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    瀏陽(yáng)市省級(jí)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理委員會(huì)瀏陽(yáng)市省級(jí)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理委員會(huì)物業(yè)服務(wù)合同公告

    更新時(shí)間:
    2023年05月23日
    招標(biāo)單位: 立即查看
    截止時(shí)間: 立即查看 招標(biāo)編號(hào): 立即查看
    項(xiàng)目名稱: 立即查看 代理機(jī)構(gòu): 立即查看
    關(guān)鍵信息: 立即查看 招標(biāo)文件: 立即查看
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    政府采購(gòu)合同編號(hào):LYCG-CS-202****70019-1


    采購(gòu)人(全稱): ****科技園****委員會(huì) (甲方)

    中標(biāo)(成交)供應(yīng)商(全稱): **** (乙方)

    為了保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民**國(guó)民法典》、《****政府采購(gòu)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章,雙方簽訂本合同協(xié)議書。采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定依法履行合同義務(wù)。政府采購(gòu)合同的履行、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等適用《中華人民**國(guó)民法典》。

    1.項(xiàng)目管理信息
    (1)采購(gòu)方式: 競(jìng)爭(zhēng)性磋商
    (2)項(xiàng)目名稱: ****科技園****委員會(huì)物業(yè)服務(wù)
    (3)采購(gòu)計(jì)劃編號(hào): ****

    2.合同標(biāo)的及金額
    序號(hào)標(biāo)的名稱政府采購(gòu)品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)(元)
    1****科技園****委員會(huì)物業(yè)服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)詳見采購(gòu)需求。項(xiàng)1****278
    合計(jì)金額小寫: ****278 元
    合計(jì)金額大寫:壹佰伍拾壹萬(wàn)叁仟貳佰柒拾捌元整


    合同標(biāo)的及金額明細(xì):

    項(xiàng)目名稱:****科技園****委員會(huì)物業(yè)服務(wù)

    合計(jì)金額小寫:****278元

    合計(jì)金額大寫:壹佰伍拾壹萬(wàn)叁仟貳佰柒拾捌元整

    3.履行期限及地點(diǎn)和方式
    3.1 履行期限:
    2023-05-15 —— 2024-05-14

    3.2 履行地點(diǎn):****科技園
    3.3 履行方式:(合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式等):

    按照招標(biāo)文件及響應(yīng)文件、政府采購(gòu)合同、補(bǔ)充協(xié)議履行合同。


    4.結(jié)算方式
    63915ebbdb0a4e05a78acbd078********13278
    4.1 資金支付方式:
    第1次分期支付金額為378319.5元,所占總合同金額百分之25,說(shuō)明:合同期內(nèi),每季度完成合同約定任務(wù),甲方對(duì)乙方各項(xiàng)約定任務(wù)進(jìn)行考核,考核合格次季度15天內(nèi)支付上季度合同款項(xiàng)。
    第2次分期支付金額為378319.5元,所占總合同金額百分之25,說(shuō)明:同上
    第3次分期支付金額為378319.5元,所占總合同金額百分之25,說(shuō)明:同上
    第4次分期支付金額為378319.5元,所占總合同金額百分之25,說(shuō)明:同上,該期為履約驗(yàn)收期

    4.2 收款賬戶: ****營(yíng)業(yè)部(**株樹橋****公司:580****97074)

    4.3 對(duì)中小微企業(yè)及時(shí)支付的約定:自交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng);另有約定的,付款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)60日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的,付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的,應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間,約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的,付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算;采購(gòu)人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的,付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。

    5.合同履約驗(yàn)收方式及要求:甲方在收到乙方交付的貨物(服務(wù))后按如下方式進(jìn)行驗(yàn)收
    5.1 驗(yàn)收程序
    采用 簡(jiǎn)易程序驗(yàn)收
    5.2 質(zhì)量要求

    (一)衛(wèi)生保潔要求:

    1、服務(wù)范圍:指本大樓內(nèi)及室外用地紅線范圍內(nèi)公共區(qū)域。

    2、服務(wù)內(nèi)容:辦公大樓內(nèi)、管委會(huì)院內(nèi)、公租房、人才公寓、綠化區(qū)域、大廳、走廊、**及護(hù)欄、公共衛(wèi)生間、會(huì)議室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室以及其它公共活動(dòng)場(chǎng)所等所有公共部位日常清潔保養(yǎng)。

