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南京市本級(320101)國有建設用地使用權掛牌出讓公告(南京市本級掛[2022]年寧出第06號)

江蘇-南京-溧水縣狀態：公告

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2022年09月19日

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國有土地使用權掛牌出讓公告

**市本級掛[2022]年寧出第06號

****政府批準，****決定以掛牌方式出讓46（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:

宗地編號	土地位置	土地面積（m2）	土地用途	規劃指標要求			出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規則及幅度
宗地編號	土地位置	土地面積（m2）	土地用途	容積率	建筑密度	綠地率	出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規則及幅度
****	區雄州街道馬營路以北、高余路以西地塊,高余路，南至馬營路，西至八號支路，北至一號特色街巷。	25675.40	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤20%	35%≤綠化率	70	7300	36500	500（萬元）
NO.2022G102	區湖街道冶路以東、毛營路以南地塊,現狀，南至現狀，西至現狀，北至現狀。	165183.56	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤28%	30%≤綠化率	70	13100	65500	500（萬元）
NO.2022G103	區龍袍街道通玉路以北、青伏路以西地塊,現狀，南至通玉路，西至青伏路，北至學府路。	24299.86	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤25%	30%≤綠化率	70	6200	31000	500（萬元）
NO.2022G104	**區龍袍街道通玉路以北、青伏路以東地塊,至通洲路，南至通玉路，西至青伏路，北至學府路。	24315.84	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤25%	30%≤綠化率	70	6200	31000	500（萬元）
NO.2022G65	區神機營路以東、佳營路以南地塊，特色街巷，南至匯景北路，西至神機營路，北至佳營路。	29533.86	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤25%	30%≤綠化率	70	47600	238000	1000（萬元）
NO.2022G66	區幕府山街道幕府東路以南、伍佰村路以西地塊，伍佰村路；南至現狀；西至現狀；北至幕府東路。	10154.42	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤25%	30%≤綠化率	70	13200	66000	500（萬元）
NO.2022G67	區沙洲街道街以南、云路以東地塊，規劃創意路；南至規劃江街；西至云路；北至**街。	48719.37	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤20%	30%≤綠化率	70	100600	503000	1000（萬元）
NO.2022G68	區街道應天大街以北、經一路以東地塊，規劃經二路；南至應天大街；西至規劃經一路；北至規劃上街。	13972.40	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤30%	30%≤綠化率	70	22200	111000	1000（萬元）
NO.2022G69	區江心洲中新大道以東、文泰街以北（22—007）、（22—013）地塊，熙怡路；南至文泰街；西至規劃中新大道；北至規文治街。	45089.06	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤30%	35%≤綠化率	70	62600	313000	1000（萬元）
NO.2022G70	區雙閘街道紅菱街以西，揚子江大道以南（4—2—A）地塊，紅菱街，南至規劃道路，西至規劃綠地，北至揚子江大道。	18318.52	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤20%	30%≤綠化率	70	31000	155000	1000（萬元）
NO.2022G71	區雙閘街道秦新路以北、龍王大街以西地塊，龍王大街，南至規劃秦新路，西至橫壩街，北至螺塘路。	17037.23	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤20%	30%≤綠化率	70	26400	132000	1000（萬元）
NO.2022G72	區雙閘街道秦新路以北、橫壩街以西地塊，橫壩街，南至規劃秦新路，西至新亭街，北至螺塘路。	18163.01	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤20%	35%≤綠化率	70	32200	161000	1000（萬元）
NO.2022G73	區雙閘街道秦新路以北、新亭街以西地塊，新亭街，南至規劃秦新路，西至天保西河，北至螺塘路。	29830	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤20%	35%≤綠化率	70	43400	217000	1000（萬元）
NO.2022G76	****中心西片區興學路以東、恒廣路以南地塊，規劃經十三路，南至規劃緯六路，西至興學路，北至恒廣路。	30895.65	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤25%	30%≤綠化率	70	19800	99000	1000（萬元）
NO.2022G79	區邁皋橋街道燕春路以南、興衛路以東地塊，規劃萬壽路，南至華電北路，西至劃**北路，北至規劃燕春路。	18063.87	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤22%	35%≤綠化率	70	17800	89000	1000（萬元）
NO.2022G80	區邁皋橋街道齊壽路以北、興衛路以東地塊，規劃**北路，南至規劃齊壽路，西至興衛路，北至現狀。	17980.76	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤22%	35%≤綠化率	70	17600	88000	1000（萬元）
NO.2022G81	區邁皋橋街道齊壽南路以西、堯紅路以北地塊，規劃齊壽南路，南至規劃堯紅路，西至現狀，北至國有土地。	21853.77	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤25%	30%≤綠化率	70	15400	77000	1000（萬元）
NO.2022G82	區郵輪大道以東、官窯山路以北地塊,規劃湛墅路，南至規劃官窯山路，西至規劃郵輪大道，北至規劃水泥廠路。	34579.75	商住城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤35%	30%≤綠化率	70	15800	79000	500（萬元）
NO.2022G83	區燕子磯吉祥路以西、聯珠村路以南地塊,**吉祥路，南至富貴路，西至直瀆路，北至聯珠村路。	41763.89	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤25%	35%≤綠化率	70	30600	153000	1000（萬元）
NO.2022G84	區馬群街道獅子壩西路以北、馬高路以西地塊,馬高路，南至規劃獅子壩西路，西至百水河，北至現狀。	76949.84	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤20%	35%≤綠化率	70	59800	299000	1000（萬元）
NO.2022G85	區馬群街道獅子壩東路以北、馬高路以東地塊,規劃公交廠站用地，南至規劃獅子壩東路，西至馬高路，北至滬寧高速連接線。	9706.22	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤20%	35%≤綠化率	70	7200	36000	500（萬元）
