人人人妻人人澡人人爽欧美一区,久久精品麻豆日日躁夜夜躁,国产女人被狂躁到高潮小说,国产一区二区三区成人

網上掛牌招租公告

我方委托****（下稱“掛牌方”）以網上競價方式對**市虎門鎮新灣建設路99號5層物業（第三次）進行網上公開掛牌招租。現將有關事項公告如下：

一、基本信息

二、情況說明

（一）本次出租的標的屬于****所有，位于**市虎門鎮新灣建設路99號。建筑面積約為628平方米，共5層。有房產證，有土地證，目前空置。

（二）標的外墻多處漏水，承租后，按標的現狀交付，競得人自行承擔所有投入費用，包括但不限于維修費用、裝修費用、建設費用、水、電、消防、衛生報裝費用等。

（三）標的出租的實際面積如與公告所標示的面積有差異，以實際面積為準。

三、競投資格

只接受中華人民**國境內具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織（凡違反相關法律、法規另有規定的除外）單獨申請參加競買。

四、租賃用途

租賃用途：商業。

五、使用要求

（一）不能生產、存放化學危險品、易燃易爆炸物品，不得違反消防、安全管理規定，不得存在“三合一”（如生產經營、住宿、倉儲等共用情況）的使用行為。

（二）競得人與委托方簽訂《租賃合同》后30日內須購買不低于500萬元的出租物價值的財產保險，受益人為委托方，保費由競得人承擔，保險單復印件須交委托方備案。

六、現場查勘

（一）查勘時間：2023年7月 14 日

（二）查勘地址：**市虎門鎮新灣建設路99號

（三）聯系人：祁先生

（四）聯系方式：0769-****2518

七、競投保證金繳退信息

（一）競投申請人登陸網上交易系統提交競買申請后，****銀行，獲得保證金子賬號。憑此子賬號，根據文件規定時間和數額一次性足額繳交競買保證金。每筆競買保證金只對應一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。

（二）網上交易結束后：①競得人須憑委托方出具的《關于同意退還競投保證金的函》和競投保證金匯款憑證、競投保證金退款申請書等相關資料向掛牌方提出申請，經受理后于5個工作日內將無息退還原賬戶；②不符合競投條件或未競得的競投申請人須在系統提出退款申請，經受理后于5個工作日內無息退還原賬戶（詳見：）。

八、競投信息

本項目網上掛牌招租按照價高者得原則確定競得入選人。本次網上掛牌招租只要滿足一個或一個以上競投申請人、競投價不低于起始價，即可成交。

本次網上掛牌招租活動通過交易系統（以下簡稱“交易網”）（https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list）進行。本次網上掛牌招租的具體要求可詳見《公開掛牌招租須知》。競投申請人可在交易網下載公告、招租須知及相關掛牌交易文件，并按上述文件規定的操作程序在網上參與競投。

九、網上掛牌時間

（一）公告時間：2023年7月11日至2023年7月17 日。

（二）報名和繳交保證金時間：2023年7月11日至2023年7月17日17:00（繳交競買****銀行系統記錄到賬時間交換到網上交易系統數據庫時間為準）。

（三）報價期限：2023年7月18日9:00至2023年7月19日15:00。此后進入限時競價環節。

十、簽訂《成交結果確認書》

（一）競得入選人在網上交易結束后 5 個工作日內與委托方和掛牌方預約，競得入選人持競投申請時所提供的紙質****交易中心簽訂《成交結果確認書》。逾期將被視為放棄競得入選人資格，競得入選人所繳納的競投保證金不予退還，其所繳付的保證金將由委托方向掛牌方申請轉入委托方指定賬戶。

（二）競得入選人簽訂《成交結果確認書》后5個工作日內與委托方簽《租賃合同》。競得入選人未按約定期限與委托方簽訂合同等情況即被視為違約，委托方有權解除《成交結果確認書》，并向掛牌方申請將競投保證金轉入委托方指定賬戶，競得入選人所繳納的競投保證金不予退還。