    3、合理設(shè)置保潔人員,人員要求儀表整潔,禮貌和藹,有良好素養(yǎng)和職業(yè)道德。

    4、責(zé)任明確,有詳盡的保潔管理措施。

    5、分類、收集及外運(yùn):物業(yè)范圍內(nèi)垃圾要求做到及時(shí)清掃、收至垃圾桶內(nèi);樓內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清、密封存放,無(wú)亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象,園區(qū)負(fù)責(zé)集中運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站;機(jī)關(guān)院內(nèi)垃圾按照可回收、不可回收要求進(jìn)行分類收集、堆放、回收處理等,對(duì)回收垃圾進(jìn)行計(jì)量統(tǒng)計(jì)、建立臺(tái)賬。

    6、公共衛(wèi)生間的保潔:

    (1)保潔要求:地面無(wú)積水、無(wú)污漬,紙簍垃圾及時(shí)收集,無(wú)蚊蠅,空氣**無(wú)異味,潔具表面清潔干凈。

    (2)保潔耗材,含衛(wèi)生球、清潔劑、用具、垃圾袋等由乙方自行購(gòu)置并承擔(dān)費(fèi)用。

    (3)公共區(qū)域垃圾桶的保潔:定期清洗,保持清潔。

    (二)安全保衛(wèi)要求:

    1、服務(wù)范圍:指物業(yè)管理范****園區(qū)管委會(huì)院內(nèi)、杰龍科萊達(dá)廠區(qū)、人才公寓)。

    2、服務(wù)內(nèi)容:大樓大廳、停車坪、門衛(wèi),主要負(fù)責(zé)門衛(wèi)值班,大門口交通秩序;負(fù)責(zé)指揮停車坪車輛有序停放;負(fù)責(zé)登記及相關(guān)情況通報(bào)等;防盜、防火報(bào)警監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理,門衛(wèi)、守護(hù)和巡邏,公共秩序維護(hù),治安及其它突發(fā)事件處理等及各自工作崗位責(zé)任區(qū)內(nèi)的保潔;圣方青園、虎山花炮廠、萬(wàn)達(dá)花炮廠、東盛煙花等處巡邏。

    3、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):建立保安、車輛、道路及公共秩序等管理制度并認(rèn)真落實(shí),24小時(shí)值班,確保區(qū)內(nèi)安全和正常的工作環(huán)境;維護(hù)和保證防盜、防火等報(bào)警監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行,做好安全防范和日常巡視工作,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患,迅速有效處理突發(fā)事件;保證道路暢通,車輛停放有序,確保財(cái)產(chǎn)安全。

    4、安全監(jiān)控的記錄及要求:值班記錄要求:24小時(shí)值班,有記錄。

    (三)消防設(shè)施維護(hù)及管理要求:建立消防管理措施及發(fā)生火災(zāi)處理預(yù)案。確定重點(diǎn)防火部門,消防人員持證上崗,實(shí)行24小時(shí)消防值班制度、實(shí)施日常巡視,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除,確保無(wú)火災(zāi)發(fā)生率。定期對(duì)消防系統(tǒng)和設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、檢修,保證系統(tǒng)靈敏有效,消防栓靈活啟動(dòng)。

    (四)辦公樓、宿舍樓、公租房日常維護(hù)

    1、服務(wù)內(nèi)容:大樓地面、墻臺(tái)面及吊頂、門窗、樓梯、通風(fēng)道、外墻及屋面等的日常養(yǎng)護(hù)維修,修復(fù)小損小壞,具體如下:

    (1)地面:散水起沙、空鼓的修補(bǔ)。踢腳線塊料面層松動(dòng)、脫落修補(bǔ)。(不超過(guò)1平方米)

    (2)內(nèi)、外墻:空鼓、開裂、露筋的修補(bǔ)。

    (3)木質(zhì)裝飾墻面:空鼓、開裂、起泡、翹邊的修補(bǔ)。

    (4)門窗:門窗框松動(dòng)、開啟不靈活、脫榫、開焊、小五金件缺損、窗紗、玻璃破損油漆剝落的修理。

    2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):確保本大樓的完好等級(jí)和正常使用;及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù),零修合格率100%,一般維修任務(wù)不超過(guò)24小時(shí)。

