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標的聯系人：海華 電話：136****9278

****廣場”位于**市**區娘熱****段、區住建廳北面，西北兩側為住宅區、東側為娘熱路，占地約7182平方米，根據目前的建筑設計方案，該項目采用框架結構，梁、板、柱均為現澆鋼筋混凝土結構。主體結構為整體四層局部五層 ，總建筑面積為17298平方米，其中地上建筑面積為13495平方米，地下建筑面積3803平方米。

其他詳見資產明細表。

標的聯系人：海華 電話：136****9278

詳見公開的資產明細表

履約保證金即押金：房屋租賃押金按承租方三個月租金為標準，于簽訂房屋租賃合同后7個工作日內交至出租方賬戶；

支付方式：承租方應在簽署房屋租賃合同之日起7個工作日內一次性向出租方支付履約保證金（押金），收取后不計利息；

押金及履約保證金的扣除:（1）承租方未按時足額支付房屋租金時，出租方用其抵充租金及滯納金；（2）租賃期間或租賃期滿，承租方因使用不當而造成的房屋損壞，出租方用其作為維修費用；（3）承租方承租期間未按規定向有關部門交納而導致出租方成承擔時，出租方將其作為代繳費用；（4）承租方違約，出租方將其作為應收取的違約金款項；（5）其他應有承租方承擔費用或經濟責任的情形。

履約保證金即押金的退回：租賃期滿，承租方如未出現上述情形，出租方應在租賃期滿7個工作日內將履約保證金無息退還。若承租方存在品牌不符合要求、不誠信經營和違法經營、欠繳各種費用等情況，提前退租或收據丟失，出租方不予退還。其他具體要求詳見《租賃合同》。

一、本次交易通過****專用賬戶結算。

二、出租方和承租方應于成交次日起5個工作日內簽訂《租賃合同》。

三、付款期限：一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清租金。

1.在承租資產后保證未經出租方書面許可同意不得以任何形式將承租資產全部或部分轉讓、轉租，或將承租資產以聯營或合伙等方式轉讓、轉租給他人使用或變相交付他人使用；不得將承租資產用作任何形式的擔保、抵押；

2.在承租資產后，對資產所屬建筑進行裝修的有關費用由承租方自行承擔，并保證不亂搭亂建改變原建筑外觀風格；

3.合同期滿后租賃合同自動終止，出租方有權收回租賃房屋。如承租方需繼續租賃該房屋，承租方在合同期滿前的30日之內向出租方提出續租申請，如果出租方仍然繼續租賃經營該房產或門面，承租方按照出租方租賃信息參與招租，在同等租賃條件下承租方享有優先租賃權。因國家政策或者主管部門要求重新掛牌時，承租關系解除雙方不承擔給對方造成的損失；

4.確定承租人承租資格后，承租人憑競價結果通知書與******公司按照網絡公告的《租賃合同》樣本簽署租賃合同；

5.意向承租方成功競租被確認為承租方后，因其自身原因違約，不能繼續履約與出租方簽訂《房屋租賃合同》的，出租方有權將承租方交納的****交易所交易服務費后的剩余部分作為違約金，并保留繼續追究其責任的權利；

6.租賃業態：承租方必須按照國家相關規定合法經營，不得用于經營“黃、賭、毒”等違法行業，不得用于對周邊秩序、環境產生噪音或造成影響的經營項目。不得占用道路、人行道、公共綠化地。如有違反法律規定及不按規定范圍經營行為，出租方經調查取證后有權立即終止合同，履約保證金及押金不予退還。其他相關要求詳見《租賃合同》。

