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上杭縣自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告（杭自然資告字〔2023〕5號）

福建-龍巖-上杭縣狀態(tài)：公告

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更新時間:

2023年03月02日

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****國有土地使用權掛牌出讓公告（杭自然資告字〔2023〕5號）

發(fā)布時間：2023-03-02 16:42

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

宗地編號

****

宗地面積

127464平方米

宗地坐落

**縣白砂鎮(zhèn)新材料科創(chuàng)谷緯一**側、經二路西側

出讓年限

50年

容積率

≥1.54且＜3.0

建筑系數(shù)

40％-60％

綠化率(%)

10%-20%

建筑限高(米)

≤36米（工業(yè)廠房必須建設三層及以上，閩國土資綜〔2013〕197號文件規(guī)定的特殊工藝流程和區(qū)位較差的項目除外）

投資強度

≥300萬元／畝

計容建筑面積(m2）

≥196295且＜382392

土地估價備案號

****123BA0006

畝均稅收

≥25萬元／畝

單位能耗

符合《中華人民**國國家標準綜合能耗計算通則》相關規(guī)定

單位排放

符合環(huán)境保護相關法律法規(guī)的規(guī)定

畝均產值

≥300萬元／畝

科研投入

≥5000萬元

土地用途

工礦倉儲用地-工業(yè)用地（其他電子設備制造業(yè)）

土地條件

按現(xiàn)狀“凈地”交付使用

起始價

1224萬元

保證金

245萬元

加價幅度

2萬元

掛牌開始

時間

2023年3月24日8時0分

掛牌截止時間

2023年4月3日15時0分

備注

未設定保留價，競買加價幅度為2萬元的倍數(shù)

二、中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2023年3月11日至2023年3月30日到**省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網上交易模塊）獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2023年3月11 日至2023年3月30 日到**省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網上交易模塊）向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2023年3月30日15時00分。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2023年3月31日15時00分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動在**省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網上交易模塊）進行。該地塊的掛牌時間: 2023年3月24日08時00分至 2023年4月 3日15時00分。

七、其他需要公告的事項:

1、該地塊項目屬省重點項目。******局《關于保障促進工業(yè)發(fā)展涉地涉礦若干政策措施通知》（龍國土資〔2017〕480號）第一條第一點規(guī)定“屬于我省鼓勵發(fā)展列入產業(yè)調整**規(guī)劃的重大項目和省重點項目，在不低于土地取得成本、土地前期開發(fā)成本和按規(guī)定應收取相關費用之和的基礎上，出讓起始價可按照不低于工業(yè)用地出讓最低價標準的70%確定”。根據(jù)****委員會《關于印發(fā)2023年度省重點項目名單的通知》（閩發(fā)改重綜〔2023〕36號）及上****服務中心出具的證明，該項目屬省重點項目，因此本宗地可按“在不低于土地取得成本、土地前期開發(fā)成本和按規(guī)定應收取相關費用之和的基礎上，出讓起始價可按照不低于工業(yè)用地出讓最低價標準的70%確定”的規(guī)定，可享受相關地價優(yōu)惠政策,******籌建辦提供評估地價1580.55萬元（單位面積地價124元/平方米），按70%計算為1106.385萬元（單位面積地價87元／㎡），成本核算價為1210.91萬元（單位面積地價95元/平方米）。按國土**部關于發(fā)布實施《**工業(yè)用地出讓最低價標準》的通知》（國土資發(fā)〔2006〕307號）規(guī)定，**縣土地等級最低標準為十三等，工業(yè)用地最低標準出讓價為96元/㎡，因此該宗地按96元/㎡的出讓價進行出讓（96元/㎡×127464㎡＝1223.6544萬元），掛牌起始價確定為1224萬元

2.掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

3.地塊競得人在簽訂《成交確認書》后10個工作******局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，******局按照《國有建設用地使用權出讓合同》確定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。

4.宗地競得人嚴格按****出具的《規(guī)劃條件》中的相關規(guī)定執(zhí)行。

5.成交地價款的繳納方式：競得人應在出讓地塊成交當天簽訂《成交確認書》，《成交確認書》應包括出讓人與受讓人的名稱，出讓標的，成交時間、地點、價款，以及雙方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的時間、地點等內容。受讓人應在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日內繳清全部地價款的50%，剩余地價款在出讓合同簽訂之日起60日內全部繳清。

6.地塊競得人競得“標準地”后與縣級自然**主管部門簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，應與****新材****領導小組辦公室簽訂項目投資建設協(xié)議，明確“2+X”控制性指標、竣工驗收、達產復核、違約責任等事項，逾期或者拒絕簽訂項目投資建設協(xié)議的，取消競得人資格，競買保證金不予退還。

7.開工及竣工時間：地塊競得人應在合同約定的交地之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工。

8.在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，按照約定解除國有建設用地使用權出讓合同，并在扣除由競買（投標）保證金轉作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。

9.負責交地單位：****政府、******籌建辦。

八、****銀行賬戶

聯(lián)系地址：**縣北環(huán)中路171號

聯(lián) 系人：伍先生、藍先生

聯(lián)系電話：0597-****818

開戶單位：****

開戶銀行：****銀行營業(yè)部

銀行賬號：909********100****6849

開戶單位：****

開戶銀行：****銀行**支行