    (五)食堂餐飲服務(wù)要求

    1、服務(wù)范圍:整個(gè)食堂的運(yùn)行、餐飲供應(yīng)和日常管理維護(hù)。

    2、按照甲方要求,提供每日(含雙休、節(jié)假日等)早、中、晚餐,早餐應(yīng)包括各類面點(diǎn)、粉面等,中晚餐包括三葷三素一湯,其中包括來(lái)客接待用餐等,具體以甲方實(shí)際需求為準(zhǔn)。

    3、會(huì)議餐應(yīng)當(dāng)在保證干部工作餐的同時(shí),最低應(yīng)還能夠滿足70人同時(shí)用餐需求。

    4、物資采購(gòu)由廚師每周制定菜單,每日申報(bào)采購(gòu)單,廚師根據(jù)采購(gòu)單進(jìn)行采購(gòu),每日登記、每月盤底。物資采購(gòu)應(yīng)節(jié)約、合理、真實(shí),嚴(yán)禁浪費(fèi)、虛購(gòu),每月采購(gòu)物資總額不能超過(guò)甲方核定標(biāo)準(zhǔn)和額度,具體由甲方安排人員監(jiān)督管理。

    5、保持食堂衛(wèi)生干凈、整潔,餐具應(yīng)每日消毒,廚房、灶具、餐具、桌布、窗簾、包廂等隨時(shí)保持清潔衛(wèi)生,整個(gè)食堂每月定期清洗1次。

    6、維護(hù)食堂餐飲設(shè)施,對(duì)食堂所有餐具、設(shè)施等進(jìn)行登記,如有損壞應(yīng)第一時(shí)間向甲方報(bào)告并登記備案。

    (六)給排水系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)

    1、服務(wù)范圍:整個(gè)物業(yè)管理范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)。

    2、服務(wù)內(nèi)容:給排水系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施,如水泵、水箱、氣壓給水裝置、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管及輸通、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修,具體如下:

    (1)給水系統(tǒng)管道銹蝕脫皮及時(shí)清理干凈,做防銹處理。

    (2)截門、控制閥、水咀的失效、損壞的修理更換。

    (3)衛(wèi)生設(shè)備配件的失效、損壞、殘缺的維修、更換,給水系統(tǒng)故障急修。

    (4)加壓水泵、電機(jī)的維保、刷漆保養(yǎng)運(yùn)行狀況測(cè)試。

    (5)排污管道堵塞及時(shí)維修,保證暢通,檢查井的定期清掏。

    (6)消防水泵、生活水泵每月啟動(dòng)兩次,報(bào)警系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、煙感器、溫感器的保養(yǎng)、測(cè)試等。

    3、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):加強(qiáng)日常檢查巡視,保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用。建立正常供水管理制度,保證水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),防止跑、冒、滴、漏,對(duì)供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修,水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒,定期對(duì)水泵房及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔;定期對(duì)排水管進(jìn)行清通、養(yǎng)護(hù)及清除污垢,保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢;及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障,零星維修合格率100%,故障排除不過(guò)夜,做好節(jié)約用水工作。

    (七)供電系統(tǒng)設(shè)備管理維護(hù)

    1、服務(wù)范圍:整個(gè)物業(yè)管理范圍內(nèi)供電系統(tǒng)。

    2、服務(wù)內(nèi)容:對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)供電系統(tǒng)低壓電器設(shè)備、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修,具體如下:

    (1)每天對(duì)供電設(shè)備設(shè)施照明系統(tǒng)巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理解決。

    (2)每月對(duì)供電設(shè)備內(nèi)的接線箱、控制柜、自動(dòng)開關(guān)、熔斷器、漏電保護(hù)器、接線端子等原件吹塵、清掃、緊固、溫度檢測(cè)并做好記錄。

    (3)照明系統(tǒng)的光源、開關(guān)、控制器、插座工作正常、靈敏度有效、絕緣地接有效、線序排列整齊、編號(hào)清晰正確。

    (4)對(duì)失效、壞損的照明系統(tǒng)及時(shí)更換。

    3、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):對(duì)供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè),建立各項(xiàng)設(shè)備檔案,做到安全、合理、節(jié)約用電;建立嚴(yán)格的送配電運(yùn)行制度、電氣維修制度,供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗;建立24小時(shí)運(yùn)行維修值班制度,及時(shí)排除故障,零星維修合格率100%;加強(qiáng)日常維護(hù)檢修,公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)要保證完好,確保用電安全。

    (八)消防、安防監(jiān)控控制室相關(guān)要求

    1、操作管理人員必須具有一定的相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能;