NO.2022G86	區南站地區二路以北、綠都大道以西地塊.綠都大道；南至二路；西至農花路；北至**一路。	25051.79	商住城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤40%	25%≤綠化率	70	30200	151000	1000（萬元）
NO.2022G87	區青龍片區麟崗大道以南、東流路以西地塊,東流路；南至福寧路；西至一帆路；北至麟崗大道。	47287.55	商住城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤35%	30%≤綠化率	70	21400	107000	1000（萬元）
NO.2022G88	區高新區映紅路以北、麗澤路以東地塊,**迭翠路；南至映紅路；西至麗澤路；北至鶯啼路。	41277.48	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤20%	30%≤綠化率	70	24800	124000	1000（萬元）
NO.2022G89	區街道西路以北、同夏路以東地塊,湖山路；南至**西路；西至同夏路；北至勵勤路。	42363.43	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤20%	30%≤綠化率	70	31400	157000	1000（萬元）
NO.2022G90	區街道上元南路以北、沿河路以東地塊,**明月路；南至上元南路；西至沿河路；北至現狀。	20368.85	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤20%	30%≤綠化率	70	13200	66000	500（萬元）
NO.2022G91	區街道路以西、新亭路以北地塊,**路；南至新亭路；西至駱村路；北至竹新路。	22653.69	商住城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤20%	30%≤綠化率	70	10900	54500	500（萬元）
NO.2022G93	區街道潭園西路以南、路以西地塊,**路；南至泊淮路；西至現狀；北至譚園西路。	75589.07	商住城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤20%	30%≤綠化率	70	53300	266500	1000（萬元）
NO.2022G94	**開發區利源路以西、路以南地塊,利源路；南至勝太四路；西至勝太二路；北至路。	31104.63	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤20%	30%≤綠化率	70	30800	154000	1000（萬元）
NO.2022G95	區程橋街道濱路以東、編鐘路以南地塊,**中學，**中學，西至現狀，北至編鐘路。	12310.97	商住城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤40%	30%≤綠化率	70	1200	6000	50（萬元）
NO.2022G96	區龍池街道沿河路以南、龍池東路以西地塊,現狀，南至現狀，西至現狀，北至現狀。	74757.72	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤20%	30%≤綠化率	70	21000	105000	1000（萬元）
NO.2022G97	區雄州街道滁馬路以西、鐵牛巷以南地塊,滁馬路，南至留右街，西至滁**路，北至鐵牛巷。	25015.36	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤20%	35%≤綠化率	70	7100	35500	500（萬元）
NO.2022G98	區雄州街道滁路以東、留右街以南地塊,滁馬路，南至甘棠路，西至滁路，北至留右街。	28086.61	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤20%	35%≤綠化率	70	8000	40000	500（萬元）
NO.2022G99	區雄州街道龍池路以南、高余路以西地塊,高余路，南至一號特色街巷，西至八號支路，北至龍池路。	31097.55	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤20%	35%≤綠化率	70	8900	44500	500（萬元）
NO.**2022G04	區淳溪街道太安圩路以東、官溪路以北地塊，蟹城路，南至官溪路，西至太安圩路，北至官溪東路。	47193.64	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤28%	30%≤綠化率	70	5150	25680	100（萬元）
NO.**2022G05	區高職園寧高新通道以東、文樞路以北地塊，鹿鳴大道，南至文樞路，西至寧高新通道，北至文明路。	73913.29	商住城鎮住宅-普通商品住房	1			40	5960	29790	100（萬元）
NO.**2022G06	**開發區東旭路以南、檀溪路以西地塊，檀溪路，南至空地，西至體育公園，北至東旭路。	39701.32	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤22%	30%≤綠化率	70	5360	26800	100（萬元）
NO.**2022G07	**開發區茅山路以北、檀溪路以西地塊，檀溪路，南至茅山路，西至體育公園，北至空地。	39482.89	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤22%	30%≤綠化率	70	5330	26650	100（萬元）
NO.**2022G08	**檢察院以北、甘霖北路以西地塊，甘霖北路， **檢察院，西至汽車城，北至河。	13246.98	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤30%	30%≤綠化率	70	1400	6960	100（萬元）
NO.**2022G07	永陽街道大道以東、金井路以北儀鳳南路，南至金井路，西至**大道，北至空地。	60314.96	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤26%	30%≤綠化率	70	12200	61000	1000（萬元）
NO.**2022G08	永陽街道金井路以南、大道以東，儀鳳南路，南至石虎路，西至**大道，北至金井路。	64788.53	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤30%	30%≤綠化率	70	13200	66000	1000（萬元）
NO.**2022G09	**開發區秀山中路以南、珍珠北路以西，珍珠北路，南至現狀，西至路華路，北至金井路。	22612.34	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤28%	30%≤綠化率	70	2280	11400	100（萬元）
NO.**2022G10	**開發區福合路以南、駱家邊路以東，創園路，南至現狀，西至駱家邊路，北至**路。	55664.96	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤25%	30%≤綠化率	70	7740	38700	1000（萬元）
NO.**2022G11	**開發區科創大道以北、駱家邊路以東，創園路，南至科創大道，西至駱家邊路，北至現狀。	31829.37	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤25%	30%≤綠化率	70	3660	18300	500（萬元）
NO.**2022G12	**開發區硯塘路以西、路以南，硯塘路，南至現狀，西至道路，北至路。	29972.91	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤28%	30%≤綠化率	70	3600	18000	500（萬元）
NO.**2022G13	石湫街道華山路以南、新路以東，中心河路，南至三干河，西至新**路，北至華山路。	56183.09	住宅城鎮住宅-普通商品住房	1	建筑密度≤20%	30%≤綠化率	70	1935	9675	100（萬元）

