人人人妻人人澡人人爽欧美一区,久久精品麻豆日日躁夜夜躁,国产女人被狂躁到高潮小说,国产一区二区三区成人

公路客運樞紐站房屋出租項目公告

（****）

一、標的情況

（一）基本情況

《租賃標的明細表》

（二）其他需要說明的情況

1.標的權益方：**市城市****公司。

2.交易行為批準方：此次房屋出租經****議紀要第21次會議決策****人民政府****委員會備案。

3.資產評估情況：經****事務所出具的資產評估報告，慶中大估報字（2023）第291號資產評估報告，以2023年9月8日為評估基準日，年租金評估價值為191.6058萬元（含稅）。

4、交易方式：網絡競價。

二、申請人資格要求

中華人民**國境內外的依法注冊且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。

三、交易須知

（一）意向競買人須在標的公告期內，登錄**省公共**統一認證平臺（https://ggzyjyw.****.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用戶登錄頁面進行注冊（自然人參與項目報名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項目報名，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。

（二）驗證通過后，意向競買人可到“**公共**交易網”https://ggzyjyw.****.cn/xspx/014001/about.html”線上培訓中自行學習《**省公共**交易平臺產權交易競買人操作視頻》標的報名和競買保證金繳納、標的競價等相關事宜。

（三）意向競買人登陸“**省公共**統一認證平臺”，選擇“**省公共**交易平臺”，點擊“權益交易”，選擇交易標的，進行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規則在線出價。

四、項目時間安排

（一）標的公告時間（報名時間）：

2023年10月9日9時至2023年11月3日17時

（二）意向競買人按省平臺步驟操作，提交《競買申請書》，報名成功后，1-2天內由權益方審核，審核通過后，意向競買人可繳納競買保證金，在平臺中選擇“****銀行”——點擊“生成子賬號”，意向競買人須在2023年11月3日17時前將競買保****公司****銀行卡（賬戶），通過轉賬的方式交納至系統生成的虛擬子賬號（保證金繳納以實際到賬時間為準，超過繳納時間則報名無效）。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認書》，即可在系統中“我的項目”里選擇標的進行報價。

（三）標的自由競價時間：

2023年11月6日9時 30分至2023年11月8日9時30分；

（四）標的延時競價時間：

2023年11月8日9時30分

五、報價規則

1.意向競買人須在系統中認真閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》，勾選同意后方可在線報價。

2.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

3.本次掛牌以加價方式進行報價，每次加價幅度為競價階梯的整數倍。

4.意向競買人須在自由競價階段內出1次有效報價，若不出價，則無法進入延時競價階段。

5.意向競買人報價一經報出，不得撤回。

6.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

7.此項目分為自由競價和延時競價兩個環節，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。

8.自由競價環節結束后，立即進入延時競價環節。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續競價的，可在延時競價倒計時開始后，繼續出價。

具體規則如下：一個報價周期為300秒倒計時循環。若一個周期內價格發生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應報價，則上一周期最高出價者即為競得人。

六、成交結果簽訂及保證金退還

（一****交易中心在2023年11月8日17時前將電子版《成交結果確認書》發送到交易雙方郵箱指定處。《成交結果確認書》對交易雙方具有法律效力，權益方改變成交結果或競得人放棄競得標的的，應承擔法律責任。

（二）掛牌成交價即為該標的總價款，未競得人的競買保證****中心申請，省平臺審核后以不計息方式原路退回；競得人的競買保證金，****中心申請后，由中心向省平臺提交退還競買保證金申請，省平臺審核后以不計息方式原路退回。

七、其它需要公告內容

（一）面積以現場實際面積為準，建筑面積：12773.72平方米，本項目要求整租不分租，以房屋現狀出租,該項目****酒店品牌。

（二）租期 15年，合同一次性簽訂，租金 1 年 1 付。資產租賃期限定為15年整,賃期限內第1年起至第5年期間的年租金標準為191.6058萬元（含稅，含取暖費）；租賃期限內第5年、第10年需由出租方重新評估年租金，第6年至第15年租賃價格不低于第一次評估價。租金支付方式本著先支付后使用原則，以實際簽訂的房屋租賃合同約定為準。

（三）自簽訂合同交接后12個月，為維修改造期，不收取租金。

（四）出租方承擔租賃期間內的取暖費（包括租賃標的出租前欠付的取暖費）,承租方承擔包括但不限于物業費、裝修、水、電、網等經營過程中產生的費用，承租方承租運營期間產生的經營稅費需承租方自行承擔，承租方需保證安全用電、安全防火。因租賃標的與樞紐站為一體建筑，分電表產生的電損由承租方按租賃面積的比例分擔。

