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根據(jù)《中華人民**國土地管理法》、《中華人民**國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土**部第39號令）、《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見的通知》（合政辦〔2016〕43號）、《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，****委員會批準，****決定以掛牌方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實測為準，宗地規(guī)劃指標詳見地塊規(guī)劃設(shè)計文件。掛牌時，商業(yè)用地價格變化，綠地價格固定。按照畝均單價報價，增價幅度為1萬元/畝/次。

土地成交后，由****規(guī)劃局在5個工作日內(nèi)退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）。

二、競買人資格

中華人民**國境內(nèi)外的企業(yè)法人均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)競買活動（法律另有規(guī)定的除外）。其中：

**市CH202212號地塊競買人須為企業(yè)法人。在辦理競買登記手續(xù)時，須提供商務(wù)部門頒發(fā)的成品油經(jīng)營批準文件或商務(wù)部門書面出具的成品油經(jīng)營預核準相關(guān)文件，****征收辦簽訂的同類業(yè)態(tài)房屋征收補償協(xié)議。

三、競買約定

1、提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應在競買申請前向****書面提出。

2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

四、競買登記

1、所有申請參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須在****規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、****門戶網(wǎng)站或**土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《****土地交易系統(tǒng)操作手冊》，并認真閱讀。申請參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《****土地交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須取得****企業(yè)庫資格，首次登錄須辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費用，入庫辦理流程請參見****網(wǎng)站（http://ggzy.****.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標人”--“主體庫登記”--“主體庫登記服務(wù)指南”。聯(lián)合申請的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。

3、2022年11月24日至2022年12月19日，申請人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等報名資料后，攜帶競買地塊所要求提交的書面資料，到****土地交易部3樓323、325室進行資格預審。在申請時須提交《網(wǎng)上交易承諾書》。

4、申請人可以通過****規(guī)劃局門戶網(wǎng)站或****門戶網(wǎng)站或****公共**土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址http://www.****.cn/登錄。如有疑問，可致電0551-****3830進行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE9、IE10、IE11瀏覽器登錄、使用，否則可能導致異常。

5、競買保證金繳納的截止時間為2022年12月20日上午11∶30。交納競買保證金須繳納至****規(guī)劃局保證金專戶，保證金以實際到帳為準。

名稱：****規(guī)劃局保證金專戶

開戶行：****營業(yè)部

帳號將在報名資格預審通過后從網(wǎng)上交易系統(tǒng)中自動產(chǎn)生。特別提示：系統(tǒng)會針對每宗地的每家競買人生成唯一的保證金帳號，競買人須詳細驗證并按時足額繳納競買保證金。

6、競買人須在競買保證金繳納后，應提交****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

五、競買須知

1、掛牌地點：****。掛牌日期為2022年12月13日至2022年12月22日，掛牌時間為上午9:00—11:00、下午14:00—17:00。掛牌截止時間是2022年12月22日下午17時。2022年12月24日9時起宣布競得人、愿意繼續(xù)競價的轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。具體場次安排另行通知。以上時間如有變化，另行通知。

2、競買人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競買資格確認通知書》等資料準時到達現(xiàn)場。若競買成功，競得人與****現(xiàn)場簽署《成交確認書》。《成交確認書》簽訂后5個工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。

六、其他

1、出讓地塊具體規(guī)劃指標以自然**和規(guī)劃部門出具的正式文件為準,土地準確面積以測繪部門實測為準，地塊起始價不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準。

2、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面提交已認真查閱該地塊相關(guān)資料，對地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。

3、競得人須在土地成交后10個工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得人須向地塊所在地自然**和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無正當理由不履行義務(wù)時，無條件接受出讓人按國家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。

4、地塊競得人須根據(jù)規(guī)劃要求，同步建設(shè)配套油氣回收裝置及油氣回收在線監(jiān)測裝置。

5、競買人在競買申請書中自行****公司的，競得后應由競得人與自然**和規(guī)劃部門、****管委會三方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補充合同予以明確。

6、競得人同步修建配套建設(shè)項目，應由競得人與自然**和規(guī)劃部門、****政府三方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補充合同明確:①規(guī)劃設(shè)計條件要求單獨用地的，要在規(guī)劃設(shè)計方案中明確用地面積、建筑面積和具體要求；規(guī)劃設(shè)計條件不要求單獨用地的，要在規(guī)劃設(shè)計方案中明確建筑面積和具體要求。②同步修建的配套建設(shè)項目，建成并經(jīng)竣工驗收合格后，要無****政府，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)須直接****政府****管委會指定單位，涉及的所有稅費由競得人負責繳納。

7、競得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個月內(nèi)付清余款。

8、競得人須無償實施并管護地塊所在城市道路路段綠線內(nèi)的綠化。

9、競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)。竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時間的確定，應執(zhí)行市土委會2017年第11次主任（擴大）會議紀要明確的標準和要求。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。

10、競得人須按《****辦公廳關(guān)于進一步加強我市房地產(chǎn)項目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號）第一款規(guī)定按時向自然**和規(guī)劃部門書面報告開工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項，并在《建設(shè)項目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時間。否則，自合政辦〔2014〕12號規(guī)定的應報告時間之日起1年內(nèi)，競得人及其控股股東、****公司不得參與**市范圍內(nèi)其它地塊的競買。

11、競得人在實施建設(shè)項目規(guī)劃建設(shè)和運營改造等時，須嚴格執(zhí)行2017年10月1日開始實施的《**市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計條件中明確的綠色建筑等級以及技術(shù)指標要求。****政府****建設(shè)部門負責監(jiān)督落實。

12、競得人須按照《關(guān)于加快電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理的實施意見》（合政辦〔2016〕37號）和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁。

13、競得人須按照《關(guān)于加強**民用建筑設(shè)計方案建筑節(jié)能和綠色建筑管理工作的通知》合規(guī)〔2014〕129號文件要求，滿足建筑設(shè)計方案節(jié)能審查要求。

14、****中心在出讓合同簽訂后30日內(nèi)，向競得人辦理土地現(xiàn)狀凈地移交手續(xù)。

****對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以**土地市場網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準。

**市土地交易市場地址：**市**新區(qū)**路2588號（**大道與**路**西北角）。詳情請登錄中國土地市場網(wǎng)及****公共**土地市場網(wǎng) http://ggzy.****.cn/hftd/

****地址：**市**路436號 （**路與環(huán)城路**東北角）。

地塊咨詢、報名受理、出讓文件領(lǐng)取電話：

張玉鳳 0551-****5929

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2022年11月23日