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標的名稱

（第二次）****臨街24號門面出租

標的編號

****

掛牌起始日期

2022年09月15日

掛牌截止日期

2022年09月21日

門面基本情況及經營要求

掛牌價格

68400元/3年

租賃面積

約14.35㎡

出租期限

3年

層數

1

1、承租方不準在門面內外經營飲食、汽車修理、網吧、****學校正常教育秩序的項目；不得存放、出售家禽、家畜；不得在承租店內擺放麻將機等賭博工具從事賭博活動；不準向學生銷售煙酒及違禁物品；不得允許學生在經營場所從事違法、違規活動；****學校做好安全保障工作。如有違反，學校有權解除合同，因此產生的法律責任由承租方承擔。

2、承租方必須遵守國家相關的法律、法規，****學校聲譽和利益的事。如出現安全、衛生等安全事故，概由承租方承擔。

3、承租方租用期內的店內（含門、窗、水電等）設施的維修，若需裝修改造，****學校同意后方可進行，維修、裝修、改造費用都由承租方承擔。

4、承租方****學校的水電費用。承租期滿，必須****學校，并保證門面內設施能正常使用，不得拖延。

5、承租方必須自行經營。未經學校同意，不得將臨街門面經營權以任何方式進行分包和轉讓。

6、因上級政策規定不允許門****學校教學需要使用門面，學校可提前解除合同，承租方必須無條件服從，學校退還剩余租賃期間的租金，無須承擔違約責任。

租金及租金繳納方式

三年租金一次性繳納，遵循先付后用原則。承租方須在簽訂《門面租賃合同》次日起3個工作日內將標的三年租金一次性匯入出租方指定賬戶。

出租方基本

情況

名稱：****

統一社會信用代碼：124********661913M

特別

告知

1、本次出租由******公司與****（以下簡稱組織人）共同承辦，采用增價的方式在e交易網站（www.****.com）依法進行網絡競租。標的以實物現狀出租，組織人僅就出租方提供的《門面出租公告》進行披露，對標的質量、面積不作擔保，不承擔瑕疵擔保責任。

2、意向承租方（競價人）應自行了解出租標的的情況，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可。一經報名交納保證金，即視作完全了解標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失。放棄踏勘或放棄盡職調查的均視為已全面行使了知情權并認可該標的和全面接受了公告內容，競價確認后不得對標的狀況和公告內容提出任何異議。

3、出租標的若實測面積不足，不影響本次交易價格和交易結果，承租方不得以此為由否認交易效力，租金及傭金、交易服務費均不作調整。

4、在意向承租方通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，組織人不承擔任何責任。

5、意向承租方自備終端進行網絡競價，組織人不提供競價場所。

6、溫馨提示：①請意向承租方在e交易網站（www.****.com）盡早辦理注冊、報名、錢包充值、繳納交易保證金手續（錢包充值后需進行項目保證金支付確認，交易保證金約2小時內到賬）；

②請意****銀行、網上銀行（不支持支付寶、微信）、銀行柜臺轉賬方式通過意向承租方在e****銀行卡賬號將交易保證金一次性支付****交易中心指定賬號。

承租方

資格條件

1、意向承租方為境內依法注冊且有效存續的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任，無不良信用記錄，近3年沒有發生有一定社會影響的經濟糾紛；

2、意向承租方為自然人的，應具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；

3、法律、法規、規章規定的其他條件。

標的交割

出租方與承租方簽訂《門面租賃合同》，且收到標的三年租金后3個工作日內與承租方辦理門面移交手續。

與租賃相關的其他條件

1、符合資格的意向承租方須在本公告期內至****網站（www.****.cn）點擊本標的項目名稱，鏈接到e交易網站自行注冊賬號報名，****銀行卡賬戶將標的交易保證金5000元一次性匯****交易中心銀行賬戶（按系統提示交納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗）。交易保證金應于掛牌期滿日17:00時前到賬，該時間也是承租報名的截止時間，繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方必須一致。

