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一、標的簡況

標的

信息

委托方名稱

****

標的

**市唐洞街道陽安路174****酒店)公開招租

標的簡介

公開招租的標的位于**市唐洞街道陽安路174****酒店）。此次招租面積約6180平米，臨街一****酒店大廳面積，其余已租賃門面（以純童裝、煙酒店等）均不包含在此次租賃范圍。資產年租金以85.1萬元為起拍價，租賃期限1-10年，第1至5年每年租金按成交價執行，第6至10年每年租金在此次成交價的基礎上遞增5%，免租期6個月，租金按季支付，租賃合同履約保證金30萬元（合同到期后無息退還），標的詳情請見《**市陽安路174****酒店)公開招租清單》。承租人交清全部款項后，標的物由委托人交付給承租方，標的按資產現狀拍租，面積等各項數據與實際交付后如有不符合的，不影響成交價，消防、經營許可等手續由承租者辦理，其他事宜另行按租賃合同約定。

標的地點

**市陽安路174****酒店)

標的踏勘時間

2023年9月14日—2023年9月27日

聯系電話：黎陳誠 134****7646

二、交易條件與競買人資格條件

交易條件

起拍價

詳見《**市陽安路174****酒店)公開招租清單》

意向競買

人資格

條件

中華人民**國境內外的企業經濟實體、其他組織或個人（法律有規定的除外）均可參加競買。

相關

其他

條件

1、符合資格的意向受讓方（競買人）在公告截止日(2023年9月28日15點00分)前將保證金足額支付****交易中心指定賬戶（溫馨提示：以競買保證金到賬時間為準，銀行到賬時間可能出現延遲，建議提前一天轉賬）。步驟如下：登錄網站（http://czggzy.****.cn/）→快捷入口→產權交易系統→產權線下拍賣入口→免費注冊（競買人為自然人的，須以本人名義進行注冊，競買人為企業的，須以本企業名義進行注冊，如在資格審查中發現競買人與注冊人信息不一致的，將取消其競買資格。）→用戶登錄→產權交易項目→搜索本標的名稱關鍵詞→點擊報名→繳納保證金（競買人為自然人的，須從本人賬戶轉賬，競買人為企業的，須從本企業賬戶轉賬，如在資格審查中發現保證金不是從競買人本人或本企業賬戶轉賬的，將取消競買資格）。

2、意向受讓方（競買人）在競價時，應保證以不低于每個相對應的拍賣價報價，方能生效。

3、本次拍賣采取拍賣方式確定受讓方。受讓方在簽訂《成交確認書》的次日起3個工作日將租金、租賃合同履約保證金一次****銀行賬戶。競得本次拍賣標的的意向受讓方（競得人）必須嚴格按照相關規定支付拍賣標的的租金、租賃合同履約保證金、傭金及交易服務費，未按照規定支付支付以上款項，因自身原因退出本次交易的，必須承擔違約責任，其所交納的競買保證金不予退還當作違約金處理。同時，拍賣人有權在征得委托人同意后，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原競得人必須支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金及交易服務費。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原競得人應當補足差額。

4、拍賣標的按其現狀拍賣。競買人應于競買前現場詳細查看了解拍賣標的質量，數量和權證狀況等情況，弄清楚標的所含明暗瑕疵。一經應價競價，則視為認可拍賣標的現狀及瑕疵，并自愿承擔瑕疵責任。本公司有關資料所作介紹和向買受人出具的相關票據所載內容，僅具參考性意見，不構成對拍賣標的的任何擔保,也不得以此為由變更成交價款。

5、本次競租標的交付前的水電費用由原承租人承擔，交付后的水、電費、電話、電視網絡等開戶安裝及維護費用、物業管理費和其它相關費用均由競租成交人負責承擔。

6、承租人對標的只有使用權，未經出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓；不得改變建筑結構，如需改裝、改造、裝修等，應將書面方案報出租方審查同意后方可實施，且承租方自行承擔安全責任。

7、本次拍租標的不得經營國家規定和業主認定限制或禁止的經營項目，不得用于危險品、劇毒品、易燃易爆物品的經營；不得用于高噪聲、粉塵、廢水和廢氣排放等對周邊居民產生影響的行業。

8、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則租賃押金將不予退還。承租人在承租期間，應遵守消防安全規定，落實消防安全措施，加強安全意識，切實做好防盜防火工作，保持清潔衛生。

9、標的掛牌價和成交價均不包含應當交納的拍賣傭金、交易服務費和有關價外稅費和在權利登記中應當交納的其他費用，上述費用均由受讓方（競得人）另行按規定交納。

10、競拍人須于2023年9月28日14點30分至15點00分前，持有效證件（報名人是自然人的需提供本人身份證件原件及復印件，是企業法人的需提供營業執照原件及復印件、法人代表身份證原件及復印件、企業法人證明原件及復印件、委托代理的需提供法人授權委托書及被委托人身份證原件及復印件、企業法人帶公章）、競買保證金轉賬憑證及填寫好的《競價須知》（可到拍賣現場領取填寫或登****交易中心網站（http://czggzy.****.cn/）下載填寫）等資料****交易中心3樓第6開標室即369室領取號牌入場。應價號牌必須由競買人本人使用，不能轉借他人，否則其競買行為所造成的法律責任與經濟賠償均由號牌領取人自行承擔。競拍人如未準時到場，視為自動放棄。每個號牌競買人進入會場的人數不超過2人，登記身份信息方能入場。

競價

保證金

設定

交納金額（人民幣）

本次拍賣共1個標的，保證金人民幣叁拾萬元整（小寫：￥300000元）。

交納以及報名截止時間

2023年9月14日—2023年9月28日 15點00分

保證金

退回

所有競買人交納的競買保證金自拍賣活動結束起1****公司發起退款申請，****中心財務科在收到申請后5個工作日內全額無息退還。

三、拍賣信息

拍賣時間及地點

2023年9月28日15點00分

****交易中心（****服務中心3樓第6開標室即369室）

公告期滿后，如未征集到意向競買人

變更公告內容,重新申請信息發布。

交易方式

現場拍賣

發布媒體名稱

****交易中心網站（http://czggzy.****.cn/）

四、收費說明

1、競得人需在競得標的當日簽訂《成交確認書》，成交次日起3個工作日內（按上述約定）將本次拍賣成交的租金、租賃合同履約保證金一次****銀行賬戶。

2、本次拍賣傭金按標的成交總價的2.5%計算。

3、本次交易服務費收取標準：湘發改價費〔2019〕366號、郴發改價發〔2020〕187號文件。

4、除上述費用外，本次拍賣不再收取其他費用。

五、組織方、監督方與市場服務方

組織方

**** 聯系電話：134****7646

本次拍賣標的的權屬人，按規定依法處置國有資產,按約定交付成交標的。

**** 聯系電話：0735-****811

受業主委托，負責本次拍賣業務的咨詢、拍賣會的組織實施、成交手續辦理、保證金退還，承擔本次拍賣活動的主體責任。

監督方

****中心 聯系電話：189****0138

負責國有資產處置行為的監督管理。

市場

服務

****交易中心 業務咨詢電話：產權交易科0735-****232

保證金收退咨詢電話：財務科0735-****518

負責提供交易場地和系統、保證金收退、技術服務，對交易過程進行見證。

六、咨詢和爭議處理

如對本次拍賣活動有疑問的,可向組織方進行咨詢;如認為本次拍賣活動有違規行為的,可向監督方投訴,也可向市場服務方進行反映,市場服務方將協助進行處理。