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關(guān)于公開比選**京華城項(xiàng)目審計(jì)、評(píng)估、造價(jià)等第三方中介機(jī)構(gòu)的公
告
關(guān)于公開比選**京華城項(xiàng)目審計(jì)、評(píng)估、造價(jià)等第三方
中介機(jī)構(gòu)的公告
2023年9月19日，****法院裁定受理**京華**城生活置
****公司等17家公司和解申請(qǐng)，并指定清算組擔(dān)任管理人。經(jīng)管理人報(bào)請(qǐng)，
****法院于2023年9月20日復(fù)函許可管理人公開遴選審計(jì)、評(píng)估、造價(jià)
等第三方中介機(jī)構(gòu)，現(xiàn)管理人面向**范圍進(jìn)行公開比選，特公告如下：
一、項(xiàng)目概況
****于2003年6月26日登記設(shè)立，登記機(jī)關(guān)
為******管理局，系京華城Livingmall、Rmall、怡景苑、御景
苑、藝樹院、藝樹灣等重大項(xiàng)目的建設(shè)單位。根據(jù)公司資產(chǎn)負(fù)債表顯示，其目前
資產(chǎn)合計(jì)人民幣6,084,476,102.14元，負(fù)債合計(jì)人民幣6,239,293,509.06元,所
有者權(quán)益為人民幣-154,817,406.92元。經(jīng)查，**京華**城生活置業(yè)有限公
****公司16家，具體情況詳見附表。
二、遴選的中介機(jī)構(gòu)及工作范圍
1.審計(jì)機(jī)構(gòu)。審計(jì)工作包括但不限于下列事項(xiàng)：
（1）配合管理人進(jìn)行資產(chǎn)和賬冊(cè)盤點(diǎn)；
（2）配合管理人核實(shí)個(gè)別債權(quán)；
（3）對(duì)債務(wù)人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行全面審計(jì)；
（4）對(duì)破產(chǎn)法第32條、第33條規(guī)定的情形進(jìn)行審計(jì)；
（5）對(duì)管理人履職期間的財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行審計(jì)；
（6）對(duì)17家公司是否財(cái)務(wù)混同出具專項(xiàng)審查意見；
（7）就項(xiàng)目涉及的稅務(wù)問題提供咨詢意見；
2023/9/28 下午11:31 關(guān)于公開比選**京華城項(xiàng)目審計(jì)、評(píng)估、造價(jià)等第三方中介機(jī)構(gòu)的公告
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（8）應(yīng)管理人要求配合造價(jià)、評(píng)估機(jī)構(gòu)工作；
具體工作范圍最終以管理人書面委托為準(zhǔn)。
2.評(píng)估機(jī)構(gòu)。評(píng)估工作包括但不限于下列事項(xiàng)：
（1）對(duì)債務(wù)人的存量資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)、評(píng)估；
（2）對(duì)待開發(fā)資產(chǎn)存量?jī)r(jià)值及未來開發(fā)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；
（3）應(yīng)管理人要求配合審計(jì)、造價(jià)的工作；
具體工作范圍最終以管理人書面委托為準(zhǔn)。
3.造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)。造價(jià)咨詢工作包括但不限于下列事項(xiàng)：
（1）對(duì)尚未結(jié)算的工程項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)審計(jì)；
（2）對(duì)未來續(xù)建的工程造價(jià)成本提供咨詢；
（3）應(yīng)管理人要求配合審計(jì)、評(píng)估的工作。
具體工作范圍最終以管理人書面委托為準(zhǔn)。
三、比選程序
1.本公告將同時(shí)在“**破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)”和****事務(wù)所
官方微信公眾號(hào)發(fā)布。
2.所有機(jī)構(gòu)應(yīng)在報(bào)名期限內(nèi)完成正式報(bào)名。
3.報(bào)名期限截止后，管理人會(huì)對(duì)報(bào)名機(jī)構(gòu)的參選資格進(jìn)行審查確認(rèn)，符合本
次報(bào)名參選條件的，將于審查結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)通過手機(jī)短信通知現(xiàn)場(chǎng)陳述的
具體時(shí)間地點(diǎn)和方式。
4.****委員會(huì)召開中介機(jī)構(gòu)比選會(huì)，根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提交的報(bào)名
資料及現(xiàn)場(chǎng)陳述情況綜合評(píng)比確定中選中介機(jī)構(gòu)。本次比選確定中選機(jī)構(gòu)各1