    2、必須在使用前半小時(shí)做好設(shè)備開啟與調(diào)試,確保穩(wěn)定運(yùn)行;

    3、24小時(shí)值班

    ****公司應(yīng)遵守業(yè)主單位的相關(guān)規(guī)定,如保密等:應(yīng)制定嚴(yán)格的保密措施,防止泄密事故發(fā)生。

    (十)最低人員配置要求(21人)

    具體崗位 主要職責(zé)要求(詳見實(shí)施細(xì)則要求)

    項(xiàng)目經(jīng)理兼保安隊(duì)長(zhǎng):人員配置1人,負(fù)責(zé)物業(yè)轄區(qū)所有管理工作。

    安全巡查:人員配置3人,負(fù)責(zé)園區(qū)安全巡查工作。文印室:人員配置1人,負(fù)責(zé)文印室工作。

    保安:人員配置8人,24小時(shí)值班崗位的輪崗、安全巡邏、水電的維護(hù)管理。

    食堂廚師及副廚:人員配置3人, 負(fù)責(zé)園區(qū)食堂采購(gòu)、工作餐、客餐等工作。

    食堂服務(wù)員:人員配置1人,負(fù)責(zé)園區(qū)食堂餐飲服務(wù)和來(lái)客接待服務(wù)工作。

    保潔員:人員配置4人,負(fù)責(zé)辦公大樓及院內(nèi)公共區(qū)域和公租房、公寓樓衛(wèi)生、及公共廁所的衛(wèi)生保潔,負(fù)責(zé)公租房衛(wèi)生保潔。

    5.3 驗(yàn)收要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

    按照招標(biāo)文件要求驗(yàn)收。

    6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

    甲方的權(quán)利與義務(wù)

    1、 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益,積極協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。

    2、 審定乙方制定的物業(yè)管理制度及實(shí)施細(xì)則,并監(jiān)督使用人遵守。

    3、 審定乙方提出的物業(yè)管理年度計(jì)劃等。

    4、 考核實(shí)施細(xì)則按照招標(biāo)文件及投標(biāo)文件執(zhí)行,甲乙雙方可進(jìn)一步完善。

    5、 依照本合同約定,按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。

    乙方的權(quán)利與義務(wù)

    1、 接受物業(yè)管理行政主管部門的甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)。

    2、 制定物業(yè)管理的各項(xiàng)辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任,建立健全本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案,及時(shí)記載有關(guān)變動(dòng)情況。

    3、 對(duì)其員****市政府的有關(guān)規(guī)定及甲方有關(guān)的要求,員工證件齊全,****人民政府**機(jī)關(guān)備案。

    4、 ****政府給員工辦好社會(huì)保險(xiǎn),在合同執(zhí)行期間,乙方人員工作時(shí)若發(fā)生工傷或保安人員發(fā)生意外傷害,由乙方承擔(dān)全部民事責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

    5、有權(quán)按時(shí)從甲方處支取物業(yè)管理費(fèi)。

    6、本合同終止時(shí),乙方須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料,移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財(cái)產(chǎn),并接受甲方指定專業(yè)機(jī)構(gòu)的移交審核。向甲方移交時(shí),要確保各項(xiàng)設(shè)施的性能良好。

    7.違約責(zé)任
    7.1 對(duì)中小微企業(yè)未及時(shí)支付的違約責(zé)任約定:采購(gòu)人不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更,履行內(nèi)部付款流程,或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由,拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。
    7.2 如中標(biāo)(成交)供應(yīng)商系中小微企業(yè),采購(gòu)人存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息5%(約定利率不得低于合同訂立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率),未做約定的,按照每日利率萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。
    7.3 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的,應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行,并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。

    7.4.如因乙方管理不善,造成重大經(jīng)濟(jì)損失,經(jīng)雙方共同委托的第三方鑒定機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)的,則甲方有權(quán)終止本合同,乙方僅在物業(yè)服務(wù)費(fèi)的限度內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。

    7.5.乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo),甲方可發(fā)出警告或整改通知,甲方連續(xù)二次或半年內(nèi)三次發(fā)出警告或整改通知而又無(wú)徹底改善的,經(jīng)甲方書面通知乙方采取整改措施后仍不能達(dá)到就甲方要求的,則視為乙方無(wú)能力繼續(xù)履行合同,甲方有權(quán)終止合同。

