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轉(zhuǎn)讓方名稱：****

聯(lián)系人：周先生

聯(lián)系電話：135****2832

特別
告知

1. 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本項(xiàng)目所列全部照片僅供參考。**聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競買人）應(yīng)仔細(xì)查閱評(píng)估報(bào)告（中瑞評(píng)報(bào)字[2022]第000737號(hào)），并自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。

2、在意向受讓方通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》及《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價(jià)情形的，**聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、特別提示：本項(xiàng)目在簽訂交易合同、支付交易價(jià)款后，還需報(bào)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)鑒證復(fù)核，取得鑒證復(fù)核通知書后交易合同方能生效，并辦理后續(xù)產(chǎn)權(quán)交割相關(guān)手續(xù)；若國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)鑒證復(fù)核不予通過，未能取得鑒證復(fù)核通知書，則本項(xiàng)目終結(jié)，交易合同自動(dòng)解除，受讓方已繳納的所有款項(xiàng)，由**聯(lián)交所按照受讓方報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還，至此，轉(zhuǎn)讓方、受讓方、**聯(lián)交所、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)均無需承擔(dān)其他任何責(zé)任。 （須提供《承諾函》）

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為房產(chǎn)與車庫整體出售，車庫無產(chǎn)權(quán)證，面積為30.9平方米。民事判決書（2021）粵0891民初3150號(hào)判決將本標(biāo)的所含車庫過戶登記至****名下，但因開發(fā)商不配合，只有使用權(quán)，目前還未辦理所有權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方不保證能辦理過戶手續(xù)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)。

一、交易要求：

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站（www.****.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，****銀行賬戶將交易保證金匯****銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競買報(bào)名的截止時(shí)間）,繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

3、意向受讓方在競買標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

4、本次轉(zhuǎn)讓采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定受讓方（最高報(bào)價(jià)者即為受讓方）。

5、在競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料到**聯(lián)交所簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》。

6、受讓方須在《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。

7、受讓方在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶。 8、如受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件（《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)交易合同》等），自競價(jià)結(jié)束之日起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求：

1、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)款后 10 個(gè)工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。在交房前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交房后的一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

2、標(biāo)的成交后，面積以國土房管部門最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，若有變化，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

3、標(biāo)的資產(chǎn)過戶所需各種稅費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

4、標(biāo)的房產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用除物業(yè)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)外，其他產(chǎn)生的全部費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

5、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為不含稅金額。

6、受讓方須自行了解上述標(biāo)的所在地房地產(chǎn)限購政策，如因受讓方對(duì)限購政策不了解導(dǎo)致上述標(biāo)的不能過戶的，由受讓方自行承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，受讓方繳納的交易保證金作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方不予退還，繳納的交易服務(wù)費(fèi)也不予退還，轉(zhuǎn)讓方可以收回標(biāo)的重新處置（上述標(biāo)的成交后，因標(biāo)的所在地出臺(tái)新的房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致受讓方不再具備受讓資格，無法辦理權(quán)證變更或過戶手續(xù)的除外）。