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**市臨平區****經濟**社2023年12月1日10時起至2023年12月2日10時止（延時的除外）在**巴巴資產處置平臺對**市臨平區**街道明智村9組工業廠房三年租賃權進行公開競價，現公告如下：

一、競買標的物：**市臨平區**街道明智村9組工業廠房三年租賃權，房產建筑面積約586㎡。

二、首年租金起拍價為72700元，加價幅度為2000元或整數倍數，競價保證金72700元。

競價標的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金。第二年起，每年租金在前一年租金的基礎上遞增2%。競價所有標的《租賃合同》（附件：《租賃合同范本》）履約保證金為3萬元，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產權方簽訂《租賃合同》之日起計算租金。

三、重大事項披露：

1、本房屋租賃使用權為集體資產使用權招租，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。

2、****房產所在第1層，可用于企業生產經營、倉儲，經營業態須符合市場監管部門領證條件。同時以上房產競買人不得經營以下：廢舊物資回收行業；危化品銷售；殯葬服務行業；修車（洗車）行業；易產生噪音、廢氣、異味、易燃易爆等其他行業，以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業。

4、裝修期：無。同時招租房產自交付之日起，水、電、煤氣等日常費用及物業管理費等均由競買人承擔。

5、騰空期：兩個月。新競買人競得的，給與原承租人兩個月騰空期，騰空期內租金由新競買人承擔；原承租人競得的，沒有騰空期，租期順延。

6、競拍成功后，競買人后續用于的經營行業必須符合市場監督部門、環保等主管部門領證條件（租賃期間必須取得相應經營證照），不得無證經營。

7、本次競價房產租期內一律不予轉讓租賃權、轉租或分租，招租房產僅限競買人自營，競買人私自轉讓租賃權、轉租或分租，產權方有權隨時解除與競買人所簽訂的《租賃合同》，并不予退還競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償，請各競買人知悉！

8、競拍成功后，房產內的消防安全工作、日常安全生產工作均由競買人負責，并承擔相應責任。請各競買人知悉！

9、本次競價房產未辦理產權證，產權方對何時辦理產權證不做承諾也不承擔任何責任，可能會影響競買人辦理相關證照，辦理證照由競買人自行負責向相關部門咨詢及辦理，產權方可視情況給予一定協助配合。請各競買人知悉！

10、競拍成功后，競買人如后續經營需要對房產裝修改動的，必須提前7個工作日將裝修方案報送至產權方審核備案，審核通過后方可施工；如裝修事項涉及需要主管部門(城管等)審批的，由競買人自行至主管部門申報，主管部門審批通過后方可進場裝修；裝修過程中不得損害房屋主體結構（承重結構）及外立面，同時裝修及日常經營過程不得對周邊居民、商戶造成損害。

11、競****公司管理（后續如有另行通知），故目前無需繳納物業管理費，但競拍成功后，競買人須按產權方統一標準繳納保潔費（垃圾清運費），具體收費標準請各競買人在競拍前詳細詢問產權方。請各競買人知悉！

12、競拍成功后，標的物以實際現狀移交，產權方對已有裝修、裝飾、隔斷等不負責恢復原樣，不負責清運內部物品（垃圾），所有裝修、整改、清運等費用均由競買人自行承擔。競買人如若對標的重新維護、裝修、添加等支出的所有費用也均由競買人自行承擔。請各競買人知悉！

13、租賃期間，如遇當地街道或主管部門對競價房產整改、改造的，競買人應無條件配合，不得以任何理由阻礙、拖延，否則產權方將追究競買人違約責任；****政府拆遷的，租賃房屋的立面固定類裝修、裝飾全部歸產權人所有，可移動的裝飾、設施、設備及****政府拆遷政策執行補償給予競買人，請各競買人知悉！

14、租賃到期后，競買人對房產的不可移動部分裝修、裝飾無償歸產權方所有，一律不得拆除，競買人自行增加的可移動設施、設備，可自行拆除帶回。請各競買人知悉！

15、承租期間，招租房產原有設施、設備維護所產生的一切費用均由競買人自行負責；后續如需投入相關硬件設施、設備亦由競買人自行承擔負責。競買人因管理而支出的一切費用（包括但不限于人工費用、設備費用等）均由競買人自行承擔。