    7.6.乙方不能按時(shí)履行合同約定的,每延誤一天應(yīng)向甲方賠付不能按時(shí)履行部分款項(xiàng)萬(wàn)分之三的違約金。


    8.解決爭(zhēng)議的方法
    首先通過(guò)雙方協(xié)商解決,協(xié)商解決不成,則通過(guò)以下途徑之一解決糾紛:
    ****法院提起訴訟。

    9.組成合同的文件
    合同由以下文件構(gòu)成,如下述文件之間有任何抵觸、矛盾或歧義,應(yīng)按以下順序解釋:
    (1)在采購(gòu)或合同履行過(guò)程中乙方作出的承諾以及雙方協(xié)商達(dá)成的變更或補(bǔ)充協(xié)議
    (2)中標(biāo)或成交通知書
    (3) 響應(yīng)文件
    (4)政府采購(gòu)合同格式條款及其附件
    (5)專用合同條款(如果有)
    (6)通用合同條款(如果有)
    (7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件,圖紙,已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(如果有)
    (8)其他合同文件。

    10.合同生效
    本合同自 雙方蓋章后 生效

    11.其他條款

    1、甲方物業(yè)管理范圍的設(shè)施、設(shè)備均處于不斷完善階段,乙方在做現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí),請(qǐng)作詳細(xì)了解,并在報(bào)價(jià)中予以充分考慮。

    2、本次采購(gòu)物業(yè)管理的項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為合同簽訂后 7天內(nèi),乙方應(yīng)做好進(jìn)場(chǎng)前的安排(人、財(cái)、物),并在投標(biāo)文件中做出明確回應(yīng)。

    3、****辦公室1間,2套辦公住宿(50平方米兩室一廳,水電費(fèi)自理),室內(nèi)所有辦公、居住服務(wù)設(shè)施由乙方自行添置。

    4、所有物業(yè)人員(食堂人員除外)伙食費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),文印如需到食堂搭餐按400元/人/月繳納。

    5、保安所需保衛(wèi)裝備、服裝、以及所有人員的相關(guān)保險(xiǎn)、節(jié)日補(bǔ)助由乙方提供。

    6、甲方可提供一套住房用于乙方物管設(shè)備、工具的存放場(chǎng)所。

    7、委托管理期限為一年,將視服務(wù)期間考核情況再往后合同續(xù)簽。

    8、在管理期限內(nèi),乙方管理必須按照采購(gòu)文件所約定的標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

    9、乙方在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)繳納10000元質(zhì)量保證金,合同期滿甲方無(wú)息退還,如當(dāng)季考核不達(dá)標(biāo)扣除的款項(xiàng),由乙方在次月補(bǔ)繳至10000元基數(shù)滿額。

    10、甲方將對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行日常監(jiān)督,定期組織考評(píng),對(duì)達(dá)不到質(zhì)量要求者依據(jù)合同約定相應(yīng)處罰。

    (1)甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行考核,每個(gè)季度進(jìn)行一次。采取百分制,其中機(jī)關(guān)干部對(duì)物業(yè)服務(wù)滿意度測(cè)評(píng)占60%,業(yè)務(wù)部門對(duì)物業(yè)服務(wù)效率進(jìn)行綜合測(cè)評(píng)占40%。

    (2)甲方定期、不定期對(duì)實(shí)施細(xì)則要求中的內(nèi)容進(jìn)行抽查。對(duì)每個(gè)季度出現(xiàn)3次以上一般性問(wèn)題的,扣除本季度應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的一個(gè)百分點(diǎn),以此類推。

    (3) 因物業(yè)管理、服務(wù)不到位等造成財(cái)產(chǎn)的直接損失,由乙方全額賠付。以上提供的數(shù)據(jù)以乙方到現(xiàn)場(chǎng)踏勘核實(shí)的為準(zhǔn)。

    11、本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式建設(shè),乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和現(xiàn)場(chǎng)情況,詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的設(shè)備及材料購(gòu)置,以及培訓(xùn)、人工、管理、財(cái)務(wù)等所有費(fèi)用,如一旦中標(biāo),在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏,均由乙方免費(fèi)提供,甲方不再支付任何費(fèi)用。



    注:政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。
    政府采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    甲方(公章):****政府招標(biāo)采購(gòu)人(甲方)蓋章處乙方(公章):****政府招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處
    地址:****地址:**省**市**市**市淮川街道花炮大道460號(hào)二樓
    法定代理人:戴仲和法定代理人:肖**
    委托代理人:陳建輝委托代理人:熊璐
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