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各潛在投標人:
為做好**市**區(qū)老地委大院棚戶區(qū)改造及舊房改建配套基礎(chǔ)設(shè)施提升工程，提升該項目品質(zhì)，提高建筑方案設(shè)計水平，促進精品工程建設(shè)�，F(xiàn)對該項目方案策劃進行征集，歡迎符合條件的設(shè)計單位參加競選，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、征集單位：****
二、項目名稱：**市**區(qū)老地委大院棚戶區(qū)改造及舊房改建配套基礎(chǔ)設(shè)施提升工程（方案策劃）
三、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項目位于**市**區(qū)金**路A88號，總用地面積約為38738平方米，折合58.1畝。**老地委一期，西至17棟21棟，北至**西路，南至金**路，具體內(nèi)容包括：
1.項目擬拆除11棟住宅樓、1棟辦公樓、1座禮堂、1座車庫及部分設(shè)施等，拆除建筑面積16652平方米，涉及回遷211戶；
2.對原國資委大樓、行政中心大樓等保留空置建筑的改造利用，修繕小區(qū)道路、對道路進行白改黑改造、設(shè)置停車位以及對保留的住宅樓外立面進行改造（不含加裝電梯）等；
3.建設(shè)內(nèi)容包括**除滿足回遷要求外，還應(yīng)**符合市場需求的商住綜合體，滿足相關(guān)部門出具的控制性詳細規(guī)劃各項指標，容積率不大于3.1；
4.修改一條金**路至**河的排洪管。
四、征集內(nèi)容及要求
（一）征集內(nèi)容
**市**區(qū)老地委大院棚戶區(qū)改造及舊房改建配套基礎(chǔ)設(shè)施提升工程方案策劃，主要內(nèi)容包括方案說明（方案立意、構(gòu)思與方案說明等）、鳥瞰圖、效果圖（含夜景）、透視圖、總平面圖設(shè)計、現(xiàn)狀分析圖、功能業(yè)態(tài)分析、總圖功能布置、總圖豎向設(shè)計、總圖交通布置、停車方案規(guī)劃、住宅戶型設(shè)計、商業(yè)建筑設(shè)計、綠化景觀設(shè)計、消防設(shè)計分析、總圖綜合管網(wǎng)設(shè)計、住宅建筑立面設(shè)計、工程造價估算、主要技術(shù)經(jīng)濟指標、分期建設(shè)方案、物業(yè)管理模式等。
（二）方案要求
規(guī)劃建筑策劃成果應(yīng)滿足《**市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及國家及地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范要求。充分利用建設(shè)場地的自然條件，合理規(guī)劃院區(qū)的總體布局，注重各主要功能區(qū)域的合理組合關(guān)系；院區(qū)交通流線組織、安全控制、室外環(huán)境景觀對規(guī)劃布局的促進作用；近期建設(shè)和遠期預(yù)留發(fā)展等宏觀方面，讓各個建筑共同形成了一個建筑空間豐富、功能聯(lián)系緊密、建筑景觀明顯特色的建筑群，真正打造現(xiàn)代化、高品質(zhì)的住宅小區(qū)。
五、征集對象和范圍
（一）應(yīng)征人應(yīng)符合《****政府采購法》第二十二條規(guī)定條件，在中華人民**國境內(nèi)注冊，具有獨立企業(yè)法人資格，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
（二）資質(zhì)要求：須具有工程設(shè)計綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑工程專業(yè)甲級；
（三）業(yè)績要求：自2020年1月1日以來承接過類似工程業(yè)績。類似工程指合同建筑面積（含**或改建或擴建）在10萬平方米（或以上）的大型商業(yè)住宅綜合體的設(shè)計。（應(yīng)征人應(yīng)提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，設(shè)計內(nèi)容須包括概念性方案設(shè)計、方案設(shè)計或初步設(shè)計的整體工程設(shè)計，時間以合同簽訂時間為準）。
