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連云港園博園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

江蘇-連云港-連云港市狀態(tài)：公告

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2023年05月19日

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**園博園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

招標(biāo)編號(hào)：/

**省**市

發(fā)布日期：2023-05-19 15:53

● 項(xiàng)目編號(hào)： ****
● 項(xiàng)目名稱： **園博園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
● 建設(shè)單位：****

招標(biāo)條件

**園博園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(招標(biāo)編號(hào):/),已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為：招標(biāo)人為;****,本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)

項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模

2.2項(xiàng)目概況：第十二屆**省園藝博覽會(huì)（以下簡稱園博會(huì)）是**省展示園林園藝、傳承園林技藝的盛會(huì)，圍繞“山海**﹒絲路綠韻”主題，**園博園突出在山海文化及“絲路”特征呈現(xiàn)、鹽堿土壤改良及植物種植技術(shù)探索、健康園藝與綠色建筑技術(shù)運(yùn)用等方面的特色，打造集園藝博覽、生態(tài)休閑、互動(dòng)體驗(yàn)等功能于一體的城市生態(tài)園林和區(qū)域宜游空間。2.3項(xiàng)目規(guī)模：**園博園總規(guī)劃面積約237.14公頃，形成“一軸一環(huán)五區(qū)”的總體布局。“一軸”為山海**軸；“一環(huán)”為絲路綠韻環(huán)；“五區(qū)”****服務(wù)區(qū)、園博核心區(qū)、花果園藝街、鏡花園、****示范區(qū)。2.4服務(wù)期限：1年，自合同約定之日起算；2.5招標(biāo)范圍：包括但不限于衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、水系管理、秩序維護(hù)、設(shè)備維護(hù)服務(wù)、會(huì)務(wù)接待服務(wù)及法規(guī)******公司負(fù)責(zé)的其他事項(xiàng)。

范圍

**園博園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目;

投標(biāo)人資格要求

本項(xiàng)目采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件：

3.1具有獨(dú)立訂立合同的能力；

3.2未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4投標(biāo)人滿足：

3.4.1投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.4.2 投標(biāo)人擬報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為本單位正式職工，提供2022年11月-2023年4月由社保機(jī)構(gòu)出具的社保繳****中心****中心參保繳費(fèi)證明電子專用章）等證明材料；

3.4.3投標(biāo)人承擔(dān)的類似業(yè)績：投標(biāo)人2018年1月1日至今承擔(dān)過物業(yè)服務(wù)業(yè)績且單項(xiàng)合同金額達(dá)到500萬元及以上/年。須提供業(yè)績合同復(fù)印件并加蓋公章，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。若合同不能體現(xiàn)金額，須提供合同甲方出具的金額證明材料并加蓋甲方公章，否則不予認(rèn)可。

3.5本項(xiàng)目執(zhí)行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共**交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》的通知”蘇信用辦〔2018〕23號(hào)文件的要求。懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時(shí)間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間。

3.6投標(biāo)人不得存在的情形詳見招標(biāo)文件第一章投標(biāo)人須知總則1.4.3。

3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

3.8符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求：

3.8.1投標(biāo)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地投標(biāo)、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳見招標(biāo)文件附件）

投標(biāo)人、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪記錄由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳見招標(biāo)文件附件）

招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間

2023-05-19 08:30 至 2023-05-26 18:00

獲取方式

招標(biāo)文件的獲取報(bào)名時(shí)需攜帶下列資料：（1）投標(biāo)單位針對(duì)本項(xiàng)目的法人授權(quán)委托書或介紹信（原件）；（2）經(jīng)辦人須提供本人身份證（原件）；（3）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；本項(xiàng)目采用資格后審，請(qǐng)將上述資料裝訂成冊(cè)并加蓋公章，于2023年5月19日至2023年5月26日，每日上午8時(shí)30分至12時(shí)00分，下午14時(shí)30分至18時(shí)00分，在****（**市**區(qū)**東路36號(hào)**大廈9樓909室）報(bào)名并購買招標(biāo)文件。費(fèi)用為500元，購買成功方為報(bào)名成功。

投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間	2023-06-09 09:00
遞交方式	紙質(zhì)遞交

開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間	2023-06-09 09:00
開標(biāo)地點(diǎn)	市區(qū)路大廈9樓會(huì)議室

其他

**園博園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目**園博園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為****，建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目**園博園物業(yè)管理服務(wù)（服務(wù)）進(jìn)行公開招標(biāo)。

