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****服務區TS-1F-02、TS-1F-04商鋪三年租賃權

• 出租方承諾

  我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

  1.本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。

  2.本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

  3.我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

  4.我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；

  5.我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；

  6.我方在“浙交匯”平臺組織交易期間不通過其他渠道進行交易。

  7.我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產 交接手續，若發生資產交接糾紛，由我方負責解決。

  8.我方將在公告發布期間接受并配合意向方了解、查勘標的資產及查閱與之相關的文件。

  9.若標的資產存在優先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等。

  10.在確認承租方后，我方將按照公告要求與承租方簽訂《租賃合同》，否則應承擔相應法律和經濟責任。

  11.在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。

  我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關****交易中心和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

  
  

• 標的基本情況

  標的狀態	空置
  其他權利情況	無
  其他披露事項	1.權證相關信息：不動產登記證號：浙（2018）**市不動產權第****476號、浙（2018）**市不動產權第****478號 2.出租標的現有裝修及設施、設備情況：無。 3.是否辦理抵押登記：否。 4.是否設立居住權：否。 5.此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 6.競價方式：實行價高者得的原則確定承租人。

• 出租方簡況

  出租方基本情況	出租方名稱	****
  	聯系人	蔡先生
  	聯系方式	固定電話：****0869
  	聯系地址	**省**市機場大道5465****廣場203室5樓

