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政府采購計劃備案號：****

訂單號：FWYJ420********94407

采購總預算金額：￥660,000.00

本次成交金額：￥577,200.00

采購單位：****

聯系人：張慶

聯系電話：027****9175

成交供應商：****

成交日期：2023年05月31日

執行方式：議價

成交標的：

采購品目：物業管理服務

采購需求：****機關物業管理服務采購需求 一、采購清單 說明：招標文件中“★”標注的技術、服務及商務要求，應滿足或優于，否則按照無效投標處理。 序號 名稱 數量 單位 備注 1 **省戒毒局物業管理服務 1 年 服務期 (質保期) 1 年 項目預算 66萬 服務地址 搬遷前為**省**市**區丁字橋路57號； 搬遷后為**市**區雄楚大道297號 二、項目概況 根據**省戒毒局單位辦公和后勤保障實際需要，2023年度****省戒毒局大樓物業管理采購需求如下： (一) 服務項目名稱: **省戒毒局辦公大樓物業管理服務項目 (二) 服務類型:**省戒毒局大樓辦公樓物業管理服務 (三)地址: 搬遷前為**省**市**區丁字橋路57號，搬遷后為**市**區雄楚大道297號 (四) 辦公面積:,10000㎡，大院面積：2000㎡道路面積：1000㎡。 (五) 服務區域:**省戒毒局辦公大樓 (下稱大樓) 主樓、附屬樓宇、院落、道路等 (六) 本項目主要服務內容: 1．公共區域的環境衛生、辦公及生活垃圾的收集處理； 2．公共秩序維護服務：包括來訪登記、交通軼序、車輛管理、消防、治安防范 (安全巡視、門崗值勤、安全監控)和疫情防控； 3．會服服務 (會務服務、接待、傳達收發) ； 4．備勤室床單、被罩等床上用品每天的換洗； 5.建立健全物業管理檔案、資料。 三、服務內容及標準 3.1 綜合服務 成交供應商提供以下綜合服務: 1、結合實際需求配置保安、保潔、會服等專業技術人員，要求人員結構合理、專業技能過硬、配置符合國家法律法規要求。 2、成交供應商負責制定物業管理模式、服務標準、服務理念和目標。 3、物業管理規章制度健全，工作崗位標準明確，服務質量標準完善，制訂各類服務程序，安全保障措施，確保服務人性化。物業服務檔案資料齊全、分類成冊，管理規范、查閱方便。應用信息化手段對物業檔案資料電子化 (提供多種形式文本、多媒體文檔) 定期更新歸檔，交采購人存檔。 4、負責管理全體員工，根據工種的不同和季節變化統一著裝，作風嚴謹，服務規范。 5、建立每日 24 小時值班制度，對消防、安全保衛、防疫等實行 24 小時值班、巡查，發現問題及時報告；設立24小時接線電話，接受采購方投訴、求助、建議、詢問等各類信息的收集和反饋，并及時處理，有回訪制度和記錄、實行24小時值守服務，故障報修應迅速到現場處理。 6、接到相關部門停水、停電通知后，應立即通知使用人員，檢查相關設施設備狀態，避免正常運營時水溢和損壞電器設備事件發生。 7、根據辦公樓工作時間和特點，全面統籌值班安排、日常事務。配合大樓工程施工控制管理服務，并針對性制定和執行應急預案，矛盾處理措。 8、應急管理，根據辦公樓的特點，有針對突發事件、安全事故制定相應的應急預案。負責辦公樓防范自然災害 (如防寒、防潮、防洪) 及重大公共事件應急工作。 9、做好采購人**接待、會議等活動的物業管理服務配合工作，根據辦公樓會務特點，制定系統全面的實施細則 (會前、會中、會后) 工作程序，做好突發事件應急處理工作。 10、每周對管理服務情況總結，書面記錄報采購人相關領導審閱，且根據批示意見及時做出處理調整。按月進行客戶問卷滿意度調查，對合理意見及建議做出調整。接受采購人月度績效考核。 11、提供大樓物業安防、保潔、會務必要的專業工具和設備 (如防爆防襲工具等)，日常消耗品有備品備件配置。 12、推出多元化 (有償、無償) 服務，為采購人的工作提供工作生活便利。 （詳見附件）

需求附件：

服務響應說明：完全響應采購需求條款