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我公司擬在****集團鐵箭物業2023年第六批房產**租賃項目進行公開招商。具體事項公告如下：

一、招商項目名稱、招商項目編號

1.招商項目名稱：房建集團鐵箭物業2023年第六批**市**辛店街道山王莊46號（10-12）房產**租賃招商項目

2.招商項目編號：****

二、招商人

1.招商人名稱：****；

2.招商人地址：****車站街30號

三、招商項目概況

1.項目包件明細：

2.租金、履約保證金繳納方式：租金實行先付后租，中商結果公示完成后5個工作日內按合同約定支付租金和履約保證金，履約保證金按照中商年租金25%一次性繳納。

3.用途：必須用于自營，經營業態為辦公、銷售、培訓等，禁止托兒所、老年公寓等招商人判**全隱患大的經營業態，并且符合國家及鐵路部門安全、衛生、環保等強制性規定的業態，符合《房屋租賃合同》有關條款規定的經營項目要求。

4.招商人對該項目場所為既有現狀租賃，競商人應自行了解項目場所現狀，充分考慮為滿足使用功能而自行修繕投入的費用，招商人不承擔該項費用，詳見《房屋租賃合同》第五條：“房屋及附屬設施的修繕與使用”中的條款約定。

四、競商人要求

1.競商人資格性要求

1.1競商人須為響應招商，具有在中華人民**國境內注冊的獨立企業法人、自然人或其他組織資格。

1.2競商人在以往的經營活動中，應無不正當競爭手段取得經營權的記錄，近三年內沒有騙取中商（標）和嚴重違約及重大違規問題；銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業，財產被接管、凍結、破產狀態；****人民法院判決、裁定生效認定的行賄犯罪記錄；競商期內，通過“信用中國”或各級信用信息共享平臺查詢投標人不得屬于失信被執行人；依法納稅、依法繳納社會保障資金等，無違反國家相關規定等不良記錄。

1.3競商人的自然人股東、出資人或實際控****集團公司機關部門及招商人的一般工作人員，****公司機關部門及招商人的一般工作人員擔任高級職務、業務代表。

1.4競商人提供的資信資料真實有效，應與競商文件提供的資信資料一致。

2.競商人符合性規定要求

2.1所從事經營活動業態必須符合安全、衛生、環保等強制性規定，符合鐵路部門管理的要求，符合招商文件載明的要求。

2.2不得利用****幼兒園、托兒所、養老院、福利院。

2.3不得將承租的生產、經營、辦公性用房，用于家庭日常居住。

2.4服從招商人的安全管理，必須嚴格遵守各項消防法律法規及有關安全管理規定。承租房屋內不得明火作業，不得擅自生產、存放和經營易燃、易爆、易腐及放射性等危險品。電器線路和電器設備的保險裝置應當與額定負荷相匹配，不得超負荷用電和私拉亂接臨時電源。

2.5國家、地方政府和鐵路各級組織嚴令禁止不得在該類場所從事經營的其他業務。

2.6房產**不出租給現職鐵路職工（含集體企業職工）從事經營活動。

2.7未經招商人書面許可，競商人（中商人）不得將承租房產**轉租、轉讓、轉借、調換或與他人聯營。

評審小組按照招商文件明確的符合性規定要求對競商人進行評審。符合性要求評審不合格者，立即終止其競商資格。

3.其他限制性條件

3.1本項目不接受聯合體報名競商。

3.2每批次招商的房產**租賃包件，經****公司****公司，****公司或個人租賃經營使用的，嚴禁報名參加招商人招商評審及競商。

4.中商人（承租人）承擔的義務

中商人（承租人，下同）在承租房產**等房屋（或場地）內的經營，需符合國家相關法律法規及招商人管理要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負責。中商人在房產**租賃期內對承租房屋（或場地）不得私自進行裝修改造、擴建等，確需經營必要，須符合《房屋租賃合同》中有關條款約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔。因中商人使用不當或不合理使用，致使所承租房屋及房屋內設備設施損壞的，由中商人負責維修恢復。中商人租賃房屋（或場地）期間，需遵守鐵路管理制度，服從鐵路管理規定，及時繳納規定相關費用。

