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上海飛人協(xié)昌縫制機械有限公司部分資產(chǎn)（上海市徐匯區(qū)華展路55弄19號602室）

上海-上海-上海市狀態(tài)：結(jié)果

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導(dǎo)出為

更新時間:

2023年04月21日

招標(biāo)單位:

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徐匯區(qū)

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項目編號：****

轉(zhuǎn)讓底價： 1,062.000000萬元

標(biāo)的所在地區(qū)： ** **區(qū)

資產(chǎn)類別：不動產(chǎn)

信息披露起始日期： 2023-04-23

信息披露期滿日期： 2023-05-22

交易機構(gòu)

業(yè)務(wù)負責(zé)人:金琦聯(lián)系電話:021-****7272-114

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過****（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，除已披露的事項外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民**國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；

（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

資產(chǎn)公告信息

資產(chǎn)描述

華展路55弄19號602室住宅

資產(chǎn)類別	不動產(chǎn)	不動產(chǎn)登記證號	滬房地徐字（2012）第005375號
共有宗地面積(平方米)	61194	房屋建筑面積(平方米)	130.17
房屋總層數(shù)	7	所在層數(shù)	6
使用期限說明	2012年5月31日至2071年8月20日止	房屋裝飾情況	外墻為涂料，窗為鋁合金窗，房型為三室二廳，一梯兩戶，不設(shè)電梯
配套設(shè)施	物內(nèi)給水、排水、通訊、燃氣等設(shè)備配置齊全	周邊環(huán)境	周邊有**華涇天街、廣場中心；**超市、沃爾瑪?shù)荣u場。
交通情況	交通便捷一般，有178路、342路、770路等

標(biāo)的基本信息

抵債、租賃等他項權(quán)利情況

無

重要信息披露

1、本資產(chǎn)評估結(jié)論為含增值稅金額。 2、委估資產(chǎn)的租賃情況為：華展路55 弄18號602室承租人為****，租賃日期自2018年9 月1日至2021年8月31日，日租金為0.63元/m2。

其他披露內(nèi)容

1、本項目為國有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉(zhuǎn)讓過程約180天。 2、經(jīng)核實，原租戶已清退，現(xiàn)為空置狀態(tài)。 3、****銀行按揭貸款的，****銀行咨詢辦****銀行辦理：**銀行，湯經(jīng)理：136****7358；**銀行，金經(jīng)理：135****8720；民生銀行，梁經(jīng)理：137****9832；**銀行，陳經(jīng)理：186****5313；無論****銀行咨詢辦****銀行辦理的，都需滿足本項目價款支付條件。貸款所需材料由受讓方自行準(zhǔn)備并辦理，****不提供任何貸款所需材料。 4、如需看房，請先電話聯(lián)系：董老師 139****4758

轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況
	轉(zhuǎn)讓方名稱	飛人**公司
	注冊地（住所）	上南路3035號
	經(jīng)濟類型	國有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	****公司（內(nèi)資）
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
	國資監(jiān)管機構(gòu)	省級國資委監(jiān)管
	所屬集團或主管部門名稱	****集團有限公司
	批準(zhǔn)單位名稱	****

