄市場詢價(jià)的基礎(chǔ)上確定。

2、從2024年開始，每年11月20日前交清下年度租金。

3、乙方逾期支付租金，則乙方應(yīng)從逾期之日起以應(yīng)交未交租金總額為基數(shù)，按日萬分之五向甲方支付逾期付款違約金。

五、押金（可作安全保證金使用）：1、乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣： （￥： 元），該押金不計(jì)息。

2、合同期滿后，乙方?jīng)]有任何違約行為，且承租范圍內(nèi)包括：農(nóng)田、魚塘、農(nóng)田周邊的房產(chǎn)、建筑物、樹木沒有毀損，農(nóng)田原有面貌未改變的情況下，甲方在與乙方辦理完交接手續(xù)后 20日退還押金。若乙方存在違約行為，則甲方可以直接扣除相應(yīng)押金。

六、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方凡在甲方土地范圍內(nèi)開荒的，待租賃期屆滿時(shí)，其開荒面積使用權(quán)無償歸甲方所有，如他人開荒，乙方必須予以制止或向甲方報(bào)告。

2、乙方不得在承租土地范圍內(nèi)搭建永久性建筑物。

3、乙方在甲方居住地需要繳納的暫住費(fèi)、計(jì)生費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自負(fù)。需要更新改造的費(fèi)用由乙方自行解決。

4、土地所有權(quán)屬于**省****,乙方承租期間只有經(jīng)營權(quán),未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或承包給他人。乙方不能將本合同進(jìn)行抵押、入股、融資等行為。

5、合同期滿時(shí)，乙方必須將土地歸還甲方，地上物未移除的，甲方有權(quán)派人移除，移除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、乙方在承租期，應(yīng)保護(hù)好土地農(nóng)田、房屋、水利設(shè)施、用電設(shè)施、機(jī)械設(shè)備及樹木等，如有損壞和毀壞，及時(shí)修復(fù)，無法修復(fù)的，照價(jià)賠償。同時(shí)，若乙方拒不賠償，甲方有權(quán)解除本合同，且押金不予退還，同時(shí)甲方還可向乙方追索損失，該損失包括但不限于實(shí)際損失、間接損失及甲方為追索損失而支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等一切費(fèi)用。

2、在合同期內(nèi)出現(xiàn)土地拋荒、土地流失及改變魚塘、農(nóng)田的，合同期滿前，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行復(fù)墾成魚塘、農(nóng)田，未復(fù)墾的，合同終止時(shí)從押金中扣除復(fù)墾費(fèi)，押金不夠的，甲方還可向乙方追索損失，該損失包括但不限于實(shí)際損失、間接損失及甲方為追索損失而支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等一切費(fèi)用。

3、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定，中途不得無故終止本合同。若乙方中途要求解除合同，則已付租金不予退還，同時(shí)押金歸甲方所有。若甲方無故終止合同，將乙方支付的押金無息退還給乙方，本合同自行終止，乙方應(yīng)將土地歸還甲方。

4、乙方逾期超過30天未足額交清下一期租金，則甲方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)田。乙方應(yīng)無條件搬走并于10日內(nèi)清理農(nóng)田及其他物品，否則，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。

5、如上級(jí)政策調(diào)整（國家建設(shè)需要，政府發(fā)展需要、甲方發(fā)展需要）。甲方有權(quán)提前解除合同乙方應(yīng)無條件將土地歸還甲方，且在乙方無任何違約行為的前提條件下，甲方僅需退還乙方押金和當(dāng)年剩余租金，無需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。若乙方在履行合同期間有違約行為，扣除相關(guān)違約金或其他損失后有押金及剩余期限內(nèi)的租金剩余部分予以退還。

6、乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止承租合同，已交租金及押金不予退還。

7.租賃期間不得以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租。否則，甲方有權(quán)終止承租合同，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。

8.守約方為主張權(quán)利而支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等一切費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。

9.土地使用必須符合國家、地****政府相關(guān)政策規(guī)定。否則，因此產(chǎn)生的一切損失均由乙方自己承擔(dān)。

八、特別條款

乙方為解決生產(chǎn)經(jīng)營困難，若需要生產(chǎn)配套用房（工人住宿或生產(chǎn)資料存放），可向甲方提出申請(qǐng)，甲方在條件許可的情況下，提供適當(dāng)?shù)姆课莼蛴梢曳酱钌w工棚作為生產(chǎn)配套用房（但不作為甲方的合同義務(wù)），乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行修繕，費(fèi)用自理，合同期滿，乙方搭蓋工棚及修繕部分無償歸甲方所有，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

