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委托單位：****

項(xiàng)目名稱

**市國(guó)慶東路51號(hào)大樓二層西起第3、4間三年期房屋招租項(xiàng)目（二次公告)

項(xiàng)目編號(hào)

****

出租方

****

出租行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)：****管理科

掛牌時(shí)間

起始時(shí)間：2023年10月25日12時(shí)

截止時(shí)間：2023年11月14日12時(shí)

招租形式

一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方。

二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租方及成交價(jià),競(jìng)價(jià)幅度為100元。

標(biāo)的概況

坐落位置

**市國(guó)慶東路51號(hào)

房產(chǎn)證號(hào)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****1722

出租面積

76.88㎡

出租用途

本次招租項(xiàng)目只接受整租，招租用途僅限為商用。承租人在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或分割出租；擅自轉(zhuǎn)租或分割出租的，轉(zhuǎn)租或分割出租行為無(wú)效，出租方有權(quán)單方面終止租賃合同，由此造成的一切損失全部由承租人承擔(dān)。

出租資產(chǎn)使用情況

正常使用

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

配套功能齊全、交通便捷、商業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?/p>

其他說(shuō)明

一、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門了解實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前至少一個(gè)工作日書面提出，否則責(zé)任自負(fù)。****交易中心僅如實(shí)公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、房屋到期后，不得提出任何補(bǔ)償要求，涉及裝修的部分可移動(dòng)的帶走，不可拆除的部分不予補(bǔ)償。

三、意向承租方在交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)過程中，出現(xiàn)因不可抗力無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，****交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)支付”的原則，由承租人支付，出租人僅提供水、電接入。

五、出租標(biāo)的一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，承租人自行依法依規(guī)裝修并承擔(dān)一切費(fèi)用，未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)房屋外立面、主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。租賃期滿或承租人因經(jīng)營(yíng)不善等原因中途退租的，出租人不對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，承租人于租賃期滿或退租之日起10日內(nèi)將不破壞墻體結(jié)構(gòu)的可移除物品自行清理，如未清理，出租人有權(quán)對(duì)該類物品進(jìn)行處置。承租人須與出租人單獨(dú)簽訂房屋質(zhì)量保證協(xié)議書。

六、租賃期內(nèi)承租人禁止從事違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定的行業(yè)。一旦發(fā)生周邊居民的投訴和其他影響經(jīng)營(yíng)的行為發(fā)生，由承租人自行解決。

七、租賃期內(nèi)承租人的經(jīng)營(yíng)過程中的一切安全責(zé)任及所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

八、本次招租需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

出租條件

掛牌價(jià)格(元/年)

7000元

租期（年）

3年

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付。

租金遞增方式

每年遞增3%

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

否

租賃押金（元）

兩個(gè)月房租，交易雙方自行結(jié)算

成交確認(rèn)

一、承租方收到《成交價(jià)格確認(rèn)單》后次日起5個(gè)工作日內(nèi)租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結(jié)算。

二、合同簽訂后，將經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的《成交通知書》****中心備案。

合同簽訂期限要求

成交公告發(fā)出之日起30日內(nèi)簽訂。

承租方的資格要求

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。
二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：
（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法；
（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動(dòng)不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他要求

保證金條款

一、保證金：10000元。

二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時(shí)間前，****銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的保證金匯****交易中心指定銀行賬戶。

三、注意事項(xiàng)：

1、自然人須以其本人名義繳納，****公司賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗；

3、保證金應(yīng)于掛牌截止時(shí)間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置：

1、受讓方繳納的保證金，在項(xiàng)目結(jié)束經(jīng)出讓方確認(rèn)后，予以退回；無(wú)故放棄中標(biāo)者，不予退還。

2、未能成功競(jìng)買的競(jìng)買人繳納的保證金，****交易中心按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息原渠道退還。

報(bào)名材料

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間登****交易中心網(wǎng)（）產(chǎn)權(quán)交易頻道自行注冊(cè)報(bào)名。

2、意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）：

（1）其中若意向承租方為法人或其他組織的須提供：

①法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證照原件；

②法定代表人或者負(fù)責(zé)人身份證原件，授權(quán)委托書原件，委托代理人身份證原件；

③承諾函；

④出租方要求的其他材料。

（2）若意向承租方為自然人的應(yīng)提供：

①身份證原件；

②承諾函；

③出租方要求的其他材料。

3、上述報(bào)名材料須在掛牌截止時(shí)間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報(bào)名資格。

4、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

5、本次招租活動(dòng)不接受聯(lián)合體報(bào)名。

競(jìng)價(jià)須知

一、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。

二、意向承租方在競(jìng)價(jià)標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價(jià)報(bào)價(jià)（其他承租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效），若未按上述規(guī)定參與競(jìng)價(jià)或違反本公告約定的，保證金不予退回，取消中標(biāo)資格。

三、競(jìng)價(jià)時(shí)間：以通知時(shí)間為準(zhǔn)（意向承租方注意查看手機(jī)信息或自行登陸產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)查看相關(guān)信息，不得相互串通報(bào)價(jià)、威脅他人等，否則取消競(jìng)價(jià)資格，保證金不予退還。）

四、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：意向承租方在競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)在交易平臺(tái)上自行競(jìng)價(jià)（特殊項(xiàng)目另行通知）

其他說(shuō)明

一、出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

二、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，否則保證金不予退還。如意向承租方有特殊情況不能按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)或招標(biāo)，需在競(jìng)價(jià)前****交易中心提交書面申請(qǐng)，說(shuō)明理由，提供證明，并得到出租方的批準(zhǔn)。

三、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨椋局行挠袡?quán)對(duì)該行為進(jìn)行公示，公示期間各掛牌單位有權(quán)拒絕其報(bào)名，或報(bào)名視為不合格，并拒絕其參加競(jìng)價(jià)、拍賣、招標(biāo)等。

四、各意向承租方無(wú)論報(bào)名成功與否，****中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

五、其他特別情況，由中心**相關(guān)批準(zhǔn)部門、出租人協(xié)同處理。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

周新春

聯(lián)系電話

138****8530

聯(lián)系地址

**市曾濤路6號(hào)鑫泰大廈1528

交易中心聯(lián)系方式

聯(lián)系人

顧女士

聯(lián)系電話

0523-****5033

聯(lián)系地址

****審批局4樓

報(bào)名端口

http://218.****.198:8082/CQTPBidder/memberLogin