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準格爾旗布爾陶亥蘇木人民政府物業管理服務定點采購定點競價成交公告

內蒙古-鄂爾多斯-準格爾旗狀態：結果

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更新時間:

2023年03月23日

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關鍵信息:

木人

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一、項目概述

項目編號：****

項目名稱：****物業管理服務定點采購

采購單位：****

所屬區域：**

預算金額(元)：1,200,000.00

項目開始時間：2023-03-17 13:12:52

項目截止時間：2023-03-23 00:00:00

采購人聯系方式：靳先生 138****5006

采購計劃備案書/批準書編號：鄂財購備字(電子)[2023]ZQ00104號

采購方式：電子賣場（定點服務采購）

二、報價要求(一)報價須知

1.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。

2.如項目成交，則成交供應商依據成交確認書在十個工作****政府采購合同。

3.供應商必須響應所有的需求。

(二)答疑與咨詢

****政府采購科：0477-****104

****交易中心：0477-****224

系統運維技術支持：0477-****623

三、成交原則

1.報價供應商不足三家時，作廢標處理。

2.報價供應商滿足三家的，報價不同時，以報價最低為成交供應商；報價相同時，以報價時間最早的為成交供應商。

3.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。

四、需求明細編號項目需求數量計量單位

物業管理服務

年

五、商務需求編號需求內容

一、食堂餐飲服務具體內容及要求（一）供餐標準：早餐：小菜不少于2個品種；粥及飲品類不少于2個品種；面點面食類不少于2個品種。午餐：熱菜不少于4個品種，小菜不少于2個品種，主食不少于2個品種。晚餐：熱菜不少于2個品種，主食不少于2個品種；以上各餐均需提供免費的湯類。（二）中餐、晚餐隨時接待用餐（要求三星級接待標準），用餐以本地菜系為主，用餐標準由甲方制定，乙方需做到準時開餐、質量保證。（三）如遇到重要活動、重要會議及接待任務時，需要臨時增加就餐人員或**就餐時間的，乙方須無條件調劑增援力量滿足需求，甲方不再另行支付任何費用。二、物業管理服務具體內容及要求（一）室內外衛生保潔服務1．室外衛生保潔服務負責所屬區域院內、停車場、臺階、籃球場、人行道、機動車道等公共區域保潔及垃圾清運工作。服務標準：（1）每天對路面、綠地及設施進行徹底清掃、擦拭、拾撿垃圾，清除地面果皮、紙屑、樹葉和煙頭等雜物；及時清洗垃圾筒筒身、更換垃圾袋，保持干凈、無異味、無滿溢，每周使用消毒劑進行徹底消毒，防止蚊蟲鼠蟻滋生。（2）每天隨時巡回清潔保潔。（3）每天及時發現及時用鏟刀等工具清除粘在地面上的口香糖等雜物。（4）發現污水、污漬，須及時沖刷、清理干凈。（5）果皮箱和垃圾桶每天清倒不少于兩次，每周徹底刷洗一次，每月進行一次消殺滅菌。（7）保持各種建筑物、路牌、標識、消防箱、電表箱外圍燈柱等物體表面上的清潔。（8）冬天及時做好區域內積雪清理工作。2．室內衛生服務負責各樓層所有公共區域、公共地面、內墻面門窗、通道及樓梯臺階，領導辦公室、接待室、會議室、政務大廳、衛生間、設備用房、庫房、消防器材、展品、展柜、展板、指示牌、燈飾、沙發等所有公共設施的保潔。室內區域服務標準：（1）公共區域（包括政務大廳）每天循環進行全面保潔，確保各樓層地面無灰塵、垃圾、腳印、污漬。墻面、展臺展板、指示牌、展柜設施無灰塵、手印、蜘蛛網。公共區域及會議室門窗、窗臺及窗簾干凈無灰塵。玻璃無明顯灰塵、手印。各種金屬件表面干凈無污漬，有金屬**，無灰塵。消防器材、空調風口干凈無積塵。綠植葉面、花盆等無灰塵、污漬、無黃葉，定期對綠進行澆水養護。垃圾箱內外干凈、無異味，垃圾不超過1/3，產生垃圾當日清運，定期消殺。（2）衛生間衛生間保持室內整潔、無異味，每天至少徹底清潔兩次。