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********停車場二年租賃權(quán)

• 出租方承諾

  我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

  1.本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。

  2.本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

  3.我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

  4.我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

  5.我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；

  6.我方在“浙交匯”平臺組織交易期間不通過其他渠道進行交易。

  7.我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn) 交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決。

  8.我方將在公告發(fā)布期間接受并配合意向方了解、查勘標(biāo)的資產(chǎn)及查閱與之相關(guān)的文件。

  9.若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等。

  10.在確認(rèn)承租方后，我方將按照公告要求與承租方簽訂《租賃合同》，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟責(zé)任。

  11.在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。

  我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)****交易中心和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

  
  

• 標(biāo)的基本情況

  標(biāo)的狀態(tài)	空置
  其他權(quán)利情況	無
  其他披露事項	1．權(quán)證相關(guān)信息：溫房權(quán)證鹿**字第671007號。 2．出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3．是否辦理抵押登記：否。 4．是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5．此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6．競價方式：實行價高者得的原則確定承租人。

• 出租方簡況

  出租方基本情況	出租方名稱	****
  	聯(lián)系人	張先生
  	聯(lián)系方式	固定電話：0577-****6861
  	聯(lián)系地址	**市**區(qū)**大道1111號行政北樓905室

• 交易條件與資格條件

  交易條件	租金掛牌價	70.340000 萬元/年
  	是否有保留價	無
  	租金掛牌價備注	首年租金起拍價70.34萬元，無遞增。	是否優(yōu)先承租權(quán)情況	否
  	租金支付要求	拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)付清首期租金，之后的租金在新一租賃年度開始前的一個月內(nèi)繳納，采用先付后用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。	出租用途	停車場(停車數(shù)量不得超過78輛)
  	與交易相關(guān)的其他條件	1．履約保證金：履約保證金為合同總價的5%。承租方發(fā)生履約責(zé)任問題時，院方有權(quán)從當(dāng)月結(jié)算貨款或履約保證金中予以扣除，履約保證金如發(fā)生扣款情況，承租方應(yīng)在30日內(nèi)予以補足。租賃期滿或合同提前終止時，出租方在承租方交還租賃物業(yè)后30日內(nèi)將履約保證金余額（扣除滯納金、違約金、賠償金及本合同約定應(yīng)由承租方支付的其他款項）無息退還承租方。 2．意向方承****公司）具有三項（含）及以上正在運營管理的50個（含****停車場業(yè)績（報名時須提供簽訂的相關(guān)合同及最近一期支付租****銀行回單，相關(guān)合同中如未明確車位數(shù)量的需出租單位出具說明并加蓋公章）。 3．租賃合同期內(nèi)，承租****發(fā)改委制定的《****停車場收費辦法》收費：30分鐘（含）內(nèi)不收費；當(dāng)天6：30-18：30期間，30分鐘至60分鐘（含）收費5元／車﹒次，1小時后每小時加收5元；24小時最高收費25元／車﹒次；當(dāng)天18：30-次日6:30期間，收費5元／車﹒次。 4．提供24小時停車服務(wù)電話。提供醫(yī)院停車引導(dǎo)小程序功能：****停車場泊位信息進行靜動態(tài)數(shù)據(jù)接入，****停車場位置、距離、余位、定價、重要提示等基本信息，系統(tǒng)可以自動生成路線規(guī)劃及導(dǎo)航功能，解決醫(yī)院停車難問題。 5．承租方須自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥有關(guān)停車收費許可證等運營所需證照，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供；涉及費用由承租方承擔(dān)。承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 6．租賃期間，所需繳納的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、城管等所有費用均由承租方負(fù)擔(dān)，出租方一概不負(fù)任何責(zé)任。水電費含在年租金內(nèi)，不再另外收取。 7．意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。競拍人報價充分考慮新冠疫情防控，裝修安裝、工商注冊登記所需的時間等因素。報價充分考慮新冠疫情防控，裝修安裝、工商注冊登記所需的時間等因素。