（五）申請人需認真了解掛牌標的現狀及瑕疵，并到相關部門核查檔案及欠費情況，競買資格申請一經受理確認后，即視為承租方對標的現狀及瑕疵(含房屋產權手續、是否存在抵押等瑕疵）無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。現狀及瑕疵，出租方不承擔本標的的瑕疵保證，該瑕疵包含房產建筑及附屬配套設施（包括但不限于屋頂、裝飾裝修、防水以及建筑內部的給排水系統、采暖系統、電氣系統、消防系統等）的一切瑕疵，承租方應當親自實地看樣并到相關部門核查檔案及欠費情況，承租方申請一經受理確認后，即視為承租方對標的現狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如未了解掛牌標的現狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經濟損失自行承擔。

（六）租賃期內，如人防、**、****政府行政部門對租賃標檢查及其他要求，承租方應當按要求認真履行并達到相關標準，涉及的費用等均有承租人承擔。

（七）租賃期間內，如政府或城管委等行政部門對租賃標的范圍有如亮化及其他要求，承租方應當按要求認真履行并達到相關標準，涉及的費用等均由承租方承擔。

（八）本標的以現狀條件出租，出租方僅負責房屋主體安全, 外部水、暖、電、燃氣及消防等附屬配套出現故障時由出****公司及時進行修繕。交接后標的中包含的房產建筑及建筑附屬配套設施（包括但不限于屋頂、裝飾裝修、防水以及建筑內部的給排水系統、采暖系統、電氣系統、消防系統等）如有故障或損壞，承租方負責組織維修達到正常使用標準，租賃期間全部維修費用由承租方自行承擔。

(九）因業態對消防要求相對較高，故租賃標的的消防監控設施需承租方自行建設、維護、保養，租賃期滿該消防監控設施設備歸出租方所有。

（十）租賃標的外立面為玻璃幕墻，維修、維護均由承租方自行承擔。

（十一）競買保證金20萬元整須競拍報名時交納。

八、注意事項

（一）意向競買人須認真了解掛牌標的現狀及瑕疵，現場查驗標的，并到相關部門核查檔案、欠費及相關情況，報名申請一經受理確認后，即視為意向競買人對標的現狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如未了解掛牌標的現狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經濟損失自行承擔。

（二）交易雙方在合同簽訂后，15個工作日，按合同約定價款一次性支付****交易中心指定賬戶。

開戶名稱：****交易中心

開 戶 行：****銀行****公司**市直支行

賬 號：230********000000031-0006

注：以轉賬或電匯的形式繳納價款，不能存現金，競得人為自然人的，****銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶進行繳納。

（三）有下列情形之一的，權益方可終止標的的掛牌活動，并通知競買人：

1． 意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2．標的公告有重大錯誤，權益方請示行為批準部門批準后；

3．因政府、權益方有特殊需求，經請示行為批準部門批準后；

4．應當依法終止掛牌活動的其他情形。

（四）競得人有下列行為之一的，視為違約，權益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：

1.在被明確為競得人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；

2.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；

3.本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為；

（五）資產權益方負責資產交接（成交）前的保管工作，出租涉及的稅費由根據法律規定甲乙雙方各自承擔負責承擔。

（六）**市城市****公司對本公告有解釋權。

九、聯系人與聯系方式

（一）如意向競買人需到現場勘查標的的，可向資產權益方預約咨詢。

聯系人：曹龍

聯系電話：0459-****061

標的物查看地點：**市公路客運樞紐站項目

意向競買人對掛牌出租標的存在疑問或質疑的，須在公告期起始之日起7個工作日內，****中心提交書面質疑材料，中心通知資產權益方，資產權益方應在接到通知之日起3個工作日內進行答復。意向競買人提交超過時限的，中心不予受理。由此造成的后果由競買人自行承擔。

（二****交易中心：

聯系人：張冉

聯系電話：0459-****693

(三)****交易中心咨詢電話：

省公共**交易平臺技術咨詢：****980000

省公共**交易平臺業務受理電話：

0451-****5634、****5736、****5750

十、質疑相關事項

本公告中的信息均由權益方提供，公告全部內容經權益方審核確認。資產權益方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由資產權益方承擔。