7.若承租商戶未在摘網7日內與我方簽訂租賃合同的，視為已放棄承租權，我方有權拒絕簽訂租賃合同，并不予退還承租方在摘牌時繳納的各項費用。

1、在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

3、本項目不接受聯合體報名。

1、租金支付方式為按月支付，承租方應自《租賃合同》生效之日起5個工作日內，****中心支付第一月租金并在7個工作日內向出租方支付履約保證金（押金）（3個月租金）；如標的最終承租方為原商戶無裝修免租期，新商戶租賃100㎡-300㎡有30天裝修期，新商戶租賃300㎡以上有45天裝修期。裝修期間安裝水電表費用及水電費由承租方自行承擔，出租方按實際費用收取。租金自第二年起在前一年基礎上遞增2.5%；第三年在第二年基礎上遞增3%。

2、物業費按5元/㎡收取。

3、擬出租標的物以實物現狀對外出租，意向承租方應在報名前對出租資產實際面積等情況進行調查。意向承租方報名則視為其對出租資產面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。

4、租賃房屋用于商業用途,使用時應遵守國家、行業和本市有關房屋的規定，合法合規使用。在租賃期內未征得出租方書面同意，以及按規定須經有關部門審核批準前，承租方不得改變房屋使用用途。

5、****廣場內的供電設施、設備僅適用于一般生活、照明用電。不具備大功率供電條件，承租方如需大功率超負荷用電或特殊用電，在保證市場供電安全的前提下，承租方需向出租方提出書面申請，出租方視自身供電情況進行審批。經出租方審核同意后，承租方可自行解決，費用由承租方自行承擔；在未取得出租方同意下，承租方不得擅自增添大功率超負荷、特殊用電設施設備。設施設備的安裝、調試全程必須嚴格按照用電操作規程由專業人員安裝調試，并取得相關部門或出租方的驗收。

6、承租方增添的用電設施、設備，由承租方負責維護、看護，并承擔由此產生的包括但不限于火災、人身觸電傷亡、供電設施設備損壞、第三者使用電設施設備損壞及電網停電等事故，對由此造成的包括但不限于經濟損失、財產損失、人身傷害等均由承租方自行承擔法律及民事責任。

7、承租方必須保證用電安全，不得私接亂搭電線、插板、不得向外轉供電，不得在室內對充電電器設備（包括但不限于電動車、電瓶等）進行充電。承租方在租賃房屋內應該安裝有可靠的電氣保護裝置，遇有故障時能迅速切斷電源。因承租方超容量用電、違規充電造**全事故均由承租方負責，由此造成的包括但不限于經濟損失、財產損失、人身傷害等均由承租方自行承擔法律及民事責任。

8、承租方在租賃期間需要對房屋進行裝修的，應當向出租方提供裝修設計文件（包括裝修圖****公司的資質證書（須三級以上施工資質），供出租方審查。在獲得出租方施工批準及當地消防部門的裝修審核同意意見后方可辦理進場裝修手續。上述裝修設計文件經出租方及當地消防部門批準后，未經出租方及當地消防部門書面同意，承租方不得擅自變更。

9、承租方對該物業的裝飾裝修必須符合法律法規，遵守出租方關于裝修設計文件審查的規章制度，不得破壞該物業主體結構和出租方已完成的公共區域裝修，承租方應承諾對裝修設計文件自行承擔全部責任，在裝修過程中****政府部門的管理和指揮，并向出租方繳納裝修押金元后方可施工，裝修押金用于包括但不限于裝修管理費、裝修押金、垃圾清運費等費用。如承租方對該物業進行裝飾裝修造成出租方或第三方人身、財產損失，應由承租方自行負責全部賠償。裝修完成后資料及流程規范并無上述情況出現，出租方不計息等額退還租賃合同項下裝修押金。

10、在租賃期間內，房屋內使用物件如燈泡、水龍頭、線路、閉路、寬帶、管道、潔具、地面、墻體、屋頂等內部設施以及由承租方報裝及使用的包括但不限于閉路電視、寬帶等，由承租方自行負責和承擔維護維修。市場范圍內的公共設施、設備及公共道路屋頂防水由出租方負責維護維修。