16、特別提醒：

①、競價房產周邊為居民區，租賃期間經營不得產生噪音、污染等事項，如遇居民投訴，競買人必須第一時間整改，競買人整改不到位或拒絕、拖延整改的，產權方有權解除租賃合同并追究競買人違約責任。

②、競拍成功后，競買人不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區域，否則產權方有權隨時解除與競買人所簽訂的《租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。請各競買人知悉。

17、本次競價標的拒絕聯合競拍。

18、本次競價房產有優先競買權人。

19、請競買人****交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。

四、保證金交納及處置：

a)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

b)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身****銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結算時間和方式：

****銀行付款方式：競價成交后，競買人應在2023年12月4日16時前在線下將競價余款及履約保證金繳入**市臨平區****經濟**社賬戶(戶名：**市臨平區****經濟**社，開戶銀行：******銀行****公司**支行，賬號：201********9875)。

競買人未在規定的時間內繳納租金的，在產權人發放交款通知后，仍未在通知的時間內繳款租金，產權方有權取消競買人對該標的的競買資格，宣布該標的流拍，并沒收競買人參拍保證金，且競買人不得再次參與本項目項下所有標的的競拍。

（二）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

競買人應在2023年12月4日16時前（憑付款憑證及相關身份材料）至**市臨平****村委簽訂《租賃合同》。

六、競買人應具備條件：

（1）、競買人必須為加工型企業注冊地在**省**市范圍內，成立時間10年（含）以上，注冊資金100萬元（含）以上，持續穩定經營3年（含）以上（2020年1月1日至2022年12月31日持續穩定經營），實際經營范圍必須含有布類加工、銷售、紡織技術開發、紡織圖案設計制作，同時要求企業及法人代表征信良好無任何不良記錄。

（2）、競買人網上報名時企業可通過法定代表人個人淘寶賬號參與競拍，報名時需提供營業執照原件，法定代表人身份證原件，同時還需提供**市臨平區****經濟**社委托的****出具《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據競買人提交的材料審核通過后開具。線下審核截止時間：2023年11月29日10時止，線下審核需提供以下材料：

1、競買人需提供營業執照原件及復印件（復印件加蓋公章），法定代表人身份證原件及正反面復印件（復印件加蓋公章）。

2、2020年1月1日至2022年12月31日財務年報表，報表以當地稅務部門出局為準。

3、報名企業或****銀行征信報告一份（原件），時間要求：2023年11月20日至2023年11月29日。

4、競買人可將審核材料直接送至**市臨平區興旺大道3號現場審核（不接受郵寄、快遞材料審核），聯系人：胡經理，電話：136****4972，企業委托非法定代表人現場審核的，需要提供委托授權書、法定代表人身份證原件及正反面復印件（復印件加蓋公章），被委托人身份證原件及正反面復印件（復印件加蓋公章），請各競買人知悉。

七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至2023年11月30日16時止，有意者請與產權方委托的****聯系。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)本次競價項目是經法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應親臨標的物現場實地看樣，未親臨標的物現場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現狀及實際情況已經確認，自行承擔全部責任。產權方及****對本標的物不承擔除權屬之外的任何責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀及實際情況和一切已知及未知的情況。

b)本次房屋租賃權競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

c)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

e)競拍成交后，競買人須在產權人規定的時間內至指定地點簽訂《租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續的，保證金不予退回，并自行承擔相應違約責任。

f)競拍成交后，競買人未按規定時間繳納余款的，在產權方發放交款通知后，還不能正常繳款的，產權方有權終止此標的的競拍，并沒收競價保證金。

g) 標的物移交手續由產權方辦理，所涉及的稅費均由競買人承擔。

h)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

i)本公告載于：

PC電腦端路徑：**巴巴資產處置平臺：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508ePEVfI user_id=221****404781

手機端路徑：手機淘寶app——直接搜索“臨平資產”

受托方聯系方式：136****4972，聯系人：胡經理。

受托方聯系地址：**市臨平區興旺大道3號

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2023年11月20日