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出租標的基本信息

出租標的

****租賃項目

掛牌起止日期

2023年2月28日至2023年3月6日

項目編號

****

展示時間

公示期內工作日上午9：30-11：30 下午15：00-17：00

出租方

****旅游局

出租標的：

標的1：****R8-210，面積約：49.83㎡，租期三年，一年一交。參考《價格評估報告書》**正義和評字（2023）第0217-03號，標的以現場實物為準。

底價：6400.00元/年租金

標的2：****R8-212，面積約：51.46㎡，租期三年，一年一交。參考《價格評估報告書》**正義和評字（2023）第0217-04號，標的以現場實物為準。

底價：6600.00元/年租金

標的3：****R8-213，面積約：61.23㎡，租期三年，一年一交。參考《價格評估報告書》**正義和評字（2023）第0217-05號，標的以現場實物為準。

底價：7900.00元/年租金

標的4：****R8-214，面積約：55.64㎡，租期三年，一年一交。參考《價格評估報告書》**正義和評字（2023）第0217-06號，標的以現場實物為準。

底價：7100.00元/年租金

標的5：****C1-318，面積約：224.52㎡，租期三年，一年一交。參考《價格評估報告書》**正義和評字（2023）第0217-07號，標的以現場實物為準。

底價：16400.00元/年租金

交易條件

重大事項及其他披露內容

標的簡介和重大事項披露：

1、意向承租方須承諾，標的房屋以意向承租方的名義開展經營活動，經營過程中的相關證照由承租人自行申請，一切違法、違規經營導致的責任由承租人自行承擔。

2、意向承租方不能對標的物進行大規模裝修、改造，且因此造成的一切費用與出租方無關。意向承租方如需要對標的物進行裝修、改造，需報出租方批準。

3、出租標的內容和范圍的界定，解釋權歸出租方所有。

4、意向承租方須承諾，租賃期間，負責租賃房屋的日常管理，承擔所發生的水、電、氣、暖、網絡、通訊、物業等所有運行維護費用均有意向承租方自行承擔。

5、意向承租方在租賃期間需配合相關部門做好檢查，合同履行期間，租賃房屋內出現的一切安全事故由意向承租方負責，****公司無關。

6、意向承租方須承諾，逾期未支付租金的，視為違約行為，出租方有權沒收意向承租方的租賃押金并解除租賃合同，不承擔意向承租方造成的損失、債務及法律責任。

7、意向承租方須承諾合法經營，不得經營娛樂場所、私人會所等損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活法律法規禁止的相關行業，否則出租方有權力單方面解除合同，并承擔相應的法律責任。意向承租方需確保承租標的房屋的安全完整，經營期間發生的安全事故、違約責任、損害賠償等責任由意向承租方承擔。

8、標的物交付時間：本次出租標的租期為3年，租金每年一交，承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》并交清首年租金后租賃房屋即可交付。承租方應在當年租賃到期前1個月支付次年租金至出租方指定賬戶，遇節假日順延。

9、租賃合同到期后，意向承租方須承諾房屋租賃期滿或合同終止時，意向承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，意向承租方將租賃房屋及裝修裝潢圖紙及竣工驗收資料在合同終止后5日內，無償交還出租方。

10、合同履行期間，因政府行為或不可抗力因素，造成合同終止，視意向承租方租期收取租金，剩余租期按每月租價款無息退還租金，任何經濟損失由意向承租方自行承擔。

11、意向承租方不得轉租，否則出租方有權單方面終止合同并無條件收回標的物，一切費用損失由意向承租方自行負擔。

12、其他未盡事宜由意向承租方與出租方自行協商。

與出租相關的其他條件

1、意向承租方須具有良好的財務狀況和支付能力。

2、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的進行了全面了解，一經遞交報名材料并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次轉讓標的所有內容及程序，完全了解與認可標的物狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔競租該標的所帶來的一切風險和后果，并不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。

處置方案

組織交易方式

網絡競價，網址：https://jpxt.****.com/project

本次交易網絡競價由自由競價周期和限時競價周期組成。自由競價時長10分鐘（即600秒），限時競價1.5分鐘（即90秒）。

受讓資格

意向承租方資格條件

意向承租方須為依法設立并有效存續的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。意向承租方為自然人的，應提交身份證原件及復印件；意向承租方為法人的，應提交營業執照、法人代表身份證原件及復印件，委托代理人參與還需帶授權委托書和委托代理人身份證原件及復印件，公章。

是否允許聯合受讓

否

保證金交納規則

收取方案

交易保證金金額為5000元/ 標的

交易保證金到賬及報名截止時間

2023年3月6日下午17:00****銀行到賬時間為準）

交易保證金

賬戶

賬戶名稱：****

開戶銀行：****銀行岳程支行

賬 號：3040 0611 2420 5000 0103 34

保證事項

交易保證金交納方式為轉賬、電匯，必須備注：項目編號：****保證金和意向承租方姓名。

交易時間及地點

交易時間

2023年3月7日

上午9時30分

報名地點

**市公共****交易中心

地址：**路666號

聯系方式

交易機構

聯系人

劉經理

交易機構

聯系電話

0530-****001

微信公眾號

**市產權交易平臺

網址

標的展示聯系人及聯系電話

聯系人：張先生；聯系電話：188****8099