其他需要說明的宗地情況:

1、本批次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民**國城鄉規劃法》《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）、《**省城鄉規劃條例》《**省城市規劃技術管理規定》《****辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔2020〕58號）、《******廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔2019〕94號）等法律法規和技術規范標準有關規定。 2、本批次出讓地塊所建商品住宅項目須按照《關于提升全市**商品住宅規劃品質要求的通知》（寧規劃**規[2021]6號）執行。 3、本批次出讓地塊裝配式建筑要求以公開出讓文件約定為準，規劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎勵的容積率部分（含預制外墻水平截面積）。 4、商住混合用地、二類居住用地中所建商業用房，均可上市銷售、轉讓（公告中另有約定的除外）。

二、競買資格: 中華人民**國境內外的法人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可參加競買。可以獨立競買，也可以聯合競買（另有約定的除外），聯合競買的各方均須具備地塊競買條件。 1．在本批次出讓公告中，****集團的成員企業、與該競買人之間存在直接或間接持股關系的企業均不得同時與該競買人報名競買（含聯合競買）同一幅地塊。 2．本批次出讓地塊的競買人須具備房地產開發資質。 3．本批次出讓地塊的競買人的購地資金（含競買保證金、土地成交價款）須為競買人自有資金，并提供3A****事務所及注冊會計師鑒證的《住房和商住用地競買保證金/成交價款來源情況申報表》和審計報告，通過相關審查后方可報名。競買人股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金；不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。 4．競得人所持股份大于50%的前提下，可就該****公司（另有約定的除外）。受讓人如需變****公司的，應在報名時提出申請，****公司的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得****公司注冊登記手續后，****公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》；也****公司簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2022年09月29日至2022年10月08日，到南****管理中心（網上）獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過**市本級國有建設用地使用權網上交易系統（https://jy.****.cn/PeopleLandList.aspx）(以下簡稱網上交易系統)進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2022年10月09日起至2022年10月18日登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為2022年10月18日16時。

六、本次國有土地使用權掛牌地點為南****管理中心（網上）各地塊掛牌時間分別：

1、宗地編號：****

報名時間：2022年10月09日 09時00分至2022年10月18日 16時00分；

保證金繳納時間：2022年10月09日 09時00分至2022年10月18日 16時00分；