****（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：**省**市

2.3項(xiàng)目規(guī)模：**園博園總規(guī)劃面積約237.14公頃，形成“一軸一環(huán)五區(qū)”的總體布局。“一軸”為山海**軸；“一環(huán)”為絲路綠韻環(huán)；“五區(qū)”****服務(wù)區(qū)、園博核心區(qū)、花果園藝街、鏡花園、****示范區(qū)。

2.4服務(wù)期限：1年，自合同約定之日起算；

2.5招標(biāo)范圍：包括但不限于衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、水系管理、秩序維護(hù)、設(shè)備維護(hù)服務(wù)、會(huì)務(wù)接待服務(wù)及法規(guī)******公司負(fù)責(zé)的其他事項(xiàng)。

2.6標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

2.7最高投標(biāo)限價(jià)：655萬元。

3. 投標(biāo)人資格要求

本項(xiàng)目采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件：

3.1具有獨(dú)立訂立合同的能力；

3.2未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.4投標(biāo)人滿足：

3.4.1投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.6投標(biāo)人不得存在的情形詳見招標(biāo)文件第一章投標(biāo)人須知總則1.4.3。

3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

3.8符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求：

投標(biāo)人、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪記錄由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳見招標(biāo)文件附件）

4. 評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。

2.2.1 分值構(gòu)成

（總分100分）投標(biāo)報(bào)價(jià)： 40分

商務(wù)分： 25分

技術(shù)分： 35分

條款號(hào) 評(píng)分因素評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

2.2.3.1 投標(biāo)報(bào)價(jià)

（40分）以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為基準(zhǔn)價(jià)（若7≤有效投標(biāo)文件<10 家時(shí)，去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值；若有效投標(biāo)文件≥10 家時(shí)，去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值）。

評(píng)標(biāo)價(jià)等于基準(zhǔn)價(jià)的得滿分，偏離基準(zhǔn)價(jià)的相應(yīng)扣減得分，本項(xiàng)最低得0分。每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.2分，偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分，偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。

說明：

評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字后，上述方法的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變。

2.2.3.2

體系認(rèn)證（6分） 1.投標(biāo)人具有有效的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書的得2分；

2.投標(biāo)人具有有效的職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書的得2分；

3.投標(biāo)人具有有效的環(huán)境管理體系認(rèn)證證書的得2分；

上述1-3項(xiàng)投標(biāo)文件中提供有效證書復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章，否則不得分。

資信認(rèn)證（3分）投標(biāo)人具有AAA資信等級(jí)證書的得3分；AA資信等級(jí)證書的得1分；本項(xiàng)最高得3分。

投標(biāo)文件中提供有效證書復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章，否則不得分。

業(yè)績（10分）自2018年1月1日至今，投標(biāo)人具有物業(yè)服務(wù)業(yè)績且單項(xiàng)合同金額達(dá)到500萬元及以上/年（服務(wù)內(nèi)容須同時(shí)包含道路保潔、河道保潔或水體保潔、垃圾清運(yùn)）的每有一個(gè)得5分，最高得10分。

投標(biāo)文件中提供合同復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章，時(shí)間、標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容以合同為準(zhǔn)，若合同不能體現(xiàn)，須提供合同甲方出具的證明材料并加蓋甲方公章，否則不予認(rèn)可。

項(xiàng)目經(jīng)理（6分） 1.擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有本科及以上學(xué)歷的得3分，具有大專學(xué)歷的得1分，其余不得分；

2.擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有中級(jí)及以上職稱的得3分，初級(jí)職稱的得1分，其余不得分；

投標(biāo)文件中提供相應(yīng)證書及2023年1月至今任意三個(gè)月由投標(biāo)人為其繳納社保證明材料復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章，否則不得分。

2.2.3.3 整體設(shè)想及策劃方案（7分）投標(biāo)人提供項(xiàng)目的整體設(shè)想及策劃方案。內(nèi)容包含但不限于對(duì)項(xiàng)目總體理解、定位、針對(duì)性，重難點(diǎn)分析及合理化建議等。

優(yōu)：設(shè)想策劃全面具體，科學(xué)合理，可行性強(qiáng)的：5—7分；

良：設(shè)想策劃具體，較科學(xué)合理，可行性較強(qiáng)的：3—4分；

中：設(shè)想策劃內(nèi)容合理，可行性一般的：1—2分；

該項(xiàng)未見闡述不得分。

日常管理方案（7分）投標(biāo)人提供日常管理方案。內(nèi)容包含但不限于衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、水系管理、秩序維護(hù)、設(shè)備維護(hù)服務(wù)、會(huì)務(wù)接待服務(wù)等管理方案。