（四）人員要求：應(yīng)征人參與本次項目的設(shè)計人員均應(yīng)為參加單位的正式員工（提供近六個月的社保證明），項目負責(zé)人須由擔(dān)任過類似項目設(shè)計負責(zé)人，且必須直接參與本次建筑方案設(shè)計全過程；項目負責(zé)人應(yīng)具有建筑專業(yè)高級工程師及以上職稱，并具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書。類似工程指：合同建筑面積（含**或改建或擴建）在10萬平方米（或以上）的大型商業(yè)住宅綜合體的設(shè)計。（應(yīng)征人應(yīng)提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，設(shè)計內(nèi)容須包括概念性方案設(shè)計、方案設(shè)計或初步設(shè)計的整體工程設(shè)計，時間以合同簽訂時間為準）。
（五）財務(wù)要求：應(yīng)征人財務(wù)狀況良好，沒有財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，沒有被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)、投標資格被限制狀態(tài)，需出具書面承諾。需提供2022年度完整的財務(wù)審計報告，包括 四表一注或三表一注 ，即資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動表（如無，可不提供）及其附注。
（六）信譽要求：
1.應(yīng)征人、擬派項目負責(zé)人，被列為失信被執(zhí)行人（以評審階段 信用中國 網(wǎng)站（www.****.cn）查詢信息為準）的，不得參與本活動；
2.在評審階段通過**建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（http://jzsc.****.cn/home）查詢，應(yīng)征人或擬派項目負責(zé)人被列為企業(yè)或個人誠信不良、黑名單、失信聯(lián)合懲戒的，不得參與本活動；
3.近三年內(nèi)應(yīng)征人或其法定代表人，有行賄犯罪行為（以評審階段 中國裁判文書 網(wǎng)站（https://wenshu.****.cn）查詢信息為準）的，不得參與本活動；
（七）其他要求：本次比選不接受應(yīng)征人聯(lián)合體。
六、征集流程
（一）報名
1.有意向參加征集活動的設(shè)計單位必須在2023年11月24日18時前通過郵件將報名資料（符合第四點要求征集對象和范圍中的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績證明資料，擬投入人員及社保證明、財務(wù)狀況）發(fā)到活動組織單位項目指定郵箱（****@163.com ）。（需簽字并加蓋公章的PDF版）
２.完成郵件報名的應(yīng)征人，請及時將報名文件正本以書面形式送達或郵寄至活動組織單位。（地址：****市**區(qū)金碧路25****集團2樓208****辦公室）
３.意向參加征集活動的應(yīng)征人對提交的報名材料真實性負責(zé)，若發(fā)現(xiàn)有虛假信息的，取消資格。資格條件是否符合資****委員會判定。
４.由主辦單位對按時報名及提交報名文件的應(yīng)征人進行資格初步審查，符合要求的，發(fā)放策劃任務(wù)書（詳見附件）。
（二）基礎(chǔ)資料收集
征集方將在2023年12月1日前，對通過預(yù)選的應(yīng)征人發(fā)出書面邀請，同時通知現(xiàn)場踏勘、項目介紹會、項目答疑會及領(lǐng)取基礎(chǔ)資料的具體方式和時間。
（三）方案編制及遞交：成果須符合相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)定要求，主要內(nèi)容應(yīng)包括：
（1）方案說明（除項目指標與功能性質(zhì)的說明外，應(yīng)包含：設(shè)計概念主題與功能結(jié)合理念表達、歷史文化與現(xiàn)代文化植入設(shè)計理念展現(xiàn)、城市名片區(qū)域建筑群環(huán)境協(xié)調(diào)考慮方式等、項目建設(shè)總投資估算、相關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標等）。
