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項目名稱

**市**區第一批閑置國有資產轉讓項目十六標段—大龍小學、大會堂、文化和計生大樓

項目編號

****

掛牌公告報名日期

掛牌起始日期：2023年9月27日

掛牌公告報名終止日期：2023年10月9日18時前

線下競價會議安排：****交易中心開標二室進行現場報價，意向受讓方需攜帶投標文件到達競價現場

資格審查時間：2023年10月10日9時00分-14時29分，競價開始時間：2023年10月10日14時30分，資格審查通過后方可參加競價。

標

的

概

況

標的坐落

****居委會1幢-6幢、****政府民主街40號1幢、3幢、4幢、5幢、6幢、****政府眾心村七組

基本

屬性

房屋建筑面積

大龍小學2522.82㎡

大會堂1129.34㎡

文化和計生大樓1529.83㎡

另無產權部分

詳見特別告知

土地使用面積

大龍小學18401.00㎡

大會堂2226.00㎡

文化和計生大樓1200.00㎡

使用期限止

/

土地權利性質

原：劃撥

用途

大龍小學：辦公

大會堂：文體娛樂用地

文化和計生大樓：機關團體用地

現：出讓

房屋結構

混合結構

層數

大龍小學3層

大會堂1層

文化和計生大樓3層

房屋

現狀

租賃情況

無

是否設置原承租方優先權

無

抵押情況

無

配備電梯

無

其他情況

目前該房屋權屬性質為：資產為辦公用途、文體娛樂用地、機關團體用地，土地為劃撥性質；轉讓**在協調辦理該房屋權屬性質變更為：資產為商業用途，土地為出讓性質；受讓方需自行了解該房屋現狀，充分考慮轉讓方辦理資產權屬性質變更時間不確定因素等事宜，受讓方在競價時須考慮此風險因素。

評估

情況

評估機構

****

評估報告書編號

/

評估基準日

/

評估價

2252.50萬元

大龍小學

1626.00萬元

大會堂

242.50萬元

文化和計生大樓

384.00萬元

轉讓底價

2703.00萬元

大龍小學

1951.20萬元

大會堂

291.00萬元

文化和計生大樓

460.80萬元

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱

****

社會組織類型

機關

統一社會信用代碼

113********392017W

法定代表人

黃海峰

注冊地

**市**區

轉讓方承諾

我方按本公告的內容在******交易中心網站公開發布產權轉讓信息，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

一、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件；

二、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的決策，并獲得相應批準；

三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

四、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

****政府批準文件

行為批準或備案機構

****政府

競價安排

交易方式/競價方式

掛牌轉讓/加價

增價幅度（萬元）

10

自由競價時間

-

延時競價周期（秒）

120秒

特

別

說

明

一、本次轉讓標的為資產轉讓，房屋所有權人系****。

二、意向受讓方在公告期內可電話預約至現場查看轉讓標的，并自行向相關部門了解轉讓標的實際情況。

三、受讓方必須付清所有款項后，轉讓方方能協助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續。

四、轉讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用，由轉讓方和受讓方雙方按國家規定各自承擔。若出現按國家規定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉讓方和受讓方雙方各自承擔一半。

五、上述資產是以現狀轉讓并交付給受讓方，原水電氣等相關欠費由轉讓方結清，受讓方不得以不了解上述資產為由拒絕按現狀接受。

六、轉讓標的不動產權證登記面積若與實際測量面積出現誤差，以不動產權證記載為準，轉讓方和受讓方雙方不再另行結算；

無產證房屋以現狀轉讓，轉讓方不負責辦理產權登記手續，受讓方須服從有關政策性文件調整，服從住建、規劃、****政府部門的指令，相關部門發出拆除指令時，受讓方須無條件服從，由此造成的損失及相應費用均由受讓方承擔，與轉讓方無關，受讓方在競價時須考慮此風險因素，慎重競買。

七、受讓方自行負責不動產證的轉移登記，轉讓方配合；受讓方承擔因自身原因導致的不動產證過不了戶的責任。

八、成交后，若因國家政策調整、不可抗力因素或標的物滅失導致轉讓標的不能正常辦理變更登記手續的，轉讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息。

九、意向受讓方須在被確定為受讓方后未能在本交易文件規定的時間內與轉讓方簽訂《資產轉讓合同》或未能在規定的時間內支付資產轉讓價款或未能按本文件規定繳納產權交易服務費，其交易保證金不予退還。

以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉讓方對此不承擔任何責任；受讓方參與競買，即表明受讓方已完全了解并接受轉讓標的物的現狀和一切可能存在的瑕疵，愿意按照轉讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買,否則競買保證金不予返還。

