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******市**西路95棟房屋、商鋪項(xiàng)目現(xiàn)采用公開招商方式進(jìn)行招商，招商人為****。根據(jù)公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，歡迎符合要求的競(jìng)商人參加本次招商。請(qǐng)參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人認(rèn)真閱讀招商文件，精心做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。

1.1項(xiàng)目名稱

******市**西路95棟房屋、商鋪招商項(xiàng)目。

1.2項(xiàng)目編號(hào)

**** 。

1.3項(xiàng)目地點(diǎn)

項(xiàng)目位于**省******婦幼保健院左側(cè)，****餐廳對(duì)面。

1.4招商范圍及底價(jià)

房屋、商鋪位于**省******婦幼保健院左側(cè)，****餐廳對(duì)面，水、電齊全。

本項(xiàng)目為2個(gè)包件，詳見“招商范圍及底價(jià)明細(xì)表”。

招商范圍及底價(jià)明細(xì)表

1.5 招商期限：

招商期限見1.4招商范圍及底價(jià)→招商范圍及底價(jià)明細(xì)表。

1.6 招商依據(jù)

昆鐵經(jīng)開〔2023〕238號(hào)《****公司經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商管理實(shí)施辦法（試行）》、昆鐵經(jīng)開〔2022〕295號(hào)《****集團(tuán)有限公司關(guān)于修訂部分條款的通知》。

1.7招商方式

采用公開招商的方式，由****按規(guī)定組織招商。

1.8報(bào)價(jià)要求

招商文件規(guī)定的招商底價(jià)作為報(bào)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)，競(jìng)商人報(bào)價(jià)不得低于招商公告中確定的底價(jià)。

注：報(bào)價(jià)為含稅價(jià)。

1.9資格審查方式：初審+后審。

1.9.1初審：注冊(cè)報(bào)名后，對(duì)競(jìng)商人的資信、法定代表人及負(fù)責(zé)人等情況進(jìn)行查驗(yàn)，同時(shí)審查競(jìng)商人之間是否有關(guān)聯(lián)關(guān)系。

1.9.2 后審：審查競(jìng)商人是否符合招商文件資格要求。

2.1競(jìng)商人為法人企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)或自然人（包括個(gè)體工商戶）。法人企業(yè)必須為在中華人民**國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，或者分支機(jī)構(gòu)參與競(jìng)商的，****公司的授權(quán)，****公司授權(quán)書、總公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.2注冊(cè)報(bào)名后，競(jìng)商人須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等；個(gè)體工商戶須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件；自然人須提供身份證復(fù)印件。

2.3相關(guān)證照須在有效期內(nèi)。

2.4競(jìng)商人近三年內(nèi)法人和個(gè)人（個(gè)人指法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人）未被列入失信名單，即未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn）中的“**法院失信被執(zhí)行人名單”，“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.****.cn）的“失信被執(zhí)行人名單”，“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://www.****.cn）的“經(jīng)營(yíng)異常名錄”）；未被****集團(tuán)有限公司信用評(píng)價(jià)公告（https://cg.****.cn）****集團(tuán)有限公司商家黑名單；****集團(tuán)有限公司****集團(tuán)有限公司暫停或取消競(jìng)商資格；與招商人不存在到期債務(wù)未結(jié)清的情形，****集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、銷售收入提成等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用的行為）；且****集團(tuán)有限公司及其下屬企業(yè)無債權(quán)、債務(wù)糾紛。

2.5競(jìng)商人須完全響應(yīng)本招商文件內(nèi)容。

2.6本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

3.1競(jìng)商人應(yīng)按照規(guī)定繳納競(jìng)商保證金，未繳納競(jìng)商保證金者不具備競(jìng)商資格。競(jìng)商保證金須于競(jìng)商文件送達(dá)之前將競(jìng)商保證金交(匯)至****指定賬戶，交匯款單位名稱必須與競(jìng)商人名稱一致，否則，競(jìng)商人將被招商評(píng)審會(huì)拒絕。

3.2 招商人指定賬戶如下：

賬戶名稱：****

開戶銀行：建行****支行

銀行賬號(hào)：530********051007444

交匯款時(shí)備注欄請(qǐng)注明款項(xiàng)用途：競(jìng)商保證金。

（注：競(jìng)商保證金在中商人與招商人簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還所有競(jìng)商人的競(jìng)商保證金。）

3.3中商主體：合同簽訂主體必須是中商人，在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。

4.1中商人租賃期間應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋、商鋪的安全全面負(fù)責(zé)，招商人有權(quán)對(duì)房屋、商鋪的安全管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。中商人對(duì)租賃期內(nèi)安全管理、經(jīng)營(yíng)結(jié)果和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。

4.2中商人須保證經(jīng)營(yíng)程序依法合規(guī)，需承擔(dān)日常經(jīng)營(yíng)和安全管理責(zé)任。中商人須對(duì)房屋、商鋪使用過程中的安全隱患定期進(jìn)行檢查整治，嚴(yán)格做好消防安全、人身安全、財(cái)產(chǎn)安全等各項(xiàng)安全工作，不得違反國(guó)家法律法規(guī)、國(guó)鐵集團(tuán)、****公司相關(guān)規(guī)定，房屋、商鋪不得從事危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹、易燃易爆、環(huán)境污染、有毒有害等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)、國(guó)鐵集團(tuán)、集團(tuán)公司相關(guān)規(guī)定。防止發(fā)生火災(zāi)、爆炸、污染等安全事故及治安事件、刑事犯罪案件，因中商人原因發(fā)生的安全事故、事件或案件的，均由中商人承擔(dān)所有責(zé)任并賠償相關(guān)損失。

