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北京天瑞汽車綜合服務有限公司25%股權

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更新時間:

2022年07月20日

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關鍵信息:

汽車股權

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項目編號項目名稱轉讓方名稱轉讓行為批準單位轉讓比例掛牌價格掛牌期間掛牌日期交易方式重要信息披露受讓方資格條件與轉讓相關的其他條件

****

**天瑞****公司25%股權

****

北****人民政府

1,330.95萬元人民幣

2022-07-19

網絡競價

1．標的公司經營所在地證載土地使用者為北****人民政府，故此次評估范圍不****政府府前大街北側(**天瑞****公司)土地使用權。 2．****商務中心****公司簽署的《協議》，****中心****公司與天瑞大廈的承租人簽署房屋租賃合同、收取租金和開具合法發票，****公司將代收天瑞大廈租****商務中心有限公司，由于**市**區天竺府前一街一號天瑞大廈產****商務中心有限公司，****中心有限公司不在此次評估范圍內，****公司****商務中心有限公司天瑞大廈的租金收入予以剝離。 3．根據《關于**天瑞****公司**的補充協議》，轉讓方每年的固定收益100萬元，此次以100萬元作為未來土地租賃費用進行現金流預測。 4．****公司****中心有限公司簽訂的協議，****公司主營業務沒有房屋出租項目且沒有房屋出租的經營管理團隊，****公司的廢棄車間改造成可產生經濟效益的物業設施，經雙方協商一致，發揮雙方自愿互補實現互利共贏目的，標的公司將廢舊車間廠房及場地****商務中心有限公司使用及經營，****中心有限公司在使用期間所得****商務中心有限公司獨家享有****商務中心有限公司前期改造的投資及產生的相關管理費用。相關法律和經營****商務中心有限公司承擔。無償使用期限為2016年3月1日至2021年3月1日。協議到期后，****中心有限公司承諾將客戶**及場地設施按可出租的完好物業房****公司。截至2021年5月31日，房屋已交回。 5.其他詳見北交所備查文件。

無

1.意向受讓方經資格確認后3個工作****交易所指定賬戶交納399萬元的交易保證金（以到賬時間為準）。信息披露公告期滿后，根據意向受讓方的征集情況，按照《****交易所企業國有產權轉讓操作規則》、《****交易所企業國有產權轉讓登記受讓意向操作細則》、《****交易所企業國有產權轉讓交易保證金操作細則》、《****交易所企業國有產權轉讓股東行使優先購買權操作細則》等規定進行后續操作。 2.當最高報價方或受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將無息返還。受讓方交納的交易保證金直接轉為交易價款的一部分。 3.若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金將被扣除：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續競價程序的；（3）在競價過程中以轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的；（4）在確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽訂《產權交易合同》及未按約定時限支付剩余交易價款及服務費的；（5）意向受讓方存在其他違反交易規則、掛牌條件要求的。 4.本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對產權交易標的進行全面了解。意向受讓方提交受讓申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉審計報告、資產評估報告及其所披露內容，已充分了解并自愿完全接受本項目產權轉讓公告內容及產權交易標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿全面履行交易程序。 5.意向受讓方在遞交受讓申請時須書面承諾：（1）在被確認為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在合同生效后3個工作日內將剩余交易價款及服務費支付至北交所指定賬戶。（2）若成為受讓方，須在取得產權交易憑證之日起5個****公司的股東變更的工商登記手續，并承諾在20個工作日內完成標的企業股東變更的工商登記手續，轉讓方負責給予必要的配合。（3）我方已詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，包括審計報告、評估報告等文件的內容，已充分了解并自愿完全接受本項目產權轉讓公告內容及產權交易標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿全面履行交易程序。我方若發生以不了解產權交易標的的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《產權交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還產權交易標的等情形的，即可視為我方違約或欺詐行為，我方承擔相關的全部經濟責任與風險，轉讓方有權按本項目交易條件的有關約定扣除我方交納的保證金，并將轉讓標的重新進行信息披露。

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