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價款支付方式	一次性付款
交易條件	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌截止日前支付保證金260萬元到**指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為締約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，在確定為最終受讓方后轉(zhuǎn)為締約保證金，締約保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后的3個工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照的通知要求，在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價的競價方式。確定受讓方和受讓價格，競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照《競價實施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3、本項目采用一次性支付的付款方式。 1) 無需銀行貸款的，受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支付到聯(lián)交所指定賬戶。受讓方支付的保證金在受讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為部分交易價款，受讓方需同意在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將全額交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按未支付交易價款金額的每日萬分之一收取滯納金；若超過30個自然日，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金，并另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實際損失。 2）需銀行貸款的，符合購房按揭政策銀行貸款支付首付款以外的剩余價款，受讓方的首付款（含交易保證金）不得少于購房合同總價款的35%。首付款（含交易保證金）須由受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)將首付款（含已支付的保證金）和交易手續(xù)費支付到聯(lián)交所指定賬戶。受讓方支付的保證金在交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為部分交易價款。聯(lián)交所在收到首付款（含交易保證金）和雙方交易手續(xù)費后出具產(chǎn)權(quán)交易憑證，受讓方需同意在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將首付款（含交易保證金）支付給轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽署之日起30個工作日內(nèi)，受銀行貸款手續(xù)（包括但不限于簽訂貸款抵押合同、支付相關(guān)費用、不動產(chǎn)權(quán)證書變更及抵押等），銀行將按揭貸款發(fā)放至****銀行賬戶。銀行貸款（包括由銀行貸款政策等其他銀行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以支付全部交易價款的，受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽署之日起45個工作日內(nèi)將交易價款的不足部分支付至****銀行賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按未支付交易價款金額的每日萬分之一收取滯納金，若超過30個自然日，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易并扣除全部保證金，退還首付款（不含保證金）并另行公開處置標(biāo)的，同時要求受讓方賠償實際損失。受讓方須同意，在收到剩余交易價款并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后的3個工作日內(nèi)，將剩余交易價款支銀行賬戶。 4、待轉(zhuǎn)讓方收到本項銀行貸款的，為首付款）后的10個工作日內(nèi)，交易雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》并啟動辦理標(biāo)的房產(chǎn)后續(xù)產(chǎn)權(quán)交易、變更等手續(xù)；若在辦理核稅或交易的任何過程中，遇到國家稅收政策、房地產(chǎn)政策、網(wǎng)簽系統(tǒng)變化（包括但不限于）等客觀因素變化，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)交易、變更手續(xù)的，受讓方需協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》并退回受讓方支付的所有交易價款，且就該等解除方式雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 5、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到一個符合條件的競買人；①產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人；①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；③未按照有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 7、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并已自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷已符為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，并決定參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失。（2）本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。（3）受讓方即為房產(chǎn)權(quán)證過戶人。（4）意向受讓方已對本標(biāo)的進行過實地查看，并核實不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認沒有異議。 8、本項目按現(xiàn)狀交接。1）交易價款一次性支付的，轉(zhuǎn)讓方收到全額價款后的10個工作日內(nèi)，與受讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》及啟動辦理后續(xù)不動產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)，并在完成不動產(chǎn)權(quán)證書及物業(yè)管理、公共事業(yè)賬戶名變更后的10個工作日內(nèi)移交房屋。房屋交付日前的物業(yè)管理費、公共事業(yè)費（包括但不限于水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)等費用）等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房屋交付日后的物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等由受讓方承擔(dān)。 2）交易價款為貸款支付的，轉(zhuǎn)讓方收到本項目首付款后的10個工作日內(nèi)，與受讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》及啟動辦理后續(xù)不動產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方收到全額價款后并在完成不動產(chǎn)權(quán)證書及物業(yè)管理、公共事業(yè)賬戶名變更后的10個工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方，房屋交付日前的物業(yè)管理費、公共事業(yè)費（包括但不限于水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)等費用）等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房屋交付日后的物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等由受讓方承擔(dān)。 9、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告及網(wǎng)絡(luò)競價方案規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價款，否則視為違約。 10、意向受讓方在競買成功后，**政府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整，使受讓方交易受約無法進行下去，或因其他法律法規(guī)認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。 11、無論本項目協(xié)議成交或競價成交，轉(zhuǎn)讓方與受讓方須按聯(lián)交所收費標(biāo)準(zhǔn)支付交易手續(xù)費，雙方各自承擔(dān)。受讓方須按成交金額的0.8%向聯(lián)交所支付交易手續(xù)費。交易手續(xù)費繳納賬戶名稱：有限公司；賬號：970****900000258；開戶行：銀行支行。
受讓方資格條件	1. 意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。 3.意向受讓方具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	260.000000萬元
	交納時間	信息披露期滿前交納

信息披露其他事項

信息披露期	20個工作日
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價
展示時間	掛牌公告期內(nèi)
展示地點	標(biāo)的所在地
聯(lián)系人	董老師
聯(lián)系電話	139****4758
特殊事項：	請經(jīng)紀(jì)機構(gòu)登錄后查看