優(yōu)：方案計(jì)劃全面具體，科學(xué)合理，可行性、可操作性強(qiáng)的：5—7分；

良：方案計(jì)劃具體，較科學(xué)合理，可行性、可操作性較強(qiáng)的：3—4分；

中：方案計(jì)劃內(nèi)容合理，可行性、可操作性一般的：1—2分；

該項(xiàng)未見闡述不得分。

管理規(guī)章制度（7分）投標(biāo)人制定管理規(guī)章制度。內(nèi)容包含但不限于設(shè)置合理的獎(jiǎng)懲、考核制度，建立自查表格、檔案管理制度（建立、收集、保存）等：

優(yōu)：制度完善嚴(yán)謹(jǐn)，內(nèi)容詳細(xì)，科學(xué)合理的：5—7分；

良：制度完善，較為合理、內(nèi)容基本詳細(xì)的：3—4分；

中：基本合理、內(nèi)容空洞的：1—2分；

該項(xiàng)未見闡述不得分。

人員穩(wěn)定方案（7分）投標(biāo)人制定服務(wù)人員穩(wěn)定方案。內(nèi)容包含但不限于人員安排、調(diào)動(dòng)人員工積極性的方法及措施等：

優(yōu)：科學(xué)合理、內(nèi)容詳細(xì)，相應(yīng)措施到位的：5—7分；

良：較為合理、內(nèi)容基本詳細(xì)，相應(yīng)措施較到位的：3—4分；

中：基本合理、內(nèi)容空洞的：1—2分；

該項(xiàng)未見闡述不得分。

應(yīng)急處理預(yù)案（7分）投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目各種突發(fā)事件制定應(yīng)急處理預(yù)案。內(nèi)容包含但不限于火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案、（停水、停電）應(yīng)急預(yù)案、（臺(tái)風(fēng)、汛期）應(yīng)急預(yù)案、（冰雪、極寒）天氣應(yīng)急預(yù)案、群體上訪事件應(yīng)急預(yù)案等。

優(yōu)：預(yù)案科學(xué)合理，組織保障有力，操作性、實(shí)用性強(qiáng)的：5—7分；

良：預(yù)案較為科學(xué)合理，組織保障較有力，操作性、實(shí)用性較強(qiáng)的：3—4分；

中：預(yù)案存在不合理，組織保障一般，有明顯缺陷，可行性一般的：1—2分；

該項(xiàng)未見闡述不得分。

5. 招標(biāo)文件的獲取

報(bào)名時(shí)需攜帶下列資料：

（1）投標(biāo)單位針對(duì)本項(xiàng)目的法人授權(quán)委托書或介紹信（原件）；

（2）經(jīng)辦人須提供本人身份證（原件）；

（3）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

本項(xiàng)目采用資格后審，請(qǐng)將上述資料裝訂成冊(cè)并加蓋公章，于2023年5月19日至2023年5月26日，每日上午8時(shí)30分至12時(shí)00分，下午14時(shí)30分至18時(shí)00分，在****（**市**區(qū)**東路36號(hào)**大廈9樓909室）報(bào)名并購買招標(biāo)文件。費(fèi)用為500元，購買成功方為報(bào)名成功。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間（申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）詳見招標(biāo)文件，地點(diǎn)詳見招標(biāo)文件。

6.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、**招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：****

招標(biāo)人聯(lián)系人：尹總

招標(biāo)人聯(lián)系電話：0518-****0720

代理機(jī)構(gòu)：****

地址：**市**區(qū)**路**大廈9樓

代理機(jī)構(gòu)郵編：222000

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：劉工

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：0518-****7666

監(jiān)督部門

聯(lián)系方式

招標(biāo)人：

****

地址：

**市**區(qū)徐新路88號(hào)

聯(lián)系人：

尹總

電話：

0518-****0720

電子郵件：

招標(biāo)代理：

****

地址：

**東路**國際大廈9樓

聯(lián)系人：

劉工

電話：

0518-****7666

電子郵件：

招標(biāo)文件及其附件

● 招標(biāo)公告.PDF

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會(huì)員類型：高級(jí)會(huì)員
會(huì)員級(jí)別：高級(jí)
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