地面、墻面、潔具、境面無污漬、無水漬、光亮、無手印。（3）樓梯每天清理衛生，確保樓梯間無灰塵、雜物，無張貼亂畫；踏步干凈無污漬；墻面、天棚、燈具等目視無灰塵、蜘蛛網。（4）接待室及會議室每天清理衛生，確保地面、墻面、窗簾幕簾、沙發、桌椅、會議設備等干凈無灰塵，目視潔凈、無污漬；桌椅、備品等擺放整齊。（二）工程維修管理工作1．具體內容負責本物業范圍內房屋的日常養護、維修和管理。每天負責巡檢設備運行狀態，熟悉所有系統的運行特性，按操作規程實施操作，發生一般性故障時處理；及時協調對相關系統進行維保，確保系統安全運行。2.服務標準對各類設備設施制定比較完備、科學的設備設施維護、保養、維修計劃，符合設備設施的正常運行要求，有一套高效的管理體制機制保證計劃執行。（1）管理和操作人員能按照規程熟練操作、管理各類設備、設施。（2）確保設備設施的科學、安全、可靠運行。（3）有足夠的有一定實踐經驗的專業技術人員、技工在第一線崗位，配置合理。水電技工師傅各1個。必須持合法有效的上崗資格證件。（4）有健全的設備運行、管理的各項規章制度。（5）合理庫存維修配件確保及時維修。（6）不斷摸索總結設備的運行規律，對設備設施運行中存在的較大缺陷、突出問題，及時向甲方提出整改方案，確保各類設備、設施處于安全、可靠、節能的運行轉態。（7）對設備的巡檢做到責任到人，并做好巡檢記錄，每周一匯總，每月向甲方匯報一次巡檢記錄。及時排除隱患，確保設備正常運行。（8）接到報修通知后，維修人員十五分鐘內到達現場并進行處理，如果無法處理，則迅速聯系專業人員。（9）協助甲方與維保單位定期、不定期對水、電、供暖系統、配電室、監控設備每年進行一次檢修。（10）制定設備保養計劃，供水、供暖、排水隨時巡視，確保水、電、暖的正常供應。（三）會議、禮賓服務1.具體內容協助采購人做好接待服務工作。提供會務、禮賓和會議室保潔服務。負責會前的各項準備工作，包括：會場衛生清理、會場布置、桌椅擺放、桌面物品擺放、設備調試、與會人員的引導，會中的飲品添加、道具擺放、會后的物品整理和衛生清理工作。2、服務標準（1）提前根據會議服務要求安排和布置會場，擺放桌椅、臺布、會標、桌簽、茶杯、紙巾（毛巾）、紙幣、飲用水、確保空調、燈光等設施良好，會議室及周邊環境的燈光、室溫、衛生均符合要求。（2）會服人職工裝統一、儀容儀表符合要求。（3）做好會議期間的服務工作，適時為與會人員續水，引導后續到來的與會人員進入會場或進入接待室，妥善解決與會人員的要求及問題，如有必要及時與采購人溝通。（4）及時做好會議室、接待室等清理工作，用品及時歸位，如發現與會人員遺留物品及時通知采購人。（5）嚴格做好保密工作，不詢問、議論、外傳會議內容和領導講話內容，不帶無關人員進入工作區。（四）公共秩序維護服務1.安防管理：值班室應安排24小時值崗，對外來人員進行安檢管理；對來訪客人用語規范；非辦公期間進入辦公樓的辦公人員應實施詳細登記，非工作人員須經許可方可入內。對外來人員及物品實施安檢管理，拒絕危險物品進入；定時按路線進行巡視，并記錄。2.車輛秩序管理：做好本院職工車輛出入管理，規定行駛路線，指定停車位置，做到車輛停放有序，保障消防通道暢通。嚴格控制外來車輛進入。3.消防：對消防器材和設備及時檢查，維護，發現火災隱患及火情時及時采取應急措施并提供應急響應預案，同時向有關部門報告，并協助做好救助工作。（五）院內綠化養護服務乙方應按照綠化養護操作規程及園林綠化養護質量標準，合理組織，精心養護，保質、保量完成養護管理服務。（1）修剪：根據各類植物生長特點、地質環境、景觀要求，按照操作規程適時進行修剪。（2）澆水、施肥：根據各類植物的生長特點及植物對肥料的需要及要求做到適時適量進行澆水、施肥，以保證各類植物生長旺盛達到一定的景觀效果。（3）除草：各類綠地、樹穴、綠化帶等要結合松土，及時清理各類雜草。（4）栽植：春季對苗圃花卉區進行重新補苗或栽植。（5）廢料處理：對綠化養護廢棄垃圾及時清理至指定垃圾堆放處，不得隨處堆放。

六、公告期限

自本公告發布之日起1個工作日。

七、報價明細名稱數量單位供應商名稱供應商報價(元)是否中標

物業管理服務

年

****

1,193,600.00

是

八、供應商報價

成交供應商：****

成交時間：2023-03-23 09:24:36

成交金額：****600.00，大寫(人民幣)：壹佰壹拾玖萬叁仟陸佰元整。