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    浙師大行知學(xué)院蘭溪校區(qū)校內(nèi)二號(hào)食堂架空層114室租賃權(quán)

    更新時(shí)間:
    2022年12月19日
    		 招標(biāo)單位: 立即查看
    截止時(shí)間: 立即查看 招標(biāo)編號(hào): 立即查看
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      標(biāo)的狀態(tài)閑置
      其他權(quán)利情況無
      其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（2017）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證第****728號(hào)。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 5、標(biāo)的房屋為受托管理資產(chǎn)，標(biāo)的房屋****大學(xué)行知學(xué)院，****受托管理期間對(duì)標(biāo)的房屋享有運(yùn)營(yíng)管理及收益權(quán)，承租方承租標(biāo)的房屋****公司（********公司）簽訂租賃合同，由********公司（實(shí)際出租方）全權(quán)負(fù)責(zé)后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理及有關(guān)事項(xiàng)。 6、標(biāo)的房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為教育，是否適合承租方實(shí)際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批（包括消防、水電氣、排污）等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)。 7、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 8、遇國(guó)家政策、政府決策發(fā)生變化，城市建設(shè)、拆遷、規(guī)劃、道路改造等需要收回、另作他用或需要拆除（改造）該房屋的，出租方有權(quán)單方解除本合同并收回該房屋，但應(yīng)提前通知承租方，承租方須無條件配合，且在出租方要求的期限內(nèi)無條件騰空，歸還房屋，費(fèi)用自理，不得向出租方追償損失。因終止合同，出租方退還承租方已交納但未到期部分的租金，但不計(jì)利息。若有政府補(bǔ)償?shù)模聪嚓P(guān)政策執(zhí)行。 9、其他未提及的有關(guān)事項(xiàng)參照《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。 10、預(yù)約看房、咨詢：藍(lán)老師187****7228。
    • 交易條件與承租方資格條件
      交易條件租金掛牌價(jià) 50000.00 元/年
      租金掛牌價(jià)備注年租金不遞增。是否優(yōu)先承租權(quán)情況 否
      租金支付要求采用先付款后使用的原則，租金在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。出租用途用于經(jīng)營(yíng)駕考咨詢、招生服務(wù)。
      與交易相關(guān)的其他條件 1、承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，成交后的立約保證金在租賃合同簽訂后直接轉(zhuǎn)為租金的組成部分，****交易所在成交后5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶，租金剩余部分金額在租賃合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)由承租方按合同約定一次性付清交納至出租方指定賬戶。 3、租期實(shí)際未滿一年的，租金按年成交租金/365天（自然天數(shù)）*實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算支付，小數(shù)點(diǎn)后取整進(jìn)至個(gè)位。 4、履約保證金：按年成交租金的10%收取，十位數(shù)四舍五入至百元位，不計(jì)利息。租賃合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)由承租方交納至出租方指定賬戶（賬戶名稱：********公司，開戶銀行：**銀行浙師大支行，賬號(hào):018********00454） 5、承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營(yíng)開設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 6、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，未經(jīng)出租方同意不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、調(diào)換使用或抵押。 7、標(biāo)的房屋在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲水、上下水管道滲漏、墻面剝落、裂縫以及設(shè)施壞損（門、窗、鎖）等問題，均由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)不得以此為由反悔，****交易所進(jìn)行修理、更換或賠償?shù)取?8、標(biāo)的房屋掛牌披露的面積、圖片等僅作參考，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 9、標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀交付使用；交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 10、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施。 11、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，店面廣告、裝修方案等須經(jīng)出租方及有關(guān)部門審核通過后方可進(jìn)行，公共區(qū)域不得隨意加裝發(fā)光字，不得使用LED電子顯示屏。(涉及裝修改造的約定，參見《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行) 12、標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)已作劃定，除超市外，其他業(yè)態(tài)不得經(jīng)營(yíng)煙草、酒類。 13、承租方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)如涉及網(wǎng)絡(luò)銷售平臺(tái)及配送方案的，須經(jīng)出租方及有關(guān)部門審核同意后方可實(shí)施。 14、出租標(biāo)的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租期間的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方承租標(biāo)的房屋后如需水電表開戶、安裝等事宜的，須自行聯(lián)系相關(guān)部門辦理并承擔(dān)所有費(fèi)用。承租期間的水電費(fèi)交納及標(biāo)準(zhǔn)按租賃合同約定要求執(zhí)行。 15、承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 16、租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定。 17、本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。 18、本次出租涉及的交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費(fèi)條款》。
      承租方資格條件1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。
      保證金事項(xiàng)交納金額(萬元) 1.50 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。
      溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
      交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
      保證金扣除條款1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，****交易所有限公司在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 3.項(xiàng)目成交后，承租方未按所報(bào)價(jià)格及項(xiàng)目公告條件與出租方簽訂合同及履行支付價(jià)款等相關(guān)義務(wù)，競(jìng)買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額不予退還（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。
      租期自合同簽訂之日起至2023年6月30日
      有無免租期 無
    • 披露信息
      信息披露期公告之日起120個(gè)工作日
      信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方**信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直至征集到意向承租方。
      是否自動(dòng)延牌 是
      延牌情況 目前已**22個(gè)周期,已**110個(gè)工作日
      遴選方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
      遴選方案主要內(nèi)容1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過后，獲得競(jìng)價(jià)資格，進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳參與報(bào)價(jià)。 3、掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則**信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直至征集到意向承租方。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。若競(jìng)買方均未報(bào)價(jià)，則繼續(xù)按**信息披露期規(guī)則進(jìn)行延牌。
    • 項(xiàng)目圖片
    • 項(xiàng)目附件
    • 標(biāo)的物位置
    • 出租方信息
      出租方基本情況出租方名稱 ****
      聯(lián)系人藍(lán)老師
      聯(lián)系方式 固定電話：187****7228
      聯(lián)系地址**市**市迎賓大道3388****大學(xué)行知****服務(wù)中心
    • 聯(lián)系方式
      交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人琚先生電話0579-****0556
      傳真郵箱admin
      地址**省**市八一南街387號(hào)信華大樓8樓（806室、807室、808室）網(wǎng)址

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