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本招標項目榮****社區老舊小區配套基礎設施改造工程、榮****社區老舊小區配套基礎設施改造工程、榮****社區老舊小區配套基礎設施改造工程（四期）、榮****社區老舊小區主體改造（二期）工程、榮****社區（四期）老舊小區綜合改造工程、榮****社區老舊小區主體改造（二期）工程已由**市****委員會分別以榮發改審〔2021〕20號、榮發改審〔2021〕21號、榮發改審〔2021〕22號、榮發改審〔2021〕390號、榮發改審〔2021〕391號、榮發改審〔2021〕392號文件批準建設，項目業主為****，建設資金來自爭取上級補助及自籌，項目出資比例為100%，招標人為****。項目已具備招標條件，現對榮****社區、桂花社區老舊小區主體改造（二期）工程及配套基礎設施改造工程和榮****社區（四期）老舊小區綜合改造工程及配套基礎設施改造工程（四期）EPC監理進行公開招標。

2.1 建設地點：榮****社區、榮****社區、榮****社區

2.2 項目概況與建設規模：總建筑面積約49.51萬平方米，其中昌元街道總建筑面積約41.01萬平方米，昌州街道總建筑面積約8.5萬平方米。（1****社區老舊小區配套基礎設施改造工程改造內容包括老舊小區基礎設施及公共服務設施進行更新改造和提升，涉及居民4531戶，人行道改造11906㎡，小區內部場地改造19940㎡，公共活動場地改造865㎡，巷道改造8349㎡，戶外休閑座椅71個，健身器材10套，戶外垃圾桶89個，雨水管網改造約5283米，污水管網改造約6279米，給水管網約4039米，弱電管網改造約3279米，化糞池清掏約32座等。主體改造（二期）工程改造內容包括增設底商廣告位面積約3810㎡；改造屋面防水35460㎡；外墻立面主要包括外墻清洗、部分修補瓷磚墻面，面積共約205510㎡，更換空調支架約1629個，新增空調冷凝水管約14870米，屋面落水管約5380米，拆除并新增雨棚長度約3790米；單元樓梯間翻新面積約32880㎡等。（2****社區老舊小區配套基礎設施改造工程改造內容包括老舊小區基礎設施及公共服務設施進行更新改造和提升，涉及居民1300戶，人行道改造7351㎡，活動場地改造10459㎡，新增戶外休閑座椅63個，健身器材11套，戶外垃圾桶63個，新增油煙凈化機733臺，雨水管網改造約1032米，污水管網改造約1032米，給水管網約950米，弱電管網改造約932米，化糞池清掏約28座等。主體改造（二期）工程改造內容包括增設底商廣告位面積約2090㎡；改造屋面防水28650㎡；外墻立面主要包括外墻清洗、部分修補瓷磚墻面，面積共約139270㎡，更換空調支架約360個，新增空調冷凝水管約6683米，屋面落水管約3945米，拆除并新增雨棚長度約2131.43米；單元樓梯間翻新面積約28228㎡等。（3****社區（四期）老舊小區綜合改造工程改造內容包括老舊小區外墻整治63600㎡、房屋屋面違章搭建拆除約31150㎡、**坡屋面約21765㎡、防盜網拆除更換約380個、房屋屋面防水治理約14090㎡、規整空調機位約852個、室內滅火器約500套、單位樓梯間修繕約24350㎡等相關建設內容。配套基礎設施改造工程（四期）改造內容包括老舊住宅區增設景觀燈93個，增設戶外座椅40套，增設戶外休閑娛樂座椅11套，增設健身器材5套，增設戶外垃圾桶46套，****回收站7套，增設宣傳欄9套，增設喬木40棵，灌木200平方米，彩色混凝土鋪裝改造8708平方米，透水鋪裝改造9831平方米，雨水管網改造約2500米，污水管網改造約2500米，給水管網約2500米，化糞池清掏約15座，弱點管網改造約2500米，規劃停車位約160個等內容。

2.3 本次招標項目建筑安裝工程費估算金額：約14308.9896萬元

本次招標項目監理合同估算金額： 約175萬元

2.4 招標范圍：完成本工程施工圖設計、施工圖范圍內所有內容及保修階段全程全過程監理工作，包括但不限于施工圖設計階段、施工階段、竣工驗收移交階段、工程結算、配合工程審計及質量保修期（含缺陷責任期）全過程監理。對施工階段的“三控制、兩管理、一協調”， 并履行建設工程安全生產管理的法定職責，即造價控制、進度控制、質量控制、合同管理、信息管理和現場組織協調等內容，同時還要根據法律、法規、建設工程強制性標準，履行建設工程安全生產管理的法定監理職責。

2.5 監理服務期要求：從監理合同簽訂之日起至缺陷責任期滿止，其中：施工圖設計30日歷天，計劃施工工期：365日歷天，缺陷責任期：24個月。

2.6 標段劃分： /

2.7 其他： /

3.1 本次招標要求投標人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標要求投標人具備以下資質條件之一

①建設行政主管部門頒發的工程監理綜合資質；

√②建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程監理甲級資質。

3.1.2 投標人還應在人員、業績、設備、資金等方面具有相應的監理能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1項內容。

3.2 √本次招標不接受聯合體投標。