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發布單位：****

出租單位

****酒店****公司

項目名稱

****酒店****公司房屋出租

項目編號

****

掛牌起止日期（報名起止日期）

2023年10月12日09時00分 至 2023年10月25日16時00分

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按5個工作日為周期延遲，最多延遲1個周期（競價時間同期順延）

標的概況

標的編號

****001

標的名稱（坐落）

**市紫藤路11****酒店西側房屋）

標的狀態

在租

標的面積

160.0 平方米

掛牌價

84.2 萬元/年

租賃期限

5 年

保證金金額

8.5 萬元

是否設置原承租人優先權

是

租金支付方式

按半年支付，先付后用

承租押金

首年租金的25%（三個月租金）

競價時間

2023-10-26 10:00

競價方式

一次性報價

其他說明

一樓面積約160㎡，二樓為閣樓，不得用于對外經營，需加固無安全隱患后方可使用。房屋租金增長方式為逐年遞增3%。

出租方招租要求

1、意向承租方應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。意向承租方身份應符合國家有關規定，不存在法律的障礙。意向承租方經營活動應合法合規，誠實守信。

2、承租資產使用用途為經營黃金珠寶等項目，不得從事住宿業等經營用途和其他國家法律、法規不允許的經營項目。

3、意向承租方未經出租方書面同意擅自將租賃財產整體或部分轉租（轉借），出租方有權解除合同，由此造成的損失由意向承租方負責。

4、意向承租方擅自將租賃資產從事非法活動，出租方有權解除合同。由此造成的損失由意向承租方負責。

5、意向承租方與出租方簽定合同后將房屋交與意向承租方，如遇特殊原因（如需通過司法途徑清理原承租方等）導致不能按時交付房屋的，租賃期限按實際交付日期順延，出租方對延期交房等后續事宜不承擔任何法律和經濟補償責任。

6、租賃期間，出租方以現有房屋狀況交付，不負責租賃房屋以及相關水電等設備的維修，意向承租方應做好相關維護工作，如因屋面和墻壁體等原因造成損失，由意向承租方自行承擔。

7、意向承租方經出租方同意后方可進行裝飾裝修，裝修時不得改變房屋現有結構。租賃期間屆滿時，意向承租方請求出租方補償附合裝飾裝修費用的不予支持。

8、租賃期間，因房屋維修、經營等發生的各項費用由意向承租方全部承擔。意向承租方須保證經營合法性，按期繳納工商、稅務等各項費用，接受社會各界監督，維護出租方聲譽，遵守出租方公共場所管理制度。

9、意向承租方應謹慎做好房屋的消防、治安、衛生、環境管理工作，杜絕一切事故隱患。出租方有權對意向承租方的相關工作提出整改意見，意向承租方須積極配合出租方進行整改。

10、租賃期屆滿時，出租方收回房屋，意向承租方必須在合同期滿或解除后無條件歸還房屋，固定裝潢部分應完整無條件交還出租方，逾期不還，除補交租金外，還應償付違約金。若因拆除附屬裝飾物造成房屋毀損，意向承租方需恢復原狀并承擔相應違約責任。

11、意向承租方在成為承租方后，應在5個工作日內與出租方簽訂房屋租賃協議，意向承租方拒絕簽約的，視同違約，本次招租無效，招租保證金不予退還。

12、租賃合同簽訂時，承租方一次性向出租方繳納首年租金的25%（三個月租金）作為履約保證金，履約保證金不得用于抵作租金或它用。租賃合同履行期滿，承租方未發生違約行為，未給出租方造成損失的，出租方將原額返還該保證金。

13、承租方須按照標的的租金支付方式提前一個月將租金預交給出租方。水電費及管道運轉維護等費用另行約定收取。

14、上述房屋意向承租方可****酒店****公司了解現有狀況。

15、涉及原承租方享有優先承租權的項目，原承租方未按出租公告要求完成報名手續或在交易行權環節未行權的，視為放棄優先承租權。

16、最終解釋權****酒店****公司所有。

意向承租方承諾

意向承租方報名即視為承諾以下內容

（1）所提交全部材料的內容是真實、合法、有效、無虛假和誤導性陳述及重大遺漏的事項，并承擔由此帶來的法律責任。
（2）具有良好的財務狀況、支付能力和商業信用，資金來源合法。
（3）承租期間按照要求誠信、合法經營，按合同要求按時交納租金，不擅自將租賃標的物轉租或分租。
（4）在合同期滿或解除后按合同要求歸還租賃標的物，不要求任何的補償費用。
（5）一旦報名，即視為知曉標的位置等基本情況，同意和接受出租公告中的全部條件和要求，遵守相關政策法規。
（6）交易系統確認為承租方后5個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》，因我方原因逾期或拒不簽訂，出租方有權取消承租資格，保證金不予退還。

意向承租方報名時
應提交材料

請各意向承租方登陸****網站進行網上注冊，注冊時請參照操作手冊完善相關信息（注冊信息務必真實、準確，否則會影響報名），注冊后網上報名（https://ggzyxt.****.cn/TPBidder/memberLogin?type=tbr），注冊完成后登錄交易系統上傳申請登記材料電子件：

保證金

1、意向承租方應于報名截止前繳納保證金，繳納保證金時請務必使用注****銀行卡繳納，并請備注保證金繳納碼。采用轉賬形式繳納，不接受現金及其它方式。戶名：****財政局，賬號：101********066********00004，開戶行：****銀行****公司****支行。（保證金查詢電話：0514－****1072）。

2、承租方繳納的保證金在交易雙方簽訂《資產租賃合同》后出租方登錄交易系統發起保證金退付，其他意向承租方繳納的保證金在競價后3****中心退付。

3、交易系統確定的承租方應于成交后5個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》，因承租方原因逾期或拒絕簽訂的，出租方有權取消其承租資格，保證金不予退還。

交易方式

經公開征集，若只征集到一個符合條件的意向承租方的，交易中心將成交結果通過交易系統和短信告知交易雙方，交易雙方按不低于公告中約定的掛牌底價直接簽約。若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，****中心組織意向承租方按公告約定競價方式進行網上競價。屆時請各意向承租方自行登錄****交易系統參與網上競價，因意向承租方原因錯過競價時間，中心概不承擔責任。
注：**市公共**交易平臺技術支持電話：****980000

聯系方式

出租方聯系電話

189****9088

聯系人

吳曙東

交易中心聯系電話

0514－****7110

聯系人

王女士

交易中心聯系地址

**市**東路9號1號樓1403室