11、租賃期間，因承租方自身原因導致不再租用出租方房屋的，承租方須提前三個月向出租方提交書面申請，經出租方批準同意，承租方應當向出租方歸還所有出租方向承租方提供的管理資料和工程資料的任何原件和復印件，并使該房屋符合交付時的各項標準要求、且保持清潔完好狀態（以移交清單為依據），承租方在結清租金、物業費、衛生費、水電費等費用后，甲乙雙方方可解除租賃合同。

12、解除合同后，承租方在該房屋內遺留的任何裝飾裝修、設施設備、物品等均視為承租方放棄了所有權及其他一切權利，出租方有權自行予以處置（包括作為垃圾予以處理），且無需賠償承租方；因處置上述物品、設施等產生的相關費用，出租方支付后有權向承租方追索。若租賃合同項下房屋由第三方租賃的，由承租方負責與第三方解決租賃債權債務及法律、民事糾紛，并由承租方與第三方解除租賃關系，承租方與第三方產生的包括但不限于任何法律及民事責任、經濟糾紛、人身傷害、信訪等問題由承租方自行承擔法律及民事責任。由此給出租方造成損失的，出租方有權向承租方索賠，包括但不限于直接利益、間接利益、鑒定費、訴訟費等一切費用。

13、租賃期間未經出租方書面同意，承租方不得將本同項下租賃房屋全部或部分轉租、轉讓、轉借或者是變相轉租、轉讓轉借給他人。

14、合同期滿后租賃合同自然終止，出租方有權收回租賃房屋。如承租方需繼續租賃該房屋，承租方須在合同期滿前的30日之內向出租方提出續租申請，如果出租方仍然繼續租賃經營該房產或門面，承租方按照出租方租賃信息參與招租，在同等租賃條件下承租方享有優先租賃權，承租方取得租賃權后一個月內和出租方重新簽訂合同。

15、標的查看聯系人：海華 電話：136****9278

16、其他詳見公開的《租賃合同樣本》、資產明細表。

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****廣場”位于**市**區娘熱****段、區住建廳北面，西北兩側為住宅區、東側為娘熱路，占地約7182平方米，根據目前的建筑設計方案，該項目采用框架結構，梁、板、柱均為現澆鋼筋混凝土結構。主體結構為整體四層局部五層 ，總建筑面積為17298平方米，其中地上建筑面積為13495平方米，地下建筑面積3803平方米。

其他詳見資產明細表。

標的聯系人：海華 電話：136****9278

詳見公開的資產明細表

履約保證金即押金：房屋租賃押金按承租方三個月租金為標準，于簽訂房屋租賃合同后7個工作日內交至出租方賬戶；

支付方式：承租方應在簽署房屋租賃合同之日起7個工作日內一次性向出租方支付履約保證金（押金），收取后不計利息；

押金及履約保證金的扣除:（1）承租方未按時足額支付房屋租金時，出租方用其抵充租金及滯納金；（2）租賃期間或租賃期滿，承租方因使用不當而造成的房屋損壞，出租方用其作為維修費用；（3）承租方承租期間未按規定向有關部門交納而導致出租方成承擔時，出租方將其作為代繳費用；（4）承租方違約，出租方將其作為應收取的違約金款項；（5）其他應有承租方承擔費用或經濟責任的情形。

履約保證金即押金的退回：租賃期滿，承租方如未出現上述情形，出租方應在租賃期滿7個工作日內將履約保證金無息退還。若承租方存在品牌不符合要求、不誠信經營和違法經營、欠繳各種費用等情況，提前退租或收據丟失，出租方不予退還。其他具體要求詳見《租賃合同》。

一、本次交易通過****專用賬戶結算。

二、出租方和承租方應于成交次日起5個工作日內簽訂《租賃合同》。

三、付款期限：一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清租金。

1.在承租資產后保證未經出租方書面許可同意不得以任何形式將承租資產全部或部分轉讓、轉租，或將承租資產以聯營或合伙等方式轉讓、轉租給他人使用或變相交付他人使用；不得將承租資產用作任何形式的擔保、抵押；

