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出租方名稱：****

聯系人：邱經理

聯系電話：177****6954

特別
告知

1、本次出租的標的房產公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調整租賃價格。

2、本次出租標的房產租期為3年，掛牌價為該項目1年的招租底價， 租賃期間房租無遞增。

3、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當地國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。****（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

4、承租方須親自勘驗，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，標的狀況以勘驗時的實際現狀為準；涉及承租方使用需要辦理的相關手續，由承租方自行負責辦理。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。

5、本次出租標的租賃期滿后，如租賃雙方無異議可按實際承租價格及交易公告條件續租。

6、本次招租標的房產，禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發生爆炸、燃燒等情況均由承租方負責，不得進行轉租。

7、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

8、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，****不承擔任何責任。 9、報名請于公告****交易中心網站自行注冊賬號報名，****銀行賬戶匯入保證金。【不可用現金、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

無

與租賃相關的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、通過交易程序確定承租方后，承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽****中心，****中心發送的交款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付年租金及交易服務費。交易中心收到年租金及交易服務費之日起10個工作日內，租賃雙方簽訂《租賃合同》。

3、中心在收到《租賃合同》后3個工作日內出具交易憑證，并將年租金****銀行賬戶。出租房收到年租金之日起5個工作日內與承租方辦理標的交付。

4、對承租標的的使用（經營）要求：承租方應按照標的的使用性質合理使用該標的及其設施、設備；依法須經批準的項目，****管理部門批準后方可開展經營活動。如因承租方使用不當造成該標的及設施損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

5、承租標的的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責標的的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。

6、承租標的的改善要求：承租方不得隨意改變房產的承重結構、設施，如需改變該房產的內部結構或設置對該房產結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。

7、轉租的要求：承租方在標的租賃期間未經出租方書面同意，不得將標的整體或部分以任何方式進行轉售、轉租、轉包、轉借、抵押、擔保給第三方或其他損害標的的行為否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回標的。

8、稅費的負擔：標的交付日之前產生的電、燃氣、采暖、物業等費用由出租方承擔，標的交付日后所產生的除房產稅、土地稅外的一切其他稅、費（包括但不限于水、電、燃氣、采暖、物業費等）均由承租方承擔。

9、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。承租方須確保使用標的的安全，自行、****政府要求的經營、消防等相關證照、手續或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝****政府相關部門或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發生消防部門要求出租標的進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用。

10、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

11、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

公告期間工作時間預約

聯系人：邱經理

聯系電話：177****6954

1、繳納：金額1000.00元，截止時間2023-05-11 23:59:59，按系統提示繳納。

2、出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴:
（1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；
（2）被確定為承租方后20個工作日內無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清年度租金、交易服務費的；
（3）未按公告約定時間將****中心的；
（4）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；
（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；
（6）違****交易中心交易規則中規定的其他情況。
處置方法：
1、 若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、服務費后，自動轉為第一年度租金的等額部分；
2、若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內將保證按原匯入渠道無息退還除原承租方外的意向承租方。