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****受****的委托，定于2023年6月13日上午10時在****對****“文教社區同裕經濟社長墩尾地段土地”土地租賃進行（二次）競投，本項目采用現場競投租賃方式進行出租，歡迎有意參加競租的人仕前來報價。

一、資產競投租賃標的基本情況

1、資產類型及面積:土地。占地面積：32.82畝。

2、標的物所在位置: ****社區同裕經濟社長墩尾。

3、出租的起止期限：從合同約定之日起計算，共10年。

4、交易底價：3100元/畝/年(每三年遞增10%)。

5、租金收取方式:按季度付（出租方收取租金后開具有效發票）。

6、競租保證金:12萬元（競投人請于2023年6月12日下午16點前存入指定賬戶，中標者在簽訂合同時將競租保證金轉為合同押金。不中標的在交易結果公示結束之日起10個工作日內無息退回。繳款人與競投人必須一致，否則不能參加競投。）

7、標的使用范圍:綠化配套用地或農業用地使用。

8、其它要求：（1）使用范圍：作綠地及農業用地使用。租賃土地沒有辦理土地使用證，不得建設或搭建廠房等建（構）筑物，不得養殖禽畜如雞鵝鴨豬等。

（2）土地按現狀租賃。合同簽訂次日起15天內把產權清晰的土地移交承租方使用。

（3）承租方需按約定的用途使用土地，未經出租方同意不得擅自改變。承租方不得擅自將租賃土地全部或部分轉租、轉讓或轉借給他人或與他人互換。

（4）租賃土地范圍內，承租方因種植需要修筑機耕道路和排水溝以及安裝供水供電設施等農業設施的，應嚴格按照《國土**部、農業部關于完善設施農用地管理有關問題的通知》（國土資發【2010】155號）、《******規劃局 ****農業局印發的通知》（佛國土規劃通【2013】166號）等政策文件的規定申請辦理設施農用地審批，取得設施農用地批復文件后才能按照審核批準的設施農用地規模及標準進行建設。否則，一律按違法用地行為進行嚴肅查處。

（5）租賃期內，如****政府需要征用或基礎設施建設（如電力、水利、農田整治等）或出租方開發使用租賃土地的，出租方提前六個月書面通知承租方，承租方應積極配合。雙方簽訂合同終止協議，互不作補償或賠償，合同履約保證金予以退回。

（6）租賃期內，承租方因自身經營原因需提前解除租賃合同的，承租方提前六個月書面通知出租方。雙方簽訂合同終止協議，互不作補償或賠償，合同履約保證金予以退回。

（7）在租用土地范圍內，承租方不得對所承租土地進行任何形式的破壞耕作層的行為，禁止事項包括但不限于：①填土行為（包括傾倒各種淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工廢料等）；②對地表進行水泥或砂石的硬底化；③搭建永久或臨時的建（構）筑物；④各類非農業種植的堆放行為；⑤將農用地改****停車場或汽車訓練場；⑥其他擅自改變或變相改變農地農用性質，將農用地用于非農業建設的行為。乙方若進行上述禁止事項的屬違法用地及違約行為，須承擔相關法律后果：1）在乙方租用土地范圍有未經報建的建（構）筑物的，相關部門在租賃期間也可直接進行拆除，不作任何補償。2）須承擔改變農地農用的違約責任，向出租方支付違約金，違約金數額按以下情況取高者：①不低于三萬元/畝的違約金，②因破壞農用地行為的違約金總數不少于承租方破壞農用地行為后出租方復耕復綠所需的費用。3）除了因合同違約產生的經濟責任外，承租方還應承擔因違反《中華人民**國土地管理法》、《中華人民**國刑法》等法律法規而產生的行政處罰及刑事責任。

（8）如因出****政府開發使用等原因需收回土地或部分土地的，出租方提前3個月書面通知租賃方，租賃方應予以配合，雙方協議按甲方收回的土地面積調整租金。3個月為雙方知會期,租金照常支付。

（9）本方案未盡事項按簽訂的租賃合同為準。

二、競投約定：

1、凡交納競租保證金后，表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內容，了解標的物的現狀情況（包括但不限于本競投公告所描述的標的物基本情況），認可發包方提供的租賃合同文本內容并自愿參與競價招租。若繳交了競租保證金但無故不到場投標的，則發包方有權沒收競投人的競租保證金。

2、如在競價操作過程中，當標的物出現沒人應價時，發包方有權在到場的競投意向人中，隨機抽取一個競投人，該競投人必須以不低于底價的價格承租上述標的物，否則該競投人的保證金不予退回，如此類推。

3、競得人必須于十個工作日內與發包方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，發包方將沒收其競投保證金，租賃物由發包方收回，另作處理。

三、競投意向人準入條件

１、在中華人民**國境內注冊并合法運作的獨立法人或依法成立的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規定外，均可申請單獨參加競租。

2、競投人如果是法人或其他組織的，參加報價的必須是法定代表人（負責人）或法定代表人（負責人）的授權代表。

四、本次租賃項目采用參照拍賣競價的方式進行公開叫價或報價，報價人可以多次出價，按照總價價高者得原則確定競得人。

五、報名前競投意向人需自行到實地勘察競投標的物，了解實際情況。

報名注意事項：

（一）本項目不接受聯合體報名。

（二）法定代表人（負責人）為同一人或者存在控股關系的不同單位，不得參加同一項目的投標。同一標的物一人只能報一次名。

（三）競投意向人遞交報名資料后，資料不予退回。

報名時需攜帶的資料（原件核對無誤后退回）：

（一）競投人若為法人或其他組織：

1、工商營業執照副本原件和加蓋公章的復印件；

2、法人授權委托書及法定代表人證明書原件兩份(加蓋公章)；（交易所收取一份）

3、參與人身份證原件和加蓋公章的復印件；

4、報名單位公章（需現場填報報名表并蓋公章確認）。

（二）競投人若為自然人，本人必須親自到場報名：

1、自然人本人二代居民身份證原件和復印件。

有意參加競投的意向人可于2023年6月6日至 2023年6月12日上午8:30—12:00，下午2:30—5:30（節假日除外），攜帶相關資料****交易所報名（未經報名不能參加競投）。

六、競投意向人請于2023年6月13日星期五，上午10時，攜帶相關資料到****現場，逾期恕不接受。攜帶資料明細如下：

1、凡法人或其他組織競租，須持有工商營業執照副本原件；法人授權委托書原件(加蓋公章)；參與人身份證原件；報名單位公章；凡自然人競租，須持有本人身份證原件。

2、競租保證金繳款憑證。

七、為有效防范疫情傳播風險，保障我市公共**交易活動順利開展，****中心參與公共**交易活動的各交易主體（包括招標人、采購人、招標代理機構、評標專家、投標人等），必須全程佩戴口罩，接受體溫檢測。如體溫異常（體溫等于或大于37.3℃），不予進場。

八、資產交易服務機構不對進場交易的資產的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

九、發布公告的媒介

發布公告的媒介：****政府（http://www.****.cn/fsnh/wzjyh/ls/ztbxx/）發布。

十、聯系方式

**市**區****集團

聯 系 人:黃小姐

聯系電話：0757-****8816

****

聯系地址:**市**區里水鎮**路15****中心二號樓1樓

聯 系 人：潘小姐、李先生

聯系電話：0757-****2530

****

2023年6月5日