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按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、住建部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》、《**市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，****受****的委托,對(duì)“**濱河新區(qū)景城安置區(qū)建設(shè)項(xiàng)目(一期)A地塊”前期物業(yè)服務(wù)組織公開招標(biāo)。茲邀請(qǐng)合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式前來(lái)投標(biāo)。參與招標(biāo)的單位須遵守本招標(biāo)文件所規(guī)定事項(xiàng)。

一、招標(biāo)建筑區(qū)劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項(xiàng)目名稱：“**濱河新區(qū)景城安置區(qū)建設(shè)項(xiàng)目(一期)A地塊”前期物業(yè)服務(wù)

招標(biāo)人：****

招標(biāo)代理：****

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：總建筑面積538351.9平方米，容積率: 1.69,綠地率:40.5，位于**濱河新區(qū);

項(xiàng)目基本情況：**濱河新區(qū)景城安置區(qū)建設(shè)項(xiàng)目(一期) A地塊位于**市濱河新區(qū),東鄰城府南街,北鄰漢關(guān)路,西鄰長(zhǎng)河大街,南鄰佳木西路。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅。

規(guī)劃建設(shè)用地面積272673.53平方米，總建筑面積538351.9平方米。地上建筑面積438495.31平方米，其中：住宅建筑面積375901.63平方米，商業(yè)建筑面積54751.37平方米，幼兒園建筑面積5010.78平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積2576.8平方米;配套設(shè)施建筑面積376163.48平方米;地下建筑面積62715.81平方米，其中地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)建筑面積35909.73平方米，地下設(shè)備用房建筑面積815.80平方米;總綠地面積110730.1平方米。

本建筑區(qū)劃容積率：1.69，建筑密度：18.3，綠地率：40.5。

建筑結(jié)構(gòu)：剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車地上停車位3639輛，機(jī)動(dòng)車地下停車位2355輛，非機(jī)動(dòng)車停車位2455輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為1805平方米;位于場(chǎng)區(qū)東面45#住宅樓附近。

2.社區(qū)管理服務(wù)用房等其他用房：

建筑面積為771.8平方米;位于場(chǎng)區(qū)東南面43#住宅樓附近。

三、本建筑區(qū)劃主要設(shè)施設(shè)備的配置及說(shuō)明

1、給水、排水、排污設(shè)施設(shè)備配置狀況

①、供水方式： 無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備分區(qū)供水方式

②、排水方式： 有組織排水

③、排污方式： 雨水井160個(gè)，污水井614個(gè)。

2、電梯設(shè)備配置：電梯160部、功率8/9.8(800kg電梯功率為8KW，1000kg電梯功率為9.8KW)/部。

3、化糞池24座。

4、小區(qū)出入口共計(jì)4處。

5、小區(qū)智能化設(shè)備的配置

消防設(shè)施設(shè)備配置及技術(shù)參數(shù)：煙感11020個(gè)，溫感120個(gè)，手動(dòng)報(bào)警按鈕2243個(gè)，聲光報(bào)警器2243個(gè)，消防廣播2458個(gè)，消火栓按鈕2348個(gè)，消防電話分機(jī)355部、聯(lián)動(dòng)模塊2550個(gè)，隔離模塊598個(gè)，火災(zāi)顯示盤128個(gè);

安全防范設(shè)備配置及技術(shù)參數(shù)：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電子巡更、視頻對(duì)講系、消控系統(tǒng);

四、投標(biāo)單位資格要求

1.具備獨(dú)立法人資格。

2.法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證。

3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。

4.通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站和“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站的查詢，投標(biāo)人須無(wú)不良信用記錄，如被列入失信被執(zhí)行人，謝絕投標(biāo)(以開標(biāo)當(dāng)日招標(biāo)人委托的代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn))。

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

五、招標(biāo)書的領(lǐng)取

請(qǐng)投標(biāo)人于2023年08月14日上午8時(shí)30分至 2023 年08月21日下午17時(shí)30分，請(qǐng)將以下資料加蓋單位公章后的掃描件(PDF****公司郵箱(****@126.com)進(jìn)行登記，并寫明聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式、聯(lián)系郵箱，郵件名稱：項(xiàng)目名稱+單位名稱;審核通過(guò)后領(lǐng)取招標(biāo)文件電子版：

1.法定代表人身份證明及法定代表人身份證;

2.法人授權(quán)委托書(如有委托)及授權(quán)代理人身份證;

3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;

六、公告期限：2023年08月14日至2023年08月21日。

七、公告媒介：《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《****官網(wǎng)》

八、投標(biāo)截止時(shí)間：

投標(biāo)截止時(shí)間為2023年 09 月 04日15時(shí)00分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。

九、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：

1.開標(biāo)時(shí)間：2023年 09 月 04日15時(shí)00分;

2.開標(biāo)地點(diǎn)：********中心B座19樓會(huì)議室(**山路與虹橋路交叉口處))。

十、聯(lián)系方式 ：

招標(biāo)人：****

聯(lián)系人： 劉文華 電話：0951-****151

代理機(jī)構(gòu)：****

地址：**回族自治區(qū)**市**區(qū)房地產(chǎn)交易大廈2107室

聯(lián)系人：劉宇 電話：0951-****567