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**縣國有建設用地使用權出讓網上拍賣公告
（**縣網拍〔2023〕5號）

****政府批準，****決定以網上拍賣方式出讓以下3（幅）宗地的國有建設用地使用權，并由****組織實施。現將有關事項公告如下：

一、拍賣地塊的基本情況和規劃指標要求

具體以****出具的規劃條件為準，詳見《規劃條件》。

二、競買申請條件和要求

（一）中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織，符合網上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件（法律另有規定的除外），均可參加本次國有建設用地使用權網上拍賣活動，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

（二）競買****公司，競得土地后同****簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

三、確定競得入選人方式

本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓按照價高者得原則確定競得入選人。設有底價的，按照報價最高且報價不低于底價者確定競得入選人。

四、報名及保證金截止時間

競買申請人可在2023年9月1日至2023年9月20日 **省土地使用權網上交易系統（http://td.****.com/#/），提交申請。競買保證金到賬截止時間為2023年9月20日16時30分（以資金劃入網掛系統指定競買保證金帳戶為準），逾期申請無效。

溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。

五、拍賣時間及網址

拍賣報價時間為****號宗地：2023年9月21日08時30分；8-24-13號宗地：2023年9月21日09時30分；8-24-14號宗地：2023年9月21日10時30分 拍賣網址：**省土地使用權網上交易系統（http://td.****.com/#/）。

六、出讓資料獲取方式

本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。拍賣出讓須知及其他出讓文件可從網上交易系統（http://td.****.com/#/）查看和打印。

七、資格審查

本次國有建設用地使用權網上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網上交易系統按規定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網上交易系統將自動頒發《國有建設用地使用權競買保證金到賬確認書》，確認其競買資格，出讓人只對網上交易的競得入選人進行資格審查。按照《****辦公廳關于轉發**省國有建設用地使用權網上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔2015〕135號）文件和《******廳關于在行政管理事項中推進失信被執行人聯合懲戒工作的通知》（豫國土資發〔2018〕105號）文件規定，****法院列入失信被執行人的禁止參加土地競拍，我局將在后置資格審核時增加“失信被執行人查詢”的審核，若存在失信被執行人的情況，將拒絕與其簽訂成交確認書和土地出讓合同，競買保證金不予退還。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承但相應責任。

八、其他需要公告的事項：

（一）本次公告的事項如有變更，將由****發布變更公告或發出書面通知，屆時以變更公告或書面通知為準。拍賣宗地的其他內容詳情可參閱拍賣出讓須知。

（二）此次國有建設用地使用權公開出讓的具體工作由****全權組織實施。

（三）本次出讓國有建設用地在項目建設時，必須嚴格按照項目規劃和國土資發〔2007〕236號、國土資發〔2010〕34號、國土資發〔2010〕151號、豫政辦〔2007〕33號、許政〔2011〕74號等文件要求，節約集約使用土地，****政府組織的竣工驗收。

（四）該宗地按照工業用地“標準地”政策出讓。

（1）《履約監管協議》相關要求如下：

1.投資強度：項目投資強度≥280萬元/畝。

2.畝均稅收：按照市場價格年畝均稅收≥20萬元。

3.容積率:項目容積率≥0.6。

4.建筑系數≥30%。

5.綠地率≤20%。

6.建筑高度（米）≥8

7.行政辦公及生活服務設施用地面積不超過總用地面積的7%，且建筑面積不超過總建筑面積的15%。

8.環境指標:

大氣污染物：大氣污染物執行《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）標準：廢氣中SO2、NOx、顆粒物排放濃度分別為10mg/m3、50mg/m3、5mg/m3，排放量分別為0.7359t/a、3.679t/a、0.3679t/a，滿足《鍋爐大氣污染物排放標準》（GB13271-2014）中表 2 燃氣鍋爐排放限值的要求，經 15m 高的排氣筒排放

廢水排放：****水廠區總量控制指標為 COD0.7514t/a、氨氮 0.0789t/a，排入外環境的總量控制指標為 COD0.3757t/a、氨氮 0.0376t/a；廢氣總量控制指標為SO20.8598t/a、NOx4.299t/a。

9.其他控制性指標：投資項目生產環節應符合行業準入、節能降耗、環境保護、水土保持及其它工業項目強制性指標要求。

（2）履約監管違約責任

項目出讓成交后2年內全部建成投產。根據“按標做地、明標供地、履標用地、對標管地”要求，由****開發區管委會牽頭，召集相關部門共同驗收，達不到達產指標要求的，按以下方式處理：

1.未達到以上約定標準的，給予最長兩年整改期，期間不享受優惠政策。

2.整改后通過驗收的，原確定的優惠政策減半執行。

3.整改后仍達不到約定標準的，對已享受的優惠政策予以追繳。

4.拒不整改的，除對已享受的優惠政策予以追繳外，嚴格執行差別化用水、用電、用能、用地和稅務政策，采取“一票否決”式的信用聯合懲戒，納入社會信用體系。

5.整改后達不到要求的或拒不整改的，****開發區管委會要求項目方在限定期限內采取租賃、轉讓、重組，****政府解除出讓合同收回土地使用權，土地和房產等附****政府回購。

以上指標要求和履約監管違約責任作為土地出讓公告內容公開發布，同時作為《履約監管協議》條款，在用地企業取得“標準地”與自然**部門簽訂土地《出讓合同》的同時,與****開發區管委會簽訂《履約監管協議》及《“標準地”企業信用承諾書》。

（五）監督單位：****監察室

監督電話：0374-****875

九、風險提示

競買人應該謹慎報價，報價一經提交，不得修改或者撤回。網上拍賣報價截止之前，競買人至少進行一次有效報價才有資格參加限時競價。

操作系統請使用Win7、Win8、Win10；瀏覽器請使用IE10，其它操作系統與瀏覽器可能會影響您正常參與網上交易活動。數字證書驅動請到**信安CA官方網站下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環境，并先到網上交易模擬系統練習，以免影響您的報價、競價。

十、申請數字證書聯系方式

辦證大廳地址：凡參加本次網上拍賣出讓活動的申請人，需先到河****認證中心申請并辦理數字證書（辦公地址：**市東**竹林路與龍興路交叉口東北角公共**大廈7樓公積金大廳。上午8：00—12：00，下午15：00—18：00（夏）辦公電話：0374-****010）。

十一、如果在參加本次網上拍賣交易過程中遇到疑難問題，請及時聯系：

網上拍賣出讓業務

咨詢電話：0374-****890（****開發利用和所有者權益股）

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2023年9月1日