九、安全生產(chǎn)

1、乙方不得在承租的土地魚塘、房屋等場所從事任何違法犯罪活動(dòng)。

2、乙方必須自覺接受包含甲方在內(nèi)的****管理部門的檢查，按期整改存在的隱患，加強(qiáng)用電安全、消防安全、食品衛(wèi)生安全等的管理。

3、乙方應(yīng)遵守建筑安全、用電安全和消防安全制度，不準(zhǔn)私自亂拉亂接電線和對(duì)房屋用電線路進(jìn)行改造。在用電、住房、野外用火、房屋倒塌、農(nóng)藥和機(jī)械的使用等發(fā)生的安全生產(chǎn)事故和造成的一切后果，與甲方無關(guān)，由乙方獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任，甲方不負(fù)責(zé)任。

4、乙方要做好承租范圍內(nèi)農(nóng)田、魚塘、水源、坑塘的監(jiān)管防止溺水事故，造成的一切事故由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

5、租賃期內(nèi)如發(fā)生安全生產(chǎn)事故和人身損害事故，包括但不限于給乙方自身或給其他個(gè)人（單位）造成的損失，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、對(duì)乙方安全管理不到位、不服從甲方安全管理的，甲方有權(quán)從押金（安全保證金）內(nèi)扣除，用作安全生產(chǎn)管理工作費(fèi)用，由此造成押金（安全保證金）不足部分由乙方補(bǔ)足。

十、送達(dá)

1、本協(xié)議一方向另一方發(fā)出的書面通知，應(yīng)按下述列明的該其他方地址以預(yù)付郵資的掛號(hào)信、郵政特快專遞、專人送達(dá)或圖文傳真的方式發(fā)送，一方對(duì)其聯(lián)系方式的變更應(yīng)以同樣方式及時(shí)書面通知另一方。

甲方地址：

乙方地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

該等書面通知按下述規(guī)**期視為送達(dá)生效：

(1) 以專人送達(dá)的方式發(fā)出的通知，在該通知送達(dá)本第九條第1款所述的收件方的地址之日；

(2) 以掛號(hào)信或特快專遞送達(dá)，則在將通知放入寫明本第九條第1款所述的收件方的地址的信封內(nèi)，并以足夠郵資寄出后的第5日；

(3) 以傳真方式，則在傳真成功發(fā)送(以傳真機(jī)的成功發(fā)送憑據(jù)為準(zhǔn))之日。

2、如發(fā)生與本合同相關(guān)的法律糾紛，訴訟期間法律文書送至合同各方在本合同上明確的送達(dá)地址。如因約定的送達(dá)地址不準(zhǔn)確，或者地址變更時(shí)未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致法院送達(dá)的法律文書（包括但不限于裁判文書、傳票、執(zhí)行文書、鑒定報(bào)告等）未能被實(shí)際簽收的，則郵寄送達(dá)以上郵寄回執(zhí)上注明的退回之日即為送達(dá)之日，直接送達(dá)以送達(dá)人當(dāng)場在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日。

十一、其他

1、在租賃期間，遇有國家征收、征用情形的，因征收、征用所得賠償款處理辦法：

（1）、屬于甲方房屋土地等不動(dòng)產(chǎn)的賠償款歸甲方所有；

（2）、承租人新種植的農(nóng)作物、果園植物、綠化景觀的賠償款歸乙方所有；

（3）、其他補(bǔ)償款均歸甲方所有。

2、若因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲方為主張權(quán)利而支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

十二、本協(xié)議自甲乙雙方簽字且乙方繳納押金及第一期

租金之日起生效。

十三、本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著****精神協(xié)商

解決。協(xié)商不成的，****法院起訴。

十四、本合同一式陸份，甲方生產(chǎn)科、財(cái)務(wù)科、管理單位、檔案室、所屬單位各一份，乙方一份。

甲 方：（印章） 乙 方：（身份證復(fù)印件）

委托代理人： 承租人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂時(shí)間：二0二三年 月 日