2.在承租資產后，對資產所屬建筑進行裝修的有關費用由承租方自行承擔，并保證不亂搭亂建改變原建筑外觀風格；

3.合同期滿后租賃合同自動終止，出租方有權收回租賃房屋。如承租方需繼續租賃該房屋，承租方在合同期滿前的30日之內向出租方提出續租申請，如果出租方仍然繼續租賃經營該房產或門面，承租方按照出租方租賃信息參與招租，在同等租賃條件下承租方享有優先租賃權。因國家政策或者主管部門要求重新掛牌時，承租關系解除雙方不承擔給對方造成的損失；

4.確定承租人承租資格后，承租人憑競價結果通知書與******公司按照網絡公告的《租賃合同》樣本簽署租賃合同；

5.意向承租方成功競租被確認為承租方后，因其自身原因違約，不能繼續履約與出租方簽訂《房屋租賃合同》的，出租方有權將承租方交納的****交易所交易服務費后的剩余部分作為違約金，并保留繼續追究其責任的權利；

6.租賃業態：承租方必須按照國家相關規定合法經營，不得用于經營“黃、賭、毒”等違法行業，不得用于對周邊秩序、環境產生噪音或造成影響的經營項目。不得占用道路、人行道、公共綠化地。如有違反法律規定及不按規定范圍經營行為，出租方經調查取證后有權立即終止合同，履約保證金及押金不予退還。其他相關要求詳見《租賃合同》。

7.若承租商戶未在摘網7日內與我方簽訂租賃合同的，視為已放棄承租權，我方有權拒絕簽訂租賃合同，并不予退還承租方在摘牌時繳納的各項費用。

1、在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

3、本項目不接受聯合體報名。

1、租金支付方式為按月支付，承租方應自《租賃合同》生效之日起5個工作日內，****中心支付第一月租金并在7個工作日內向出租方支付履約保證金（押金）（3個月租金）；如標的最終承租方為原商戶無裝修免租期，新商戶租賃100㎡-300㎡有30天裝修期，新商戶租賃300㎡以上有45天裝修期。裝修期間安裝水電表費用及水電費由承租方自行承擔，出租方按實際費用收取。租金自第二年起在前一年基礎上遞增2.5%；第三年在第二年基礎上遞增3%。

2、物業費按5元/㎡收取。

3、擬出租標的物以實物現狀對外出租，意向承租方應在報名前對出租資產實際面積等情況進行調查。意向承租方報名則視為其對出租資產面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。

4、租賃房屋用于商業用途,使用時應遵守國家、行業和本市有關房屋的規定，合法合規使用。在租賃期內未征得出租方書面同意，以及按規定須經有關部門審核批準前，承租方不得改變房屋使用用途。

5、****廣場內的供電設施、設備僅適用于一般生活、照明用電。不具備大功率供電條件，承租方如需大功率超負荷用電或特殊用電，在保證市場供電安全的前提下，承租方需向出租方提出書面申請，出租方視自身供電情況進行審批。經出租方審核同意后，承租方可自行解決，費用由承租方自行承擔；在未取得出租方同意下，承租方不得擅自增添大功率超負荷、特殊用電設施設備。設施設備的安裝、調試全程必須嚴格按照用電操作規程由專業人員安裝調試，并取得相關部門或出租方的驗收。

6、承租方增添的用電設施、設備，由承租方負責維護、看護，并承擔由此產生的包括但不限于火災、人身觸電傷亡、供電設施設備損壞、第三者使用電設施設備損壞及電網停電等事故，對由此造成的包括但不限于經濟損失、財產損失、人身傷害等均由承租方自行承擔法律及民事責任。