十一、款項繳交情況

（一）租金遞增：租賃期間前三年租金不變，第四年起遞增5%。

（二）本次招租免租期：免租期2個月（免租期在租賃期內），并應于每月10日前足額繳交當月租金（租金含稅）。

（三）1.履約保證金（押金）按競得月租賃款為基準的3個月租賃款。

2.競得人需于簽訂《租賃合同》之日一次性繳交履約保證金。

3.競得人逾期未繳交履約保證金等情況即被視為違約，委托方有權解除《成交結果確認書》，并向掛牌方申請將競投保證金轉入委托方指定賬戶，競得人所繳納的競投保證金不予退還。

以上款項均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：

賬戶名稱：****

開戶銀行：****營業部

賬 號：442********000317

十二、項目移交

自簽訂《租賃合同》后30個工作日內按空置狀況移交至競得人。

掛牌方只負責交易法定程序，不負責辦理清場、騰退等工作，標的物的交接由委托方和競得人自行辦理。

十三、其他事項

（一）報名注意事項。

1. 競投申請人登錄可在網上用CA 證書登錄或省統一身份認證登錄，登錄成功后可提交意向申請。一經提交意向申請，則視為接****交易中心的交易規則。登錄網址：

2. 競投申請人應當具備的條件及須在系統上傳的材料：符合競投資格的相關證明文件。

（二）競投申請人需自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競拍的由競投申請人自行承擔相應的法律責任。法律、行政法規和司法解釋對競投申請人資格或者條件有特殊規定的，競投申請人應當具備規定的資格或者條件。

（三）競投申請人報名前應自行聯系委托方至標的物現場查勘，一旦辦理報名手續視同已進行現場踏勘并接受標的現狀，并視同已確認及已充分了解該房屋的現狀、權屬情況及周邊配套等情況，并已根據自身經驗對市場現狀及未來預期做了充分地研判，競投申請人保證自行承擔其市場風險。競投申請人不得在成交后以未踏勘現場為由對標的數量、質量、規格、被原租戶（使用人）占用、周邊環境和設施等情況提出異議、解除合同或主張合同無效。

（四）出租物業建筑面積、使用面積以現狀為準，委托方及掛牌方不承擔土地證所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格。掛牌方不承擔標的物的瑕疵擔保責任。

（****政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，委托方不予以補償，其全部損失由競得人自行承擔。

（六）裝修免租期約定：競得人如對出租物業進行改造，須經委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執行。在裝修期間，有關責任風險由競得人承擔，競得人自行承擔裝修費用，且應當保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔相關法律責任。

（七）競投申請人需認真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競投申請人競得的標的必須嚴格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競投保證金不予退還。

（八）競得人未經委托方書面同意，不得擅自將出租物業進行轉包、分包，如競得人擅自轉包、分包的，競得人應承擔由此造成的一切損失，委托方有權提前解除合同、收回出租物業，競得人須按《租賃合同》的違約責任條款向委托方承擔相應的違約金和全部賠償責任。不可將該項目的物權含經營權及相關證件、附屬設施等進行抵押、轉讓、質押、擔保及其它嚴重限制該項目權利的行為。

（九）承包期間，競得人必須獲得合法經營的相關證照，同時取得消防部門的有關消防合格證，方可進行經營活動。

（十）競得人嚴格履行出租物業的使用性質、功能，不能將出租物業作“三合一”（即工作場地、倉庫、宿舍）混合使用，或用于其它不合規的經營項目。否則委托方有權終止合同收回物業。

（十一）各有關款項均以人民幣支付，其他幣種恕不接受。

（十二）本次網上掛牌交易僅接受網上競投申請和競投報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競投申請和競投報價。

（十三）其他未盡事宜詳見《租賃合同》。

十四、聯系方式

聯系單位： ****

聯系地址：**市莞******中心9樓

聯系人：祁先生 聯系電話：0769-****2518

****

2023年7月11日

附件：