4.3中商人在運(yùn)營(yíng)期間有關(guān)城建、消防、工商、環(huán)保、水電等手續(xù)自行辦理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由中商人自行承擔(dān)，水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其它所有費(fèi)用自行向相關(guān)部門繳納，并履行房屋、商鋪對(duì)應(yīng)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)義務(wù)。

4.4 因國(guó)家政策、市政及鐵路建設(shè)需要、招商人上級(jí)單位明確要求征收、拆除（搬遷）或改造中商人已租賃的房屋、商鋪，或?qū)е路课荨⑸啼伣?jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)受限致使中商人不能繼續(xù)使用該房屋、商鋪時(shí)，屬于不可抗力因素，中商人應(yīng)及時(shí)變更業(yè)態(tài)或無條件騰退房屋、商鋪。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，招商人向中商人無息退還剩余合同期對(duì)應(yīng)租金，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。

4.5中商人若要求對(duì)房屋、商鋪進(jìn)行裝修、增添設(shè)備設(shè)施的，****政府相關(guān)部門和招商人書面同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或租賃合同終止后，招商人要求恢復(fù)租賃物原狀的，中商人須按招商人要求恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；招商人愿意接受現(xiàn)狀的，中商人不得拆除，也不得向招商人收取裝修及增添設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用。

4.6合同主體不可進(jìn)行變更，不允許中商人以任何形式在中商后將項(xiàng)目整體、部分轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)招商人書面同意，中商人不得出租、出借、**，如產(chǎn)生糾紛、損失、債權(quán)債務(wù)等，由中商人自行解決并承擔(dān)，如因此給招商人行成不良影響或致?lián)p的，中商人應(yīng)對(duì)招商人進(jìn)行及時(shí)補(bǔ)救、補(bǔ)償或賠償。

4.7中商人承諾對(duì)房屋、商鋪狀態(tài)、周邊環(huán)境、交通狀況、設(shè)施設(shè)備等已進(jìn)行充分了解，自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，不得以上述理由拒付或少付租金。

4.8招商人其余要求詳見合同條款。

4.1報(bào)名方式和時(shí)間：

4.1.1凡有意參與的競(jìng)商人，請(qǐng)于2023年10月18日至2023年10月26日，自行登陸國(guó)鐵招商平臺(tái)（https://zs.****.cn），并注冊(cè)賬號(hào)進(jìn)行報(bào)名。競(jìng)商人報(bào)名時(shí)須在國(guó)鐵招商平臺(tái)上傳以下資料。

（1）競(jìng)商人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、自然人身份證復(fù)印件；

（2）法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件；

（3）法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書和授權(quán)委托代理人身份證復(fù)印件。

（注：打開國(guó)鐵招商平臺(tái)（https://zs.****.cn）→注冊(cè)→登錄→成功登錄系統(tǒng)后，在首頁找到公告信息并點(diǎn)擊“參與報(bào)名”進(jìn)行報(bào)名，按要求填寫信息后待招商人網(wǎng)上審核。）

4.1.2 不熟悉報(bào)名操作的競(jìng)商人，也可于報(bào)名期間工作日每日上午8:30至11:00，下午13:30至17：00（**時(shí)間，下同），攜相關(guān)資料到中國(guó)（**）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)**片區(qū)**區(qū)涼亭75棟大樓102室****進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，由招商工作人員指導(dǎo)完成報(bào)名。

4.2報(bào)名審核：招商人對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行報(bào)名資格初步審核，報(bào)名資料符合要求，方能通過報(bào)名審核。

4.3 招商文件的獲取：已完成報(bào)名并通過審核的競(jìng)商人，可到現(xiàn)場(chǎng)獲取招商文件，或由招商人發(fā)至競(jìng)商人指定的微信或郵箱。

4.4 本次招商文件獲取不收取任何費(fèi)用。

6.1 競(jìng)商文件遞交開始時(shí)間為：2023年11月03日13時(shí)30分，截止時(shí)間為：2023年11月03日14時(shí)0分，送達(dá)至：中國(guó)（**）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)**片區(qū)**區(qū)涼亭75棟大樓102室，不接受電郵等方式的送達(dá)。

6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)商文件，招商人不予受理。

2023年11月03日14時(shí)0分。

中國(guó)（**）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)**片區(qū)**區(qū)涼亭75棟大樓一樓電教室。

本次招商公告在國(guó)鐵招商平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zs.****.cn）上發(fā)布。招商人對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的招商公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

報(bào)名表

招 商 人：****

地址: 中國(guó)（**）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)**片區(qū)**區(qū)涼亭75棟大樓

聯(lián) 系 人：李先生

聯(lián)系電話：0871-****3402，186****7133

電子郵箱：****@163.com

監(jiān)督電話：0871-****0217

本公告不構(gòu)成要約。

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2023年10月17日