7、承租方必須保證用電安全，不得私接亂搭電線、插板、不得向外轉供電，不得在室內對充電電器設備（包括但不限于電動車、電瓶等）進行充電。承租方在租賃房屋內應該安裝有可靠的電氣保護裝置，遇有故障時能迅速切斷電源。因承租方超容量用電、違規充電造**全事故均由承租方負責，由此造成的包括但不限于經濟損失、財產損失、人身傷害等均由承租方自行承擔法律及民事責任。

8、承租方在租賃期間需要對房屋進行裝修的，應當向出租方提供裝修設計文件（包括裝修圖****公司的資質證書（須三級以上施工資質），供出租方審查。在獲得出租方施工批準及當地消防部門的裝修審核同意意見后方可辦理進場裝修手續。上述裝修設計文件經出租方及當地消防部門批準后，未經出租方及當地消防部門書面同意，承租方不得擅自變更。

9、承租方對該物業的裝飾裝修必須符合法律法規，遵守出租方關于裝修設計文件審查的規章制度，不得破壞該物業主體結構和出租方已完成的公共區域裝修，承租方應承諾對裝修設計文件自行承擔全部責任，在裝修過程中****政府部門的管理和指揮，并向出租方繳納裝修押金元后方可施工，裝修押金用于包括但不限于裝修管理費、裝修押金、垃圾清運費等費用。如承租方對該物業進行裝飾裝修造成出租方或第三方人身、財產損失，應由承租方自行負責全部賠償。裝修完成后資料及流程規范并無上述情況出現，出租方不計息等額退還租賃合同項下裝修押金。

10、在租賃期間內，房屋內使用物件如燈泡、水龍頭、線路、閉路、寬帶、管道、潔具、地面、墻體、屋頂等內部設施以及由承租方報裝及使用的包括但不限于閉路電視、寬帶等，由承租方自行負責和承擔維護維修。市場范圍內的公共設施、設備及公共道路屋頂防水由出租方負責維護維修。

11、租賃期間，因承租方自身原因導致不再租用出租方房屋的，承租方須提前三個月向出租方提交書面申請，經出租方批準同意，承租方應當向出租方歸還所有出租方向承租方提供的管理資料和工程資料的任何原件和復印件，并使該房屋符合交付時的各項標準要求、且保持清潔完好狀態（以移交清單為依據），承租方在結清租金、物業費、衛生費、水電費等費用后，甲乙雙方方可解除租賃合同。

12、解除合同后，承租方在該房屋內遺留的任何裝飾裝修、設施設備、物品等均視為承租方放棄了所有權及其他一切權利，出租方有權自行予以處置（包括作為垃圾予以處理），且無需賠償承租方；因處置上述物品、設施等產生的相關費用，出租方支付后有權向承租方追索。若租賃合同項下房屋由第三方租賃的，由承租方負責與第三方解決租賃債權債務及法律、民事糾紛，并由承租方與第三方解除租賃關系，承租方與第三方產生的包括但不限于任何法律及民事責任、經濟糾紛、人身傷害、信訪等問題由承租方自行承擔法律及民事責任。由此給出租方造成損失的，出租方有權向承租方索賠，包括但不限于直接利益、間接利益、鑒定費、訴訟費等一切費用。

13、租賃期間未經出租方書面同意，承租方不得將本同項下租賃房屋全部或部分轉租、轉讓、轉借或者是變相轉租、轉讓轉借給他人。

14、合同期滿后租賃合同自然終止，出租方有權收回租賃房屋。如承租方需繼續租賃該房屋，承租方須在合同期滿前的30日之內向出租方提出續租申請，如果出租方仍然繼續租賃經營該房產或門面，承租方按照出租方租賃信息參與招租，在同等租賃條件下承租方享有優先租賃權，承租方取得租賃權后一個月內和出租方重新簽訂合同。

15、標的查看聯系人：海華 電話：136****9278

16、其他詳見公開的《租賃合同樣本》、資產明細表。