交易條件

交易價款支付及交付約定

根據本項目交易文件《資產轉讓合同》約定支付交易價款及交付時間、條件

受讓方資格條件

合格意向受讓方：掛牌公告期滿，競價會開始前，轉讓方對已報名的意向受讓方進行資格審查，確定符合條件的意向受讓方。轉讓方將對符合條****交易中心現場告知。

意向受讓方須按按時足額繳納交易保證金并攜帶下列所需材料到競價現場進行資格審查：

1、資信材料

（1）企業法人營業執照副本或法人或者其他****事業單位法人證書或統一社會信用代碼證書或自然人身份證等證明文件；

（2）意向受讓方承諾書；

2、報名要求的其他材料

（1）繳納本標段交易保證金的截圖，請打印好帶來。

（2）意向受讓方法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明書的授權委托書（如有）（須加蓋單位公章）；

標的交割

根據《資產轉讓合同》約定辦理交割手續

備查文件

1、****政府批準的處置文件；

2、《評估報告》

交易指南

交易保證金

一、交易保證金金額：280.00萬元，大寫：貳佰捌拾萬元整。

二、交納開始及截止時間：同報名開始及開標截止時間。

三、交易保證金開戶行賬號詳見第十一章《****財政局非稅專戶情況表》。

1、意向受讓方報名、交易文件的獲取時間：2023年9月27日8：30時至2023年10月9日18：00時。

2、地點：意向受讓方使用“賬號密碼或者CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本轉讓公告及文件中“電子招標投標交易平臺”是指：**區公共**電子交易系統（網址：http://221.****.12:8068/TPBidder/memberLogin）；

3、方式：各潛在意向受讓方根據網上報名操作指南（地址：http://221.****.12:8068/TPBidder/memberLogin）進行操作，仔細閱讀網上報名操作指南，認真掌握操作方法(請牢記登錄名和密碼)，確保信息準確無誤，如填報錯誤，后果由意向意向受讓方自行承擔。

4、各潛在意向受讓方在規定時間按標段分別下載交易文件并按標段提交交易保證金方可獲得交易受讓資格。

5、技術咨詢電話：咨詢本項目的交易代理機構聯系人：張媛媛151****8266或新點客服****980000或孫工185****0601。

6、交易保證金支付方式及時間：意向受讓方在規定的截止時間前向****財政非稅專戶提交交易保證金（保證金不計利息），（收款單位：****財政局，開戶銀行賬號見第十一章 ****財政局非稅專戶情況表，提醒內容備注：**市**區第一批閑置國有資產轉讓交易保證金十六標段）。上述專用賬戶僅接受意向受讓方以本單位賬戶通過轉賬（或電匯）方式交納的交易保證金【意向受讓方為自然人的，必須以本人基本賬戶通過轉賬（或電匯）交納的交易保證金】。意向受讓方未能按時按標段足額繳納交易保證金并到達指定賬戶的，視為放棄本次交易意向受讓資格。

特別提醒：請各意向受讓方提前辦理交易保證金提交手續，確保交易保證金在報名截止時間前按標段到達指定帳戶，同時受讓方按已繳納保證金進行競價，未繳納保證金的不可參與競價。

7、一旦交納交易保證金，即視為意向受讓方已經知悉標的情況和交易（競價）規則，接受**市**區產權交易意向受讓方承諾書、線下競價告知及接收確認書的全部內容，接收標的的一切現狀（包括瑕疵、缺陷）及交易文件資料約定的所有條款，交易過程或成交后，除因不可抗力原因外，不得以任何理由反悔，否則不予退還交易保證金。

8、交易方式：①如征集到兩個及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方，將采用競價方式確定受讓方及成交價；具體競價方式詳見第二章《競價規則》；②如只征集到一家符合條件并交納交易保證金的意向受讓方，按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約。

9、不符合受讓資格條件或未成交的意向受讓方保證金，在本項目競價成交后原路退還至報名人繳款賬戶。

10、交易價款的支付方式：意向受讓方須在被確定為受讓方之日起3個工作日內與轉讓方簽訂《資產轉讓合同》，合同生效之日起5個工作日內一次性支付成交價款。

11、成交后受讓方另行支付的服務費用:

（1）本項目交易服務費由受讓方自合同生效之日起5個工作日按蘇發改收費發〔2023〕851號國有產權交易服務費收費標****交易中心繳納；

（2）受讓方必須付清所有交易款項和各類服務費用后，方能辦理標的移交相關手續。

12、成交雙方簽訂合同時須按照交易文件及成交結果內容提交一式三份的加蓋公章（簽字）紙質文件原件用作存檔。

13、成交結果的公告：合同生效后將交易結果通過**公共**交易平臺對外公告，公告期5個工作日。

14、信息披露期滿，如未征集到符合條件的意向受讓方，且不變更信息公告內容的，轉讓方將發布**信息公告期限，每次延期5個工作日，延期兩次后仍未征集到符合條件的意向受讓方，信息公告到期自行終結。

轉讓方

****

聯系人

張安林

聯系電話

189****3656

交易代理服務機構

******公司

聯系人

張媛媛

聯系電話

151****8266