（2）裝訂紙質(zhì)版（A3幅面）成果文件8套，內(nèi)容包含：方案說明（方案立意、構(gòu)思與方案說明等）、鳥瞰圖、效果圖（含夜景）、透視圖、總平面圖設(shè)計、現(xiàn)狀分析圖、功能業(yè)態(tài)分析、總圖功能布置、總圖豎向設(shè)計、總圖交通布置、停車方案規(guī)劃、住宅戶型設(shè)計、商業(yè)建筑設(shè)計、綠化景觀設(shè)計、消防設(shè)計分析、總圖綜合管網(wǎng)設(shè)計、住宅建筑立面設(shè)計、工程造價估算、主要技術(shù)經(jīng)濟指標、分期建設(shè)方案、物業(yè)管理模式等。
（3）電子版成果文件，要求提供與紙質(zhì)版相同版次的CAD、PDF和照片格式文件，并裝入光盤。
（4）方案紙質(zhì)版及電子版光盤于2023年12月21日18時前直接送至****市**區(qū)金碧路25****集團2****辦公室（聯(lián)系人：韋工，電話：0778-****058）或通過郵政特快專遞按時送達。逾期未送達的，視為單方面放棄參與方案征集，征集方不給予任何補償。
七、成果評審
征集方將于2023年12月22日8:30開始組織領(lǐng)導(dǎo)及專家對方案進行現(xiàn)場評審，時間有變將另行通知。
1.方案匯報
各應(yīng)征人的主要策劃人員，應(yīng)對設(shè)計方案進行現(xiàn)場介紹和說明，采用PPT方式或多媒體方式，時間控制在30分鐘。
2.專家評審
征集人組織相關(guān)方面專家組成評審組，采用綜合評分法進行評審，對按時提交的有效應(yīng)征方案按照評審辦法及流程進行評選，選取確定前三名符合要求的優(yōu)秀設(shè)計成果。具體評分辦法如下：

3.最終評定
3.1****小組根據(jù)評分標準推選三個方案供上級領(lǐng)導(dǎo)比選，由上級領(lǐng)導(dǎo)明確最終的優(yōu)勝方案。
3.2最終優(yōu)勝方案的確定，征集人不對評審過程作出任何解釋。****委員會組成人員或其他有關(guān)人員索問評標過程的情況和材料。
3.3應(yīng)征人應(yīng)承擔(dān)應(yīng)征文件編制與遞交所涉及的一切費用，征集人對上述費用不負任何責(zé)任。
八、費用補償
1.獲得優(yōu)勝獎的應(yīng)征人，給予30萬元策劃費用；獲得優(yōu)勝獎的應(yīng)征人，有義務(wù)牽頭完善策劃方案，并協(xié)助征集人指導(dǎo)設(shè)計單位按完善后策劃方案進行方案設(shè)計、初步設(shè)計。費用在完成以上工作、應(yīng)征人提出申請且出具發(fā)票后15日內(nèi)支付。
2.雖未獲得優(yōu)勝獎，但對提交成果符合策劃任務(wù)和深度、部分內(nèi)容被征集方采用并配合征集人完善策劃方案的應(yīng)征人，給予8萬元補償費用。該部分應(yīng)征人，有義務(wù)配合獲得優(yōu)勝獎的應(yīng)征人完善策劃方案，并通過主辦人審查。補償費用在策劃方案通過征集人審查認可、應(yīng)征人提出申請且出具發(fā)票后15日內(nèi)支付。
3.策劃方案未被征集方采用的應(yīng)征人，不給予成本及獎勵等補償。
4.應(yīng)征人所獲獎金補償?shù)亩惤鹱岳怼?br /> 5.獲得獎勵和補償?shù)膽?yīng)征人，其策劃方案的知識產(chǎn)權(quán)歸征集人所擁有，應(yīng)征人所提交的全部文本、圖紙、電子文檔等所有資料可以在后續(xù)設(shè)計中使用和共享。
九、其他事項說明
（一）方案應(yīng)為原創(chuàng)，未以任何形式公開發(fā)表。方案或任何用于創(chuàng)作參選作品的素材均不得侵犯第三方的任何著作權(quán)、商標權(quán)、專利權(quán)及其他權(quán)利。若發(fā)生由此造成的任何糾紛、一切法律責(zé)任及給主辦方造成的損失由應(yīng)征人承擔(dān)。
（二）本次征集方案的知識產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)歸方案征集主辦單位所有。征集主辦單位有權(quán)自由使用策劃單位提供的策劃方案，應(yīng)征人所提交的全部文本、圖紙、電子文檔等所有資料可以在后續(xù)設(shè)計中使用和共享，在策劃方案征集后可以通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其它形式介紹、展示或評介征集的策劃方案。
（三）所有應(yīng)征人的策劃方案在評審后不退回。
（四）初步方案有下列情況之一的將被視為無效：
1.提交的策劃方案不符合本文件規(guī)定的內(nèi)容、深度和格式要求；
2.逾期送達；
3.圖紙和文字辨認不清、內(nèi)容不全；
4.將策劃任務(wù)轉(zhuǎn)包其它單位；
5.未經(jīng)征集主辦單位同意與其它單位**。
（五）本次報名征集的解釋權(quán)歸****。