2、意向承租方（競價人）交納交易保證金后，必須參與標的的競價，并保證以不低于標的掛牌底價報價（如其他競價人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，各意向承租方報名交納的交易保證金將作為違約金不予退還。

3、本次出租采取網絡動態報價方式確定承租方。

4、在競價結束后次日起3個工作日內，最高報價者應持相關身份證明材料到******公司簽訂《電子競價成交確認書》。

5、競價結束后，經審核，符合資格的最高報價者與******公司簽訂《拍賣成交確認書》，辦理有關手續，成為承租方；不符合資格的最高報價者將取消租賃資格，交易保證金在扣除全部傭金、交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還，并宣布網上競價結果無效。

6、承租方應當在簽訂《拍賣成交確認書》次日起3個工作日內與出租方簽訂《門面租賃合同》。

7、承租方應當在簽訂《門面租賃合同》之日起3個工作日內，到一中總務處開具非稅收入繳款單，將交易價款一次****管理局一中賬戶。

8、如承租方未在規定時間內簽署上述成交確認文件（《電子競價成交確認書》、《拍賣成交確認書》），自應當簽署上述文件之日起逾期3個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。

9、承租方須承擔本次交易中應支付給組織人的傭金、****交易中心的交易服務費。

交易

指南

競價規則

競價人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.****.com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，競價人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。

競價報名

報名時間

2022年09月15日 9:00時至 2022年09月21日 17:00時。

報名手續

(點擊下載)

交易保證金及處置方式

1、保證金繳納金額（人民幣）：5000元；截止時間2022年09月21日17:00時，按系統提示繳納。

2、處置方式：

①競價成交后，成功競得的競價人成為承租方，其交易保證金直接轉為傭金及交易服務費的一部分，剩余的交易保證金退還給承租方。如承租方因自身原因退出本次交易或者拒絕在被交易系統確定為承租方后次日起3個工作日內與出租方簽署確認文件的，則交易保證金在扣除全部傭金及交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還；

②未成功競得且沒有違規行為的競價人交納的交易保證金，在競價結束后次日起5個工作日內，****交易中心按照競價人報名時預留的賬戶信息，全額無息退還。

競價安排

交易方式

競價方式

動態報價/加價

增價幅度

1000元

自由競價

時間

2022年09月15日9:00——2022年09月22日10:00

延時競價周期

60秒

傭金、服務費

1、拍賣傭金按標的三年租金成交價的5%收取；

2、****交易中心收取承租方交易服務費，標準按湘發改價費〔2019〕366號、郴發改價發〔2020〕187號文件執行。

聯系

方式

咨詢聯系人

鐘女士、何先生

咨詢電話

0735-****346（**），0735-****807（**）

咨詢時間

工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（節假日除外）。

咨詢地址

**縣濱**路18****審計局江對面）

****湖****中心2樓219-223****廣場名匯城后）

踏勘時間

2022年09月15日——2022年09月21日（節假日除外）

踏勘聯系人

鄧主任138****9088

技術支持

0735-****807、****289082

發布媒體

****網站www.****.cn；

微信公眾號：**產權；

****交易中心網站czggzy.****.cn；

微信公眾號：**市公共**交易。

組織方

**** 聯系電話：138****9088

本次出租資產的權屬人，按規定依法出租國有資產,按約定交付成交標的。

******公司 聯系電話：0735-****346

**** 聯系電話：0735-****807

受業主委托，負責本次資產出租業務的咨詢、組織實施、成交手續辦理、保證金退還，承擔本次資產出租活動的主體責任。

監督方

****事務中心 聯系電話：0735-****080

負責此次國有資產出租行為的監督管理。

市場服務方

****交易中心 聯系電話：0735-****232

負責提供交易系統、保證金收退、技術服務，對交易過程進行見證。

咨詢和爭議處理

如對本次資產出租活動有疑問的,可向組織方進行咨詢；如認為本次資產出租活動有違規行為的,可向監督方投訴,也可向市場服務方進行反映,市場服務方將協助進行處理。