• 交易條件與資格條件

  交易條件	租金掛牌價	19.420000 萬元/年
  	是否有保留價	無
  	租金掛牌價備注	首年租金起拍價19.42萬元，無遞增。	是否優先承租權情況	否
  	租金支付要求	拍賣成交之日起5個工作日內付清首年半年租金，下一期租金在上一期租金到期的1個月內付清，采用先付后用的原則，租金每半年支付一次，具體以租賃合同約定為準。	出租用途	經營服裝、鞋類、兒童用品
  	與交易相關的其他條件	1．項目免租期（裝修期）一個月，計入合同租期，不計租金。 2．履約保證金為首年成交價的20%（取整數），不計息。服務期到期后，承租方須辦理結清各項費用和騰空房產，及時注銷或變更營業地址注冊地址等手續，并經出租方查驗房屋各項設施完整無損及確認手續辦結后，無息退還履約保證金。 3．標的物相關證****政府部門申報審批，辦理相關審批以達到可經營的法定許可為準，出租方予以配合相關工作，涉及費用由承租方承擔。 4．承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括土地規劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失（如有）等承擔任何形式的賠償或補償責任。 5．出租標的使用過程中相關的物業管理費、裝修改造費用（如有）、設備維護及投入費、稅費、糾紛賠償、水費、電費(含基本電費)、網絡費、人員費、稅費等費用均由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。 6．承租方必須遵守出租方有關水電管理的規定，須在額定容量范圍內使用。如承租方需擴大用電容量，****管理部門提出申請，經審核同意后，并按規定繳納有關費用。水電費價格按現行價格收取。如遇政府部門調價，則做相應調整。 7．****商鋪內外衛生保潔、垃圾清運、設施設備的維修維護等工作，做好門前三包。 8．承租方須遵守出租方的各項管理制度和規章制度，按要求完成出租方的各項管理工作。任何經營****商鋪內，****經營店面，不得占用公共區域；不得超出約定的經營內容范圍。 9．商鋪內不允許使用明火。 10．承租方要按有關部門的要求認真做好綜治、消防等管理工作，配備必要的消防安全器材，接受出租方的檢查和監督，租賃期間及到期場地騰空前所發生的治安、消防等責任事故，概由承租方負責和承擔一切法律、經濟、社會責任，出租方不承擔任何連帶責任。 11．承租方競得后需自主經營，不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。 12．服從出租方的監督管理。 13．承租方在租用期間，必須按照業態用途合法經營、合理使用、妥善保管，確保租賃房屋及附屬配套設施安全完整、功能完好。承租方不得利用租賃場地從事違法活動，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品，不允許經營有毒、有害、放射性、噪音、污染環境等影響身體健康的項目。違反以上條款的出租方有****商鋪，租賃費及履約保證金不予退還。 14．承租方應就本項目設置專職管理人員，并將本項目所有工作人員信息（附身份證、居住證復印件等）等在合同簽訂后30日內報備出租方（承租方擬派專職管理人員在合同期內不得擅自更換，如遇特殊情況更換人員的經出租方書面同意后方可執行），且所有擬派本項目人員不得有犯罪記錄（包括擔保方）。承租方負責承擔其工作人員的工資、保險、勞保福利及其它一切費用，如發生工傷、疾病乃至死亡的一切責任及費用由承租方承擔，出租方概不負責。 15．承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂《房屋租賃合同》，承租方在規定時間內以任何理由拒簽合同的，以違約處理，其競買保證金將被不予退還，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 16．裝修意向和裝修方案經出租方同意后方可執行，嚴謹私拉亂接電源。 17．承租方禁止儲存物品：劇毒、易燃易爆、化工品、危化品、放射性和腐蝕性物品。 18．標的移交： （1）出租方的租賃房屋按騰退后現狀交付給承租方使用，對出租方提供的租賃房產存在或可能存在的瑕疵已作充分了解和認可，并自行負責彌補和消除，保證不會以此向出租方提出主張，對可能潛在的問題與風險均由承租方承擔，并放棄索賠。租期從租賃合同簽訂之日為租期起算日。交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。出租方通知承租方進行租賃房屋交付，出租方、承租方雙方現場驗收完成并簽署《移交通知書》的當日，即視為出租方向承租**式移交租賃房屋。如承租方未按通知時間與出租方辦理交付手續，則該《移交通知書》中記載的日期視為正式交付日。 （2）土建單體竣工驗收已合格。排污、店招牌等其他設施設備由承租方負責，并自行向有關部門審批。 （3）承租方需認真前往現場實地踏勘，并簽字確認。入駐后對消防、房管、環保、衛生、工商等行政審批，排油、排煙、排水、排污線路、空調等設備安裝、店招店牌廣告設置、鄰里糾紛（包括但不限于鄰里關系、****公司關系等）、有關規費等情況須自行負責解決，出租方只能在現有情況下提供有關資料及協助，承租方如遇有關問題解決不成，造成的一切損失和責任與出租方無關。 （4）如涉及到裝修的，承租方的裝修應采取文明施工，并遵守相應的法律、法規，服從出租方日常管理，承租方在承租期間不得擅自改變房屋結構，不得拆除或破壞標的物內分隔墻體，不得改變房屋用途，不得改變外立面結構，不得拆除外立面，否則一切責任及損失概由承租方承擔，出租方有權隨時單方解除合同。 19.其他未盡事宜詳見《商鋪租賃合同》樣本。
  	租期	三年
  	有無免租期	有
  	免租期時間	一個月
  	是否包含在租期內	是
  承租方資格條件		1.意向承租人應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向方及擔保人（提供一名自然人作為擔保，該自然人必須為該企業的法定代表人、法定負責人或最大股東，該擔保人以個人財產作為承租方履約擔保，對承租方應負之一切義務、責任及風險承擔連帶責任。）無不良征信記錄【****銀行****中心出具的征信報告（信用報告）為準，征信報告中2021年01月01日起至本項目報名截止時間止無不良負債余額記錄，網上下載的還需提供網站鏈接。】（國有及國有控股企業、事業單位、****機關除外）。 3.其他需符合國家法律、行政法規規定的條件。 4.不接受聯合體報名。
  保證金事項	交納金額(萬元)	4.80	交納時間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。
  	溫馨提示	因技術、網絡等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
  	交納方式	網上銀行;銀行轉賬
  	保證金扣除條款	1.競買活動結束后，未被確定為承租方的亮買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后10個工作日內無息原路返還至竟買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保還金，****中心在項目**后10個作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。

• 信息披露其他事項

  披露信息	信息披露期	公告之日起10個工作日
  	信息發布期滿后，如未征集到意向承租方	信息披露終結。
  	是否自動延牌	否
  	延牌情況	目前已**0個周期,已**0個工作日
  	遴選方式	動態報價
  	遴選方案主要內容	1、信息披露期：自信息披露起始日(2023 年11月20日) 至信息披露期滿日 (2023年12月01日)下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日(2023年12月01日)下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結。 3、信息披露期滿后，如征集到一家(或一家以上)競買方，則按動態報價結果確定成交價和承租方。

  項目附件

• 標的物位置
• 聯系方式

  交易機構	聯系人	徐女士	電話	0577-****7700
  	手機	153****1770
  	傳真		郵箱
  	地址	**省**市鹿**海事路17號七樓	網址	https://www.****.com/WZPT/
  **機構	名稱	****	聯系地址	**市**區三垟街道橋頭河大橋**生命健康小鎮B03
  	聯系人	徐女士	固定電話	0577-****7722
  	手機	153****8553