中商人簽訂《房屋租賃合同》時，須同時簽訂《房產**承租業主承諾書》，并對所承諾事項后果負責。

五、競商報名

1.報名時間：2023年11月9日8時至2023年11月17日17時，為期7個工作日（節假日及雙休日除外）。

2.報名方式

線上線下同時報名，在（https://zs.****.cn)國鐵招商平臺報名的同時進行現場報名，現場報名地點：**市**區杏園西路11號五金機電城3樓辦公室，****公司**經營部。

3.招商文件發售時間：2023年11月9日8時至2023年11月17日17時，為期7個工作日（節假日及雙休日除外）。

4.招商文件發售地點：**市**區杏園西路11號五金機電城3樓辦公室，****公司**經營部。

5.購買文件聯系人：陳先生；聯系電話：138****5518（工作日）。

6.招商文件費用：貳佰元整（￥200.0元），售后不退。

7.繳納競商保證金：競商人需繳納競商保證金（繳納金額詳見項目包件明細），于2023年11月17日17時****銀行帳戶。在本招商項目結束后10個工作日內，無息按原路徑退還競商人。但競商人存在以下情形之一者，取消其競商資格，競商保證金不予退還，五年內不得參與招商人組織的招商活動：

（1）提供虛假材料或借用他人資質，違規取得競商資格的；

（2）與他人串通惡意抬價或壓價，影響競商公平的；

（3）在招商評審會議現場干擾會場秩序，導致招商評審無法正常進行的；

（4）中商后無正當理由未在規定期限內與招商人簽訂合同的。

8.****銀行信息

開戶銀行：****車站支行

賬戶名稱：****公司

賬號：370********050150204

六、競商文件的遞交、評審時間及地點

1.遞交時間：以招商人通知時間為準。

2.遞交地點：以招商人通知地點為準。

3.招商評審時間：以招商人通知時間為準。

4.招商評審地點：以招商人通知地點為準。

七、招商方式

公開招商。

八、資格審查方式

1.資信資料要求：潛在競商人或授托人持有效證件（身份證原件、營業執照原件等）、授權委托書到指定地點進行線下報名。

潛在競商人報名時，須向招商人提供“信用中國”網站（https://www.****.cn/）出具的企業信用報告 、****銀行出具的個人征信報告 、營業執照復印件、法人代表身份證復印件、自然人身份證復印件，授權委托報名的還需提供受托人身份證復印件。

以上報名材料均需加蓋公章，自然人報名的簽字按手印。報名材料一旦提交不予退還,線上報名時還應將以上報名材料掃描件上傳（https://zs.****.cn)國鐵招商平臺。

招商人對潛在競商人資信資料初步審核通過后，方可報名參加招商人組織的公開招商評審，并同意其購買招商文件、繳納競商保證金。

2.資格資料遞交聯系人：陳先生；聯系電話：138****5518（工作日）。

3.資格資料遞交截止時間：2023年11月17日17時。

九、發布公告的媒介

本次招商公告在中國鐵路95306國鐵招商平臺上發布。

十、競商人參評事項相關說明

1.競商人準備和參加競商、評審活動所發生的費用均由競商人自理。

2.競商人參加招商人組織的招商評審需提交的競商文件、交納競商保證金規定，以及招商評審其他事項、要求詳見招商人發售的《招商文件》。

十一、其他事宜

1.有關咨****公司王先生；聯系電話：

0531-****5869（工作日）

2.招商文件購買費用以及競商保證金必須以競商人名義向招商人交納。

3.競商人購買招商文件時須按如下格式完整填寫競商報名表。

4.本招商公告由****負責解釋。

競商人報名表