名，備選機(jī)構(gòu)各1名（如有），中選機(jī)構(gòu)放棄中選資格或因故未能簽約的，由備
選機(jī)構(gòu)遞補(bǔ)。
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5.確定中選中介機(jī)構(gòu)后，管理人將向中選/備選單位發(fā)送“中選/備選通知
書”并在“**破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)”公示。
四、報(bào)名條件
1.具備國家行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效執(zhí)業(yè)許可證和資質(zhì)證明。評(píng)估機(jī)構(gòu)需具
備房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)一級(jí)資質(zhì)。造價(jià)機(jī)構(gòu)需具備工程造價(jià)咨詢企業(yè)甲級(jí)資質(zhì)。審計(jì)
機(jī)構(gòu)需具備4A級(jí)以上資質(zhì)。
2.****法院委托鑒定機(jī)構(gòu)電****人民法院對(duì)應(yīng)機(jī)構(gòu)名
冊(cè)。
3.中介機(jī)構(gòu)及其擬指派的工作人員在3年****機(jī)關(guān)的行政處罰
****協(xié)會(huì)的處罰，無失信信息。
4.具有從事并完成破產(chǎn)案件工作的經(jīng)驗(yàn)，報(bào)名中介機(jī)構(gòu)須獨(dú)立完成職責(zé)范圍
內(nèi)的工作，不得轉(zhuǎn)委托。
5.與債務(wù)人不存在長(zhǎng)期（累計(jì)3年以上）業(yè)務(wù)**關(guān)系，不存在尚未了結(jié)的
債權(quán)債務(wù)關(guān)系，擬派駐項(xiàng)目的主****公司的股東、法定代表人及其
他高級(jí)管理人員無近親屬關(guān)系。
五、報(bào)名提交的材料
報(bào)名中介機(jī)構(gòu)需按照如下清單提供材料：
1.中介機(jī)構(gòu)比選報(bào)名表（原件）。
2.中介機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人證明及身
份證復(fù)印件、擬指派工作人員名單及資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)、破產(chǎn)案件工作經(jīng)驗(yàn)。
3.中介機(jī)構(gòu)及案件負(fù)責(zé)人具備破產(chǎn)案件工作經(jīng)驗(yàn)的相關(guān)證明材料。
4.工作方案及計(jì)劃、工作期限（注：本項(xiàng)目要求在2023年11月30日前完成
主要工作）。
5.報(bào)價(jià)函。
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報(bào)價(jià)要求：審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)參照**省物價(jià)主管部門關(guān)于行業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)
準(zhǔn)的發(fā)文采固定總價(jià)模式對(duì)17家公司進(jìn)行分別報(bào)價(jià)；造價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)參照**省物
價(jià)主管部門關(guān)于行業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)文采確定比例報(bào)價(jià)模式。
審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)可參考項(xiàng)目概況及附件16****公司概況。
造價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)目前涉及藝樹院（已竣工驗(yàn)收，建筑面積約18.8萬㎡）、藝樹
灣（已完工程量約80%，規(guī)劃建筑面積約21.8萬㎡）、A3（現(xiàn)場(chǎng)樁基、支護(hù)已
完成，正在進(jìn)行基礎(chǔ)墊層和底板施工，規(guī)劃建筑面積約27.97萬㎡）等3個(gè)項(xiàng)
目。
6.《報(bào)名承諾書》（原件）。
上述書面材料一式柒份，每份加蓋機(jī)構(gòu)公章及騎縫章，全部一體封裝后提
交。中介機(jī)構(gòu)報(bào)名材料不予退還。
報(bào)名中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提交的所有材料真實(shí)合法，凡弄虛作假一經(jīng)查實(shí)即可取
消中選資格。
六、報(bào)名方式
1.材料遞送方式：通過中國郵政EMS郵寄（收件人：京華城管理人，電話：
171****7372，地址：****博物館路547號(hào)德馨大廈19層管理人辦公
室）。
2.報(bào)名期限截止2023年10月12日（以管理人收件日期為準(zhǔn)）。
特此公告
****管理人
2023年9月28日