承租方承租標(biāo)的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。出租期內(nèi)，承租方可根據(jù)需要對承租房屋進行改建、裝修、安裝設(shè)備，但不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)、地面防漏設(shè)施、防雷設(shè)施等；整體改建、裝修、安裝設(shè)備的方案須報出租方批準(zhǔn)，進場裝修須服從出租方的統(tǒng)一管理，改建、裝修、安裝設(shè)備的費用由承租方承擔(dān)。 8．****停車場開展合法經(jīng)營管理，并履行經(jīng)營管理責(zé)任人相應(yīng)職責(zé)，主動處理因自身經(jīng)營管理不善引起的糾紛、投訴、侵占問題，****醫(yī)院保衛(wèi)處的監(jiān)管。 9．租賃期內(nèi)，****停車場的日常維護管理、車輛停放秩序維護、消防安全管理等義務(wù)并承擔(dān)相關(guān)的費用，確保停車場正常使用，積極預(yù)防并開展消防安全隱患排查，嚴(yán)格限制易燃、****停車場，杜絕責(zé)任事故的發(fā)生，并提供一套智慧停車管理系統(tǒng)，包括APP、展示屏、管理系統(tǒng)等內(nèi)容。租賃期間如產(chǎn)生相關(guān)消防及其它安全事故，相關(guān)的責(zé)任由承租方承擔(dān)。 10．租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借、與他人共同使用、與他人聯(lián)合開發(fā)或**運營等方式進行租賃場地租賃使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，亦不得將全部或部分租賃場地使用權(quán)用作擔(dān)保、抵押、質(zhì)押或設(shè)置其他第三方權(quán)利。承租方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該場地的用途，且承租方使用該場地不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，否則承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任和后果。如因承租方擅自改變場地用途，給甲方或租賃場地造成損害或經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃場地，承租方并須承擔(dān)全部的經(jīng)濟賠償和法律責(zé)任。 11．出租方到南浦院區(qū)急會診、臨時手術(shù)及其他醫(yī)療工作的職工車輛，經(jīng)醫(yī)院保衛(wèi)處審批后可免費停放，且可以超額停放。 12．《房屋租賃合同》中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定，不得修改。 13．標(biāo)的移交：競得人須在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》的10個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，辦理房屋移交手續(xù)，租期以簽訂《房屋租賃合同》簽訂合同期時間為準(zhǔn)。 14．本次出租行為所涉及的一切稅、費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。 15．競買人自行審查并了解標(biāo)的物情況，對自己競拍標(biāo)的物的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 16．其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同》樣本。
  	租期	2年
  	有無免租期	無
  承租方資格條件		1．在中華人民**國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人，且營業(yè)****停車場服務(wù)資質(zhì)； 2．符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位（競買人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）； 3．符合國家法律法規(guī)的其他條件。
  保證金事項	交納金額(萬元)	50.00	交納時間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。
  	溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
  	交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
  	保證金扣除條款	1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，****中心在項目成交后10個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

• 信息披露其他事項

  披露信息	信息披露期	公告之日起10個工作日
  	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	信息披露終結(jié)。
  	是否自動延牌	否
  	延牌情況	目前已**0個周期,已**0個工作日
  	遴選方式	動態(tài)報價
  	遴選方案主要內(nèi)容	1、信息披露期：自信息披露起始日2023年11月17日至信息披露期滿日2023年11月30日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日2023年11月30日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。

  項目附件

• 標(biāo)的物位置
• 聯(lián)系方式

  交易機構(gòu)	聯(lián)系人	吳先生、林女士	電話	0577-****8901、0577-****8587
  	手機
  	傳真		郵箱
  	地址	**省**市鹿**海事路17號七樓	網(wǎng)址	https://www.****.com/WZPT/
  **機構(gòu)	名稱	****公司	聯(lián)系地址	**市江濱東路1****中心一期二樓
  	聯(lián)系人	吳先生	固定電話	0577-****8901
  	手機	--